2024年商場鋪位轉讓協(xié)議精簡版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場鋪位轉讓協(xié)議精簡版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1商場鋪位1.2轉讓方1.3受讓方1.4轉讓價款1.5轉讓日期第二條：鋪位轉讓2.1轉讓方同意將商場鋪位轉讓給受讓方2.2受讓方同意購買并接受商場鋪位的轉讓第三條：轉讓價款及支付方式3.1轉讓價款的金額3.2支付方式3.3支付時間表第四條：轉讓手續(xù)4.1轉讓方應提供的文件和材料4.2受讓方應提供的文件和材料4.3轉讓手續(xù)的完成時間第五條：權利與義務5.1轉讓方的權利與義務5.2受讓方的權利與義務第六條：鋪位使用及經營范圍6.1受讓方對鋪位的使用權利6.2受讓方的經營范圍第七條：合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序第八條：違約責任8.1轉讓方違約的責任8.2受讓方違約的責任第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式和地點9.2適用法律第十條：通知與送達10.1通知的方式和時間10.2送達地址第十一條：附則11.1合同的生效11.2合同的份數第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他條款第十三條：簽字蓋章13.1轉讓方的簽字蓋章13.2受讓方的簽字蓋章第十四條：日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1商場鋪位：指位于商場內，編號為的商鋪，商鋪面積為平方米。1.2轉讓方：指擁有上述商場鋪位所有權和處置權的甲方。1.3受讓方：指愿意購買并接受商場鋪位轉讓的乙方。1.4轉讓價款：指乙方為購買商場鋪位而支付給甲方的金額，總計為人民幣萬元整。1.5轉讓日期：指雙方約定的商場鋪位轉讓完成的日期，即為合同簽署日期。第二條：鋪位轉讓2.1轉讓方同意將商場鋪位轉讓給受讓方，包括但不限于商鋪的所有權、使用權及相關權益。2.2受讓方同意購買并接受商場鋪位的轉讓，并按約定支付轉讓價款。第三條：轉讓價款及支付方式3.1轉讓價款的金額為人民幣萬元整。3.2支付方式為銀行轉賬，乙方應將轉讓價款分兩次支付給甲方：3.2.1合同簽署后五個工作日內，乙方支付轉讓價款的一半，即人民幣萬元整；3.2.2乙方完成商鋪過戶手續(xù)并取得商鋪所有權證書后，乙方支付剩余的轉讓價款，即人民幣萬元整。3.3支付時間表見附件一。第四條：轉讓手續(xù)4.1轉讓方應提供的文件和材料包括但不限于：4.1.1商鋪所有權證書；4.1.2商鋪使用權證明；4.1.3與商鋪相關的經營許可和資質證書；4.1.4轉讓方身份證明文件。4.2受讓方應提供的文件和材料包括但不限于：4.2.1受讓方身份證明文件；4.2.2受讓方工商營業(yè)執(zhí)照副本；4.2.3與受讓方經營范圍相關的資質證書。4.3轉讓手續(xù)的完成時間為雙方簽署合同之日起個工作日內。第五條：權利與義務5.1轉讓方的權利與義務：5.1.1保證所提供的文件和材料真實、完整、有效；5.1.2協(xié)助乙方完成商鋪過戶手續(xù)；5.1.3在合同約定的期限內，不得將商鋪轉讓給第三方；5.1.4按約定時間收取轉讓價款。5.2受讓方的權利與義務：5.2.1按約定時間支付轉讓價款；5.2.2協(xié)助轉讓方完成商鋪過戶手續(xù)；5.2.3遵守商鋪所在地的相關法律法規(guī)，合法經營；5.2.4在合同約定的期限內，不得將商鋪轉讓給第三方。第六條：鋪位使用及經營范圍6.1受讓方對鋪位的使用權利自合同簽署之日起生效，有效期為年，自商鋪所有權證書過戶至受讓方名下之日起計算。6.2受讓方的經營范圍應符合商鋪所在地的商業(yè)規(guī)劃和相關法律法規(guī)，具體經營范圍見附件二。第七條：合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序：7.1.1任何一方提出變更請求，應書面形式提交給對方；7.1.2雙方就變更內容達成一致，并簽署書面協(xié)議；7.1.3變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止的條件和程序：7.2.1在合同有效期內，如一方嚴重違反合同約定，另一方有權終止合同；7.2.2在合同有效期內，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可終止合同；7.2.3合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相協(xié)助辦理商鋪過戶手續(xù)；7.2.4合同終止后，乙方應支付甲方因合同終止而產生的合理費用，包括但不限于律師費、過戶手續(xù)費等。第八條：違約責任8.1轉讓方違約的責任：8.1.1如果轉讓方未能按照約定時間提供文件和材料，導致合同無法履行，轉讓方應支付給乙方違約金，違約金金額為轉讓價款的5%；8.1.2如果轉讓方在合同約定的期限內將商鋪轉讓給第三方，乙方有權解除合同，并要求轉讓方支付違約金，違約金金額為轉讓價款的10%。8.2受讓方違約的責任：8.2.1如果受讓方未能按照約定時間支付轉讓價款，每延遲一日，應支付給轉讓方違約金，違約金金額為應付款項的1%；8.2.2如果受讓方在合同簽署后，未能完成商鋪過戶手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求受讓方支付違約金，違約金金額為轉讓價款的10%。第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式和地點：9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽署地人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：通知與送達10.1通知的方式和時間：10.1.1雙方可以通過書面形式、電子郵件或者傳真等方式進行通知；10.1.2通知應在合同約定的地址和時間內有效。10.2送達地址：10.2.1甲方的送達地址為：____________________；10.2.2乙方的送達地址為：____________________。第十一條：附則11.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他條款：12.1.1雙方同意在合同有效期內，不得以任何方式將商鋪轉讓給第三方；12.1.2雙方同意在合同有效期內，如商鋪所在地的法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應立即協(xié)商并按照新的法律法規(guī)進行調整。第十三條：簽字蓋章13.1轉讓方的簽字蓋章：13.1.1甲方（轉讓方）：____________________13.1.2甲方授權代表（簽字）：____________________13.2受讓方的簽字蓋章：13.2.1乙方（受讓方）：____________________13.2.2乙方授權代表（簽字）：____________________第十四條：日期14.1合同簽署日期：____年____月____日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權證書附件二：商鋪使用權證明附件三：與商鋪相關的經營許可和資質證書附件四：受讓方工商營業(yè)執(zhí)照副本附件五：雙方簽署的合同變更協(xié)議附件六：雙方簽署的合同終止協(xié)議附件一：商鋪所有權證書說明：商鋪所有權證書是證明甲方擁有商場鋪位所有權和處置權的法律文件。乙方應核對證書的真實性和有效性，并在合同簽署后協(xié)助甲方辦理商鋪過戶手續(xù)。附件二：商鋪使用權證明說明：商鋪使用權證明是證明甲方擁有商場鋪位使用權的法律文件。乙方應核對證明的真實性和有效性，并在合同簽署后協(xié)助甲方辦理商鋪過戶手續(xù)。附件三：與商鋪相關的經營許可和資質證書說明：與商鋪相關的經營許可和資質證書包括但不限于消防驗收合格證、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等。乙方應核對證書的真實性和有效性，并在合同簽署后協(xié)助甲方辦理商鋪過戶手續(xù)。附件四：受讓方工商營業(yè)執(zhí)照副本說明：受讓方工商營業(yè)執(zhí)照副本是證明乙方合法經營的文件。甲方應核對營業(yè)執(zhí)照的真實性和有效性，并在合同簽署后協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。附件五：雙方簽署的合同變更協(xié)議說明：合同變更協(xié)議是雙方就合同內容進行變更的書面協(xié)議。協(xié)議應明確變更的內容、時間和方式，并經雙方簽字蓋章后生效。附件六：雙方簽署的合同終止協(xié)議說明：合同終止協(xié)議是雙方就合同終止事項達成的書面協(xié)議。協(xié)議應明確終止的原因、時間和雙方應承擔的責任，并經雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未能按照約定時間提供文件和材料，導致合同無法履行。2.轉讓方在合同約定的期限內將商鋪轉讓給第三方。3.受讓方未能按照約定時間支付轉讓價款。4.受讓方在合同簽署后，未能完成商鋪過戶手續(xù)。違約責任認定：1.轉讓方違約金金額為轉讓價款的5%。2.轉讓方違約金金額為轉讓價款的10%。3.受讓方違約金金額為應付款項的1%。4.受讓方違約金金額為轉讓價款的10%。示例說明：1.如果轉讓方未能按照約定時間提供商鋪所有權證書，導致合同無法履行，甲方有權要求轉讓方支付違約金，違約金金額為轉讓價款的5%。2.如果轉讓方在合同約定的期限內將商鋪轉讓給第三方，乙方有權解除合同，并要求轉讓方支付違約金，違約金金額為轉讓價款的10%。3.如果受讓方未能按照約定時間支付轉讓價款，每延遲一日，應支付給轉讓方違約金，違約金金額為應付款項的1%。4.如果受讓方在合同簽署后，未能完成商鋪過戶手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求受讓方支付違約金，違約金金額為轉讓價款的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.商場鋪位：指位于商場內，編號為的商鋪，商鋪面積為平方米。2.轉讓方：指擁有上述商場鋪位所有權和處置權的甲方。3.受讓方：指愿意購買并接受商場鋪位轉讓的乙方。4.轉讓價款：指乙方為購買商場鋪位而支付給甲方的金額，總計為人民幣萬元整。5.轉讓日期：指雙方約定的商場鋪位轉讓完成的日期，即為合同簽署日期。6.商鋪所有權證書：是證明甲方擁有商場鋪位所有權和處置權的法律文件。7.商鋪使用權證明：是證明甲方擁有商場鋪位使用權的法律文件。8