2024版物業(yè)公司經營權轉手合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)公司經營權轉手合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及經營范圍2.1物業(yè)公司經營權轉手的具體內容2.2物業(yè)公司的經營范圍3.合同生效及期限3.1合同生效條件3.2合同期限3.3合同續(xù)簽及終止條件4.物業(yè)公司經營權轉讓費用4.1轉讓費用總額4.2費用支付方式及時間4.3費用結算及爭議解決5.物業(yè)公司資產及負債5.1物業(yè)公司資產清單5.2物業(yè)公司負債清單5.3資產及負債的移交及確認6.物業(yè)公司員工及客戶6.1員工安置及權益保障6.2客戶權益保障及移交7.物業(yè)公司管理及運營7.1物業(yè)公司管理職責7.2物業(yè)公司運營規(guī)范7.3運營數(shù)據及報告8.物業(yè)公司財務及稅務8.1財務管理制度8.2財務報表及審計8.3稅務處理及申報9.合同違約及責任9.1違約情形及處理9.2違約責任及賠償9.3違約爭議解決10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構及程序11.3爭議解決費用12.合同附件12.1附件一：物業(yè)公司資產清單12.2附件二：物業(yè)公司負債清單12.3附件三：員工安置方案12.4附件四：客戶權益保障方案13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間及地點13.2合同生效時間13.3合同備案及公告14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除及終止14.4合同生效及履行14.5合同附件14.6合同附件解釋及適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1轉讓方：[轉讓方名稱]，地址：[轉讓方地址]1.1.2受讓方：[受讓方名稱]，地址：[受讓方地址]1.2合同雙方法定代表人1.2.1轉讓方法定代表人：[轉讓方法定代表人姓名]，身份證號碼：[轉讓方法定代表人身份證號碼]1.2.2受讓方法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]，身份證號碼：[受讓方法定代表人身份證號碼]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1轉讓方聯(lián)系方式：電話：[轉讓方電話]，郵箱：[轉讓方郵箱]1.3.2受讓方聯(lián)系方式：電話：[受讓方電話]，郵箱：[受讓方郵箱]2.合同標的及經營范圍2.1物業(yè)公司經營權轉手的具體內容2.1.1轉讓方將其持有的[物業(yè)公司名稱]的100%股權及經營權轉讓給受讓方。2.1.2轉讓方承諾，所轉讓的股權及經營權合法、有效，不存在任何權屬爭議。2.2物業(yè)公司的經營范圍2.2.1物業(yè)公司的經營范圍包括但不限于：物業(yè)管理、家政服務、綠化養(yǎng)護、房屋維修等。2.2.2受讓方在接管后，應繼續(xù)遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經營。3.合同生效及期限3.1合同生效條件3.1.1雙方簽署本合同；3.1.2轉讓方將股權轉讓至受讓方名下；3.1.3相關工商變更手續(xù)辦理完畢。3.2合同期限3.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，合同期限為[合同期限年數(shù)]年。3.3合同續(xù)簽及終止條件3.3.1本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽；3.3.2如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。4.物業(yè)公司經營權轉讓費用4.1轉讓費用總額4.1.1轉讓費用總額為人民幣[轉讓費用總額]元。4.2費用支付方式及時間4.2.1受讓方應在合同生效后[支付時間，如30日內]支付轉讓費用；4.2.2轉讓費用支付至轉讓方指定的賬戶。4.3費用結算及爭議解決4.3.1轉讓費用以人民幣結算，雙方應遵守國家有關外匯管理規(guī)定；4.3.2如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.物業(yè)公司資產及負債5.1物業(yè)公司資產清單5.1.1雙方應在本合同生效后[時間，如15日內]共同確認物業(yè)公司資產清單。5.2物業(yè)公司負債清單5.2.1雙方應在本合同生效后[時間，如15日內]共同確認物業(yè)公司負債清單。5.3資產及負債的移交及確認5.3.1轉讓方應將確認后的資產及負債清單移交給受讓方；5.3.2受讓方在接收資產及負債清單后，應及時進行核實，如有異議，應在[時間，如10日內]提出。6.物業(yè)公司員工及客戶6.1員工安置及權益保障6.1.1轉讓方應在本合同生效后[時間，如30日內]完成員工安置工作；6.1.2員工安置方案應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。6.2客戶權益保障及移交6.2.1轉讓方應在本合同生效后[時間，如30日內]完成客戶信息移交；6.2.2受讓方應繼續(xù)履行與客戶的合同義務，保障客戶權益。8.物業(yè)公司財務及稅務8.1財務管理制度8.1.1物業(yè)公司應建立健全財務管理制度，確保財務數(shù)據的真實、準確、完整。8.1.2財務報告應定期編制，并按時提交給受讓方。8.2財務報表及審計8.2.1物業(yè)公司應每年至少進行一次財務審計，并將審計報告提交給受讓方。8.2.2財務報表應按照國家會計準則編制，并接受第三方審計機構的審計。8.3稅務處理及申報8.3.1物業(yè)公司應依法納稅，并及時辦理稅務申報手續(xù)。8.3.2受讓方在接管后，應繼續(xù)履行稅務申報義務，并承擔相應稅務責任。9.合同違約及責任9.1違約情形及處理9.1.1如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。9.1.2違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。9.2違約責任及賠償9.2.1違約金按合同約定的百分比計算，最高不超過轉讓費用的[百分比]。9.2.2如違約行為導致對方遭受損失的，違約方應賠償實際損失。9.3違約爭議解決9.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約爭議；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除及終止后的處理10.3.2雙方應按照合同約定進行資產清算和債務清償。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構及程序11.2.1爭議解決機構為[指定法院名稱]。11.2.2爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)公司資產清單12.1.1列明物業(yè)公司的所有資產，包括但不限于房產、設備、車輛等。12.2附件二：物業(yè)公司負債清單12.2.1列明物業(yè)公司的所有負債，包括但不限于借款、欠款等。12.3附件三：員工安置方案12.3.1詳細說明員工安置的具體措施和保障措施。12.4附件四：客戶權益保障方案12.4.1詳細說明如何保障客戶的合法權益，包括服務質量和收費標準等。12.5合同附件解釋及適用12.5.1合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.5.2合同附件的修改或補充需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方的定義13.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、審計機構、律師事務所等。13.2第三方的介入方式13.2.1第三方介入可以是提供咨詢服務、中介服務、評估服務、審計服務、法律服務等形式。13.3第三方的責任13.3.1第三方在介入過程中應遵循誠實信用原則，恪守職業(yè)道德，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。13.4第三方的責任限額13.4.1第三方在執(zhí)行本合同過程中產生的責任，其責任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。13.4.2若第三方責任超出約定限額，超出部分由合同雙方根據實際情況分擔。13.5第三方的權利13.5.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。13.5.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和文件，以便其完成服務。13.6第三方的義務13.6.1第三方應按時完成服務，并保證服務的質量和效果。13.6.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。14.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款14.1甲方和乙方應在本合同中明確約定第三方介入的具體事項和條件。14.2甲方和乙方應在合同中約定第三方介入的審批程序和責任承擔。14.3甲方和乙方應在合同中約定第三方介入的保密條款。14.4甲方和乙方應在合同中約定第三方介入的費用承擔和支付方式。15.第三方與其他各方的劃分說明15.1第三方介入后，其責任范圍僅限于其服務內容，與合同雙方的責任劃分如下：15.1.1第三方在提供中介服務時，其責任限于促成交易，對交易結果不承擔連帶責任。15.1.2第三方在提供咨詢服務時，其責任限于提供專業(yè)意見，對甲方或乙方因采納意見而產生的后果不承擔連帶責任。15.1.3第三方在提供評估、審計等服務時，其責任限于提供真實、準確的評估、審計結果，對評估、審計結果的使用后果不承擔連帶責任。15.2第三方與其他各方之間的權利義務關系，應另行簽訂服務協(xié)議，并在該協(xié)議中明確約定。15.3任何因第三方介入而產生的爭議，應由合同雙方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。15.4合同雙方應保證第三方在執(zhí)行服務過程中不受干擾，并為其提供必要的協(xié)助。15.5合同雙方應保證第三方在執(zhí)行服務過程中的人身和財產安全。15.6合同雙方應保證第三方在執(zhí)行服務過程中遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)公司資產清單要求：詳細列出物業(yè)公司的所有資產，包括但不限于房產、設備、車輛、庫存物品等，并附上相應的評估價值。說明：資產清單應包括資產的名稱、規(guī)格、數(shù)量、原值、賬面價值等信息。2.附件二：物業(yè)公司負債清單要求：詳細列出物業(yè)公司的所有負債，包括但不限于借款、欠款、合同負債等，并附上相應的償還期限和金額。說明：負債清單應包括負債的名稱、金額、期限、債權人等信息。3.附件三：員工安置方案要求：詳細說明員工安置的具體措施，包括但不限于工資待遇、福利保障、培訓計劃等。說明：員工安置方案應考慮到員工的合法權益，確保員工平穩(wěn)過渡。4.附件四：客戶權益保障方案要求：詳細說明如何保障客戶的合法權益，包括服務質量和收費標準、投訴處理機制等。說明：客戶權益保障方案應確保服務質量，提高客戶滿意度。5.附件五：合同雙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供合同雙方的有效營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明雙方的合法身份。說明：營業(yè)執(zhí)照復印件需加蓋公章，并注明日期。6.附件六：合同雙方法定代表人身份證明文件要求：提供合同雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：身份證明文件需加蓋公章，并注明日期。7.附件七：合同雙方授權委托書要求：如合同雙方授權他人代表簽署合同，需提供授權委托書。說明：授權委托書應明確授權范圍和期限，并加蓋公章。8.附件八：合同雙方銀行賬戶信息要求：提供合同雙方的開戶銀行、賬號、戶名等信息。說明：銀行賬戶信息需確保準確無誤，以便于合同履行過程中的資金往來。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定支付轉讓費用責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同約定的百分比計算，最高不超過轉讓費用的[百分比]。示例：如受讓方未在合同約定的期限內支付轉讓費用，應向轉讓方支付違約金。2.違約行為：未按時完成員工安置責任認定：違約方應承擔相應責任，包括但不限于賠償員工因安置不當造成的損失。示例：如轉讓方未在合同約定的期限內完成員工安置，應向受讓方賠償因安置不當造成的損失。3.違約行為：未按合同約定提供資產清單和負債清單責任認定：違約方應承擔相應責任，包括但不限于賠償因信息不完整導致的損失。示例：如轉讓方未提供完整的資產清單和負債清單，應向受讓方賠償因信息不完整導致的損失。4.違約行為：未按合同約定提供財務報表和審計報告責任認定：違約方應承擔相應責任，包括但不限于賠償因財務信息不完整導致的損失。示例：如物業(yè)公司未按時提供財務報表和審計報告，應向受讓方賠償因財務信息不完整導致的損失。5.違約行為：未按合同約定履行稅務申報義務責任認定：違約方應承擔相應責任，包括但不限于賠償因稅務問題導致的損失。示例：如物業(yè)公司未按時辦理稅務申報手續(xù)，應向受讓方賠償因稅務問題導致的損失。6.違約行為：違反合同約定的保密義務責任認定：違約方應承擔相應責任，包括但不限于賠償因泄露保密信息導致的損失。示例：如一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，應向另一方賠償因泄露導致的損失。7.違約行為：違反合同約定的服務標準責任認定：違約方應承擔相應責任，包括但不限于賠償因服務質量不達標導致的損失。示例：如物業(yè)公司未達到合同約定的服務標準，應向客戶賠償因服務質量不達標導致的損失。全文完。2024版物業(yè)公司經營權轉手合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期及地點2.物業(yè)公司概況2.1物業(yè)公司名稱、注冊地址、經營范圍2.2物業(yè)公司資產狀況2.3物業(yè)公司資質證書3.經營權轉讓事項3.1經營權轉讓范圍3.2經營權轉讓期限3.3經營權轉讓價格及支付方式4.財務及稅務事項4.1財務審計及移交4.2稅務交接及后續(xù)稅務處理4.3財務報告及審計要求5.物業(yè)管理服務內容5.1服務項目及標準5.2服務區(qū)域及范圍5.3服務時間及響應要求6.物業(yè)費及收益分配6.1物業(yè)費收費標準及收繳方式6.2收益分配比例及方式6.3特殊情況下的費用調整7.業(yè)主權益保障7.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會的設立及運作7.2業(yè)主投訴及處理機制7.3業(yè)主知情權及參與權8.合同違約責任8.1違約行為及認定8.2違約責任承擔方式8.3違約金及賠償標準9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機構及程序10.3爭議解決費用承擔11.合同附件及補充條款11.1附件一：物業(yè)清單11.2附件二：服務合同明細11.3附件三：相關法律法規(guī)及政策12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同補充條款13.合同簽署及備案13.1簽署主體及程序13.2合同備案要求13.3合同備案機構及時間14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的協(xié)商解決14.2合同生效前的事項處理14.3合同執(zhí)行中的監(jiān)督與協(xié)調第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人本合同雙方當事人為：甲方（轉讓方），名稱：物業(yè)公司；乙方（受讓方），名稱：企業(yè)管理有限公司。法定代表人分別為：甲方法定代表人：，乙方法定代表人：。1.2雙方聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期及地點本合同簽訂日期為2024年3月1日，簽訂地點為市區(qū)路號。2.物業(yè)公司概況2.1物業(yè)公司名稱、注冊地址、經營范圍甲方物業(yè)公司的名稱為：物業(yè)公司，注冊地址為：市區(qū)路號，經營范圍為物業(yè)管理、物業(yè)咨詢服務等。2.2物業(yè)公司資產狀況甲方物業(yè)公司的總資產為人民幣1000萬元，其中固定資產500萬元，流動資產500萬元。2.3物業(yè)公司資質證書甲方物業(yè)公司持有有效的物業(yè)管理資質證書，證書編號：X。3.經營權轉讓事項3.1經營權轉讓范圍甲方將其在市區(qū)范圍內的物業(yè)管理經營權轉讓給乙方。3.2經營權轉讓期限經營權轉讓期限自本合同生效之日起，至2029年3月1日止。3.3經營權轉讓價格及支付方式經營權轉讓價格為人民幣500萬元，乙方應在本合同生效之日起30日內一次性支付給甲方。4.財務及稅務事項4.1財務審計及移交在經營權轉讓前，甲方應委托具有資質的會計師事務所對甲方物業(yè)公司的財務狀況進行審計，并將審計報告提交給乙方。4.2稅務交接及后續(xù)稅務處理乙方應依法承擔甲方的稅務義務，并在接管后及時辦理稅務登記變更手續(xù)。4.3財務報告及審計要求乙方應每年向甲方提交年度財務報告，并接受甲方的審計。5.物業(yè)管理服務內容5.1服務項目及標準5.2服務區(qū)域及范圍乙方服務區(qū)域為甲方物業(yè)公司的管轄范圍，具體包括小區(qū)、大廈等。5.3服務時間及響應要求乙方應24小時提供應急服務，對業(yè)主的投訴和請求應在接到通知后2小時內予以響應。6.物業(yè)費及收益分配6.1物業(yè)費收費標準及收繳方式物業(yè)費收費標準按照當?shù)卣?guī)定執(zhí)行，收繳方式為每月一收。6.2收益分配比例及方式乙方經營產生的收益，扣除合理成本后，甲方與乙方按照7:3的比例進行分配。6.3特殊情況下的費用調整因不可抗力或其他特殊原因導致物業(yè)費需要調整的，雙方應協(xié)商解決，并在調整后的第一個計費周期內執(zhí)行。7.業(yè)主權益保障7.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會的設立及運作乙方應依法設立業(yè)主大會和業(yè)主委員會，并確保其正常運作。7.2業(yè)主投訴及處理機制乙方應設立專門的投訴處理機制，及時響應業(yè)主的投訴，并在15日內給予答復。7.3業(yè)主知情權及參與權乙方應保障業(yè)主的知情權，定期向業(yè)主公布物業(yè)管理的相關信息，并允許業(yè)主參與物業(yè)管理的決策過程。8.合同違約責任8.1違約行為及認定若任何一方違反本合同約定，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔方式違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.3違約金及賠償標準違約金為合同總金額的5%，賠償損失以實際損失為限，但不超過合同總金額的10%。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的經營期限屆滿；（2）合同解除；（3）因一方違約導致合同無效。9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構及程序如雙方選擇訴訟解決爭議，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟，按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。10.3爭議解決費用承擔爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同附件及補充條款11.1附件一：物業(yè)清單附件一詳細列明了甲方物業(yè)公司的資產清單，包括但不限于建筑物、設備、車輛等。11.2附件二：服務合同明細附件二列明了乙方提供的服務項目、服務標準、服務費用等詳細信息。11.3附件三：相關法律法規(guī)及政策附件三包含了與物業(yè)管理相關的法律法規(guī)、政策文件等。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同的任何修改必須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。12.3合同補充條款合同補充條款與本合同具有同等法律效力，由雙方協(xié)商一致后另行簽訂。13.合同簽署及備案13.1簽署主體及程序本合同由雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章，并加蓋單位公章。13.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應按照國家相關規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.3合同備案機構及時間合同備案機構為市區(qū)市場監(jiān)督管理局，備案時間為合同簽訂后30日內。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的協(xié)商解決本合同未盡事宜，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同生效前的事項處理合同生效前，雙方應按照本合同約定的原則和方式處理相關事項。14.3合同執(zhí)行中的監(jiān)督與協(xié)調雙方應設立監(jiān)督管理機構，對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督，確保合同各項條款得到落實。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務、技術服務、咨詢、評估、擔保、保險等目的而介入本合同的獨立第三方。a)中介機構：如房地產中介、法律中介、財務中介等；b)專業(yè)服務機構：如審計機構、評估機構、咨詢機構等；c)技術服務機構：如IT服務、網絡安全、設施維護等；d)保險機構：如提供物業(yè)責任險、財產險等；e)其他獨立第三方。2.第三方的責任及權利2.1第三方應根據本合同約定的服務內容，履行其職責，并對提供的服務質量承擔相應的責任。2.2第三方的權利包括但不限于：a)獲得合同約定服務費用；b)享有合同中約定的保密權利；c)在合同約定的范圍內，享有與甲乙雙方溝通協(xié)商的權利。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容、服務風險等因素確定。3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，具體包括：a)第三方因提供的服務導致甲方或乙方損失的賠償限額；b)第三方因違約行為導致甲方或乙方損失的賠償限額；c)第三方因疏忽、過失導致甲方或乙方損失的賠償限額。4.第三方介入的流程及要求4.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。4.2第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，確保服務質量和合同目標的實現(xiàn)。4.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方的責任劃分：a)第三方因提供的服務導致甲方損失的，由第三方承擔賠償責任；b)甲方因第三方提供的服務不滿足要求，有權要求第三方改進或更換服務，并有權向第三方追索相關費用。5.2第三方與乙方的責任劃分：a)第三方因提供的服務導致乙方損失的，由第三方承擔賠償責任；b)乙方因第三方提供的服務不滿足要求，有權要求第三方改進或更換服務，并有權向第三方追索相關費用。5.3第三方與其他各方的責任劃分：a)第三方與其他各方之間的責任劃分，應根據合同約定及實際情況確定；b)如第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)助解決，但第三方與其他各方的責任劃分以第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。a)不得違反本合同的基本原則；b)不得損害甲乙雙方的合法權益；c)不得增加甲乙雙方的義務。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方提供的服務嚴重違約，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔相應的違約責任。7.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定。8.2第三方介入的費用應在合同中明確約定，并按約定支付。9.第三方的保密義務9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術秘密等信息負有保密義務。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的爭議解決，應遵循本合同約定的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細列明甲方物業(yè)公司的資產清單，包括但不限于建筑物、設備、車輛、綠化等。要求：清單需經雙方簽字確認，并附有相關證明文件。2.附件二：服務合同明細列明乙方提供的服務項目、服務標準、服務費用等詳細信息。要求：服務明細需經雙方簽字確認，并附有相關法律法規(guī)及行業(yè)標準依據。3.附件三：相關法律法規(guī)及政策收集與物業(yè)管理相關的法律法規(guī)、政策文件等，作為合同附件。要求：法律法規(guī)及政策文件需為最新版本，并確保其有效性。4.附件四：第三方服務協(xié)議當?shù)谌浇槿霑r，簽訂的第三方服務協(xié)議。要求：協(xié)議需明確第三方服務內容、費用、責任等，并經雙方簽字確認。5.附件五：財務審計報告甲方物業(yè)公司的財務審計報告，由具有資質的會計師事務所出具。要求：審計報告需經雙方簽字確認，并附有相關審計憑證。6.附件六：稅務交接證明乙方接管后，辦理稅務登記變更手續(xù)的證明文件。要求：證明文件需經雙方簽字確認，并附有相關稅務文件。7.附件七：業(yè)主大會及業(yè)主委員會設立及運作相關文件乙方設立業(yè)主大會及業(yè)主委員會的相關文件。要求：文件需經雙方簽字確認，并附有相關會議記錄。8.附件八：爭議解決相關文件如有爭議解決過程中產生的文件，如調解協(xié)議、仲裁裁決等。要求：文件需經雙方簽字確認，并附有相關法律依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)乙方未按約定時間支付經營權轉讓費用；b)乙方未按約定提供物業(yè)管理服務；c)乙方未按約定辦理稅務登記變更手續(xù)；d)第三方未按約定提供專業(yè)服務；e)任何一方未按約定履行保密義務。2.責任認定標準：a)違約行為的認定以合同約定和實際情況為準；b)責任認定標準以法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定為準；c)違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。3.違約責任示例說明：a)乙方未按約定時間支付經營權轉讓費用，逾期支付天數(shù)超過30天，應支付違約金，違約金為應付金額的5%；b)乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致業(yè)主投訴量超過規(guī)定標準，應向甲方支付賠償金，賠償金為實際損失金額的1.5倍；c)第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致甲方損失，應向甲方支付賠償金，賠償金為實際損失金額的1.2倍。全文完。2024版物業(yè)公司經營權轉手合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的與宗旨2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.當事人信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.經營權轉讓事項4.1經營權轉讓范圍4.2經營權轉讓方式4.3經營權轉讓期限4.4經營權轉讓價格5.資產與負債5.1資產狀況5.2負債狀況6.交接事項6.1交接時間6.2交接地點6.3交接方式6.4交接資料7.財務管理7.1財務報告7.2費用結算7.3稅費繳納8.人力資源8.1人員安排8.2員工福利8.3培訓與發(fā)展9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：經營權轉讓清單12.2附件二：財務報表12.3附件三：人力資源安排表13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同修改與補充13.4合同解除14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與宗旨本合同的訂立目的在于明確甲方將物業(yè)公司經營權轉讓給乙方，乙方接受并承擔該經營權的權利義務，保障雙方合法權益，實現(xiàn)物業(yè)公司的平穩(wěn)過渡。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“甲方”指原物業(yè)公司所有權人，“乙方”指受讓物業(yè)經營權的新物業(yè)公司所有權人。2.2解釋本合同中使用的術語、縮寫等，均按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。3.當事人信息3.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________4.經營權轉讓事項4.1經營權轉讓范圍乙方獲得甲方物業(yè)公司的全部經營權，包括但不限于物業(yè)管理、設施設備運營、物業(yè)維修、社區(qū)服務等。4.2經營權轉讓方式乙方以現(xiàn)金支付的方式，向甲方購買物業(yè)公司的經營權。4.3經營權轉讓期限經營權轉讓期限為____年，自合同生效之日起計算。4.4經營權轉讓價格經營權轉讓價格為人民幣____元，乙方應在合同簽訂之日起____日內支付全部轉讓款項。5.資產與負債5.1資產狀況乙方在接收經營權時，應享有甲方物業(yè)公司的全部資產，包括但不限于房產、設備、車輛、庫存物資等。5.2負債狀況乙方在接收經營權時，應承擔甲方物業(yè)公司的全部負債，包括但不限于債務、欠款、合同義務等。6.交接事項6.1交接時間交接時間為合同生效之日起____日內。6.2交接地點交接地點為甲方物業(yè)公司所在地。6.3交接方式乙方應在約定的時間內，派專人至甲方物業(yè)公司進行現(xiàn)場交接。6.4交接資料交接資料包括但不限于：（1）公司章程、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等證照；（2）財務報表、銀行賬戶信息、合同協(xié)議等財務資料；（3）員工名單、勞動合同、社會保險繳納證明等人力資源資料；（4）物業(yè)設施設備清單、維修保養(yǎng)記錄等設施設備資料。8.財務管理8.1財務報告乙方應在每月末前向甲方提交上月財務報告，包括但不限于資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。8.2費用結算乙方應按照合同約定和實際發(fā)生情況，及時結算各項費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金、物業(yè)設施設備維護費用等。8.3稅費繳納乙方應依法繳納相關稅費，并及時向甲方提供納稅申報資料和稅務繳納憑證。9.人力資源9.1人員安排乙方應繼續(xù)雇傭甲方原物業(yè)公司所有員工，并確保員工的工作穩(wěn)定和待遇不變。9.2員工福利乙方應繼續(xù)執(zhí)行甲方原物業(yè)公司員工福利政策，包括但不限于社會保險、住房公積金等。9.3培訓與發(fā)展乙方應定期對員工進行培訓，提高員工的專業(yè)技能和服務水平。10.違約責任10.1違約情形包括但不限于：未按時支付轉讓款項、違反財務管理規(guī)定、未履行人員安排和員工福利義務、未按時提交財務報告等。10.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。10.3違約賠償違約賠償金額根據違約程度和實際損失確定，最高不超過合同總價的____%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構無11.3爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和人民法院的審理程序進行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件包括但不限于：合同到期、雙方協(xié)商一致終止、違約情形發(fā)生等。12.3合同終止程序合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。合同終止后，乙方應妥善處理剩余業(yè)務，并完成與甲方的交接工作。13.合同附件13.1附件一：經營權轉讓清單詳細列明甲方物業(yè)公司的資產、負債、人員等信息。13.2附件二：財務報表包括但不限于資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。13.3附件三：人力資源安排表列明甲方原物業(yè)公司員工的姓名、職務、合同期限等信息。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律服務機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額甲方、乙方及第三方在履行本合同時，如第三方因自身原因導致違約或損害甲乙雙方的合法權益，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。第三方責任限額由合同雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方責任承擔（1）第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔全部賠償責任；（2）第三方在合同履行過程中因一般過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前向對方發(fā)出書面申請，并說明介入的原