2024全新個人房產(chǎn)過戶協(xié)議電子文檔版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新個人房產(chǎn)過戶協(xié)議電子文檔版本合同目錄一覽第一條：過戶房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號第二條：過戶雙方的基本信息2.1賣方姓名及身份證號碼2.2買方姓名及身份證號碼第三條：過戶的原因和條件3.1過戶原因3.2過戶條件第四條：過戶費用4.1過戶費用明細(xì)4.2過戶費用的支付方式和時間第五條：過戶流程及時間安排5.1過戶流程5.2過戶時間安排第六條：房產(chǎn)交接6.1交接事項6.2交接時間第七條：房產(chǎn)過戶后的權(quán)益7.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移7.2物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)移第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條：合同的修改和補(bǔ)充11.1修改和補(bǔ)充的條件11.2修改和補(bǔ)充的方式第十二條：合同的份數(shù)和保管12.1合同份數(shù)12.2合同的保管第十三條：其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條：合同簽署日期和地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條：過戶房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號，具體位置以房產(chǎn)證登記信息為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)證上標(biāo)明的建筑面積為平方米。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：證號，該證書合法有效。第二條：過戶雙方的基本信息2.1賣方姓名及身份證號碼：賣方姓名為X，身份證號碼為。2.2買方姓名及身份證號碼：買方姓名為X，身份證號碼為。第三條：過戶的原因和條件3.1過戶原因：賣方因原因，需將房產(chǎn)過戶給買方。3.2過戶條件：買方須符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的購房條件，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第四條：過戶費用4.1過戶費用明細(xì)：包括但不限于房產(chǎn)交易稅費、過戶手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等。4.2過戶費用的支付方式和時間：買方應(yīng)按照賣方和相關(guān)部門的要求，按時足額支付過戶費用。具體支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。第五條：過戶流程及時間安排5.1過戶流程：雙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的流程進(jìn)行房產(chǎn)過戶，包括但不限于簽訂合同、辦理交易手續(xù)、繳納稅費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.2過戶時間安排：雙方應(yīng)共同努力，爭取在個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體時間安排由雙方協(xié)商確定。第六條：房產(chǎn)交接6.1交接事項：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、鑰匙、相關(guān)物業(yè)資料等。6.2交接時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，雙方約定在某個時間進(jìn)行房產(chǎn)交接。第七條：房產(chǎn)過戶后的權(quán)益7.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：自房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸買方所有。7.2物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)移：房產(chǎn)過戶后，買方享有該房產(chǎn)的物業(yè)使用權(quán)，包括居住、出租、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。7.3賣方應(yīng)在過戶后內(nèi)向水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)部門辦理戶名變更手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交買方。7.4賣方應(yīng)在過戶后內(nèi)向物業(yè)公司辦理物業(yè)費用的結(jié)算手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交買方。7.5買方在過戶后應(yīng)依法履行房產(chǎn)管理和維護(hù)義務(wù)，確保房產(chǎn)的安全和使用。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方未按照約定時間完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的5%。8.1.2賣方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方未按照約定時間支付過戶費用的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為過戶費用的5%。8.2.2買方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第十條：合同的生效和終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，本合同自行終止。第十一條：合同的修改和補(bǔ)充11.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的份數(shù)和保管12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。第十三條：其他約定13.1雙方同意，本合同以外的其他事項，包括但不限于房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。第十四條：合同簽署日期和地點14.1本合同于年月日簽署。14.2簽署地點為市區(qū)街道號。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件五：物業(yè)費繳納證明復(fù)印件附件六：水電氣費用繳納證明復(fù)印件附件七：過戶費用明細(xì)表附件八：房產(chǎn)交接單附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需經(jīng)原證持有人簽名確認(rèn)。說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件二：身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需經(jīng)原證持有人簽名確認(rèn)。說明：作為合同附件，用于證明過戶雙方的個人信息。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需經(jīng)原證持有人簽名確認(rèn)。說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的登記信息。附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需經(jīng)原證持有人簽名確認(rèn)。說明：作為合同附件，用于證明土地使用權(quán)的歸屬。附件五：物業(yè)費繳納證明復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需經(jīng)物業(yè)公司確認(rèn)。說明：作為合同附件，用于證明物業(yè)費用的繳納情況。附件六：水電氣費用繳納證明復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需經(jīng)相關(guān)utility公司確認(rèn)。說明：作為合同附件，用于證明水電氣費用的繳納情況。附件七：過戶費用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出所有過戶費用的項目及金額。說明：作為合同附件，用于明確過戶費用的具體金額和支付方式。附件八：房產(chǎn)交接單要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)交接的時間、地點、事項及雙方簽字。說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交接的完成。附件九：補(bǔ)充協(xié)議要求：明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)。說明：作為合同附件，用于約定合同以外的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時間完成過戶手續(xù)。2.買方未按照約定時間支付過戶費用。3.賣方提供虛假信息或者隱瞞重要事實。4.買方提供虛假信息或者隱瞞重要事實。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金為房產(chǎn)交易總金額的5%。2.違約金為過戶費用的5%。3.賠償責(zé)任按照實際損失計算。示例說明：1.如果賣方未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的5%。2.如果買方未能在約定時間內(nèi)支付過戶費用，則應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為過戶費用的5%。3.如果賣方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋和土地的所有權(quán)，歸業(yè)主所有。2.過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。3.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。4.賠償責(zé)任：指因違約行為而需要支付的補(bǔ)償金額，根據(jù)實際損失計算。5.合同簽訂地：指合同簽署的地點，用