2024年新版物業(yè)管理權(quán)益正式轉(zhuǎn)讓合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版物業(yè)管理權(quán)益正式轉(zhuǎn)讓合同版B版本合同目錄一覽1.物業(yè)概述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)類型2.轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱2.2轉(zhuǎn)讓方地址2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式3.受讓方信息3.1受讓方名稱3.2受讓方地址3.3受讓方聯(lián)系方式4.物業(yè)管理權(quán)益轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)益內(nèi)容4.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓的有效期4.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓的價(jià)格5.轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)5.2轉(zhuǎn)讓審批5.3轉(zhuǎn)讓登記6.受讓方的義務(wù)與責(zé)任6.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.2維護(hù)物業(yè)設(shè)施6.3遵守物業(yè)管理規(guī)定7.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任7.1提供物業(yè)相關(guān)資料7.2協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.3保證權(quán)益的真實(shí)性8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理事項(xiàng)9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容11.合同的附件11.1物業(yè)相關(guān)資料清單11.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明文件12.合同的簽署與生效12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3合同生效日期13.合同的保管13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同副本分發(fā)及保管14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他權(quán)益14.2雙方約定的其他義務(wù)14.3雙方約定的其他處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.物業(yè)概述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為平方米，其中住宅面積平方米，商業(yè)面積平方米。1.3物業(yè)類型物業(yè)類型包括住宅、商業(yè)、車位等，具體類型見(jiàn)附件一。2.轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱轉(zhuǎn)讓方名稱為X物業(yè)管理有限公司。2.2轉(zhuǎn)讓方地址轉(zhuǎn)讓方地址為市區(qū)街道號(hào)。2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式3.受讓方信息3.1受讓方名稱受讓方名稱為X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。3.2受讓方地址受讓方地址為市區(qū)街道號(hào)。3.3受讓方聯(lián)系方式4.物業(yè)管理權(quán)益轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)益內(nèi)容轉(zhuǎn)讓的權(quán)益包括但不限于物業(yè)的管理權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)等，具體權(quán)益內(nèi)容見(jiàn)附件一。4.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓的有效期權(quán)益轉(zhuǎn)讓的有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓的價(jià)格權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整，支付方式見(jiàn)第五條。5.轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提交《物業(yè)管理權(quán)益轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)》，并提供相關(guān)證明材料，見(jiàn)附件二。5.2轉(zhuǎn)讓審批受讓方應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并通知轉(zhuǎn)讓方。5.3轉(zhuǎn)讓登記轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效后個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)管理權(quán)益登記至受讓方名下，具體流程見(jiàn)附件三。6.受讓方的義務(wù)與責(zé)任6.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格受讓方應(yīng)在合同生效后個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.2維護(hù)物業(yè)設(shè)施受讓方應(yīng)對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。6.3遵守物業(yè)管理規(guī)定受讓方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變物業(yè)用途。7.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任7.1提供物業(yè)相關(guān)資料轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供完整的物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)的權(quán)屬證明、管理合同、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等，見(jiàn)附件四。7.2協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理物業(yè)管理權(quán)益的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。7.3保證權(quán)益的真實(shí)性轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理權(quán)益真實(shí)有效，無(wú)任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。8.合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)合同有效期屆滿；3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付合同終止日至物業(yè)管理權(quán)益登記至受讓方名下之日的管理費(fèi)用，具體金額見(jiàn)附件五。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.合同的附件11.1物業(yè)相關(guān)資料清單附件一列出物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)的權(quán)屬證明、管理合同、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等。11.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明文件附件二為物業(yè)管理權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明文件，包括轉(zhuǎn)讓方的授權(quán)書、權(quán)益轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)等。12.合同的簽署與生效12.1簽署日期本合同簽署日期為年月日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同的保管13.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同副本分發(fā)及保管合同副本應(yīng)妥善保管，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他權(quán)益雙方約定，受讓方在合同有效期內(nèi)享有物業(yè)名稱和品牌的使用權(quán)。14.2雙方約定的其他義務(wù)雙方約定，轉(zhuǎn)讓方在合同有效期內(nèi)不得將物業(yè)管理權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3雙方約定的其他處理事項(xiàng)雙方約定，合同終止后，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付合同終止日至物業(yè)管理權(quán)益登記至受讓方名下之日的管理費(fèi)用，具體金額見(jiàn)附件五。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)相關(guān)資料清單詳細(xì)列出物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)的權(quán)屬證明、管理合同、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等。附件二：權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明文件包括轉(zhuǎn)讓方的授權(quán)書、權(quán)益轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)等。附件三：物業(yè)管理權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表用于申請(qǐng)物業(yè)管理權(quán)益的轉(zhuǎn)讓登記，具體格式見(jiàn)附件。附件四：物業(yè)管理制度和規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)的管理制度和管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)的日常管理、維修保養(yǎng)、安全防護(hù)等。附件五：管理費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付的管理費(fèi)用，包括費(fèi)用的金額、支付時(shí)間和支付方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定提供完整的物業(yè)相關(guān)資料。2.轉(zhuǎn)讓方未能協(xié)助受讓方辦理物業(yè)管理權(quán)益的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。3.受讓方未能按照合同約定支付權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.受讓方未能維護(hù)和管理物業(yè)設(shè)施，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞或無(wú)法正常運(yùn)行。5.受讓方違反國(guó)家和地方的物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定提供完整的物業(yè)相關(guān)資料，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。2.轉(zhuǎn)讓方未能協(xié)助受讓方辦理物業(yè)管理權(quán)益的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。3.受讓方未能按照合同約定支付權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。4.受讓方未能維護(hù)和管理物業(yè)設(shè)施，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞或無(wú)法正常運(yùn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。5.受讓方違反國(guó)家和地方的物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為合同金額的20%。示例說(shuō)明：如果轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定提供完整的物業(yè)相關(guān)資料，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。例如，如果合同金額為100萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付10萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理權(quán)益：指轉(zhuǎn)讓方擁有的對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、經(jīng)營(yíng)和享有所得的權(quán)利。2.受讓方：指購(gòu)買物業(yè)管理權(quán)益的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。3.轉(zhuǎn)讓方：指擁有物業(yè)管理權(quán)益的物業(yè)管理有限公司。4.合同有效期：指合同自雙方簽字蓋章之日起