2024年度福州二手房買賣合同協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度福州二手房買賣合同協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋過戶及產權轉移4.1過戶責任方4.2過戶時間4.3產權轉移時間第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準第六條房屋質量及保修6.1質量標準6.2保修范圍6.3保修期限第七條交易費用及承擔方式7.1交易費用7.2承擔方式第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條其他約定14.1補充條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息身份證號：住址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息身份證號：住址：聯(lián)系方式：1.3二手房定義本合同所指的二手房是指甲方所擁有的，位于福州市（具體地址），建筑面積為（平方米），（棟）層（室）的住宅房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置甲方出售的二手房位于福州市（區(qū)/縣）（街道）號，具體門牌號為（門牌號）。2.2房屋面積該二手房的建筑面積為（平方米），其中套內建筑面積為（平方米），共有分攤建筑面積為（平方米）。2.3房屋戶型該二手房的戶型為（室）室（廳）廳（衛(wèi)）衛(wèi)，房屋結構為（結構類型）。2.4房屋現(xiàn)狀該二手房目前處于（使用情況），房屋及設施設備完好，具備交易條件。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同項下的二手房交易總價為人民幣（大寫）（小寫），元整。3.2支付方式（1）乙方在簽署本合同之日起（天數）內，向甲方支付人民幣（大寫）（小寫）（金額）元整作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后抵作價款。（2）乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后（天數）內，向甲方支付剩余的房款人民幣（大寫）（小寫）（金額）元整。3.3支付時間乙方按照本合同約定的支付方式，分別在（日期）和（日期）向甲方支付定金和剩余房款。第四條房屋過戶及產權轉移4.1過戶責任方甲方應承擔辦理房屋過戶手續(xù)的責任，乙方應提供必要的協(xié)助和配合。4.2過戶時間雙方應共同向福州市房產管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應在簽署本合同之日起（天數）內完成。4.3產權轉移時間房屋產權自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉移給乙方。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間甲方應在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后（天數）內，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。5.2交付條件甲方交付房屋時，應保證房屋及附屬設施設備符合本合同約定的交付條件，即：（1）房屋及附屬設施設備齊全，功能正常；（2）房屋內墻面、地面、天花板等無裂縫、脫落現(xiàn)象；（3）門窗、水電、燃氣等設施設備正常使用；（4）甲方已結清物業(yè)費、水電費等相關費用。5.3驗收標準乙方應在收到甲方交付的房屋后（天數）內進行驗收，并將驗收結果通知甲方。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備存在質量問題，應書面通知甲方，甲方應在收到通知后（天數）內予以修復或賠償。第六條房屋質量及保修6.1質量標準甲方出售的二手房應符合國家關于住宅質量的相關標準和要求。6.2保修范圍甲方對交付的房屋及附屬設施設備提供的保修范圍包括：（1）房屋結構主體；（2）室內墻面、地面、天花板；（3）門窗、水電、燃氣等設施設備；（4）附屬設施設備（如電梯、空調、熱水器等）。6.3保修期限甲方提供的房屋及附屬設施設備保修期限為（年）。如在保修期內出現(xiàn)質量問題，甲方應負責修復或賠償。第八條交易費用及承擔方式8.1交易費用本合同項下的二手房交易費用包括：（1）房產交易稅費；（2）過戶手續(xù)費；（3）物業(yè)費、水電費等相關費用；（4）其他雙方約定的費用。8.2承擔方式根據法律法規(guī)及雙方約定，交易費用由（甲方/乙方）承擔。具體費用承擔方式如下：（1）房產交易稅費由（甲方/乙方）承擔；（2）過戶手續(xù)費由（甲方/乙方）承擔；（3）物業(yè)費、水電費等相關費用由（甲方/乙方）承擔；（4）其他雙方約定的費用按照（約定方式）承擔。第九條違約責任9.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、費用和利息等。9.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、費用和利息等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向福州市房地產交易中心申請調解解決。10.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向福州市有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方蓋章或簽字生效。11.2解除條件本合同履行過程中，如發(fā)生法律規(guī)定或雙方約定解除合同的情況，雙方應協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。12.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后（期限）內繼續(xù)有效。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方互相通知的方式包括但不限于電話、電子郵件、書面等形式。13.2送達地址雙方約定的送達地址為：甲方送達地址：乙方送達地址：13.3送達時間任何通知、文件等均應在對方指定的地址以（送達方式）送達。第十四條其他約定14.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有權證；（2）房屋共有權證；（3）房屋產權登記證明；（4）其他雙方認為需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、金融服務機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。如第三方未能履行其職責，導致合同履行受到影響，第三方應承擔相應的責任。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入本合同中介方是指甲方和乙方共同選擇的，協(xié)助雙方完成房屋交易的中介服務機構。中介方應按照合同約定及行業(yè)規(guī)范，提供真實、準確、完整的房屋交易信息，并協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)。2.2評估機構介入本合同評估機構是指雙方選擇的，對二手房價值進行評估的機構。評估機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，獨立、客觀、公正地對房屋價值進行評估，并提供評估報告。2.3過戶機構介入本合同過戶機構是指雙方選擇的，負責辦理房屋過戶手續(xù)的機構。過戶機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為雙方提供過戶服務，并確保過戶手續(xù)的順利進行。2.4金融服務機構介入本合同金融服務機構是指雙方選擇的，提供房屋交易相關金融服務的機構。金融服務機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為雙方提供貸款、支付等服務，并確保服務的順利進行。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因過錯導致甲方或乙方遭受損失的最高賠償限額。第三方責任限額根據合同履行過程中第三方所涉及的服務內容、風險程度等因素確定。3.2第三方責任限額的約定甲方和乙方應在合同中明確雙方對第三方的責任限額，并寫明限額的具體數額。如雙方未能在合同中明確約定第三方責任限額，雙方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的規(guī)定處理。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立存在。第三方對甲方或乙方的義務，不構成對另一方的義務。甲方和乙方不得要求第三方承擔對方的責任。4.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方在履行其職責過程中，產生的權益歸第三方所有。甲方和乙方不得要求分享第三方因履行合同而產生的權益。第五條第三方違約處理5.1第三方違約的情形第三方未按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定履行其職責，導致合同履行受阻或造成甲方、乙方損失的，視為第三方違約。5.2第三方違約的責任第三方違約的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。第三方應按照甲方和乙方的要求，采取補救措施，或賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第六條第三方介入的額外條款6.1額外條款的約定甲方和乙方可以根據本合同的履行情況，與第三方約定額外的條款。額外條款應采用書面形式，并由甲方、乙方和第三方簽字或蓋章確認。6.2額外條款的生效額外條款自甲方、乙方和第三方簽字或蓋章確認之日起生效，并構成本合同的一部分。第七條第三方與合同的變更、解除和終止7.1第三方與合同變更本合同履行過程中，如甲方、乙方同意變更合同內容，且涉及第三方權益的，甲方和乙方應與第三方協(xié)商一致。如第三方同意變更，變更后的合同構成本合同的一部分。7.2第三方與合同解除本合同履行過程中，如發(fā)生法律規(guī)定或雙方約定解除合同的情況，且涉及第三方權益的，甲方和乙方應與第三方協(xié)商一致。如第三方同意解除，本合同自解除之日起終止。7.3第三方與合同終止本合同履行完畢后，第三方與甲乙方的合同關系終止。第三方不再承擔本合同項下的任何義務和責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證附件說明：房屋所有權證是證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件。乙方應查驗該證件以確認甲方的房屋所有權。2.房屋共有權證附件說明：如房屋為共有財產，共有權證是證明甲方與其他共有人共同擁有房屋所有權的法律文件。乙方應查驗該證件以確認甲方的共有權。3.房屋產權登記證明附件說明：房屋產權登記證明是證明房屋產權登記情況的文件，包括房屋的產權面積、用途等信息。乙方應查驗該證明以確認房屋的產權情況。4.房屋評估報告附件說明：房屋評估報告是由評估機構出具的，對房屋價值進行評估的書面報告。乙方應根據評估報告確定購買房屋的價值。5.房屋買賣合同附件說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的，約定房屋買賣權利義務的法律文件。乙方應仔細閱讀并確認合同內容。6.定金收據附件說明：定金收據是證明乙方已支付定金的憑證。甲方應妥善保管定金收據，以備后續(xù)辦理過戶等手續(xù)時使用。7.房屋過戶申請表附件說明：房屋過戶申請表是用于申請辦理房屋過戶手續(xù)的表格。甲乙雙方應按照要求填寫并提交該表格。8.身份證明文件附件說明：甲方和乙方的身份證明文件，用于證明雙方的身份信息。過戶機構等第三方需核對身份證明文件以確認雙方的身份。9.支付憑證附件說明：支付憑證是證明乙方支付房款或其他費用的憑證。甲方應保存支付憑證以備后續(xù)核實。10.其他雙方認為需要附加的文件附件說明：其他雙方認為需要附加的文件，包括但不限于房屋裝修合同、家具家電清單等。雙方可根據實際情況決定是否附加此類文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約違約行為：甲方未按照合同約定履行其義務，如未按時交付房屋、未辦理過戶手續(xù)等。責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、費用和利息等。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，甲方應承擔延遲交付的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約違約行為：乙方未按照合同約定履行其義務，如未按時支付房款、未配合辦理過戶手續(xù)等。責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、費用和利息等。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內支付房款，乙方應承擔延遲支付的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約違約行為：第三方未按照合同約定履行其義務，如中介方未提供真實信息、評估機構未按時出具評估報告等。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方和/或乙方因此遭受的損失、費用和利息等。示例說明：如果中介方未能提供真實、準確的房屋交易信息，導致乙方遭受損失，中介方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度福州二手房買賣合同協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證號第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質量及瑕疵5.1房屋質量5.2瑕疵責任第六條：物業(yè)及公共設施6.1物業(yè)管理6.2公共設施第七條：交易費用及承擔方式7.1交易費用7.2承擔方式第八條：違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋平面圖13.3其他重要文件第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方姓名：X甲方身份證號：X甲方地址：X1.2買受人信息乙方姓名：X乙方身份證號：X乙方地址：X1.3二手房定義本合同所指二手房是指已有一手房屋所有權的房屋，現(xiàn)由甲方出售給乙方。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置甲方擁有的房屋位于X，具體地址為X。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為X平方米。2.3房屋戶型該房屋的戶型為X，包括X間臥室，X間衛(wèi)生間，X間客廳等。2.4房屋所有權證號該房屋的所有權證號為X。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方經協(xié)商一致，該房屋的買賣價格為人民幣X萬元。3.2支付方式乙方同意以銀行轉賬的方式分三次向甲方支付購房款。具體支付方式如下：第一次支付：乙方在簽署本合同之日起七個工作日內，向甲方支付人民幣X萬元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第二次支付：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣X萬元作為購房款的一部分。第三次支付：乙方在房屋過戶完成后，向甲方支付剩余的購房款。3.3付款時間具體付款時間按照本合同約定的支付方式進行。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同約定的付款完成后，將房屋交付給乙方。具體交付時間為X。4.2交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；（2）房屋及設施設備齊全，功能正常；（3）房屋內外清潔，無遺留雜物；（4）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應共同前往房產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。具體過戶時間為X。4.4過戶時間房屋過戶手續(xù)完成后，房屋的所有權歸乙方所有。具體過戶時間為X。第五條：房屋質量及瑕疵5.1房屋質量甲方保證該房屋的質量符合國家相關標準和規(guī)定，房屋結構安全，設施設備正常運行。5.2瑕疵責任如房屋存在質量問題或瑕疵，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此造成的損失。具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。第六條：物業(yè)及公共設施6.1物業(yè)管理甲方應保證該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理正常運行，包括但不限于安保、清潔、綠化等。6.2公共設施甲方應保證該房屋所在小區(qū)的公共設施正常使用，包括但不限于電梯、停車位、健身設施等。第七條：交易費用及承擔方式7.1交易費用本合同交易過程中產生的費用包括但不限于房屋買賣稅費、過戶手續(xù)費、評估費等。7.2承擔方式根據國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲方和乙方應各自承擔相應的交易費用。具體費用承擔方式由雙方協(xié)商確定。652578第八條：違約責任8.1出賣人違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付天數×購房款總額的千分之一。（2）甲方未按約定履行過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：過戶手續(xù)應完成日之后×購房款總額的千分之一。8.2買受人違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：遲延付款天數×購房款總額的千分之一。（2）乙方未按約定履行合同義務的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約行為所涉及金額的的二倍。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房地產交易監(jiān)督管理部門申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑如上述爭議解決方式均無法解決爭議，雙方同意通過法律途徑解決。第十條：合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務后終止。12.3解除條件本合同在甲乙雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋平面圖13.3其他重要文件第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力?！啊钡诙糠郑旱谌浇槿牒蟮男拚谝粭l：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。第二條：第三方介入的方式和責任2.1中介機構甲乙雙方同意選擇X作為本合同的中介機構，負責協(xié)調甲乙雙方之間的交易事宜，提供房產交易咨詢服務，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.2評估機構甲乙雙方同意選擇X作為本合同的評估機構，負責對房屋的價值進行評估。2.3過戶機構甲乙雙方同意選擇X作為本合同的過戶機構，負責辦理房屋過戶手續(xù)。2.4第三方責任第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責，確保交易過程的順利進行。如第三方因故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第三條：第三方費用3.1第三方費用包括但不限于中介費、評估費、過戶手續(xù)費等。3.2第三方費用的承擔方式甲乙雙方同意按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔相應的第三方費用。具體費用承擔方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條：第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方根據具體交易情況協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第五條：第三方權益保護5.1甲乙雙方應按約定支付第三方費用。5.2第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。5.3第三方在其職責范圍內，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第六條：第三方違約處理6.1第三方未按約定履行其職責的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方未按約定履行其職責，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。第七條：第三方變更7.1甲乙雙方同意，如第三方發(fā)生變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經甲乙雙方確認。7.2第三方變更不影響本合同的履行。第八條：第三方與甲乙方的關系8.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。8.2第三方對甲乙雙方之間的合同義務和責任，不承擔任何保證責任。第九條：第三方信息披露9.1第三方應向甲乙雙方披露其業(yè)務規(guī)則、收費標準等信息。9.2第三方應保證其披露的信息真實、準確、完整。第十條：第三方合規(guī)經營10.1第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合法經營。10.2第三方應保證其經營活動不影響甲乙雙方合同的履行。第十一條：第三方資料歸檔11.1第三方應將其與甲乙雙方之間的合同、協(xié)議、發(fā)票等資料歸檔，并保留五年。11.2歸檔資料應真實、完整、準確，以備甲乙雙方查閱。第十二條：第三方退出12.1第三方如因故退出本合同，應提前通知甲乙雙方。12.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第十三條：第三方爭議解決13.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：合同的生效、終止和解除14.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務后終止。14.3本合同在甲乙雙方協(xié)商一致解除合同后終止。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋平面圖附件3：中介服務合同附件4：評估報告附件5：過戶申請書附件6：過戶費用清單附件7：物業(yè)服務合同附件8：