2024年房產(chǎn)抵押權(quán)買賣協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)抵押權(quán)買賣協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同標(biāo)的物概述1.6合同目的與原則2.抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)2.2抵押權(quán)范圍2.3抵押權(quán)登記2.4抵押權(quán)生效日期3.房產(chǎn)買賣3.1房產(chǎn)買賣雙方信息3.2房產(chǎn)基本情況3.3房產(chǎn)買賣價(jià)格3.4付款方式與期限3.5交付方式與日期4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移生效日期5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付方式6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款12.2爭(zhēng)議解決條款12.3其他約定事項(xiàng)13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年房產(chǎn)抵押權(quán)買賣協(xié)議”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方基本信息1.4.1甲方（賣方）基本信息：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________1.4.2乙方（買方）基本信息：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________1.5合同標(biāo)的物概述本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于______市______區(qū)______路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為______。1.6合同目的與原則本合同目的在于明確甲方將房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)設(shè)立抵押權(quán)。2.2抵押權(quán)范圍抵押權(quán)范圍包括甲方擁有的房產(chǎn)抵押權(quán)及其附屬權(quán)益。2.3抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。2.4抵押權(quán)生效日期本抵押權(quán)自登記之日起生效。第三條房產(chǎn)買賣3.1房產(chǎn)買賣雙方信息如第一條1.4所述。3.2房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路，建筑面積為______平方米，土地使用年限為______。3.3房產(chǎn)買賣價(jià)格本房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。3.4付款方式與期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)買賣款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。3.5交付方式與日期甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。第四條抵押權(quán)轉(zhuǎn)移4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移方式甲方將房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方取得該房產(chǎn)抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記于不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移生效日期本抵押權(quán)轉(zhuǎn)移自登記之日起生效。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間乙方應(yīng)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)移生效后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付方式甲方以實(shí)物交付方式將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，確保房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、權(quán)屬清晰等。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《商品房買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，依法進(jìn)行仲裁。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；（4）違反保密條款；（5）其他違反本合同約定情形。8.1.2乙方違約情形：（1）未按約定支付購房款項(xiàng)；（2）未按約定辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）違反保密條款；（4）其他違反本合同約定情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）支付乙方違約金，違約金為______；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）支付甲方違約金，違約金為______；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1甲方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：（1）房產(chǎn)交付延誤，按每日______元賠償；（2）產(chǎn)權(quán)過戶延誤，按每日______元賠償；（3）其他違約賠償標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2乙方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：（1）購房款項(xiàng)逾期支付，按每日______元賠償；（2）抵押權(quán)轉(zhuǎn)移延誤，按每日______元賠償；（3）其他違約賠償標(biāo)準(zhǔn)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方解除條件：（1）乙方未按約定支付購房款項(xiàng)；（2）乙方違反保密條款；（3）其他本合同約定的解除條件。9.1.2乙方解除條件：（1）甲方未按約定交付房產(chǎn)；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；（3）其他本合同約定的解除條件。9.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。9.3合同終止條件本合同履行完畢或雙方約定的合同終止條件成就時(shí)，本合同終止。第十條保密條款10.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付對(duì)方合理的違約金。第十一、十二條法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭(zhēng)議提交______法院管轄。第十三、十四條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1爭(zhēng)議解決條款本合同爭(zhēng)議解決條款不因本合同其他條款的變更而影響其效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他為合同履行提供服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同條款的順利履行。第二條甲乙方額外義務(wù)與責(zé)任2.1甲方額外義務(wù)與責(zé)任2.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責(zé)。2.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供現(xiàn)場(chǎng)訪問、文件查閱等。2.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果承擔(dān)連帶責(zé)任。2.2乙方額外義務(wù)與責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責(zé)。2.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供現(xiàn)場(chǎng)訪問、文件查閱等。2.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額本合同中，第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過本合同標(biāo)的物價(jià)值的______%。3.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容，不包括合同雙方因自身原因?qū)е碌膿p失。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照合同約定比例分擔(dān)。4.2費(fèi)用支付合同雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方變更與替換5.1第三方變更如合同雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并確保新第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。5.2第三方替換如原第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，合同雙方應(yīng)共同尋找替代第三方，并確保新第三方滿足合同要求。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的指示行事。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的指示行事。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為合同履行的協(xié)助方，對(duì)合同雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第七條第三方介入程序7.1第三方介入申請(qǐng)合同雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并提供第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。7.2第三方介入審批合同雙方應(yīng)共同審批第三方介入申請(qǐng)，并在____個(gè)工作日內(nèi)決定是否同意第三方介入。7.3第三方介入實(shí)施第三方介入實(shí)施后，合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并及時(shí)溝通解決相關(guān)問題。第八條第三方介入爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入爭(zhēng)議的解決程序，參照合同約定的爭(zhēng)議解決程序執(zhí)行。第九條第三方介入合同的終止9.1合同終止條件如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，或合同雙方同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2合同終止程序合同終止后，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證、登記機(jī)關(guān)印章等。說明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。說明：用于確定房產(chǎn)的買賣價(jià)格。3.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求：由甲方填寫的產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書，包含房產(chǎn)信息、雙方信息、過戶原因等。說明：用于辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.抵押權(quán)登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：由甲方填寫的抵押權(quán)登記申請(qǐng)書，包含房產(chǎn)信息、雙方信息、抵押權(quán)設(shè)立情況等。說明：用于辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：乙方支付購房款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等憑證。說明：用于證明乙方已支付購房款項(xiàng)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方約定的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)具體情況進(jìn)行補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：支付乙方違約金，違約金為每日______元；賠償乙方因此遭受的損失。違約行為：未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：支付乙方違約金，違約金為每日______元；賠償乙方因此遭受的損失。違約行為：提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：退還乙方已支付的購房款項(xiàng)，并支付違約金；賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：支付甲方違約金，違約金為每日______元；賠償甲方因此遭受的損失。違約行為：未按約定辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：支付甲方違約金，違約金為每日______元；賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為合同標(biāo)的物價(jià)值的______%。全文完。2024年房產(chǎn)抵押權(quán)買賣協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.3住所地/通訊地址1.4聯(lián)系電話1.5電子郵箱2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.抵押權(quán)基本信息3.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間3.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)3.3抵押權(quán)登記編號(hào)3.4抵押權(quán)人3.5抵押權(quán)金額4.買賣協(xié)議標(biāo)的4.1買賣標(biāo)的物4.2買賣標(biāo)的物價(jià)格4.3買賣標(biāo)的物交付方式5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間7.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.附屬設(shè)施及權(quán)利8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施權(quán)屬8.3附屬設(shè)施使用條件9.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說明9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決期限11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件12.4合同附件13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3生效條件14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存期限第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人姓名]1.3住所地/通訊地址甲方住所地/通訊地址：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地/通訊地址：[乙方住所地詳細(xì)地址]1.4聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.5電子郵箱甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：[城市名稱]房產(chǎn)具體地址：[具體街道門牌號(hào)]2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：[面積數(shù)值]平方米房產(chǎn)使用面積：[使用面積數(shù)值]平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[用途說明，如住宅、商業(yè)等]2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)碼]2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[產(chǎn)權(quán)清晰說明，如無查封、無抵押等]3.抵押權(quán)基本信息3.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：[抵押權(quán)設(shè)立的具體日期]3.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：[登記機(jī)關(guān)名稱]3.3抵押權(quán)登記編號(hào)抵押權(quán)登記編號(hào)：[登記編號(hào)]3.4抵押權(quán)人抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人全稱]3.5抵押權(quán)金額抵押權(quán)金額：[抵押權(quán)金額數(shù)值]元4.買賣協(xié)議標(biāo)的4.1買賣標(biāo)的物買賣標(biāo)的物：位于[房產(chǎn)位置]的房產(chǎn)4.2買賣標(biāo)的物價(jià)格買賣標(biāo)的物價(jià)格：[標(biāo)的物價(jià)格數(shù)值]元4.3買賣標(biāo)的物交付方式交付方式：[交付方式說明，如一次性付清、分期付款等]5.付款方式及期限5.1付款方式付款方式：[付款方式說明，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.2付款期限付款期限：[付款期限說明，如合同簽訂之日起X日內(nèi)]5.3逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：[逾期付款的具體違約責(zé)任描述]6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：[過戶手續(xù)的辦理流程說明]6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用承擔(dān)：[過戶費(fèi)用由哪一方承擔(dān)的說明]6.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間：[過戶手續(xù)辦理完成的時(shí)間說明]8.附屬設(shè)施及權(quán)利8.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：[設(shè)施1名稱]：[設(shè)施1規(guī)格及數(shù)量][設(shè)施2名稱]：[設(shè)施2規(guī)格及數(shù)量][設(shè)施3名稱]：[設(shè)施3規(guī)格及數(shù)量]8.2附屬設(shè)施權(quán)屬附屬設(shè)施權(quán)屬：附屬設(shè)施隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移，歸買方所有。8.3附屬設(shè)施使用條件附屬設(shè)施使用條件：買方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及附屬設(shè)施的使用說明。9.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說明產(chǎn)權(quán)瑕疵說明：賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、無抵押、無權(quán)屬爭(zhēng)議等瑕疵。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：自合同簽訂之日起，房產(chǎn)的任何風(fēng)險(xiǎn)均由買方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形：買方未按約定時(shí)間付款；賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[違約金金額]元；因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約金違約金：[違約金金額]元，違約金支付后不再承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[解決期限]內(nèi)解決。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章后生效。12.2合同解除條件合同解除條件：[合同解除的具體條件說明]12.3合同終止條件合同終止條件：[合同終止的具體條件說明]12.4合同附件合同附件：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件抵押權(quán)登記證明復(fù)印件其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：[合同簽署的具體日期]13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]13.3生效條件生效條件：合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保存期限合同保存期限：自合同生效之日起[保存期限]年內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”指在房產(chǎn)買賣過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、資金監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：中介方：為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)，促成交易；法律咨詢方：為甲乙雙方提供法律咨詢，確保交易合法合規(guī)；評(píng)估鑒定方：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供房產(chǎn)價(jià)值鑒定；資金監(jiān)管方：監(jiān)管交易資金，確保資金安全。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元。4.第三方責(zé)任免除甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。5.第三方權(quán)利獲取甲乙雙方提供的必要信息；按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。6.第三方義務(wù)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；確保交易信息的安全和保密；及時(shí)履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，但為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)；第三方不參與甲乙雙方之間的利益分配。7.2第三方與中介方的劃分說明：若第三方為中介方，其在交易過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；中介方應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入后的合同條款變更調(diào)整中介費(fèi)用；明確第三方責(zé)任；增加或刪除第三方權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及變更后的合同條款履行各自義務(wù)。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。11.第三方介入后的合同解除第三方嚴(yán)重違反本合同約定；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.第三方介入后的合同終止合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁、附圖等。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及完整性。2.抵押權(quán)登記證明復(fù)印件要求：提供抵押權(quán)登記證明的清晰復(fù)印件，包括登記機(jī)關(guān)蓋章、登記編號(hào)等。說明：用于證明房產(chǎn)是否存在抵押權(quán)及抵押權(quán)的具體情況。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估時(shí)間、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：用于證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書要求：提供甲乙雙方簽字、蓋章的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書。說明：用于授權(quán)第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單要求：提供房產(chǎn)附屬設(shè)施的清單，包括設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量等。說明：用于明確房產(chǎn)附屬設(shè)施的范圍。7.合同附件要求：提供雙方約定的其他合同附件，如補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充條款等。說明：用于完善合同內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按約定時(shí)間付款；賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；第三方未按約定履行職責(zé)；甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[違約金金額]元；因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明示例一：買方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向賣方支付違約金[違約金金額]元，并賠償賣方因此遭受的損失；示例二：賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金[違約金金額]元，并賠償買方因此遭受的損失；示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；示例四：甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)抵押權(quán)買賣協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2抵押權(quán)的定義1.3買賣的定義1.4買賣雙方的定義2.房產(chǎn)抵押權(quán)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2抵押權(quán)的登記情況2.3抵押權(quán)的期限3.買賣雙方的基本信息3.1買方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息3.2賣方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息4.買賣合同的成立和生效4.1合同的簽訂日期4.2合同的生效日期5.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1買方的權(quán)利和義務(wù)5.2賣方的權(quán)利和義務(wù)6.房產(chǎn)的交付6.1交付的地點(diǎn)和方式6.2交付的時(shí)間6.3交付的條件和手續(xù)7.抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移和登記7.1抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移條件7.2抵押權(quán)的登記手續(xù)8.買賣價(jià)格的確定8.1價(jià)格的確定方式8.2價(jià)格的調(diào)整機(jī)制9.付款方式和期限9.1付款方式9.2付款期限10.違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約責(zé)任的具體規(guī)定11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的具體程序12.合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件13.合同的終止和生效13.1合同終止的條件13.2合同生效的條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知和送達(dá)14.3合同附件14.4合同的適用法律第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同中所述房產(chǎn)，指位于___________，建筑面積為___________平方米，結(jié)構(gòu)為___________的房屋及其附屬設(shè)施。1.2抵押權(quán)的定義：本合同中所述抵押權(quán)，指賣方以其名下房產(chǎn)為抵押，向買方提供的擔(dān)保權(quán)利。1.3買賣的定義：本合同中所述買賣，指買方購買賣方名下房產(chǎn)，并支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的行為。1.4買賣雙方的定義：本合同中買方指購買房產(chǎn)的一方，賣方指出售房產(chǎn)的一方。2.房產(chǎn)抵押權(quán)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置：___________2.2房產(chǎn)的面積：___________平方米2.3房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)：___________2.4抵押權(quán)的登記情況：已登記于___________登記處，登記號(hào)為___________。2.5抵押權(quán)的期限：自合同簽訂之日起至___________年___________月___________日止。3.買賣雙方的基本信息3.1買方：姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________3.2賣方：姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________4.買賣合同的成立和生效4.1合同的簽訂日期：___________年___________月___________日4.2合同的生效日期：自合同簽訂之日起生效。5.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1買方的權(quán)利和義務(wù)：（1）在合同生效后，買方有權(quán)要求賣方按照約定交付房產(chǎn)；（2）買方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付房款；（3）買方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.2賣方的權(quán)利和義務(wù)：（1）在合同生效后，賣方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)交付給買方；（2）賣方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)無瑕疵，并承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的法律責(zé)任；（3）賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房產(chǎn)。6.房產(chǎn)的交付6.1交付的地點(diǎn)：___________6.2交付的時(shí)間：___________年___________月___________日6.3交付的條件和手續(xù)：（1）賣方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，向買方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；（2）買方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，支付剩余房款；（3）雙方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。8.買賣價(jià)格的確定8.1價(jià)格的確定方式：買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。8.2價(jià)格的調(diào)整機(jī)制：在合同有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)格發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整買賣價(jià)格，調(diào)整幅度不得超過原價(jià)的___________%。9.付款方式和期限9.1付款方式：（1）買方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)支付房款的___________%，即人民幣_(tái)__________元；（2）在房產(chǎn)交付前，買方應(yīng)支付剩余房款的___________%，即人民幣_(tái)__________元；（3）房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)支付剩余房款的___________%，即人民幣_(tái)__________元。9.2付款期限：各階段房款支付的具體期限按照付款方式中約定的日期執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1違約的定義：任何一方未按照本合同的約定履行其義務(wù)的行為，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：（1）賣方未按期交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房款___________%的違約金；（2）買方未按期支付房款的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期支付房款___________%的違約金；（3）如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決的具體程序：仲裁程序按照___________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同的變更和解除12.1合同變更的條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除的條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行義務(wù)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。13.合同的終止和生效13.1合同終止的條件：合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢，或因本合同約定的解除條件成就。13.2合同生效的條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2通知和送達(dá)：雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式相互通知。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證明文件、付款憑證等。14.4合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方的定義：本合同中所述第三方，指在買賣過程中，提供咨詢、評(píng)估、代理、擔(dān)保、融資等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款擔(dān)保、房產(chǎn)交易代理、法律咨詢等。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。17.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過___________元人民幣的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲方提供必要的信息和協(xié)助。（3）甲方有權(quán)要求第三方在提供的服務(wù)過程中，保護(hù)甲方的商業(yè)秘密。19.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。（2）乙方有權(quán)要求第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)乙方提供必要的信息和協(xié)助。（3）乙方有權(quán)要求第三方在提供的服務(wù)過程中，保護(hù)乙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的具體條款20.1房產(chǎn)評(píng)估：（1）甲方委托第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為買賣價(jià)格的重要依據(jù)。（2）第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作，并向