2024年一手房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年一手房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及入住4.1交付時間4.2入住手續(xù)4.3房屋驗(yàn)收5.房屋過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時間6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限6.3保修范圍7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.2不可抗力11.3通知方式12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.2附件二：房屋買賣合同附件清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3樓棟及單元：_______2.1.4房屋門牌號：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建成年份：_______年2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號：_______2.4.2房屋所有權(quán)人：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價款：_______元整3.2支付方式3.2.1首付款：_______元整，支付時間：_______3.2.2尾款：_______元整，支付時間：_______3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______前3.3.2尾款支付時間：_______4.房屋交付及入住4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：_______前4.2入住手續(xù)4.2.1買受方需辦理的手續(xù)：_______4.2.2出售方需配合的手續(xù)：_______4.3房屋驗(yàn)收4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3.2驗(yàn)收時間：_______5.房屋過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.1.1出售方需辦理的手續(xù)：_______5.1.2買受方需辦理的手續(xù)：_______5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1稅費(fèi)計(jì)算方式：_______5.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方：_______5.3過戶時間5.3.1過戶時間：_______前6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______6.1.2質(zhì)量保證期限：_______6.2保修期限6.2.1保修期限：_______6.3保修范圍6.3.1保修范圍：_______7.違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1買受方違約行為：_______7.1.2出售方違約行為：_______7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1買受方違約責(zé)任：_______7.2.2出售方違約責(zé)任：_______7.3違約賠償7.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______7.3.2賠償方式：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.1.2仲裁規(guī)則：根據(jù)_______仲裁委員會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會8.2.2仲裁地點(diǎn)：_______8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。8.3.2仲裁費(fèi)用支付方式：_______9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買受方解除合同的條件：_______9.1.2出售方解除合同的條件：_______9.2合同解除程序9.2.1解除合同的通知：一方需以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。9.2.2解除合同的生效：通知發(fā)出后_______日內(nèi)，合同解除生效。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)互相返還已交付的款項(xiàng)或物品。9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易完成且所有款項(xiàng)支付完畢。10.2.2合同因法定事由或雙方協(xié)商一致而終止。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止后的權(quán)利義務(wù)。10.3.2終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.1.1雙方同意對合同內(nèi)容及雙方信息保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。11.2.2不可抗力事件持續(xù)超過_______日，雙方可協(xié)商解除合同。11.3通知方式11.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.2附件二：房屋買賣合同附件清單13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人員13.3.1出售方代表簽字：_______13.3.2買受方代表簽字：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同正本。14.2.2合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為本次房屋買賣提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、見證等服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個人15.2.1.2法律顧問或見證人15.2.1.3金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司15.2.1.4評估機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)評估師15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本次房屋買賣過程中因提供服務(wù)而發(fā)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同附件中另行約定。15.3.2若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。16.第三方介入后的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意，在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)按照第三方的要求提供必要的信息和文件。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成必要的盡職調(diào)查，包括但不限于房屋權(quán)屬、交易背景等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意，在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)按照第三方的要求支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成必要的盡職調(diào)查，包括但不限于房屋權(quán)屬、交易背景等。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失。17.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約或不可抗力等原因造成的損失。17.3第三方的責(zé)任范圍應(yīng)以其提供的服務(wù)內(nèi)容為限，不包括甲乙雙方之間的合同爭議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方在合同附件中約定。18.4第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的代表進(jìn)行。19.第三方介入后的合同變更19.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同的基本原則。19.2任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。20.第三方介入后的爭議解決20.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。20.3仲裁規(guī)則：根據(jù)_______仲裁委員會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。20.4仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：包括合同及所有修正條款，雙方簽字蓋章。說明：本合同附件一為房屋買賣合同正本，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的主要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：包括雙方就合同內(nèi)容達(dá)成的所有補(bǔ)充協(xié)議，雙方簽字蓋章。說明：本合同附件二為雙方就合同內(nèi)容達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，是對合同正本的補(bǔ)充。3.附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)印章。說明：本附件為房屋所有權(quán)證明，用于證明房屋權(quán)屬。4.附件四：房屋買賣合同附件清單要求：詳細(xì)列明合同附件名稱、數(shù)量及說明。說明：本附件清單用于明確合同附件的內(nèi)容。5.附件五：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：本附件為稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。6.附件六：房屋驗(yàn)收報告要求：房屋驗(yàn)收合格后，由第三方出具的驗(yàn)收報告。說明：本附件為房屋驗(yàn)收報告，證明房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。說明：本附件為房屋過戶手續(xù)，用于辦理房屋過戶手續(xù)。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按約定時間支付款項(xiàng)。1.1.2未按約定時間交付房屋。1.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.2乙方違約行為1.2.1未按約定時間支付款項(xiàng)。1.2.2未按約定時間交付房屋。1.2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任2.1.1逾期支付款項(xiàng)：按逾期金額的_______%支付違約金。2.1.2逾期交付房屋：向乙方支付_______元/日的違約金。2.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：賠償乙方因此遭受的全部損失。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1逾期支付款項(xiàng)：按逾期金額的_______%支付違約金。2.2.2逾期交付房屋：向甲方支付_______元/日的違約金。2.2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：賠償甲方因此遭受的全部損失。3.違約示例說明：示例1：甲方逾期支付首付款，超過約定的支付期限_______日，應(yīng)按逾期金額的_______%支付違約金。示例2：乙方逾期交付房屋，超過約定的交付期限_______日，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金。示例3：甲方在交易過程中隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失_______元，甲方應(yīng)賠償乙方該筆損失。全文完。2024年一手房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋權(quán)屬證書編號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記義務(wù)5.2登記費(fèi)用5.3登記時間6.房屋配套設(shè)施及義務(wù)6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施交付6.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.房屋權(quán)利義務(wù)7.1房屋占有使用7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋租賃限制8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)計(jì)算8.3稅費(fèi)支付時間9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.2爭議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方全稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方信息乙方全稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：__________房屋所在區(qū)域：__________房屋具體地址：__________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________平方米房屋使用面積：__________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.4房屋權(quán)屬證書編號房屋權(quán)屬證書編號：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為：人民幣__________元整。3.2付款方式（1）首付款：人民幣__________元整，在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣__________元整，在房屋交付前__________個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間首付款支付時間：__________尾款支付時間：__________4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時間房屋交付時間為：__________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3驗(yàn)收程序房屋交付后，乙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記義務(wù)甲方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的全部義務(wù)，包括但不限于辦理登記手續(xù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。5.2登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3登記時間甲方應(yīng)在房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.房屋配套設(shè)施及義務(wù)6.1配套設(shè)施清單房屋配套設(shè)施清單如下：（1）__________（2）__________（3）__________6.2配套設(shè)施交付甲方應(yīng)確保配套設(shè)施在房屋交付時全部齊全、完好。6.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。8.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國家相關(guān)政策及地方規(guī)定執(zhí)行，具體計(jì)算方法詳見附件。8.3稅費(fèi)支付時間稅費(fèi)應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付，具體支付時間見合同附件。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房款總額萬分之五的違約金。若甲方未能按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房款總額萬分之五的違約金。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款總額萬分之五的違約金。若乙方未能按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款總額萬分之五的違約金。9.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算以實(shí)際逾期天數(shù)為基數(shù)，按照約定的違約金比例計(jì)算。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違反法律法規(guī)，損害對方合法權(quán)益；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。10.3合同解除后處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、房款支付等事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的具體機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。12.合同生效12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間合同自簽訂之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件（1）房屋基本情況；（2）付款計(jì)劃；（3）稅費(fèi)計(jì)算方式；（4）違約責(zé)任；（5）爭議解決方式；（6）其他約定事項(xiàng)。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.合同簽署15.2甲方（蓋章）：__________15.3乙方（蓋章）：__________15.4甲方代表（簽字）：__________15.5乙方代表（簽字）：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的約定3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為人民幣__________元整，超出部分由甲方和乙方各自承擔(dān)。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的必要性甲方和乙方應(yīng)共同評估第三方介入的必要性，并就第三方介入的具體內(nèi)容達(dá)成一致。4.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)。甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。4.3第三方職責(zé)（1）中介方：負(fù)責(zé)提供房屋買賣信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。（2）擔(dān)保方：負(fù)責(zé)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。（3）評估方：負(fù)責(zé)對房屋價值進(jìn)行評估，提供評估報告。（4）咨詢方：提供法律、稅務(wù)、財務(wù)等方面的專業(yè)咨詢。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。5.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲方或乙方承擔(dān)任何直接責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。8.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。9.第三方變更或退出9.1若第三方需要變更或退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得雙方同意。10.第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)10.1第三方介入的風(fēng)險由甲方、乙方和第三方共同承擔(dān)。10.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免產(chǎn)生法律風(fēng)險。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲方和乙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。12.第三方介入的合同效力12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。13.本修正條款的生效13.1本修正條款經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效，作為本合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字確認(rèn)。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同需加蓋甲方和乙方公章或簽字確認(rèn)，一式兩份。說明：作為房屋買賣的主要合同文件。3.附件三：付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明每筆付款的金額、時間、支付方式等。4.附件四：稅費(fèi)計(jì)算表要求：根據(jù)房屋交易價格和當(dāng)?shù)卣?，詳?xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算結(jié)果。說明：作為合同履行過程中稅費(fèi)支付的計(jì)算依據(jù)。5.附件五：房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋所包含的配套設(shè)施，如家具、家電、裝修等。說明：作為房屋交付時配套設(shè)施驗(yàn)收的依據(jù)。6.附件六：房屋驗(yàn)收報告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。說明：作為房屋交付后驗(yàn)收合格的重要證明。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：作為第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間支付房款；（2）甲方未能按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）乙方未按約定時間支付房款；（4）乙方未能按約定時間交付房屋；（5）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房款總額萬分之五的違約金；（2）乙方違約：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款總額萬分之五的違約金；（3）第三方違約：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）若甲方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，則每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____元違約金；（2）若乙方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，則每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____元違約金；（3）若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，則第三方應(yīng)賠償甲方或乙方實(shí)際損失，并支付相應(yīng)違約金。全文完。2024年一手房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1房屋基本信息1.2買受人信息1.3出售人信息2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格2.2付款方式2.3付款時間2.4首付比例3.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收期限4.4驗(yàn)收結(jié)果處理5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納時間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3解約程序7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同附件8.1附件一：房屋買賣合同附件8.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件8.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同解除后處理10.1房屋及款項(xiàng)返還10.2違約責(zé)任及賠償10.3合同解除后的其他事宜11.其他約定事項(xiàng)11.1合同簽訂時間及地點(diǎn)11.2合同附件的效力11.3合同變更及解除的程序12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同雙方簽字蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：___________1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________1.1.3房屋建筑面積：___________平方米1.1.4房屋用途：___________1.1.5房屋結(jié)構(gòu)：___________1.1.6房屋裝修情況：___________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：___________1.2.2買受人身份證號：___________1.2.3買受人聯(lián)系方式：___________1.3出售人信息1.3.1出售人姓名：___________1.3.2出售人身份證號：___________1.3.3出售人聯(lián)系方式：___________第二條房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格：人民幣___________元整。2.2付款方式：2.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付。2.2.2尾款：人民幣___________元整，于房屋交付前___________個工作日內(nèi)支付。2.3付款時間：2.3.1首付款支付時間：___________年___________月___________日。2.3.2尾款支付時間：___________年___________月___________日。2.4首付比例：___________%第三條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況：3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制性權(quán)利。3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人承諾房屋不存在權(quán)屬糾紛。3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶：3.2.1出售人保證在合同約定的房屋交付時間前，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受人名下。3.2.2過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，除法律規(guī)定應(yīng)由買受人承擔(dān)的部分外，均由出售人承擔(dān)。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間：___________年___________月___________日。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋應(yīng)具備法律、法規(guī)規(guī)定的交付條件。4.2.2房屋應(yīng)滿足合同約定的使用功能。4.3驗(yàn)收期限：自房屋交付之日起___________日內(nèi)。4.4驗(yàn)收結(jié)果處理：4.4.1買受人應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.4.2驗(yàn)收不合格的，買受人有權(quán)要求出售人進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第五條房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額：5.1.1契稅：人民幣___________元整。5.1.2土地增值稅：人民幣___________元整。5.1.3其他稅費(fèi)：人民幣___________元整。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：5.2.1契稅、土地增值稅由買受人承擔(dān)。5.2.2其他稅費(fèi)由出售人承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納時間：5.3.1契稅、土地增值稅：于合同約定的付款時間前繳納。5.3.2其他稅費(fèi)：于房屋交付前繳納。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1出售人未按約定時間過戶房屋。6.1.2出售人提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2違約責(zé)任及賠償：6.2.1出售人未按約定時間過戶房屋，應(yīng)向買受人支付違約金：人民幣___________元整。6.2.2出售人提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向買受人支付違約金：人民幣___________元整，并承擔(dān)相關(guān)損失。6.3解約程序：6.3.1雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議。6.3.2解除合同后，雙方按照約定辦理房屋返還及款項(xiàng)退還手續(xù)。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同附件8.1附件一：房屋買賣合同附件房屋買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋交易稅費(fèi)清單雙方身份證復(fù)印件雙方銀行賬戶信息8.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房屋登記證明8.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單8.3.1房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)列出了買受人應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于：契稅土地增值稅個人所得稅房產(chǎn)稅其他相關(guān)稅費(fèi)第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。9.1.2雙方按照合同約定支付首付款。9.2合同解除條件9.2.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3合同解除程序9.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起___________個工作日內(nèi)，協(xié)商達(dá)成解除協(xié)議。第十條合同解除后處理10.1房屋及款項(xiàng)返還10.1.1解除合同后，出售人應(yīng)將房屋返還給買受人。10.1.2買受人應(yīng)將已支付的款項(xiàng)（扣除違約金及已產(chǎn)生費(fèi)用）返還給出售人。10.2違約責(zé)任及賠償10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.3合同解除后的其他事宜10.3.1雙方應(yīng)在合同解除后___________個工作日內(nèi)，完成所有必要的法律手續(xù)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同簽訂時間及地點(diǎn)11.1.1本合同于___________年___________月___________日簽訂于___________。11.2合同附件的效力11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更及解除的程序11.3.1合同的變更或解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1本合同簽訂日期為___________年___________月___________日。12.2本合同簽訂地點(diǎn)為___________。第十三條合同雙方簽字蓋章13.1出售人簽字蓋章：13.2買受人簽字蓋章：第十四條合同附件清單14.1本合同附件清單如下：附件一：房屋買賣合同附件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件三：房屋交易稅費(fèi)清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、銀行、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，為了保障合同各方的權(quán)益，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)程序的情況。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)程序時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。15.2.2第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成甲、乙雙方損失的情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲、乙雙方任何一方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明具體原因和需求。16.1.2第三方介入的申請應(yīng)書面通知對方，并附上相關(guān)證明材料。16.2第三方介入的同意16.2.1對方應(yīng)在接到第三方介入申請之日起___________個工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.2.2如一方不同意第三方介入，應(yīng)說明理由，雙方可協(xié)商解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)程序時，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲、乙雙方損失，其責(zé)任限額為人民幣___________元整。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因甲、乙雙方違反合同約定而導(dǎo)致的損失。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.2如合同未約定第三方介入費(fèi)用，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)程序時，應(yīng)對甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。19.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的獨(dú)立性20.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲、乙雙方的影響，獨(dú)立進(jìn)行評估、鑒定、審核等工作。21.第三方介入的期限21.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)