2024年萬(wàn)科新建住宅預(yù)售合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年萬(wàn)科新建住宅預(yù)售合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買(mǎi)受人信息1.2出賣(mài)人信息1.3項(xiàng)目信息2.預(yù)售房產(chǎn)基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.預(yù)售合同簽訂時(shí)間及生效條件3.1簽訂時(shí)間3.2生效條件4.預(yù)售房款支付方式及時(shí)間4.1首付款支付方式4.2首付款支付時(shí)間4.3按揭貸款支付方式4.4按揭貸款支付時(shí)間5.預(yù)售房款結(jié)算方式5.1一次性付款5.2分期付款5.3銀行貸款6.預(yù)售房產(chǎn)交付條件6.1實(shí)際交付時(shí)間6.2實(shí)際交付條件7.預(yù)售房產(chǎn)交付手續(xù)7.1房屋驗(yàn)收7.2房屋交付7.3權(quán)屬登記8.預(yù)售房產(chǎn)質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量要求8.2質(zhì)量保修期限8.3質(zhì)量保修責(zé)任9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及見(jiàn)證第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買(mǎi)受人信息1.1.1買(mǎi)受人姓名（名稱(chēng)）1.1.2買(mǎi)受人身份證件號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）1.1.3買(mǎi)受人聯(lián)系電話1.1.4買(mǎi)受人通訊地址1.2出賣(mài)人信息1.2.1出賣(mài)人名稱(chēng)1.2.2出賣(mài)人法定代表人1.2.3出賣(mài)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)1.2.4出賣(mài)人聯(lián)系電話1.2.5出賣(mài)人通訊地址1.3項(xiàng)目信息1.3.1項(xiàng)目名稱(chēng)1.3.2項(xiàng)目地址1.3.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商1.3.4項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)2.預(yù)售房產(chǎn)基本情況2.1房屋位置2.1.1樓棟號(hào)2.1.2單元號(hào)2.1.3房號(hào)2.2房屋面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型2.3.2主體結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.4.1居住2.5房屋配套設(shè)施2.5.1水電氣2.5.2電梯2.5.3供水供電2.5.4供暖3.預(yù)售合同簽訂時(shí)間及生效條件3.1簽訂時(shí)間3.1.1簽訂日期3.2生效條件3.2.1雙方簽字蓋章3.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂付款協(xié)議4.預(yù)售房款支付方式及時(shí)間4.1首付款支付方式4.1.1現(xiàn)金支付4.1.2銀行轉(zhuǎn)賬4.2首付款支付時(shí)間4.2.1首付款支付日期4.3按揭貸款支付方式4.3.1銀行貸款4.4按揭貸款支付時(shí)間4.4.1首付完成后5.預(yù)售房款結(jié)算方式5.1一次性付款5.1.1一次性支付比例5.1.2一次性支付日期5.2分期付款5.2.1分期支付比例5.2.2分期支付日期5.3銀行貸款5.3.1銀行貸款額度5.3.2銀行貸款期限6.預(yù)售房產(chǎn)交付條件6.1實(shí)際交付時(shí)間6.1.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間6.2實(shí)際交付條件6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)封頂6.2.2房屋內(nèi)部裝修完成6.2.3室內(nèi)設(shè)施齊全7.預(yù)售房產(chǎn)交付手續(xù)7.1房屋驗(yàn)收7.1.1驗(yàn)收時(shí)間7.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋交付7.2.1交付地點(diǎn)7.2.2交付方式7.3權(quán)屬登記7.3.1登記時(shí)間7.3.2登記地點(diǎn)8.預(yù)售房產(chǎn)質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量要求8.1.1符合國(guó)家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.2結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱、隔音等功能良好8.2質(zhì)量保修期限8.2.1主體結(jié)構(gòu)保修期限為設(shè)計(jì)使用年限8.2.2門(mén)窗、管道、防水等設(shè)施保修期限為2年8.3質(zhì)量保修責(zé)任8.3.1出賣(mài)人負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修8.3.2保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)維修9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形9.1.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款9.1.2出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋9.1.3出賣(mài)人房屋質(zhì)量不符合約定9.2違約責(zé)任9.2.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款，應(yīng)支付違約金9.2.2出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金9.2.3出賣(mài)人房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)修復(fù)或賠償損失9.3爭(zhēng)議解決方式9.3.1雙方協(xié)商解決9.3.2請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3.3向人民法院提起訴訟10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1買(mǎi)受人原因?qū)е潞贤獬?0.1.2出賣(mài)人原因?qū)е潞贤獬?0.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的通知10.2.2確認(rèn)解除合同10.2.3解除合同的生效11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容11.1.2變更后的合同仍需雙方簽字蓋章11.2合同補(bǔ)充11.2.1對(duì)合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同生效及終止12.1合同生效12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效12.1.2合同自生效之日起具有法律約束力12.2合同終止12.2.1合同約定的期限屆滿12.2.2合同因解除、終止或其他原因終止13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行13.2.2通知送達(dá)至合同約定的地址或雙方約定的其他地址13.3合同附件13.3.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3.2附件二：付款協(xié)議13.3.3附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署14.1.1雙方簽署合同14.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同見(jiàn)證14.2.1合同簽署時(shí)，雙方可邀請(qǐng)見(jiàn)證人見(jiàn)證14.2.2見(jiàn)證人應(yīng)在合同上簽字或蓋章確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同條款的履行。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、合同見(jiàn)證、工程監(jiān)理、法律咨詢(xún)等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的工作內(nèi)容、工作期限及費(fèi)用等事項(xiàng)明確約定。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方，以保障合同履行和房屋質(zhì)量。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)。16.1.3甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂合作協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方，以保障合同履行和房屋質(zhì)量。16.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.3乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂合作協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和行業(yè)慣例等因素綜合考慮。17.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.2若第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決或依法追究第三方責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間建立合作關(guān)系，甲方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間建立合作關(guān)系，乙方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。18.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合同雙方的基本信息、房屋的基本信息、合同簽訂時(shí)間、生效條件、房款支付方式、房屋交付條件、質(zhì)量及保修、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決、合同變更及補(bǔ)充、合同生效及終止、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。2.附件二：付款協(xié)議2.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式、付款條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)3.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修責(zé)任、保修聯(lián)系方式等內(nèi)容。4.附件四：第三方合作協(xié)議4.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、工作期限、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等內(nèi)容。6.附件六：合同變更協(xié)議6.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期、變更生效等內(nèi)容。7.附件七：合同終止協(xié)議7.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括終止原因、終止日期、終止生效等內(nèi)容。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款1.2出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋1.3出賣(mài)人房屋質(zhì)量不符合約定1.4第三方未按約定履行職責(zé)1.5甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款：2.1.1買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定支付房款，逾期支付需支付違約金。2.1.2違約金計(jì)算方式：逾期支付天數(shù)×房款總額×違約金比例。2.2出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋：2.2.1出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定交付房屋，逾期交付需支付違約金。2.2.2違約金計(jì)算方式：逾期交付天數(shù)×房款總額×違約金比例。2.3出賣(mài)人房屋質(zhì)量不符合約定：2.3.1出賣(mài)人提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定，買(mǎi)受人有權(quán)要求修復(fù)或賠償損失。2.3.2修復(fù)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)，若無(wú)法修復(fù)，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.4第三方未按約定履行職責(zé)：2.4.1第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照合作協(xié)議約定。2.5甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行：2.5.1甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.5.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照合同約定。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：若買(mǎi)受人逾期支付房款10天，房款總額為100萬(wàn)元，違約金比例為0.5%，則違約金計(jì)算為：10×100萬(wàn)元×0.5%=0.5萬(wàn)元。若出賣(mài)人逾期交付房屋20天，房款總額為100萬(wàn)元，違約金比例為0.5%，則違約金計(jì)算為：20×100萬(wàn)元×0.5%=1萬(wàn)元。若第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失5萬(wàn)元，則第三方應(yīng)承擔(dān)5萬(wàn)元的賠償責(zé)任。全文完。2024年萬(wàn)科新建住宅預(yù)售合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買(mǎi)受人信息1.2出賣(mài)人信息1.3合同簽訂日期2.預(yù)售住宅基本情況2.1住宅項(xiàng)目名稱(chēng)2.2住宅坐落地址2.3住宅樓棟號(hào)2.4住宅戶(hù)型及面積2.5住宅土地使用權(quán)性質(zhì)2.6住宅預(yù)售許可證號(hào)3.預(yù)售住宅價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售住宅單價(jià)及總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3首付款比例及金額3.4按揭貸款辦理流程及條件3.5預(yù)付款及尾款支付方式4.交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3逾期交付責(zé)任5.交付驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收不合格處理6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額及繳納時(shí)間7.2保證金退還條件及流程8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2出賣(mài)人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟法院10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：預(yù)售住宅平面圖12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2合同修改13.3合同解釋14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買(mǎi)受人信息1.1.1買(mǎi)受人姓名或名稱(chēng)1.1.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.1.3買(mǎi)受人住所地或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所1.2出賣(mài)人信息1.2.1出賣(mài)人名稱(chēng)1.2.2出賣(mài)人法定代表人姓名1.2.3出賣(mài)人住所地1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期為2004年4月1日2.預(yù)售住宅基本情況2.1住宅項(xiàng)目名稱(chēng)2.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)為“萬(wàn)科·幸福里”2.2住宅坐落地址2.2.1地址為“市區(qū)路號(hào)”2.3住宅樓棟號(hào)2.3.1樓棟號(hào)為“1號(hào)樓”2.4住宅戶(hù)型及面積2.4.1戶(hù)型為“三室兩廳一衛(wèi)”2.4.2面積為“120平方米”2.5住宅土地使用權(quán)性質(zhì)2.5.1土地使用權(quán)性質(zhì)為“出讓”2.6住宅預(yù)售許可證號(hào)2.6.1預(yù)售許可證號(hào)為“房預(yù)售許字[2024]第0001號(hào)”3.預(yù)售住宅價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售住宅單價(jià)及總價(jià)3.1.1單價(jià)為“10000元/平方米”3.1.2總價(jià)為“1200000元”3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付比例30%，在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付3.2.2按揭貸款比例70%，在合同簽訂之日起60日內(nèi)支付首付款后，余款通過(guò)銀行貸款支付3.3首付款比例及金額3.3.1首付款比例為30%3.3.2首付款金額為“360000元”3.4按揭貸款辦理流程及條件3.4.1買(mǎi)受人需提供相關(guān)貸款條件及資料3.4.2出賣(mài)人協(xié)助買(mǎi)受人辦理按揭貸款手續(xù)3.5預(yù)付款及尾款支付方式3.5.1預(yù)付款在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付3.5.2尾款在房屋交付前支付4.交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.1.1住宅主體結(jié)構(gòu)封頂4.1.2住宅內(nèi)部裝修基本完成4.1.3住宅配套設(shè)施基本完善4.2交付時(shí)間4.2.1交付時(shí)間為2025年12月31日4.3逾期交付責(zé)任4.3.1逾期交付超過(guò)30日，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人支付違約金5.交付驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1遵循國(guó)家及地方有關(guān)住宅交付標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在交付前15日通知出賣(mài)人進(jìn)行驗(yàn)收5.2.2驗(yàn)收應(yīng)在出賣(mài)人指定的日期進(jìn)行5.3驗(yàn)收不合格處理5.3.1驗(yàn)收不合格，出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)進(jìn)行整改5.3.2整改后重新驗(yàn)收，如仍不合格，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.1.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間為房屋交付之日起3個(gè)月內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任6.3.1出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用7.履約保證金7.1保證金金額及繳納時(shí)間7.1.1保證金金額為“人民幣5000元”7.1.2保證金在合同簽訂之日起7日內(nèi)繳納7.2保證金退還條件及流程7.2.1履約期間，保證金不予退還7.2.2履約結(jié)束后，買(mǎi)受人無(wú)違約行為，出賣(mài)人應(yīng)在30日內(nèi)退還保證金8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)受人違約責(zé)任8.1.1買(mǎi)受人未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五違約金8.1.2買(mǎi)受人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付應(yīng)辦登記費(fèi)用的萬(wàn)分之五違約金8.1.3買(mǎi)受人單方解除合同，無(wú)正當(dāng)理由，應(yīng)向出賣(mài)人支付已付款項(xiàng)的20%違約金8.2出賣(mài)人違約責(zé)任8.2.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付已付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五違約金8.2.2出賣(mài)人提供的房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)后仍不符合約定的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求雙倍返還已付款項(xiàng)8.2.3出賣(mài)人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)受人因未能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記而遭受的損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟法院9.3.1訴訟法院為合同簽訂地人民法院10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1買(mǎi)受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付的10.1.2出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付的10.1.3合同中約定的其他解除條件10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商10.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或簽字11.1.2買(mǎi)受人按約定支付首付款11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽署之日起生效12.合同附件12.1附件一：預(yù)售住宅平面圖12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1預(yù)售許可證復(fù)印件12.3.2出賣(mài)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.3.3買(mǎi)受人身份證復(fù)印件（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）13.其他約定13.1通知送達(dá)方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱13.1.2送達(dá)自發(fā)出之日起滿3日視為送達(dá)13.2合同修改13.2.1合同的任何修改均需雙方書(shū)面同意并簽署13.3合同解釋13.3.1合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同條款的含義為準(zhǔn)14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂14.1.1合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽署14.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)立即履行各自的義務(wù)14.2合同生效14.2.1合同自簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方介入的同意16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保其工作的獨(dú)立性和客觀性。17.2第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。18.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對(duì)甲乙雙方提出合理的建議和意見(jiàn)。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作，并對(duì)工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方應(yīng)確保其工作的合法性和合規(guī)性，不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方費(fèi)用20.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。20.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在引入第三方前明確。21.第三方責(zé)任限額21.1第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)甲乙雙方及合同標(biāo)的物的損失承擔(dān)有限責(zé)任。21.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。21.3若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任限額不受前款限制。22.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明22.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。22.2第三方對(duì)甲乙雙方及合同標(biāo)的物的責(zé)任，僅限于其自身提供的服務(wù)范圍。22.3若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方之間的合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不直接參與。23.第三方介入的解除23.1若第三方違反合同約定或出現(xiàn)重大過(guò)失，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。23.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。24.第三方介入的變更24.1若第三方介入需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議進(jìn)行變更。24.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。25.第三方介入的終止25.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。25.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定支付剩余費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：預(yù)售住宅平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注住宅戶(hù)型、面積、房間布局、公共區(qū)域及配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確預(yù)售住宅的具體情況。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：完整、準(zhǔn)確地反映甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交付條件等。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是本合同的核心附件，是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)。3.附件三：預(yù)售許可證復(fù)印件要求：清晰、完整地顯示預(yù)售許可證的編號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)、有效期限等信息。說(shuō)明：預(yù)售許可證復(fù)印件作為合同附件，用于證明住宅項(xiàng)目的合法性。4.附件四：出賣(mài)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰、完整地顯示營(yíng)業(yè)執(zhí)照的注冊(cè)號(hào)、法定代表人、經(jīng)營(yíng)范圍等信息。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為合同附件，用于證明出賣(mài)人的合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。5.附件五：買(mǎi)受人身份證復(fù)印件（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）要求：清晰、完整地顯示身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照的編號(hào)、姓名、有效期等信息。說(shuō)明：身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為合同附件，用于證明買(mǎi)受人的合法身份。6.附件六：付款憑證要求：清晰、完整地顯示付款金額、付款時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明：付款憑證作為合同附件，用于證明甲乙雙方履行付款義務(wù)。7.附件七：產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表要求：完整、準(zhǔn)確地填寫(xiě)買(mǎi)受人的信息、房屋信息及登記申請(qǐng)事項(xiàng)。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表作為合同附件，用于證明甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)登記的意愿。8.附件八：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括裝修、配套設(shè)施等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為合同附件，用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受人未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五違約金。出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付已付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五違約金。買(mǎi)受人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付應(yīng)辦登記費(fèi)用的萬(wàn)分之五違約金。出賣(mài)人提供的房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)后仍不符合約定的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求雙倍返還已付款項(xiàng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款履行各自的義務(wù)。違約責(zé)任的認(rèn)定以實(shí)際損失為依據(jù)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。3.示例說(shuō)明：示例一：若買(mǎi)受人逾期支付首付款，按照合同約定，買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付逾期付款總額的萬(wàn)分之五違約金。示例二：若出賣(mài)人逾期交付房屋，按照合同約定，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付逾期交付總額的萬(wàn)分之五違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年萬(wàn)科新建住宅預(yù)售合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)基本信息1.2購(gòu)房人基本信息2.預(yù)售許可證信息2.1許可證編號(hào)2.2許可證發(fā)放日期3.預(yù)售房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)戶(hù)型3.4房產(chǎn)樓層4.預(yù)售價(jià)格及付款方式4.1預(yù)售價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.預(yù)售合同簽訂及生效5.1合同簽訂日期5.2合同生效日期6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付日期6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.交付后維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：購(gòu)房合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)基本信息1.1.1公司名稱(chēng)：萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4法定代表人身份證號(hào)碼：X1.2購(gòu)房人基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.4通訊地址：省市區(qū)路號(hào)2.預(yù)售許可證信息2.1許可證編號(hào)：房預(yù)售許字[2024]第號(hào)2.2許可證發(fā)放日期：2024年2月28日3.預(yù)售房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置：省市區(qū)路號(hào)萬(wàn)科小區(qū)3.2房產(chǎn)面積：100平方米3.3房產(chǎn)戶(hù)型：三室兩廳3.4房產(chǎn)樓層：第6層（共10層）4.預(yù)售價(jià)格及付款方式4.1預(yù)售價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整4.2付款方式：4.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬(wàn)元；4.2.2尾款：剩余款項(xiàng)在房屋交付前支付完畢；4.2.3付款期限：各期付款時(shí)間不得遲于合同約定的日期。5.預(yù)售合同簽訂及生效5.1合同簽訂日期：2024年3月10日5.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付日期：2025年6月30日6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求；6.2.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；6.2.3房屋外觀整潔，無(wú)嚴(yán)重缺陷；6.3驗(yàn)收程序：6.3.1購(gòu)房人應(yīng)在交付日期前5個(gè)工作日通知房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)；6.3.2購(gòu)房人應(yīng)在交付日期當(dāng)天配合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行房屋驗(yàn)收；6.3.3驗(yàn)收合格后，購(gòu)房人應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。7.交付后維修責(zé)任7.1維修范圍：7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、衛(wèi)生間防水、外墻防水等；7.1.2房屋內(nèi)的電氣、給排水、通風(fēng)等設(shè)施；7.2維修責(zé)任：7.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)保修期內(nèi)房屋維修；7.2.2保修期內(nèi)，購(gòu)房人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)；7.2.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；7.2.4維修費(fèi)用由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按合同約定交付房屋；8.1.2購(gòu)房人未按合同約定支付房款；8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款；8.2違約責(zé)任8.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按時(shí)交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向購(gòu)房人支付已付房款萬(wàn)分之二的違約金；8.2.2購(gòu)房人未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)支付應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的解除條件；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成書(shū)面協(xié)議；9.2.3解除合同后，應(yīng)妥善處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；11.2合同附件11.2.1附件一：房屋平面圖；11.2.2附件二：購(gòu)房合同附件。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章；12.1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許可證；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的房屋交付完成；12.2.2合同解除；12.2.3合同到期。13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：購(gòu)房合同附件14.合同簽署14.1簽署日期：2024年3月10日14.2簽署人簽字蓋章14.2.1萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司代表（簽字蓋章）14.2.2購(gòu)房人（簽字蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其直接關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意，根據(jù)合同需要，引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)過(guò)甲乙雙方的書(shū)面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。16.2責(zé)任限額的約定16.2.1第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的X%。16.2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同附件中明確。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，并提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，誠(chéng)實(shí)守信，公正執(zhí)業(yè)。17.2.2第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)保密，不得泄露任何商業(yè)秘密。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請(qǐng)18.1.1甲乙任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。18.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。18.2第三方選擇18.2.1雙方協(xié)商確定第三方。18.2.2如協(xié)商不成，可由第三方自行選擇或由第三方行業(yè)協(xié)會(huì)推薦。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用19.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。19.1.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定分?jǐn)偂?9.2費(fèi)用支付19.2.