2024商鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2租賃用途限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購買要求第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同變更8.1變更條件8.2變更通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除通知期限第十二條提前終止12.1提前終止條件12.2終止通知期限第十三條雙方聲明與承諾13.1出租人聲明與承諾13.2承租人聲明與承諾第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積商鋪位于_______（地址），商鋪建筑面積為_______平方米。1.2租賃用途限制承租人應(yīng)將該商鋪用于_______（用途），如經(jīng)營_______（業(yè)態(tài)）。如承租人需變更用途，應(yīng)提前_______日書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如承租人按約定履行本合同各項(xiàng)條款，出租人應(yīng)在本合同租賃期滿后_______日內(nèi)將商鋪交付給承租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月支付當(dāng)期的租金，以后每個(gè)租賃期的租金應(yīng)提前_______日支付。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)的損壞已由承租人賠償后，出租人應(yīng)在_______日內(nèi)退還承租人押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式因承租人使用不當(dāng)或其他原因?qū)е律啼伡捌涓綄僭O(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。因出租人原因?qū)е律啼伡捌涓綄僭O(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求購買_______元人民幣的火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)購買要求保險(xiǎn)應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能對商鋪造成損失的風(fēng)險(xiǎn)，并確保出租人為第一受益人。第八條合同變更8.1變更條件除非本合同另有規(guī)定，任何一方要求變更本合同的條款，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議予以變更。8.2變更通知期限任何一方擬變更本合同的，應(yīng)至少在變更生效前_______日書面通知對方。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按本合同約定提供商鋪或未履行出租人義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按本合同約定支付租金或未履行承租人義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律仲裁地點(diǎn)為_______，仲裁適用法律為中華人民共和國法律。第十一條合同解除11.1解除條件一方未履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本合同。11.2解除通知期限解除本合同的，應(yīng)至少在解除生效前_______日書面通知對方。第十二條提前終止12.1提前終止條件在本合同租賃期未滿之前，任何一方均有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前_______日書面通知對方。12.2終止通知期限提前終止本合同的，應(yīng)至少在終止生效前_______日書面通知對方。第十三條雙方聲明與承諾13.1出租人聲明與承諾出租人聲明對本合同項(xiàng)下的商鋪擁有完全的所有權(quán)或合法的出租權(quán)，并承諾為本合同的履行提供必要的協(xié)助和配合。13.2承租人聲明與承諾承租人聲明對本合同項(xiàng)下的商鋪?zhàn)赓U用途的真實(shí)性負(fù)責(zé)，并承諾按合同約定合理使用商鋪，維護(hù)商鋪的安全和整潔。第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單本合同附件清單為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件清單包括但不限于：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪?zhàn)赓U用途證明文件3.租金支付收據(jù)4.押金收據(jù)5.保險(xiǎn)單副本6.其他雙方約定的文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件附件要求：提供合法有效的商鋪所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：該附件用于證明出租人對商鋪的所有權(quán)，確保承租人租賃的是合法的商鋪。2.商鋪?zhàn)赓U用途證明文件附件要求：提供相關(guān)部門對該商鋪?zhàn)赓U用途的批準(zhǔn)文件或許可證，如工商營業(yè)執(zhí)照等。說明：該附件用于證明承租人租賃商鋪的目的和用途是合法和符合規(guī)定的。3.租金支付收據(jù)附件要求：每次支付租金后，由出租人出具的正式收據(jù)。說明：該附件作為承租人支付租金的憑證，用于記錄租金支付的時(shí)間和金額。4.押金收據(jù)附件要求：承租人支付押金后，由出租人出具的正式收據(jù)。說明：該附件作為承租人支付押金的憑證，用于記錄押金支付的時(shí)間和金額。5.保險(xiǎn)單副本附件要求：承租人購買的商鋪保險(xiǎn)單的副本。說明：該附件用于證明承租人已按照合同約定購買了商鋪保險(xiǎn)，并確保出租人為第一受益人。6.其他雙方約定的文件附件要求：雙方在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況約定的其他文件。說明：該附件用于補(bǔ)充本合同的條款，明確雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未能按照合同約定提供商鋪。未能按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。未能按照合同約定退還押金。示例說明：如果出租人未能在租賃期開始前提供商鋪，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，承租人可以要求出租人支付違約金。2.承租人違約行為未能按照合同約定支付租金。未能按照合同約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞。未能按照合同約定購買保險(xiǎn)或提供保險(xiǎn)單副本。示例說明：如果承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金為本合同租金總額的_______%。違約金支付后，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失。示例說明：如果出租人未能按時(shí)提供商鋪，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同約定的租賃標(biāo)的，位于_______（地址）的建筑物。2.租賃期：指本合同約定的承租人租賃商鋪的時(shí)間期限，自_______年_______月_____