2024年商業(yè)廣告牌出租協(xié)議細(xì)則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)廣告牌出租協(xié)議細(xì)則版B版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.廣告牌的描述與位置2.1廣告牌的具體描述2.2廣告牌的放置位置3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金及其支付方式4.廣告內(nèi)容的審核與發(fā)布4.1廣告內(nèi)容的審核流程4.2廣告內(nèi)容的發(fā)布與撤下5.廣告牌的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2承租方的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任與安全保障6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2安全保障7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)9.合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的履行與期限11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)12.其他條款12.1廣告牌的額外使用權(quán)限12.2合同的續(xù)簽條件與程序13.附件13.1廣告牌的具體設(shè)計(jì)圖樣13.2租賃合同的附加條款14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租方的簽字蓋章14.2承租方的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息出租方全稱(chēng)：X廣告有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：X聯(lián)系電話(huà)：1.2承租方的基本信息承租方全稱(chēng)：X商貿(mào)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：X聯(lián)系電話(huà)：第二條廣告牌的描述與位置2.1廣告牌的具體描述廣告牌類(lèi)型：固定式廣告牌尺寸：高米，寬米材料：鋁合金框架，防水LED燈箱廣告牌正面可視距離：不低于米2.2廣告牌的放置位置放置位置：位于市區(qū)路號(hào)路段中央，面向方向土地使用權(quán)人：X土地使用權(quán)證號(hào)：第三條租賃期限與租金3.1租賃期限租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日租賃結(jié)束日期：2029年X月X日租賃期限共計(jì)：五年3.2租金及其支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元/平方米/月租金總計(jì)：X元/月支付方式：每季度支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金第四條廣告內(nèi)容的審核與發(fā)布4.1廣告內(nèi)容的審核流程承租方應(yīng)向出租方提交廣告內(nèi)容，包括但不限于廣告文案、圖片、視頻等。出租方應(yīng)在收到廣告內(nèi)容后七個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并向承租方反饋審核結(jié)果。4.2廣告內(nèi)容的發(fā)布與撤下出租方應(yīng)在審核通過(guò)后的三個(gè)工作日內(nèi)完成廣告內(nèi)容的發(fā)布。廣告內(nèi)容的撤下應(yīng)提前五個(gè)工作日通知出租方，并按照雙方約定時(shí)間完成撤下工作。第五條廣告牌的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)廣告牌的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，包括但不限于清潔、維修、更換損壞部件等。5.2承租方的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)廣告內(nèi)容的更新與維護(hù)，確保廣告內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。如廣告內(nèi)容出現(xiàn)錯(cuò)誤，承租方應(yīng)立即更正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任與安全保障6.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)辦理廣告牌的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租方備案。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于廣告牌本身?yè)p失、第三者財(cái)產(chǎn)損失及人身傷亡等。6.2安全保障出租方應(yīng)確保廣告牌的結(jié)構(gòu)安全，定期進(jìn)行安全檢查。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。承租方應(yīng)遵守廣告牌的使用規(guī)定，不得擅自改動(dòng)廣告牌結(jié)構(gòu)，確保廣告牌的正常使用。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向另一方提出書(shū)面變更請(qǐng)求，并說(shuō)明變更事項(xiàng)及理由。變更請(qǐng)求應(yīng)在合同有效期內(nèi)提出。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除的條件與程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)結(jié)算手續(xù)。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金為本合同租金的10%。如違約行為給守約方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽或提前解除合同，本合同終止。10.3合同的解除條件合同解除的條件同第八條2.2。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息指本合同的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密責(zé)任的履行與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條其他條款12.1廣告牌的額外使用權(quán)限經(jīng)雙方協(xié)商一致，出租方可在廣告牌上為第三方提供廣告位，收益分配按雙方約定辦理。12.2合同的續(xù)簽條件與程序合同期滿(mǎn)前六個(gè)月，雙方可就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。如達(dá)成一致，可簽署書(shū)面續(xù)簽協(xié)議，作為本合同的附件。第十三條附件13.1廣告牌的具體設(shè)計(jì)圖樣（附件一）13.2租賃合同的附加條款（附件二）第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1出租方的簽字蓋章（簽字）14.2承租方的簽字蓋章（簽字）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廣告牌的具體設(shè)計(jì)圖樣詳細(xì)要求：附件一應(yīng)包括廣告牌的尺寸、材料、顏色、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)設(shè)計(jì)圖樣。此附件旨在確保雙方對(duì)廣告牌的設(shè)計(jì)與外觀(guān)有清晰的認(rèn)識(shí)和共識(shí)。附件二：租賃合同的附加條款詳細(xì)要求：附件二應(yīng)包括合同中未詳細(xì)說(shuō)明的附加條款，如廣告內(nèi)容的特定要求、廣告牌的維護(hù)保養(yǎng)的具體責(zé)任劃分等。此附件旨在補(bǔ)充和明確合同中的相關(guān)條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出租方如未按約定時(shí)間完成廣告內(nèi)容的發(fā)布，或未按時(shí)履行廣告牌的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，即租金的10%。如違約行為給承租方造成損失，出租方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租方未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)布廣告內(nèi)容，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并要求出租方在約定時(shí)間內(nèi)完成廣告內(nèi)容的發(fā)布。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：承租方如未按約定時(shí)間支付租金，或未履行廣告內(nèi)容的更新與維護(hù)責(zé)任，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，即租金的10%。如違約行為給出租方造成損失，承租方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并要求承租方在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中的不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用