2024年新標(biāo)準(zhǔn)住宅翻新租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新標(biāo)準(zhǔn)住宅翻新租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.翻新住宅的基本情況2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4翻新范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋維護與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋使用規(guī)則7.1房屋用途7.2房屋使用限制7.3房屋租賃期間的禁止行為8.房屋租賃期間的費用承擔(dān)8.1水電費8.2物業(yè)管理費8.3其他相關(guān)費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效日期12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負責(zé)人甲方法定代表人/負責(zé)人：[甲方法定代表人/負責(zé)人姓名]乙方法定代表人/負責(zé)人：[乙方法定代表人/負責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.翻新住宅的基本情況2.1住宅地址[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號/單元號/門牌號]2.2住宅面積[住宅總面積：平方米]2.3住宅結(jié)構(gòu)[住宅結(jié)構(gòu)：[例如]多層住宅/別墅/公寓等]2.4翻新范圍[翻新范圍：[例如]墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造、廚衛(wèi)設(shè)施更換等]3.租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期：年/月/日]3.2租賃結(jié)束日期[租賃結(jié)束日期：年/月/日]3.3租賃期限的延長[租賃期限延長條件及程序：[例如]經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，具體延長程序及條件另行約定]4.租金及支付方式4.1租金金額[租金金額：元/月]4.2支付方式[支付方式：[例如]每月[日期]前支付下月租金]4.3逾期支付[逾期支付：[例如]逾期支付租金，每日應(yīng)按未支付租金的[百分比]支付滯納金]5.房屋押金5.1押金金額[押金金額：元]5.2押金退還條件[押金退還條件：[例如]租賃期滿，乙方按約定完成房屋退還且無違約行為，甲方應(yīng)退還全部押金]5.3押金退還程序[押金退還程序：[例如]租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，甲方應(yīng)在收到乙方退還的房屋及附屬設(shè)施后[天數(shù)]內(nèi)退還押金]6.房屋維護與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任[房屋維修責(zé)任：[例如]租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的自然損耗由甲方負責(zé)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償]6.2房屋維護責(zé)任[房屋維護責(zé)任：[例如]乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施]6.3房屋損壞賠償[房屋損壞賠償：[例如]乙方造成的房屋損壞，應(yīng)按實際修復(fù)費用進行賠償]7.房屋使用規(guī)則7.1房屋用途[房屋用途：[例如]僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動]7.2房屋使用限制[房屋使用限制：[例如]不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)；不得占用公共區(qū)域等]7.3房屋租賃期間的禁止行為[禁止行為：[例如]不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)；不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)；不得從事違法活動等]8.房屋租賃期間的費用承擔(dān)8.1水電費[水電費承擔(dān)：租賃期間，水電費按實際使用量由乙方承擔(dān)，每月[日期]前支付至甲方指定的賬戶]8.2物業(yè)管理費[物業(yè)管理費承擔(dān)：租賃期間，物業(yè)管理費按物業(yè)管理處規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由乙方承擔(dān)，每月[日期]前支付至物業(yè)管理處]8.3其他相關(guān)費用[其他相關(guān)費用：租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，如燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等，按實際使用量由乙方承擔(dān)]9.合同解除與終止9.1合同解除條件[合同解除條件：[例如]甲方因房屋原因需提前解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]通知乙方；乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同]9.2合同終止條件[合同終止條件：[例如]租賃期滿，合同自然終止；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等]9.3合同解除與終止的程序[解除與終止程序：[例如]合同解除或終止時，雙方應(yīng)按照約定的程序進行，包括但不限于通知對方、處理遺留問題等]10.違約責(zé)任10.1違約情形[違約情形：[例如]乙方逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等]10.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)：[例如]違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等]11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑[爭議解決途徑：[例如]雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟]11.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)：[例如]雙方同意將爭議提交[具體機構(gòu)名稱]進行仲裁]12.合同生效及修改12.1合同生效日期[合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]12.2合同修改程序[合同修改程序：[例如]對合同內(nèi)容的任何修改，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行]13.其他約定事項13.1不可抗力[不可抗力：[例如]因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任]13.2合同附件[合同附件：[例如]房屋交接清單、租金支付憑證、水電費繳納憑證等]14.合同簽署及生效日期[簽署日期：年/月/日][甲方簽字/蓋章：][乙方簽字/蓋章：]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義[第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機構(gòu)、維修服務(wù)商等]15.2第三方介入原因[第三方介入原因：[例如]合同履行過程中，因需要專業(yè)評估、維修、監(jiān)理或其他服務(wù)，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，邀請第三方介入]16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任[第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及委托內(nèi)容，履行相應(yīng)職責(zé)，并對因其工作過失造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任]16.2第三方權(quán)利[第三方權(quán)利：[例如]第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)服務(wù)費用；有權(quán)獲取履行職責(zé)所需的必要信息和資料；有權(quán)要求甲方和乙方配合其工作]17.第三方選擇與委托17.1第三方選擇[第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量選擇第三方，并確保第三方具備完成委托任務(wù)的能力]17.2第三方委托[第三方委托：甲方和乙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面委托，明確委托事項、期限、費用及違約責(zé)任等]18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義[責(zé)任限額定義：本條款中責(zé)任限額指第三方因其工作過失造成甲方或乙方損失的最高賠償金額]18.2責(zé)任限額確定[責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方承擔(dān)的工作內(nèi)容、潛在風(fēng)險及委托金額等因素協(xié)商確定]18.3責(zé)任限額賠償[責(zé)任限額賠償：若第三方因其工作過失造成甲方或乙方損失，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額]19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1甲方與第三方關(guān)系[甲方與第三方關(guān)系：甲方是第三方的委托方，負責(zé)支付第三方服務(wù)費用，并對第三方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)]19.2乙方與第三方關(guān)系[乙方與第三方關(guān)系：乙方是第三方的合作方，負責(zé)提供相關(guān)資料和配合第三方工作，并對第三方的工作成果進行驗收]19.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分[關(guān)系劃分：第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨立行使職責(zé)，不得干涉甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；第三方與其他各方之間的溝通協(xié)調(diào)由甲方和乙方負責(zé)]20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更原則[合同變更原則：第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致、書面形式的原則]20.2合同變更程序[合同變更程序：合同變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議]20.3合同變更生效[合同變更生效：合同變更協(xié)議經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效，原有合同條款與變更協(xié)議不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細要求：清單應(yīng)包含房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修情況、損壞狀況等詳細信息，并由雙方及第三方在場簽字確認(rèn)。2.租金支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等信息，并由收款方簽字確認(rèn)。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的合法憑證，對于合同履行過程中的財務(wù)審計和糾紛解決有重要作用。3.水電費繳納憑證詳細要求：憑證應(yīng)包含水電用量、繳費金額、繳費日期等信息，并由繳費方簽字確認(rèn)。說明：水電費繳納憑證是證明水電費已繳納的合法憑證，對于合同履行過程中的費用核算和糾紛解決有重要作用。4.物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：憑證應(yīng)包含物業(yè)管理費金額、繳費日期、繳費方式等信息，并由繳費方簽字確認(rèn)。說明：物業(yè)管理費繳納憑證是證明物業(yè)管理費已繳納的合法憑證，對于合同履行過程中的費用核算和糾紛解決有重要作用。5.房屋維修記錄詳細要求：記錄應(yīng)包含維修時間、維修項目、維修原因、維修費用等信息，并由維修方簽字確認(rèn)。6.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息，并由雙方及第三方簽字確認(rèn)。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對合同內(nèi)容進行修改的重要文件，對于合同的完整性有重要作用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定日期支付租金，視為逾期支付。示例說明：若乙方未在每月[日期]前支付租金，則自逾期之日起每日應(yīng)支付[百分比]的滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對房屋結(jié)構(gòu)進行改造，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆除房屋隔斷，則乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用房屋過程中，造成房屋設(shè)施損壞，視為違約。示例說明：若乙方在使用過程中，導(dǎo)致房屋衛(wèi)生間漏水，則乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。4.未能按時完成房屋維護責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時間內(nèi)完成房屋維護，視為違約。示例說明：若乙方未在[日期]前完成房屋外墻清洗，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.未遵守房屋使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未遵守合同約定的房屋使用規(guī)則，視為違約。示例說明：若乙方在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，違反了合同規(guī)定，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年新標(biāo)準(zhǔn)住宅翻新租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.翻新內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1翻新范圍3.2翻新材料3.3翻新標(biāo)準(zhǔn)4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3付款方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用與維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋交付與接收7.1房屋交付時間7.2房屋接收流程7.3房屋交付驗收標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時效9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同補充條款10.3合同附件說明11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.合同附件13.1房屋翻新方案13.2房屋交付驗收清單13.3合同附件清單14.合同簽訂日期與地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋裝修情況：___________3.翻新內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1翻新范圍：包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電等基礎(chǔ)設(shè)施的翻新。3.2翻新材料：采用環(huán)保、耐用、美觀的材料，具體材料品牌和型號詳見附件一。3.3翻新標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保翻新后的房屋符合居住要求。4.租賃期限與租金4.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。4.2租金金額：每月租金為人民幣____元整。4.3付款方式：乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金退還條件：乙方在租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，甲方應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程：乙方需提交押金退還申請，甲方在核實無誤后退還押金。6.房屋使用與維護6.1房屋使用范圍：乙方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進行其他商業(yè)活動。6.2房屋維護責(zé)任：乙方負責(zé)房屋日常維護，確保房屋設(shè)施正常運行。6.3房屋損壞賠償：乙方在使用過程中造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.房屋交付與接收7.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在租賃期限開始前____日內(nèi)將房屋交付給乙方。7.2房屋接收流程：乙方應(yīng)在甲方交付房屋后____日內(nèi)進行房屋驗收，如有異議應(yīng)在驗收后____日內(nèi)提出。7.3房屋交付驗收標(biāo)準(zhǔn)：以附件二《房屋交付驗收清單》為準(zhǔn)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同的情形：a)乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付；b)乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常生活；c)乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進行其他商業(yè)活動；d)乙方違反合同約定的其他義務(wù)。8.1.2乙方單方面解除合同的情形：a)甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定；b)甲方違反合同約定的其他義務(wù)；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：a)甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；b)甲方交付的房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任：a)乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；b)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進行其他商業(yè)活動，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決請求。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1附件一：翻新材料清單10.1.2附件二：房屋交付驗收清單10.2合同補充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件說明10.3.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容11.3.1合同變更內(nèi)容僅限于合同及附件中的具體條款。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。12.2合同終止條件12.2.1合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除與終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋、押金等相關(guān)事宜。13.合同附件13.1房屋翻新方案13.2房屋交付驗收清單13.3合同附件清單14.合同簽訂日期與地點14.1合同簽訂日期：____年__月__日14.2合同簽訂地點：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。a)房地產(chǎn)中介機構(gòu)；b)翻新工程監(jiān)理單位；c)質(zhì)量檢測機構(gòu)；d)法律服務(wù)機構(gòu)；e)其他經(jīng)雙方同意的第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：a)提供房屋翻新過程中的監(jiān)理服務(wù)；b)進行房屋質(zhì)量檢測；c)提供法律咨詢和代理服務(wù)；d)其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額：a)第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致房屋損壞或質(zhì)量不達標(biāo)，賠償總額不超過____元；b)第三方因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，賠償總額不超過其收取服務(wù)費用的____倍；c)若第三方責(zé)任難以界定，由第三方承擔(dān)不超過____元的賠償限額。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的約定17.1.1甲方和乙方可在合同中約定第三方介入的具體條款，包括但不限于：a)第三方的選擇與指定；b)第三方的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)；c)第三方的費用及支付方式。17.2第三方介入的程序a)雙方協(xié)商確定第三方；b)甲方和乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；c)第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任18.1.1甲方負責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。18.2乙方責(zé)任18.2.1乙方負責(zé)按照本合同約定與第三方配合，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。18.3第三方責(zé)任18.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.4責(zé)任歸屬18.4.1若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.4.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；19.1.2第三方完成服務(wù)任務(wù)，經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)；19.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)協(xié)議。19.2第三方介入的終止程序a)雙方協(xié)商一致；b)通知第三方；c)確認(rèn)第三方完成工作或服務(wù)期限屆滿；d)終止第三方服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：翻新材料清單附件一詳細列出了房屋翻新所需的各種材料，包括品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。該清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋交付驗收清單附件二詳細列出了房屋交付時雙方應(yīng)共同驗收的項目和標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等。該清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件三為甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細規(guī)定了第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：房屋翻新方案附件四詳細描述了房屋翻新的具體方案，包括翻新范圍、施工順序、工期安排等。5.附件五：房屋交付驗收報告附件五為房屋交付驗收后的報告，記錄了驗收過程中的問題及處理結(jié)果。6.附件六：合同補充協(xié)議附件六為合同雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約行為：甲方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。b)違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。c)違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進行其他商業(yè)活動責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。d)違約行為：第三方在履行服務(wù)過程中造成房屋損壞或質(zhì)量不達標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，賠償總額不超過____元。e)違約行為：第三方因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償總額不超過其收取服務(wù)費用的____倍。2.違約行為示例說明a)示例：甲方未按時交付房屋說明：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，若逾期交付，則構(gòu)成違約，需支付違約金。b)示例：乙方未按時支付租金說明：乙方應(yīng)在每月約定的時間內(nèi)支付租金，若逾期支付，則構(gòu)成違約，需支付違約金。c)示例：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋說明：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。d)示例：第三方在翻新過程中造成房屋損壞說明：第三方在翻新過程中造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，賠償總額不超過____元。全文完。2024年新標(biāo)準(zhǔn)住宅翻新租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋描述3.1房屋地址3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3繳納時間6.房屋翻新標(biāo)準(zhǔn)6.1翻新范圍6.2翻新標(biāo)準(zhǔn)6.3翻新期限7.使用和維護責(zé)任7.1承租方使用責(zé)任7.2出租方維護責(zé)任8.租金調(diào)整8.1調(diào)整條件8.2調(diào)整方式9.保險9.1房屋保險9.2人員保險10.不可抗力10.1定義10.2應(yīng)對措施11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.解約條款12.1解約條件12.2解約程序13.法律和爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式14.其他條款14.1通知方式14.2附件和補充協(xié)議14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，其含義如下：1.1.1.1“出租方”指擁有并出租房屋的一方；1.1.1.2“承租方”指租賃房屋的一方；1.1.1.3“房屋”指出租方同意出租的特定住宅；1.1.1.4“租金”指承租方根據(jù)本合同應(yīng)支付給出租方的金額；1.1.1.5“翻新”指對房屋進行的任何維修、改善或更新；1.1.2本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照通常含義或適用的法律規(guī)定解釋。1.2定義1.2.1“本合同”指本租賃協(xié)議及其所有附件和補充協(xié)議；1.2.2“租賃期限”指承租方租賃房屋的起始日期至結(jié)束日期；1.2.3“租賃物”指出租方根據(jù)本合同出租的房屋及其所有附屬設(shè)施。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方聯(lián)系電話：____________________3.房屋描述3.1房屋地址：____________________3.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.2.1房屋類型：____________________3.2.2房屋面積：____________________平方米3.2.3房屋樓層：____________________層3.3配套設(shè)施：____________________3.3.1廚房設(shè)施：____________________3.3.2衛(wèi)生間設(shè)施：____________________3.3.3室內(nèi)設(shè)施：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃結(jié)束日期：____________________4.3租賃續(xù)約：____________________4.3.1租賃期滿后，雙方均有權(quán)續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限最長為____________________年。5.租金及支付方式5.1租金金額：____________________元/月5.2支付方式：____________________5.2.1承租方應(yīng)于每月的____________________日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶；5.3繳納時間：____________________6.房屋翻新標(biāo)準(zhǔn)6.1翻新范圍：____________________6.1.1房屋內(nèi)部墻面、地面、天花板；6.1.2房屋門窗；6.1.3房屋廚房、衛(wèi)生間設(shè)施；6.2翻新標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2.1翻新材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；6.2.2翻新工程應(yīng)符合設(shè)計規(guī)范和質(zhì)量要求；6.2.3翻新工程應(yīng)在____________________個月內(nèi)完成；6.3翻新期限：____________________6.3.1翻新工程開始日期：____________________6.3.2翻新工程結(jié)束日期：____________________7.使用和維護責(zé)任7.1承租方使用責(zé)任7.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；7.1.2承租方應(yīng)愛護房屋內(nèi)的設(shè)施，不得損壞或擅自拆卸；7.2出租方維護責(zé)任7.2.1出租方應(yīng)保證房屋的合理使用，并承擔(dān)房屋的維修責(zé)任；7.2.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后____________________日內(nèi)對房屋進行維修；7.2.3出租方維修房屋時，應(yīng)保證維修質(zhì)量，并不得影響承租方的正常使用。8.租金調(diào)整8.1調(diào)整條件8.1.1租金調(diào)整應(yīng)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和房屋狀況進行調(diào)整；8.1.2出租方應(yīng)在調(diào)整租金前一個月通知承租方；8.2調(diào)整方式8.2.1租金調(diào)整應(yīng)按照市場同類型房屋的平均租金水平進行調(diào)整；8.2.2調(diào)整后的租金應(yīng)書面通知承租方，并在下一租賃期生效。9.保險9.1房屋保險9.1.1出租方應(yīng)購買房屋保險，并將承租方列為共同被保險人；9.1.2房屋保險應(yīng)覆蓋火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險；9.2人員保險9.2.1承租方應(yīng)自行購買個人保險，以保障自身的人身安全和健康。10.不可抗力10.1定義10.1.1不可抗力指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.2應(yīng)對措施10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決租賃合同的履行問題；10.2.2若不可抗力事件導(dǎo)致租賃合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____________________%；11.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；11.2出租方違約責(zé)任11.2.1出租方未按時交付房屋或未履行維修義務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的____________________%。12.解約條款12.1解約條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致租賃合同無法履行；12.2解約程序12.2.1一方提出解約，應(yīng)提前____________________日書面通知另一方；12.2.2雙方應(yīng)在接到解約通知后____________________日內(nèi)完成房屋的移交手續(xù)。13.法律和爭議解決13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律；13.2爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1通知方式14.1.1郵寄：____________________；14.1.2傳真：____________________；14.1.3電子郵件：____________________。14.2附件和補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在租賃過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.1.2“中介方”指在租賃雙方之間提供信息、溝通或促成交易的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，確保合同的公平性和透明度。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同中所承擔(dān)的具體任務(wù)和職責(zé)范圍內(nèi)。16.1.2第三方的責(zé)任不擴展至合同約定之外的范圍。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜性和風(fēng)險程度確定。16.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中進一步細化。17.第三方責(zé)任免除17.1不可抗力17.1.1若第三方無法履行合同義務(wù)是由于不可抗力原因，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，則第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.2合同變更17.2.1若合同發(fā)生變更，導(dǎo)致第三方無法履行原合同約定的義務(wù)，第三方有權(quán)要求合同相應(yīng)部分或全部條款的變更，并免除相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并與出租方和承租方協(xié)商確定各自的責(zé)任邊界。18.1.2出租方和承租方應(yīng)明確其自身在合同中的權(quán)利和義務(wù)，不應(yīng)將本應(yīng)由自身承擔(dān)的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。18.2信息共享18.2.1第三方應(yīng)與出租方和承租方共享必要的信息，確保