2024專屬物業(yè)裝修服務與維護合同

2024專屬物業(yè)裝修服務與維護合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方（業(yè)主）名稱及聯系方式1.2乙方（服務方）名稱及聯系方式1.3甲方物業(yè)地址及面積第二條服務內容與范圍2.1乙方提供的服務內容2.1.1裝修服務2.1.2維護服務2.1.3其他服務（如清潔、維修等）第三條服務期限與時間3.1裝修服務期限3.2維護服務期限3.3服務時間安排第四條服務費用與支付方式4.1裝修服務費用4.2維護服務費用4.3其他服務費用4.4支付方式與時間第五條質量保證與標準5.1裝修質量保證5.2維護服務質量標準第六條維修與投訴處理6.1維修響應時間6.2投訴與反饋渠道第七條保密條款7.1雙方信息的保密第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責任與賠償9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3賠償金額與方式第十條爭議解決方式10.1雙方協商解決10.2第三方調解10.3法律途徑第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄法院第十二條其他條款12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條合同的生效與份數13.1合同生效條件13.2合同份數及各自的權利第十四條雙方簽字與日期14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方（業(yè)主）名稱：×××，聯系方式：×××××××××××1.2乙方（服務方）名稱：×××裝修維護公司，聯系方式：×××××××××××1.3甲方物業(yè)地址：××省××市××區(qū)××路××號，面積：××平方米第二條服務內容與范圍2.1乙方提供的服務內容如下：2.1.1裝修服務：包含墻面翻新、地面鋪設、天花板修復等裝修工作2.1.2維護服務：包含水電設施維護、家具維修、墻面清潔等維護工作2.1.3其他服務：包含室內空氣質量檢測、綠化維護、快遞代收等第三條服務期限與時間3.1裝修服務期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止3.2維護服務期限：自裝修服務完成后至2024年12月31日止3.3服務時間安排：裝修服務時間為每周一至周五，維護服務時間為每周一至周日，具體時間根據乙方安排為準第四條服務費用與支付方式4.1裝修服務費用：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）4.2維護服務費用：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）4.3其他服務費用：根據實際情況另行商定4.4支付方式與時間：甲方應在合同簽訂后七個工作日內，向乙方支付裝修服務費用；維護服務費用在每年服務開始前支付第五條質量保證與標準5.1裝修質量保證：乙方保證裝修工程質量符合我國相關法律法規(guī)及行業(yè)標準5.2維護服務質量標準：乙方保證維護服務滿足甲方正常使用需求，確保設施設備運行良好第六條維修與投訴處理6.1維修響應時間：乙方接到甲方維修請求后，應在4小時內給予回應，并在24小時內安排維修人員上門服務6.2投訴與反饋渠道：甲方對乙方服務有任何不滿，可通過電話、郵件等方式向乙方提出投訴，乙方應在接到投訴后24小時內給予答復并采取改進措施第七條保密條款7.1雙方信息的保密：未經對方同意，任何一方不得向第三方披露合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件：（1）甲乙雙方同意并簽訂書面變更協議；（2）因法律法規(guī)變化，導致合同內容需要變更；（3）因不可抗力因素，導致合同無法履行。8.2合同終止條件：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權解除合同；（4）因不可抗力因素，導致合同無法履行。第九條違約責任與賠償9.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，甲方應支付違約金；（2）甲方未按約定提供物業(yè)信息，導致乙方無法正常提供服務，甲方應承擔相應責任；（3）甲方違反合同其他約定，導致乙方損失的，甲方應予以賠償。9.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間完成裝修或維護服務，甲方有權要求乙方支付違約金；（2）乙方服務質量不符合約定，甲方有權要求乙方重新提供服務或賠償損失；（3）乙方違反合同其他約定，導致甲方損失的，乙方應予以賠償。9.3賠償金額與方式：（1）違約金計算方式：違約金=合同金額×違約天數×日違約金比例；（2）賠償金額：根據甲方損失實際情況確定；（3）賠償方式：現金、轉賬等方式。第十條爭議解決方式10.1雙方協商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；10.2第三方調解：協商無果的，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；10.3法律途徑：調解無效的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律；11.2合同爭議的管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1雙方認為需要約定的其他事項：（1）乙方應在合同簽訂后七個工作日內，向甲方提交服務人員名單及資質證書；（2）甲方如需更換物業(yè)，應提前一個月通知乙方；（3）合同到期后，如甲方繼續(xù)需要乙方提供服務，雙方可簽訂續(xù)約合同。第十三條合同的生效與份數13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效；13.2合同份數及各自的權利：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條雙方簽字與日期14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：14.3合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方物業(yè)權屬證明附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照副本及資質證書附件三：裝修設計方案附件四：裝修材料明細表附件五：維護服務項目清單附件六：服務人員名單及資質證書附件七：支付憑證附件八：違約金計算公式附件詳細要求和說明：附件一：甲方應提供合法有效的物業(yè)權屬證明，如房產證、租賃合同等，以證明甲方對物業(yè)的所有權或使用權。附件二：乙方應提供其營業(yè)執(zhí)照副本及相關的資質證書，以證明乙方的合法經營資格和服務能力。附件三：裝修設計方案應包括裝修風格、材料、工藝、時間表等詳細內容，雙方確認后作為合同附件。附件四：裝修材料明細表應列明所用材料的品牌、型號、數量、價格等信息，雙方確認后作為合同附件。附件五：維護服務項目清單應列明維護服務的內容、頻率、標準等信息，雙方確認后作為合同附件。附件六：服務人員名單及資質證書應包括服務人員的姓名、職務、聯系方式及相關的資質證書，以證明服務人員的能力和資格。附件七：支付憑證應包括支付時間、金額、方式等詳細信息，以證明甲方已按約定支付服務費用。附件八：違約金計算公式應明確違約金的計算方式，如日違約金比例等，以便在違約時按此計算違約金。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付服務費用。2.甲方未按約定提供物業(yè)信息。3.乙方未按約定時間完成裝修或維護服務。4.乙方服務質量不符合約定。5.乙方違反合同其他約定。責任認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，并按約定計算違約金。2.甲方未按約定提供物業(yè)信息，導致乙方無法正常提供服務，甲方應承擔相應責任。3.乙方未按約定時間完成裝修或維護服務，甲方有權要求乙方支付違約金。4.乙方服務質量不符合約定，甲方有權要求乙方重新提供服務或賠償損失。5.乙方違反合同其他約定，導致甲方損失的，乙方應予以賠償。示例說明：如甲方未按約定時間支付裝修服務費用，乙方可以暫停提供服務，并按照附件八中的違約金計算公式計算違約金，向甲方追討。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應向另一方支付的違約賠償金。3.資質證書：指相關部門頒發(fā)的，證明企業(yè)或個人具有特定業(yè)務能力或專業(yè)技術資格的證書。4.維護服務：指對物業(yè)設施設備進行定期檢查、維修、保養(yǎng)等服務。5.裝修服務：指對物業(yè)進行翻新、改造、美化等服務。6.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。7.爭議解決：指