2024年商業(yè)地產(chǎn)抵押合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)抵押合同范本本合同目錄一覽第一條合同訂立背景及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的及意義第二條抵押物的基本信息2.1抵押物名稱2.2抵押物所在地2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬證明第三條抵押人及債權(quán)人基本信息3.1抵押人名稱及地址3.2債權(quán)人名稱及地址3.3抵押人及債權(quán)人法定代表人3.4抵押人及債權(quán)人聯(lián)系方式第四條抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法4.2評(píng)估時(shí)間及結(jié)果4.3評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)第五條抵押物價(jià)值確認(rèn)及抵押金額5.1抵押物價(jià)值確認(rèn)方式5.2抵押金額及支付方式第六條抵押合同生效條件及期限6.1合同生效條件6.2合同期限6.3合同續(xù)簽及終止第七條抵押物使用及管理7.1抵押物使用限制7.2抵押物管理責(zé)任7.3抵押物維護(hù)保養(yǎng)第八條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及債務(wù)清償8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.2債務(wù)清償順序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限第九條抵押物轉(zhuǎn)讓及處置9.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件9.2抵押物處置方式9.3抵押物處置收益分配第十條違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2債權(quán)人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任第十一條合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式選擇12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第十三條合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款13.3合同附件及補(bǔ)充條款的效力第十四條合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同解除及終止14.4合同附件及補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的及意義本合同旨在明確抵押人將其商業(yè)地產(chǎn)抵押給債權(quán)人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)，促進(jìn)雙方合作。第二條抵押物的基本信息2.1抵押物名稱抵押物名稱為：[具體商業(yè)地產(chǎn)名稱]。2.2抵押物所在地抵押物位于：[具體地址]。2.3抵押物面積抵押物總面積為：[具體面積]平方米。2.4抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件為：[具體證明文件名稱及編號(hào)]。第三條抵押人及債權(quán)人基本信息3.1抵押人名稱及地址抵押人名稱：[抵押人全稱]；抵押人地址：[抵押人詳細(xì)地址]。3.2債權(quán)人名稱及地址債權(quán)人名稱：[債權(quán)人全稱]；債權(quán)人地址：[債權(quán)人詳細(xì)地址]。3.3抵押人及債權(quán)人法定代表人抵押人法定代表人：[法定代表人姓名]；債權(quán)人法定代表人：[法定代表人姓名]。3.4抵押人及債權(quán)人聯(lián)系方式抵押人聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]；債權(quán)人聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]。第四條抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]；評(píng)估方法：[具體評(píng)估方法]。4.2評(píng)估時(shí)間及結(jié)果評(píng)估時(shí)間：[具體日期]；評(píng)估結(jié)果：[具體評(píng)估價(jià)值]。4.3評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第五條抵押物價(jià)值確認(rèn)及抵押金額5.1抵押物價(jià)值確認(rèn)方式抵押物價(jià)值確認(rèn)方式為：[具體確認(rèn)方式]。5.2抵押金額及支付方式抵押金額：[具體金額]；支付方式：[具體支付方式]。第六條抵押合同生效條件及期限6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同期限合同期限為：[具體期限]。6.3合同續(xù)簽及終止合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽；如一方違約，另一方有權(quán)終止合同。第七條抵押物使用及管理7.1抵押物使用限制抵押人在抵押期間不得擅自改變抵押物的用途。7.2抵押物管理責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常管理，確保其安全、完好。7.3抵押物維護(hù)保養(yǎng)抵押人應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。第八部分：合同如下：第八條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及債務(wù)清償8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式在債務(wù)人未按約定履行債務(wù)的情況下，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于：1.協(xié)商轉(zhuǎn)讓抵押物；2.變賣抵押物；3.拍賣抵押物。8.2債務(wù)清償順序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于清償主債權(quán)及利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限債權(quán)人應(yīng)在主債務(wù)履行期限屆滿之日起[具體期限]內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第九條抵押物轉(zhuǎn)讓及處置9.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件抵押物轉(zhuǎn)讓需經(jīng)債權(quán)人同意，并應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2抵押物處置方式抵押物處置方式包括但不限于：1.協(xié)商轉(zhuǎn)讓；2.變賣；3.拍賣。9.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分按債權(quán)比例分配給債權(quán)人。第十條違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任抵押人如有下列行為之一，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1.未按約定履行抵押物使用及管理義務(wù)；2.擅自改變抵押物用途；3.未按時(shí)支付抵押物相關(guān)費(fèi)用。10.2債權(quán)人違約責(zé)任債權(quán)人如有下列行為之一，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1.未按約定履行債權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)；2.未按時(shí)支付抵押物相關(guān)費(fèi)用。10.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е碌盅簷?quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同解除條件及程序11.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方嚴(yán)重違約；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于：1.清理抵押物；2.清算債權(quán)債務(wù)；3.處理相關(guān)費(fèi)用。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十三條合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.抵押物權(quán)屬證明文件；2.評(píng)估報(bào)告；3.其他相關(guān)文件。13.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件及補(bǔ)充條款的效力合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成完整的合同文件。第十四條合同生效及其他14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更及補(bǔ)充合同變更及補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除及終止合同解除及終止應(yīng)按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同附件及補(bǔ)充條款的效力合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成完整的合同文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)等，以及因履行本合同而產(chǎn)生的其他第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同的訂立、履行和終止；2.提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.提供法律服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)；4.提供會(huì)計(jì)審計(jì)服務(wù)，對(duì)甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行審計(jì)；5.提供拍賣服務(wù)，對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣。第十六條第三方介入的流程及要求16.1第三方介入流程第三方介入的流程如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及所需服務(wù)；2.甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；4.甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。16.2第三方介入要求1.具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；2.嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定提供服務(wù)；3.保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方；4.對(duì)甲乙雙方的信息保密。第十七條第三方責(zé)任的界定及限額17.1第三方責(zé)任界定1.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方因履行職責(zé)過(guò)程中的過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的總額。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定接受第三方的服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分當(dāng)?shù)谌皆诼男新氊?zé)過(guò)程中涉及甲乙雙方共同利益時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，具體責(zé)任劃分由服務(wù)協(xié)議約定。第十九條第三方介入后的合同履行及變更19.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.2合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并對(duì)變更后的合同條款進(jìn)行明確。第二十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交原合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供有效的房地產(chǎn)權(quán)證、土地證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：證明抵押物所有權(quán)合法、有效。2.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估時(shí)間、方法、結(jié)果等。說(shuō)明：作為抵押物價(jià)值確認(rèn)的依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方權(quán)益。4.合同變更協(xié)議要求：書(shū)面形式，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件。說(shuō)明：包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告、法律文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按約定履行抵押物使用及管理義務(wù)。擅自改變抵押物用途。未按時(shí)支付抵押物相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償債權(quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人未經(jīng)債權(quán)人同意擅自將抵押物出租，造成債權(quán)人損失，抵押人應(yīng)賠償損失。2.債權(quán)人違約行為未按約定履行債權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)。未按時(shí)支付抵押物相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：債權(quán)人未在約定的時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，造成抵押人損失，債權(quán)人應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具虛假評(píng)估報(bào)告，造成抵押人損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)抵押合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.抵押物描述2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.抵押貸款金額3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限4.抵押貸款用途4.1貸款用途描述4.2貸款用途證明5.抵押物評(píng)估價(jià)值5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估時(shí)間5.3評(píng)估價(jià)值6.抵押合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同延期條款7.抵押物保管責(zé)任7.1抵押權(quán)人保管責(zé)任7.2抵押人保管責(zé)任8.抵押物抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.抵押物的處置9.1抵押物處置方式9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配10.抵押物保險(xiǎn)10.1抵押物保險(xiǎn)種類10.2抵押物保險(xiǎn)金額10.3抵押物保險(xiǎn)期限11.抵押物稅費(fèi)承擔(dān)11.1抵押物稅費(fèi)種類11.2抵押物稅費(fèi)承擔(dān)方11.3抵押物稅費(fèi)繳納期限12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：________________________抵押人住所：________________________抵押人法定代表人：___________________抵押人聯(lián)系電話：_____________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________________________抵押權(quán)人住所：________________________抵押權(quán)人法定代表人：___________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_____________________1.3抵押物信息抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物面積：________________________平方米抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________第二條抵押物描述2.1抵押物名稱：位于________________________的商鋪2.2抵押物地址：________________________2.3抵押物面積：________________________平方米2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：該抵押物為抵押人所有，且不存在任何權(quán)利瑕疵。第三條抵押貸款金額3.1貸款金額：人民幣_(tái)_______________________元整3.2貸款利率：年利率________________________%3.3貸款期限：________________________年第四條抵押貸款用途4.1貸款用途描述：抵押人用于________________________4.2貸款用途證明：抵押人應(yīng)提供相應(yīng)的貸款用途證明文件。第五條抵押物評(píng)估價(jià)值5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________________5.2評(píng)估時(shí)間：________________________5.3評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_______________________元整第六條抵押合同期限6.1合同起始日期：________________________6.2合同終止日期：________________________6.3合同延期條款：在合同期限內(nèi)，如抵押人需要延期，應(yīng)提前________________________天向抵押權(quán)人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)抵押權(quán)人同意后方可延期。第七條抵押物保管責(zé)任7.1抵押權(quán)人保管責(zé)任：抵押權(quán)人應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，確保抵押物的安全和完整。7.2抵押人保管責(zé)任：抵押人應(yīng)確保抵押物在抵押期間的安全和完整，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自處置抵押物。第八條抵押物抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1.1以抵押物的拍賣、變賣所得優(yōu)先受償；8.1.2以抵押物的折價(jià)方式取得抵押物的所有權(quán)。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)提前________________________天書(shū)面通知抵押人；8.2.2抵押權(quán)人可自行或委托中介機(jī)構(gòu)組織拍賣、變賣抵押物；8.2.3抵押物拍賣、變賣所得優(yōu)先用于償還抵押貸款本金及利息。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：8.3.1抵押人逾期未償還貸款本金及利息；8.3.2抵押物不存在權(quán)屬爭(zhēng)議；8.3.3抵押物符合拍賣、變賣條件。第九條抵押物的處置9.1抵押物處置方式：抵押物處置應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，可采用拍賣、變賣或其他合法方式。9.2抵押物處置程序：9.2.1抵押權(quán)人發(fā)布處置公告，公告期不少于________________________天；9.2.2抵押權(quán)人接受競(jìng)買人的報(bào)價(jià)，確定最終買受人；9.2.3抵押權(quán)人與買受人簽訂抵押物轉(zhuǎn)讓合同，辦理過(guò)戶手續(xù)。9.3抵押物處置收益分配：9.3.1抵押物處置所得收益優(yōu)先用于償還抵押貸款本金及利息；9.3.2剩余部分按合同約定分配給抵押人或抵押權(quán)人。第十條抵押物保險(xiǎn)10.1抵押物保險(xiǎn)種類：抵押物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物評(píng)估價(jià)值的________________________倍。10.2抵押物保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)_______________________元整。10.3抵押物保險(xiǎn)期限：自抵押合同生效之日起至抵押貸款期限屆滿之日止。第十一項(xiàng)抵押物稅費(fèi)承擔(dān)11.1抵押物稅費(fèi)種類：抵押物產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。11.2抵押物稅費(fèi)承擔(dān)方：抵押物稅費(fèi)由抵押人承擔(dān)，抵押權(quán)人在處置抵押物時(shí)有權(quán)優(yōu)先扣除相關(guān)稅費(fèi)。11.3抵押物稅費(fèi)繳納期限：抵押人應(yīng)在抵押物相關(guān)稅費(fèi)發(fā)生之日起________________________日內(nèi)繳納。第十二項(xiàng)違約責(zé)任12.1違約行為：包括抵押人逾期還款、未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處置抵押物等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任賠償：賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。第十三項(xiàng)合同解除與終止13.1合同解除條件：包括合同約定解除條件、法定解除條件等。13.2合同終止條件：包括抵押貸款全部?jī)斶€、抵押物處置完畢等。13.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四項(xiàng)爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至________________________解決。第二部分：合同如下：14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.4第三方介入14.4.1在本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)合同爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商邀請(qǐng)第三方介入調(diào)解。14.4.2第三方應(yīng)具備中立、公正的立場(chǎng)，并經(jīng)雙方同意后參與調(diào)解。14.4.3第三方調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力，除非雙方另行達(dá)成書(shū)面協(xié)議。14.5第三方責(zé)任14.5.1第三方在調(diào)解過(guò)程中，僅提供調(diào)解服務(wù)，不對(duì)任何一方承擔(dān)責(zé)任。14.5.2第三方在調(diào)解過(guò)程中，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。14.6爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.6.1如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商或第三方調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.7法律適用14.7.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.7.2如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。15.第三方介入后的修正15.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修正，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同條款。15.2修正后的合同條款與原合同具有同等法律效力。15.3任何一方違反修正后的合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在調(diào)解過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致調(diào)解結(jié)果錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方在調(diào)解過(guò)程中，不得要求任何一方承擔(dān)其個(gè)人責(zé)任。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與其他各方之間不存在任何直接的法律關(guān)系。15.5.2第三方僅提供調(diào)解服務(wù)，不參與本合同的履行。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方在調(diào)解過(guò)程中，其責(zé)任限額不超過(guò)人民幣壹拾萬(wàn)元整。15.6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因調(diào)解結(jié)果錯(cuò)誤而導(dǎo)致的損失。15.7第三方責(zé)任免除15.7.1第三方在調(diào)解過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致調(diào)解結(jié)果錯(cuò)誤，不承擔(dān)任何責(zé)任。15.7.2第三方在調(diào)解過(guò)程中，如因雙方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致調(diào)解結(jié)果錯(cuò)誤，不承擔(dān)任何責(zé)任。15.8第三方介入的終止15.8.1如雙方在第三方介入期間達(dá)成一致意見(jiàn)，可終止第三方介入。15.8.2如第三方介入期間出現(xiàn)嚴(yán)重爭(zhēng)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。15.9第三方介入的費(fèi)用15.9.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。15.9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。15.10第三方介入的保密15.10.1第三方在調(diào)解過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密。15.10.2第三方不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。15.11第三方介入的有效期限15.11.1第三方介入的有效期限為自雙方簽訂本合同之日起至爭(zhēng)議解決之日止。15.12第三方介入的解除15.12.1如雙方在第三方介入期間解除合同，應(yīng)提前通知第三方。15.12.2第三方介入解除后，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。15.13第三方介入的終止和解除15.13.1第三方介入的終止和解除，不影響本合同其他條款的效力。15.14第三方介入的爭(zhēng)議解決15.14.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行處理。15.15第三方介入的補(bǔ)充條款15.15.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.15.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押人身份證明文件要求：提供抵押人有效身份證件原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明抵押人的身份信息。2.抵押權(quán)人身份證明文件要求：提供抵押權(quán)人有效身份證件原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明抵押權(quán)人的身份信息。3.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供抵押物產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明抵押物的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定抵押物的評(píng)估價(jià)值。5.抵押貸款用途證明文件要求：提供抵押貸款用途的相關(guān)證明文件。說(shuō)明：用于證明抵押貸款用途的合法性。6.抵押物保險(xiǎn)合同要求：提供抵押物保險(xiǎn)合同原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明抵押物已投保，并明確保險(xiǎn)責(zé)任。7.抵押合同要求：提供抵押合同原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明抵押關(guān)系的成立。8.抵押物處置公告要求：發(fā)布抵押物處置公告，公告期不少于________________________天。說(shuō)明：用于告知相關(guān)利益方抵押物處置信息。9.抵押物轉(zhuǎn)讓合同要求：提供抵押物轉(zhuǎn)讓合同原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明抵押物轉(zhuǎn)讓的合法性。10.抵押物處置收益分配協(xié)議要求：提供抵押物處置收益分配協(xié)議原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確抵押物處置收益的分配方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1逾期還款責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期還款的違約金，違約金按每日________________________計(jì)算。示例說(shuō)明：如抵押人逾期還款人民幣壹萬(wàn)元，每日違約金為人民幣壹佰元。1.2未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如抵押人未按約定用途使用貸款，導(dǎo)致貸款用途變更，抵押人應(yīng)支付人民幣壹萬(wàn)元違約金，并賠償損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間發(fā)布抵押物處置公告責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如抵押權(quán)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)布抵押物處置公告，導(dǎo)致抵押物處置延誤，抵押權(quán)人應(yīng)支付人民幣壹萬(wàn)元違約金，并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行調(diào)解職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如第三方未履行調(diào)解職責(zé)，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法解決，第三方應(yīng)支付人民幣壹萬(wàn)元違約金，并賠償損失。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)抵押合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物用途2.5抵押物權(quán)屬證明3.抵押物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估時(shí)間3.3評(píng)估價(jià)值4.抵押物登記4.1登記機(jī)構(gòu)4.2登記時(shí)間4.3登記情況5.抵押擔(dān)保范圍5.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)5.2抵押擔(dān)保的利息5.3抵押擔(dān)保的其他費(fèi)用6.抵押物使用及收益6.1抵押物使用情況6.2抵押物收益分配7.抵押期限7.1抵押起始日期7.2抵押終止日期8.抵押金的繳納及返還8.1抵押金繳納時(shí)間8.2抵押金繳納方式8.3抵押金返還條件9.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱：____________________2.2抵押物地址抵押物地址：____________________2.3抵押物面積抵押物面積：____________________平方米2.4抵押物用途抵押物用途：____________________2.5抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明：____________________3.抵押物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：____________________3.2評(píng)估時(shí)間評(píng)估時(shí)間：____________________3.3評(píng)估價(jià)值評(píng)估價(jià)值：____________________元4.抵押物登記4.1登記機(jī)構(gòu)登記機(jī)構(gòu)名稱：____________________4.2登記時(shí)間登記時(shí)間：____________________4.3登記情況登記情況：____________________5.抵押擔(dān)保范圍5.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)抵押擔(dān)保的主債權(quán)金額：____________________元5.2抵押擔(dān)保的利息抵押擔(dān)保的利息計(jì)算方式：____________________5.3抵押擔(dān)保的其他費(fèi)用抵押擔(dān)保的其他費(fèi)用：____________________6.抵押物使用及收益6.1抵押物使用情況抵押物使用情況：____________________6.2抵押物收益分配抵押物收益分配：____________________7.抵押期限7.1抵押起始日期抵押起始日期：____________________7.2抵押終止日期抵押終止日期：____________________8.抵押金的繳納及返還8.1抵押金繳納時(shí)間抵押金繳納時(shí)間：抵押合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人繳納抵押金。8.2抵押金繳納方式抵押金繳納方式：抵押人應(yīng)將抵押金以銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入抵押權(quán)人指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開(kāi)戶銀行：____________________賬號(hào)：____________________8.3抵押金返還條件抵押金返還條件：1.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押權(quán)人將抵押金扣除實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分退還抵押人。2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押人已完全履行本合同約定的還款義務(wù)的，抵押權(quán)人應(yīng)立即返還抵押金。9.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：1.抵押權(quán)人發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知，抵押人未在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)。2.抵押物價(jià)值不足以清償全部債務(wù)，抵押權(quán)人要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：1.抵押權(quán)人有權(quán)將抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物的拍賣、變賣所得優(yōu)先受償。9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：1.抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知，要求抵押人在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)。2.抵押人未履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。3.法院判決抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，抵押權(quán)人可按照法律規(guī)定程序執(zhí)行抵押權(quán)。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任抵押人違約責(zé)任：1.抵押人未按約定時(shí)間繳納抵押金的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金。2.抵押人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金。3.抵押人擅自處分抵押物的，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人違約責(zé)任：1.抵押權(quán)人未按約定時(shí)間返還抵押金的，應(yīng)向抵押人支付_____%的違約金。2.抵押權(quán)人違反保密義務(wù)，泄露抵押人商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：抵押權(quán)人所在地人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件合同終止條件：1.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，本合同終止。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。13.合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方概念本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動(dòng)的人員、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍1.抵押物的評(píng)估、鑒定；2.合同的起草、審核；3.法律咨詢、訴訟代理；4.交易過(guò)程中的中介服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。15.3第三方選擇與指定2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及甲乙雙方協(xié)商一致的原則確定。15.4.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在附件中列明第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任限額。16.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系16.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其合同約定的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。16.2第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系承擔(dān)獨(dú)立的法律責(zé)任。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聼o(wú)法履行合同義務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)予以理解，并協(xié)商解決。17.第