2024年度物業(yè)租賃運營管理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)租賃運營管理協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.物業(yè)管理服務3.1物業(yè)公司職責3.2物業(yè)公司服務內容3.3物業(yè)公司服務標準4.維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)公司維修責任4.2租賃期內維修費用承擔4.3維修申請及處理流程5.保險事宜5.1物業(yè)公司保險5.2租賃方保險5.3保險費用承擔6.租賃方的權利與義務6.1租賃方權利6.2租賃方義務7.物業(yè)公司的權利與義務7.1物業(yè)公司權利7.2物業(yè)公司義務8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后事宜處理9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2物業(yè)公司違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構11.法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他條款12.1合同的簽訂地點和日期12.2合同的附件13.雙方簽字13.1租賃方簽字13.2物業(yè)公司簽字14.合同生效條件14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積租賃面積為__________平方米，租賃方有權使用該面積內的全部空間。1.3租賃期限租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月__________元人民幣，租金每月的支付周期為__________日。2.2租金支付周期租金按__________支付，即每__________支付一次，共支付__________次。2.3租金支付方式租金通過__________方式支付，租賃方應在每月的__________日前將租金支付給物業(yè)公司。第三條物業(yè)管理服務3.1物業(yè)公司職責物業(yè)公司應負責物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、設施維護等。3.2物業(yè)公司服務內容3.3物業(yè)公司服務標準物業(yè)公司應按照__________的標準提供服務，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和舒適。第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)公司維修責任物業(yè)公司應負責物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設施的正常運行。4.2租賃期內維修費用承擔在租賃期內，因物業(yè)公司原因導致的設施損壞，物業(yè)公司負責維修和承擔維修費用。因租賃方原因導致的設施損壞，維修費用由租賃方承擔。4.3維修申請及處理流程租賃方如有維修需求，應向物業(yè)公司提出書面申請，物業(yè)公司應在接到申請后的__________小時內予以回復并安排維修。第五條保險事宜5.1物業(yè)公司保險物業(yè)公司應購買物業(yè)保險，并將其保險單復印件提交給租賃方。5.2租賃方保險租賃方應購買租賃物保險，并將其保險單復印件提交給物業(yè)公司。5.3保險費用承擔保險費用由__________承擔，即物業(yè)公司承擔__________，租賃方承擔__________。第六條租賃方的權利與義務6.1租賃方權利租賃方有權按照合同約定使用和享受物業(yè)。6.2租賃方義務租賃方應按照合同約定支付租金，并遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應提前__________書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方提出終止合同；（3）不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同終止后事宜處理合同終止后，租賃方應按照物業(yè)公司的要求遷出物業(yè)，結清相關費用，并將物業(yè)交還給物業(yè)公司。第九條違約責任9.1租賃方違約責任租賃方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2物業(yè)公司違約責任物業(yè)公司違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點及機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為__________，仲裁機構為__________。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式本合同爭議的解決方式如下：__________。第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點和日期本合同于__________年__________月__________日在__________簽訂。12.2合同的附件本合同附件包括：__________。第十三條雙方簽字13.1租賃方簽字租賃方（甲方）：__________授權代表（簽字）：__________13.2物業(yè)公司簽字物業(yè)公司（乙方）：__________授權代表（簽字）：__________第十四條合同生效條件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本合同自__________年__________月__________日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細資料內容：包括但不限于物業(yè)的詳細地址、物業(yè)結構、設施設備清單、物業(yè)管理范圍等。附件二：租金支付明細表內容：詳細列出租金支付的周期、金額、支付方式及支付日期等信息。附件三：物業(yè)公司服務內容與標準內容：詳細描述物業(yè)公司應提供的服務內容及其服務標準。附件四：維修保養(yǎng)服務協(xié)議內容：包括維修保養(yǎng)的項目、責任分配、申請?zhí)幚砹鞒?、費用承擔等。附件五：保險單復印件內容：租賃物保險單和物業(yè)公司保險單的復印件。附件六：合同變更協(xié)議內容：如有合同變更，需填寫此協(xié)議并經雙方簽字確認。附件七：違約行為記錄表內容：記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結果。附件八：爭議解決協(xié)議內容：雙方約定的爭議解決方式、仲裁地點和機構等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按時支付租金；2.租賃方未按照合同約定使用物業(yè)；3.物業(yè)公司未按照約定提供服務；4.物業(yè)公司未及時維修保養(yǎng)物業(yè)；5.雙方未按照約定履行合同其他條款。違約責任認定標準：1.租賃方未按時支付租金的，應支付滯納金，并承擔由此產生的其他損失；2.租賃方未按照合同約定使用物業(yè)的，應承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的損失；3.物業(yè)公司未按照約定提供服務的，應承擔違約責任，并根據實際情況賠償損失；4.物業(yè)公司未及時維修保養(yǎng)物業(yè)的，應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失；5.雙方未按照約定履行合同其他條款的，應承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的損失。示例說明：若租賃方未按時支付租金，視為違約。根據附件八的爭議解決協(xié)議，租賃方應支付滯納金，并承擔由此產生的其他損失。具體損失可根據附件五的保險單復印件中的保險條款進行認定。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的物業(yè)。2.租金：指租賃方按照合同約定支付給物業(yè)公司的費用。3.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對租賃物的日常管理工作。4.維修保養(yǎng)：指對租賃物及附屬設施進行維護和保養(yǎng)的行為。5.保險：指為租賃物和物業(yè)公司資產購買的保險。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議的解決方式。本合同中提到的租賃物指物業(yè)描述詳細資料中列出的物業(yè)；租金是指按照附件二的租金支付明細表支付給物業(yè)公司