2024年式房屋租賃授權(quán)代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年式房屋租賃授權(quán)代理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方2.3代理方3.租賃物概述3.1房屋基本情況3.2房屋設(shè)施與設(shè)備3.3房屋使用范圍4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式5.租賃費用與押金5.1水電費5.2物業(yè)費5.3押金金額及退還6.代理費用6.1代理費金額6.2代理費支付方式7.權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.3代理方權(quán)利與義務(wù)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指本合同中出租房屋的一方。1.1.2“承租方”指本合同中租賃房屋的一方。1.1.3“代理方”指受出租方委托，代表出租方與承租方簽訂本合同的第三方。1.1.4“租賃物”指出租方提供給承租方使用的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的房屋使用費。1.1.7“押金”指承租方在簽訂本合同時向出租方支付的一定金額，用于擔保承租方履行本合同的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出租方2.1.1出租方全稱：________________________2.1.2出租方住所：________________________2.1.3出租方法定代表人：____________________2.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________2.2承租方2.2.1承租方全稱：________________________2.2.2承租方住所：________________________2.2.3承租方法定代表人：____________________2.2.4承租方聯(lián)系電話：_____________________2.3代理方2.3.1代理方全稱：________________________2.3.2代理方住所：________________________2.3.3代理方法定代表人：____________________2.3.4代理方聯(lián)系電話：_____________________3.租賃物概述3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：________________________3.1.2房屋建筑面積：____________________3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________3.1.4房屋裝修情況：____________________3.2房屋設(shè)施與設(shè)備3.2.1房屋內(nèi)設(shè)施清單：____________________3.2.2房屋內(nèi)設(shè)備清單：____________________3.3房屋使用范圍3.3.1房屋僅用于居住用途。3.3.2房屋不得用于經(jīng)營性活動。4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃起始日：_____________________4.1.2租賃終止日：_____________________4.2租金金額4.2.1租金總額：_____________________4.3租金支付方式4.3.1承租方應(yīng)按月支付租金。4.3.2每月租金支付日為每月的______日。5.租賃費用與押金5.1水電費5.1.1承租方承擔租賃期間產(chǎn)生的所有水電費。5.1.2水電費結(jié)算方式：____________________5.2物業(yè)費5.2.1承租方承擔租賃期間產(chǎn)生的所有物業(yè)費。5.2.2物業(yè)費結(jié)算方式：____________________5.3押金金額及退還5.3.1押金金額：_____________________5.3.2押金退還條件：____________________5.3.3押金退還方式：_____________________6.代理費用6.1代理費金額6.1.1代理費總額：_____________________6.2代理費支付方式6.2.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付代理費。6.2.2代理費支付給：_____________________7.權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照本合同約定支付租金及各項費用。7.1.2出租方有權(quán)監(jiān)督承租方按照本合同約定使用房屋。7.1.3出租方有義務(wù)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，并按照約定進行維修。7.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.2.1承租方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備。7.2.2承租方有義務(wù)按照本合同約定支付租金及各項費用。7.2.3承租方有義務(wù)愛護房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除合同的條件：a)承租方未按時支付租金或逾期支付超過一個月；b)承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)承租方損害房屋或設(shè)施設(shè)備，經(jīng)出租方通知后未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)；d)承租方違反本合同約定的其他義務(wù)。8.1.2承租方單方解除合同的條件：a)出租方未按約定提供符合合同約定的房屋；b)出租方違反本合同約定的其他義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金；9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3承租方損害房屋或設(shè)施設(shè)備；9.1.4出租方未按約定提供房屋；9.1.5出租方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：a)支付違約金；b)恢復(fù)原狀；c)支付賠償金；d)承擔其他法律后果。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行；11.2.3變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行；a)郵寄；b)傳真；c)電子郵件；d)直接送達。12.2送達地址12.2.1出租方送達地址：____________________12.2.2承租方送達地址：____________________12.2.3代理方送達地址：____________________13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.1.2本合同簽訂后，如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.1.2雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方指在租賃過程中，根據(jù)本合同約定，由甲乙雙方共同認可的，為租賃事宜提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：a)房屋租賃咨詢與代理；b)房屋價值評估；c)房屋維修保養(yǎng)；d)法律咨詢與糾紛調(diào)解；e)其他經(jīng)甲乙雙方認可的租賃相關(guān)服務(wù)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。a)第三方的名稱、住所及聯(lián)系方式；b)第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式；c)第三方的責任范圍及責任限額；d)甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)；e)第三方介入的期限及終止條件。3.第三方的責任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力，按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利：a)獲取甲乙雙方提供的必要信息；b)按照合同約定收取服務(wù)費用；c)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。3.3第三方的義務(wù)：a)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；b)按照合同約定提供服務(wù)；c)在服務(wù)過程中，對甲乙雙方的合法權(quán)益予以保護；d)在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的_____%。4.2第三方的責任限額包括但不限于：a)因第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的失誤導(dǎo)致的損失；b)第三方在提供服務(wù)過程中，因違反合同約定給甲乙雙方造成的損失；c)第三方在提供服務(wù)過程中，因違反法律法規(guī)給甲乙雙方造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立的服務(wù)提供者，其責任僅限于其提供服務(wù)的行為，與甲乙雙方的其他責任無關(guān)。5.2甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方的其他第三方進行合作，應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。6.第三方的變更與退出6.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。6.2第三方因故退出服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。6.3第三方退出服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。8.本附加條款的生效與終止8.1本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。8.2本附加條款的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1附件名稱：房屋租賃合同1.2詳細要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細列明租賃雙方的基本信息、房屋的基本情況、租賃期限、租金、押金、維修責任、違約責任等內(nèi)容。1.3說明：本合同附件為房屋租賃合同的正本，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋現(xiàn)狀確認書2.1附件名稱：房屋現(xiàn)狀確認書2.2詳細要求：房屋現(xiàn)狀確認書應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。2.3說明：本附件由雙方在交付房屋時共同確認，作為房屋交付及接收的依據(jù)。3.租金收據(jù)3.1附件名稱：租金收據(jù)3.2詳細要求：租金收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)日期、收款人、付款人、金額等信息。3.3說明：本附件為租金支付的有效憑證。4.代理協(xié)議4.1附件名稱：代理協(xié)議4.2詳細要求：代理協(xié)議應(yīng)明確代理方的權(quán)利義務(wù)，代理范圍，代理費用等內(nèi)容。4.3說明：本附件為甲乙雙方與代理方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議。5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1附件名稱：第三方服務(wù)協(xié)議5.2詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責任等。5.3說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。6.房屋維修記錄6.1附件名稱：房屋維修記錄6.2詳細要求：房屋維修記錄應(yīng)詳細記錄維修時間、維修項目、維修費用等信息。6.3說明：本附件為房屋維修的有效記錄。7.爭議解決協(xié)議7.1附件名稱：爭議解決協(xié)議7.2詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。7.3說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時，解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承租方未按時支付租金1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.3承租方損害房屋或設(shè)施設(shè)備1.4出租方未按約定提供房屋1.5出租方違反本合同約定的其他義務(wù)1.6第三方未按約定提供服務(wù)1.7第三方違反本合同約定的其他義務(wù)2.責任認定標準2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：a)支付違約金；b)恢復(fù)原狀；c)支付賠償金；d)承擔其他法律后果。3.違約責任示例3.1承租方未按時支付租金，逾期一個月：a)承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金；b)承租方應(yīng)向出租方支付相當于逾期租金_____%的違約金。3.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：a)承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀；b)承租方應(yīng)向出租方支付恢復(fù)費用；c)承租方應(yīng)向出租方支付相當于恢復(fù)費用_____%的違約金。3.3出租方未按約定提供房屋：a)出租方應(yīng)向承租方退還押金；b)出租方應(yīng)向承租方支付相當于押金_____%的違約金。全文完。2024年式房屋租賃授權(quán)代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2房屋的定義1.3代理服務(wù)的定義1.4代理費用的定義2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.代理授權(quán)范圍3.1房屋租賃代理3.2房屋買賣代理3.3房屋管理代理4.代理費用及支付方式4.1代理費用的計算方法4.2代理費用的支付時間4.3代理費用的支付方式5.代理期限5.1代理期限的開始時間5.2代理期限的結(jié)束時間5.3代理期限的延長條件6.代理服務(wù)的具體內(nèi)容6.1房屋租賃服務(wù)6.2房屋買賣服務(wù)6.3房屋管理服務(wù)7.代理服務(wù)的限制7.1代理服務(wù)的地域限制7.2代理服務(wù)的對象限制7.3代理服務(wù)的價格限制8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護措施8.3保密信息的披露限制9.違約責任9.1違約行為的定義9.2違約責任的承擔9.3違約責任的計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式的定義10.2爭議解決機構(gòu)的選定10.3爭議解決程序的適用11.合同變更11.1合同變更的定義11.2合同變更的程序11.3合同變更的生效時間12.合同解除12.1合同解除的定義12.2合同解除的條件12.3合同解除的程序13.合同終止13.1合同終止的定義13.2合同終止的條件13.3合同終止的程序14.其他條款14.1通知送達方式14.2合同附件14.3合同解釋的優(yōu)先級第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方的定義本合同中的“甲方”指房屋所有權(quán)人，即出租方；“乙方”指授權(quán)代理出租房屋的代理機構(gòu)。1.2房屋的定義本合同中的“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的[具體房屋類型]，包括但不限于住宅、商鋪等。1.3代理服務(wù)的定義本合同中的“代理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方授權(quán)，代表甲方進行房屋租賃、買賣及管理的各項服務(wù)。1.4代理費用的定義本合同中的“代理費用”指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費用，包括但不限于傭金、服務(wù)費等。2.房屋信息2.1房屋地址[具體地址]，包括但不限于街道、門牌號碼、小區(qū)名稱等。2.2房屋類型[具體房屋類型]，如住宅、商鋪等。2.3房屋面積[具體面積]，單位為平方米。2.4房屋設(shè)施[具體設(shè)施]，如家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等。3.代理授權(quán)范圍3.1房屋租賃代理乙方授權(quán)范圍內(nèi)負責尋找租賃客戶、簽訂租賃合同、收取租金等租賃事宜。3.2房屋買賣代理乙方授權(quán)范圍內(nèi)負責尋找購買客戶、簽訂買賣合同、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等買賣事宜。3.3房屋管理代理乙方授權(quán)范圍內(nèi)負責房屋的日常管理、維護、維修等事宜。4.代理費用及支付方式4.1代理費用的計算方法代理費用按房屋租賃收入的[具體比例]%計算。4.2代理費用的支付時間乙方完成租賃合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)支付代理費用。4.3代理費用的支付方式代理費用以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認可的支付方式支付。5.代理期限5.1代理期限的開始時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為[具體期限]。5.2代理期限的結(jié)束時間本合同代理期限到期后自動失效。5.3代理期限的延長條件若甲方需要延長代理期限，應(yīng)提前[具體時間]向乙方提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可延長代理期限。6.代理服務(wù)的具體內(nèi)容6.1房屋租賃服務(wù)乙方負責尋找租賃客戶，協(xié)助甲方簽訂租賃合同，并在租賃期間提供必要的服務(wù)。6.2房屋買賣服務(wù)乙方負責尋找購買客戶，協(xié)助甲方簽訂買賣合同，并在買賣過程中提供必要的服務(wù)。6.3房屋管理服務(wù)乙方負責房屋的日常管理、維護、維修等事宜，確保房屋的正常使用。7.代理服務(wù)的限制7.1代理服務(wù)的地域限制乙方提供的代理服務(wù)限于[具體地域]，如國內(nèi)、國外等。7.2代理服務(wù)的對象限制乙方代理服務(wù)的對象限于符合法律法規(guī)規(guī)定的合法租賃、購買客戶。7.3代理服務(wù)的價格限制乙方提供的代理服務(wù)價格不得高于市場同類服務(wù)價格的[具體比例]%。8.保密條款8.1保密信息的定義本合同中的“保密信息”指甲方提供給乙方的房屋信息、客戶信息、合同信息等，以及雙方在合作過程中知悉的任何商業(yè)秘密。8.2保密信息的保護措施乙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密信息不被泄露給任何第三方。8.3保密信息的披露限制未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得向任何第三方披露保密信息。9.違約責任9.1違約行為的定義本合同中的“違約行為”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)或承諾的行為。9.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責任的計算方式違約金按本合同約定的比例或金額計算，損失賠償按實際損失計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式的定義本合同爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)的選定雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向[具體仲裁機構(gòu)]申請仲裁。10.3爭議解決程序的適用仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進行。11.合同變更11.1合同變更的定義本合同變更指對合同內(nèi)容的修改、補充或刪除。11.2合同變更的程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.3合同變更的生效時間合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除的定義本合同解除指本合同因特定原因提前終止。12.2合同解除的條件12.3合同解除的程序解除合同需以書面形式通知對方，并自通知到達對方之日起合同解除。13.合同終止13.1合同終止的定義本合同終止指本合同因期限屆滿或特定條件成就而結(jié)束。13.2合同終止的條件合同期限屆滿或達到合同約定的終止條件。13.3合同終止的程序合同終止無需特別程序，但雙方應(yīng)相互確認合同已終止。14.其他條款14.1通知送達方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過快遞、電子郵件等方式送達。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋的優(yōu)先級本合同如有歧義，應(yīng)以有利于甲方的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念本合同中的“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的定義第三方是指根據(jù)本合同約定或甲方、乙方共同決定，參與本合同執(zhí)行過程中的服務(wù)、咨詢或協(xié)助的個人或機構(gòu)。16.第三方的責任與權(quán)利16.1第三方的責任第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定或其服務(wù)內(nèi)容，對甲方和乙方承擔相應(yīng)的責任。具體責任如下：a)嚴格遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)；b)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務(wù)；c)對甲方和乙方提供的信息保密；d)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。16.2第三方的權(quán)利a)獲得甲方和乙方提供的必要信息；b)請求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費用；c)依法維護自身的合法權(quán)益。17.第三方介入的流程與程序17.1第三方介入的流程b)雙方協(xié)商確定第三方及第三方服務(wù)內(nèi)容；c)甲方、乙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責任；d)第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行其服務(wù)職責。17.2第三方介入的程序a)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜；b)雙方簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的期限、范圍、費用等；c)第三方按照協(xié)議約定，履行其職責。18.第三方的責任限額18.1責任限額的概念本合同中的“責任限額”指第三方因履行本合同產(chǎn)生的違約責任或賠償責任的上限。18.2責任限額的確定a)第三方責任限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確；c)責任限額應(yīng)在補充協(xié)議中以書面形式明確。18.3責任限額的適用a)第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的違約責任或賠償責任，不得超過補充協(xié)議中約定的責任限額；b)超過責任限額的部分，由甲方、乙方根據(jù)實際情況承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方的劃分a)甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行協(xié)議約定；b)甲方對第三方的授權(quán)、委托及費用支付等事宜，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議；c)甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。19.2乙方與第三方的劃分a)乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行協(xié)議約定；b)乙方對第三方的授權(quán)、委托及費用支付等事宜，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議；c)乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。19.3第三方與其他各方的劃分第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由三方另行協(xié)議約定，并在補充協(xié)議中明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃授權(quán)代理協(xié)議附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明甲方為房屋所有權(quán)人。附件2：房屋租賃信息清單要求：詳細列明房屋的基本信息，包括地址、面積、裝修情況、配套設(shè)施等。附件3：代理服務(wù)內(nèi)容清單要求：詳細列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括租賃、買賣、管理等方面。附件4：代理費用明細表要求：列明代理費用的計算方式、支付時間、支付方式等。附件5：代理期限證明文件要求：提供證明代理期限開始和結(jié)束時間的文件，如合同、協(xié)議等。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的補充協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責任和權(quán)利。附件7：違約行為及責任認定說明要求：詳細說明違約行為的類型、責任認定標準及違約責任承擔方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲方違約行為未按約定時間支付代理費用；提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失；未按約定提供房屋租賃信息；違反保密條款，泄露保密信息。b)乙方違約行為未按約定時間完成租賃合同簽訂；未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失；未按約定收取代理費用；違反保密條款，泄露保密信息。c)第三方違約行為未按約定履行服務(wù)職責；提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息；未按約定提供相關(guān)證明文件。2.責任認定標準：a)違約行為一經(jīng)確認，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。b)違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔訴訟費用等。c)違約金的計算方式按照本合同約定的比例或金額計算。d)損失賠償按照實際損失計算。3.違約責任示例說明：a)若甲方未按約定時間支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用的[具體比例]%。b)若乙方未按約定時間完成租賃合同簽訂，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因延遲簽訂合同而產(chǎn)生的損失。c)若第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方因虛假信息而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年式房屋租賃授權(quán)代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.當事人信息2.1出租人信息2.2承租人信息2.3代理人信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃期限5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責任7.房屋維護7.1出租人維護責任7.2承租人維護責任8.租金調(diào)整8.1調(diào)整條件8.2調(diào)整方式8.3調(diào)整頻率9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租程序9.3轉(zhuǎn)租責任10.房屋解約10.1解約條件10.2解約程序10.3解約責任11.違約責任11.1承租人違約責任11.2出租人違約責任11.3代理人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點12.3爭議解決機構(gòu)13.法律適用13.1合同適用法律13.2爭議解決法律14.其他14.1其他約定事項14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指本《2024年式房屋租賃授權(quán)代理協(xié)議》。1.1.2“出租人”指將房屋出租給承租人的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租人”指承租出租人房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.4“代理人”指受出租人委托，代表出租人與承租人簽訂本合同的第三方機構(gòu)或個人。1.1.5“房屋”指出租人擁有的，用于出租的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.6“租金”指承租人按照本合同約定支付給出租人的費用。1.2定義1.2.1“租賃期限”指承租人租賃房屋的時間范圍。1.2.2“房屋使用”指承租人在租賃期限內(nèi)對房屋的使用行為。1.2.3“房屋維護”指對房屋進行保養(yǎng)、修繕等活動。第二條當事人信息2.1出租人信息2.1.1出租人姓名/名稱：2.1.2出租人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：2.1.3出租人聯(lián)系方式：2.2承租人信息2.2.1承租人姓名/名稱：2.2.2承租人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：2.2.3承租人聯(lián)系方式：2.3代理人信息2.3.1代理人姓名/名稱：2.3.2代理人身份證號碼：2.3.3代理人聯(lián)系方式：第三條房屋信息3.1房屋位置：省市區(qū)路號3.2房屋面積：平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施：、、等第四條租賃期限4.1租賃起止時間：自年月日至年月日4.2租賃期限：年第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣元整5.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬5.3支付時間：每月日前支付當月租金第六條房屋使用6.1使用范圍：承租人僅限于居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。6.2使用限制：承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自出租、轉(zhuǎn)租房屋。6.3使用責任：承租人應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施進行合理使用，并承擔相應(yīng)的責任。第七條房屋維護7.1出租人維護責任7.1.1出租人負責房屋及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保房屋在租賃期間符合居住條件。7.1.2出租人應(yīng)在接到承租人通知后日內(nèi)進行維修。7.2承租人維護責任7.2.1承租人負責房屋及其附屬設(shè)施的日常維護，如更換燈泡、清潔等。7.2.2承租人不得擅自對房屋進行裝修或改造。第八條租金調(diào)整8.1調(diào)整條件8.1.1國家或地方政府政策調(diào)整導(dǎo)致的租金變動。8.1.2房屋市場租金水平變動。8.2調(diào)整方式8.2.1出租人應(yīng)提前日書面通知承租人調(diào)整租金。8.2.2調(diào)整后的租金應(yīng)按照市場租金水平或政府指導(dǎo)價確定。8.3調(diào)整頻率8.3.1租金調(diào)整頻率為每年一次。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1承租人需取得出租人的書面同意方可轉(zhuǎn)租。9.1.2轉(zhuǎn)租后的租賃期限不得超過原租賃期限。9.2轉(zhuǎn)租程序9.2.1承租人應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租人的身份證明和相關(guān)資料。9.2.2出租人應(yīng)在收到通知后日內(nèi)給予答復(fù)。9.3轉(zhuǎn)租責任9.3.1轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔原承租人的所有權(quán)利和義務(wù)。9.3.2出租人有權(quán)監(jiān)督轉(zhuǎn)租人履行合同。第十條房屋解約10.1解約條件10.1.1租賃期限屆滿。10.1.2出租人因房屋不可抗力原因無法繼續(xù)出租。10.1.3承租人嚴重違反合同約定。10.2解約程序10.2.1雙方應(yīng)提前日書面通知對方解約。10.2.2解約后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金。10.3解約責任10.3.1因出租人原因?qū)е陆饧s，出租人應(yīng)賠償承租人因此遭受的損失。10.3.2因承租人原因?qū)е陆饧s，承租人應(yīng)承擔違約責任。第十一節(jié)違約責任11.1承租人違約責任11.1.1未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金。11.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔賠償責任。11.2出租人違約責任11.2.1未按時提供房屋的，應(yīng)支付違約金。11.2.2未履行房屋維修責任的，應(yīng)承擔賠償責任。11.3代理人違約責任11.3.1代理人未履行代理職責的，應(yīng)承擔違約責任。第十二節(jié)爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點12.2.1合同簽訂地為省市。12.3爭議解決機構(gòu)12.3.1本合同爭議解決機構(gòu)為省市人民法院。第十三節(jié)法律適用13.1合同適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決法律13.2.1爭議解決適用中華人民共和國法律。第十四節(jié)其他14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因出租人、承租人、代理人或任何其他相關(guān)方需要而介入合同關(guān)系的外部實體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、法律顧問、維修服務(wù)提供者等。2.第三方介入的條件2.1.1出租人、承租人、代理人或其他相關(guān)方書面同意。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方介入的目的明確，且不違反本合同約定。3.第三方責任限額3.1.1雙方在合同中約定第三方的責任限額。3.1.2如果合同中未約定，則第三方的責任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)標準。4.第三方職責4.1.1遵守本合同和相關(guān)法律法規(guī)。4.1.2按照合同約定或相關(guān)標準提供專業(yè)服務(wù)。4.1.3及時向相關(guān)方通報服務(wù)進展情況。5.第三方權(quán)利5.1.1收取合同約定的服務(wù)費用。5.1.2要求相關(guān)方提供必要的信息和協(xié)助。5.1.3在完成服務(wù)后，獲得相應(yīng)的報酬。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責和服務(wù)范圍應(yīng)與合同各方明確劃分，具體如下：6.1.1第三方與出租人的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助出租人履行合同約定的義務(wù)，如房屋維護、租金收取等