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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體開(kāi)發(fā)合作合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱(chēng)及住所1.2乙方名稱(chēng)及住所1.3丙方名稱(chēng)及住所第二條合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算第三條合作方式3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期調(diào)研及規(guī)劃審批3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工3.3丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資與投資第四條項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間4.2設(shè)計(jì)完成時(shí)間4.3施工開(kāi)始時(shí)間4.4項(xiàng)目竣工時(shí)間4.5項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間第五條投資與收益分配5.1各方投資比例5.2投資額度5.3收益分配原則5.4收益分配時(shí)間及方式第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用6.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用6.3丙方承擔(dān)的費(fèi)用第七條技術(shù)支持與質(zhì)量保障7.1技術(shù)支持內(nèi)容7.2質(zhì)量保障措施7.3違約責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更或解除的程序第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)10.3仲裁機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條其他約定14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修訂歷史記錄第一部分:合同如下:第一條合同主體1.1甲方名稱(chēng):某某城市建設(shè)發(fā)展有限公司甲方住所:某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)1.2乙方名稱(chēng):某某建筑設(shè)計(jì)有限公司乙方住所:某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)1.3丙方名稱(chēng):某某投資發(fā)展有限公司丙方住所:某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)第二條合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng):某某城市綜合體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn):位于某某市某某區(qū),東至某某路,南至某某路,西至某某路,北至某某路的地塊2.3項(xiàng)目規(guī)模:本項(xiàng)目總占地面積約為平方米,總建筑面積約為平方米,包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂(lè)等復(fù)合功能建筑2.4項(xiàng)目投資估算:項(xiàng)目總投資估算為億元,具體投資額度以最終審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)第三條合作方式3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期調(diào)研及規(guī)劃審批甲方應(yīng)按照本合同約定,負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目前期調(diào)研、規(guī)劃審批等相關(guān)工作,確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工乙方應(yīng)按照本合同約定,負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與施工,確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的有效實(shí)現(xiàn)。3.3丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資與投資丙方應(yīng)按照本合同約定,負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目的融資與投資工作,確保項(xiàng)目資金的及時(shí)供應(yīng)。第四條項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間:本合同簽訂后日內(nèi)4.2設(shè)計(jì)完成時(shí)間:根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度安排,乙方應(yīng)確保在日內(nèi)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作4.3施工開(kāi)始時(shí)間:根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度安排,乙方應(yīng)確保在日內(nèi)開(kāi)始施工4.4項(xiàng)目竣工時(shí)間:乙方應(yīng)確保在日內(nèi)完成施工,達(dá)到驗(yàn)收條件4.5項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間:項(xiàng)目完成后日內(nèi),由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收第五條投資與收益分配5.1各方投資比例:甲方占項(xiàng)目總投資的%,乙方占項(xiàng)目總投資的%,丙方占項(xiàng)目總投資的%5.2投資額度:按照各方投資比例,分別投入相應(yīng)的資金,具體投資額度以最終審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)5.3收益分配原則:按照各方投資比例,進(jìn)行項(xiàng)目利潤(rùn)的分配5.4收益分配時(shí)間及方式:項(xiàng)目完成后,扣除相關(guān)成本后,按年度進(jìn)行收益分配,具體分配時(shí)間及方式由三方另行協(xié)商確定第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用:負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期調(diào)研、規(guī)劃審批等相關(guān)費(fèi)用,具體費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用:負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)費(fèi)用,具體費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.3丙方承擔(dān)的費(fèi)用:負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、投資等相關(guān)費(fèi)用,具體費(fèi)用由丙方承擔(dān)第七條技術(shù)支持與質(zhì)量保障7.1技術(shù)支持內(nèi)容:乙方應(yīng)向甲方提供完善的技術(shù)支持,包括設(shè)計(jì)方案、施工技術(shù)等,確保項(xiàng)目順利進(jìn)行7.2質(zhì)量保障措施:乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),保證項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量,確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定的質(zhì)量要求7.3違約責(zé)任:如乙方未能按照約定提供技術(shù)支持或保證質(zhì)量,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,具體責(zé)任由三方另行協(xié)商確定。第八條合同的變更與解除8.1變更條件在合同履行過(guò)程中,如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),任何一方均可提出合同變更或解除的申請(qǐng)。8.2解除條件在合同履行過(guò)程中,如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),任何一方均可提出合同解除的申請(qǐng)。8.3變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)由各方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效,對(duì)各方具有法律約束力。第九條違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失,損失的計(jì)算按照合同履行后應(yīng)得利益進(jìn)行。具體賠償金額和方式由各方另行協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3仲裁機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢后自然終止。11.3合同續(xù)約程序合同終止后,如各方有意愿續(xù)約,應(yīng)重新簽訂書(shū)面合同,并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算,至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù),導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式各方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知,通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式各方應(yīng)在本合同中明確各自的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括:項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜,可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂歷史記錄本合同自簽字蓋章之日起生效,之前的一切談判記錄和草案均作廢。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中,除甲乙方外,涉及到的其他各方,包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、變更、解除等各個(gè)環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序,包括但不限于第三方介入的時(shí)間、方式、職責(zé)等。2.2甲方、乙方在合同履行過(guò)程中,應(yīng)按照約定的條件和程序,引入第三方介入。第三條第三方介入的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方介入的責(zé)任第三方介入各方應(yīng)按照約定履行各自職責(zé),如因未能履行或違反約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方介入的權(quán)益第三方介入各方按照約定享有相應(yīng)的權(quán)益,包括但不限于合同的查閱、監(jiān)督、意見(jiàn)提出等。第四條第三方介入的賠償責(zé)任限額4.1甲方、乙方應(yīng)與第三方介入各方約定明確的賠償責(zé)任限額,以減少不必要的爭(zhēng)議。4.2賠償責(zé)任限額可根據(jù)合同的性質(zhì)、規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行確定。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方介入各方如未能按照約定履行職責(zé),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2第三方介入各方如未能按照約定履行職責(zé),導(dǎo)致甲方、乙方損失的,應(yīng)按照約定的賠償責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第六條第三方介入與甲乙方的關(guān)系6.1第三方介入各方與甲方、乙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系,不受甲方、乙方控制。6.2第三方介入各方應(yīng)按照約定履行職責(zé),不得違反合同的約定。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲方、乙方如需變更或解除與第三方介入各方的約定,應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議,并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。7.2變更或解除協(xié)議應(yīng)明確約定第三方介入各方的賠償責(zé)任限額。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如第三方介入各方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條第三方介入的信息披露9.1第三方介入各方應(yīng)按照約定向甲方、乙方披露相關(guān)信息,包括但不限于介入的目的、方式、期限等。9.2第三方介入各方應(yīng)保證所披露信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方介入各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的甲方、乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。10.2保密期限自本合同生效之日起算,至合同終止或履行完畢之日止。第十一條第三方介入的盡職調(diào)查11.1甲方、乙方應(yīng)要求第三方介入各方進(jìn)行盡職調(diào)查,確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。11.2第三方介入各方應(yīng)提供相關(guān)證明材料,以證明其具備履行約定的能力和條件。第十二條第三方介入的培訓(xùn)和指導(dǎo)12.1甲方、乙方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo),幫助第三方介入各方更好地履行約定職責(zé)。12.2第三方介入各方應(yīng)按照甲乙方的要求,參加相關(guān)培訓(xùn)和指導(dǎo)。第十三條第三方介入的考核和評(píng)估13.1甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方介入各方的履行情況進(jìn)行考核和評(píng)估。13.2考核和評(píng)估結(jié)果作為第三方介入各方報(bào)酬和責(zé)任承擔(dān)的重要依據(jù)。第十四條第三方介入的其他約定14.1甲方、乙方與第三方介入各方之間的其他約定,包括但不限于報(bào)酬、保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等,均應(yīng)以書(shū)面形式明確。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明:該項(xiàng)目可行性研究報(bào)告應(yīng)詳細(xì)分析項(xiàng)目背景、市場(chǎng)前景、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容,并提供相關(guān)數(shù)據(jù)和預(yù)測(cè)。報(bào)告應(yīng)由具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具,并經(jīng)甲方、乙方、丙方共同審核通過(guò)。附件二:項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明:項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等詳細(xì)內(nèi)容,并提供圖紙和相關(guān)技術(shù)參數(shù)。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),并經(jīng)甲方、乙方、丙方共同審核通過(guò)。附件三:施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明:施工圖紙應(yīng)包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、水電施工圖等詳細(xì)內(nèi)容,并明確施工要求和標(biāo)準(zhǔn)。圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)師簽發(fā),并經(jīng)甲方、乙方、丙方共同審核通過(guò)。附件四:合同履行計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明:合同履行計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度安排、各階段完成時(shí)間、責(zé)任分配等內(nèi)容,并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。計(jì)劃應(yīng)由甲方、乙方、丙方共同制定,并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。附件五:投資預(yù)算表詳細(xì)要求和說(shuō)明:投資預(yù)算表應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用,包括建設(shè)成本、運(yùn)營(yíng)成本、人員費(fèi)用等,并提供相應(yīng)的計(jì)算依據(jù)和來(lái)源。預(yù)算表應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的財(cái)務(wù)人員編制,并經(jīng)甲方、乙方、丙方共同審核通過(guò)。附件六:風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明:風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)分析項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn),包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等,并提供相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施和建議。報(bào)告應(yīng)由具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具,并經(jīng)甲方、乙方、丙方共同審核通過(guò)。附件七:保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明:保密協(xié)議應(yīng)明確各方對(duì)項(xiàng)目相關(guān)信息的保密義務(wù),包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容等。協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方、丙方共同簽署,并具備法律效力。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目前期調(diào)研、規(guī)劃審批等相關(guān)工作,導(dǎo)致項(xiàng)目延期或無(wú)法順利進(jìn)行。示例說(shuō)明:如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目前期調(diào)研,導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按計(jì)劃啟動(dòng),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作,導(dǎo)致施工無(wú)法順利進(jìn)行。示例說(shuō)明:如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案,導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.丙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目融資工作,導(dǎo)致項(xiàng)目資金無(wú)法及時(shí)供應(yīng)。示例說(shuō)明:如丙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成融資,導(dǎo)致項(xiàng)目資金短缺,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.各方未按約定履行保密義務(wù),導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。示例說(shuō)明:如甲方未能保密乙方的商業(yè)秘密,導(dǎo)致乙方的商業(yè)利益受損,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.各方未按約定履行合同義務(wù),導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法達(dá)到預(yù)期效果。示例說(shuō)明:如乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn),導(dǎo)致項(xiàng)目驗(yàn)收不合格,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、延遲履行等。2.違約責(zé)任的賠償金額應(yīng)根據(jù)合同履行后應(yīng)得利益進(jìn)行計(jì)算。3.違約責(zé)任的賠償范圍應(yīng)限于因違約行為直接造成的損失,不包括間接損失或預(yù)期利益。4.各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,不得互相推諉。全文完。2024年度城市綜合體開(kāi)發(fā)合作合同1本合同目錄一覽第一條合作原則1.1平等互惠1.2共同發(fā)展1.3合法合規(guī)第二條合作內(nèi)容2.1項(xiàng)目概述2.2土地開(kāi)發(fā)2.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2.4招商引資第三條合作期限3.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間3.2項(xiàng)目竣工時(shí)間3.3合作期滿(mǎn)后續(xù)事宜第四條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3丙方權(quán)利與義務(wù)第五條投資與融資5.1投資額度5.2融資方式5.3投資回報(bào)第六條項(xiàng)目管理6.1組織架構(gòu)6.2決策機(jī)制6.3項(xiàng)目管理流程第七條技術(shù)支持與服務(wù)7.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)7.2技術(shù)培訓(xùn)7.3技術(shù)更新第八條市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與推廣8.1營(yíng)銷(xiāo)策略8.2廣告宣傳8.3品牌建設(shè)第九條風(fēng)險(xiǎn)管理與控制9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)對(duì)第十條溝通協(xié)調(diào)10.1合作會(huì)議10.2信息交流10.3糾紛解決第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)第十四條其他約定14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬14.2保密條款14.3不可抗力第一部分:合同如下:第一條合作原則1.1平等互惠1.2共同發(fā)展甲方、乙方和丙方共同致力于城市綜合體項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與建設(shè),實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。1.3合法合規(guī)甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),依法開(kāi)展合作,確保合作過(guò)程的合法性。第二條合作內(nèi)容2.1項(xiàng)目概述合作開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目為城市綜合體,包括但不限于商業(yè)、辦公、居住、文化、娛樂(lè)等多功能復(fù)合型建筑群。2.2土地開(kāi)發(fā)甲方負(fù)責(zé)獲取項(xiàng)目用地,并完成土地征用、拆遷安置等工作;乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行土地開(kāi)發(fā),包括土地平整、地質(zhì)勘察、規(guī)劃設(shè)計(jì)等。2.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)甲方、乙方和丙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),包括道路、供水、供電、排水、通訊等。2.4招商引資甲方、乙方和丙方共同開(kāi)展項(xiàng)目的招商引資工作,吸引投資者參與項(xiàng)目的投資與經(jīng)營(yíng)。第三條合作期限3.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間為2024年1月1日。3.2項(xiàng)目竣工時(shí)間項(xiàng)目預(yù)計(jì)在2027年12月31日前竣工。3.3合作期滿(mǎn)后續(xù)事宜合作期滿(mǎn)后,甲乙丙三方按照合同約定處理后續(xù)事宜,包括但不限于資產(chǎn)處置、債務(wù)清償、合同終止等。第四條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地的取得和項(xiàng)目范圍內(nèi)的政策處理,確保項(xiàng)目用地合法、手續(xù)齊全;負(fù)責(zé)項(xiàng)目的總體策劃和經(jīng)營(yíng)管理;協(xié)調(diào)各方關(guān)系,保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和建設(shè)管理;按照合同約定進(jìn)行投資,并保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全與進(jìn)度。4.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)和品牌推廣;參與項(xiàng)目的投資,并按照合同約定分享項(xiàng)目的投資回報(bào)。第五條投資與融資5.1投資額度甲乙丙三方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要確定投資額度,并在合同附件中具體列明。5.2融資方式甲乙丙三方可采用包括但不限于自籌資金、銀行貸款、債券發(fā)行等多種方式進(jìn)行融資。5.3投資回報(bào)甲乙丙三方按照合同約定分享項(xiàng)目的投資回報(bào),具體回報(bào)方式和比例在合同附件中明確。第六條項(xiàng)目管理6.1組織架構(gòu)項(xiàng)目公司設(shè)董事會(huì),由甲乙丙三方代表組成,負(fù)責(zé)公司的重大決策。6.2決策機(jī)制項(xiàng)目公司的日常經(jīng)營(yíng)管理由總經(jīng)理負(fù)責(zé),重大事項(xiàng)需經(jīng)董事會(huì)審議通過(guò)。6.3項(xiàng)目管理流程項(xiàng)目公司按照合同約定和公司章程,建立健全項(xiàng)目管理的各項(xiàng)流程和制度,確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第八條技術(shù)支持與服務(wù)8.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和建設(shè)管理應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。8.2技術(shù)培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)甲方和丙方的人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn),確保各方人員掌握項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)知識(shí)和操作技能。8.3技術(shù)更新乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)更新,以適應(yīng)市場(chǎng)和行業(yè)發(fā)展需求。第九條市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與推廣9.1營(yíng)銷(xiāo)策略丙方應(yīng)制定項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略,并進(jìn)行市場(chǎng)分析、策劃和推廣活動(dòng)。9.2廣告宣傳丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的廣告宣傳,包括制定廣告計(jì)劃、選擇廣告媒體和發(fā)布廣告內(nèi)容。9.3品牌建設(shè)丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的品牌建設(shè),提升項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度。第十條風(fēng)險(xiǎn)管理與控制10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別甲乙丙三方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn),并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲乙丙三方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)防范措施。10.3風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)對(duì)甲乙丙三方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)機(jī)制,共同應(yīng)對(duì)項(xiàng)目可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式對(duì)于合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更合同的變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式作出。12.3合同終止合同終止后,甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十四條其他約定14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲乙丙三方共有,各方享有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。14.2保密條款甲乙丙三方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密,未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行,甲乙丙三方應(yīng)按實(shí)際情況協(xié)商解決。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方,是指除甲方、乙方和丙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位或其他組織。1.2第三方介入,是指在合同履行過(guò)程中,因業(yè)務(wù)需要或其他原因,甲乙丙三方同意第三方參與項(xiàng)目的一部分或全部。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)如項(xiàng)目需要,甲乙丙三方可共同選定中介服務(wù)機(jī)構(gòu),如咨詢(xún)公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)等,為項(xiàng)目提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.2技術(shù)支持項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中,如需專(zhuān)業(yè)技術(shù)的支持,甲乙丙三方可邀請(qǐng)相關(guān)技術(shù)專(zhuān)家或機(jī)構(gòu)提供技術(shù)指導(dǎo)或協(xié)助。2.3法律顧問(wèn)甲乙丙三方可各自聘請(qǐng)或共同聘請(qǐng)法律顧問(wèn),為合同履行提供法律意見(jiàn)和保障。第三條第三方介入的程序3.1甲乙丙三方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見(jiàn),并以書(shū)面形式明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)利。3.2甲乙丙三方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和能力,確保其具備履行合同義務(wù)的條件。3.3甲乙丙三方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議,明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方介入后的合同變更4.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更,甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致,并以書(shū)面形式作出修改。4.2第三方介入不影響甲乙丙三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,甲乙丙三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限定5.1第三方介入的項(xiàng)目范圍內(nèi),僅對(duì)甲乙丙三方承擔(dān)責(zé)任,不對(duì)外承擔(dān)合同責(zé)任。5.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙丙三方約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù),超出范圍的,由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方介入造成的損失,由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任,甲乙丙三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方和丙方的關(guān)系,僅為合同履行過(guò)程中的業(yè)務(wù)合作關(guān)系。6.2第三方不具有甲方、乙方和丙方的股東地位,不對(duì)項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)成果承擔(dān)責(zé)任。6.3甲方、乙方和丙方不干預(yù)第三方的業(yè)務(wù)管理和決策,第三方獨(dú)立承擔(dān)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入事項(xiàng)完成后,第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的要求,辦理相關(guān)退出手續(xù)。7.2第三方退出后,甲乙丙三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2甲方、乙方和丙方因第三方違約造成的損失,有權(quán)向第三方追償。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1第三方介入相關(guān)事項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的生效、變更與終止11.1第三方介入的協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方介入的協(xié)議變更或終止,按照本合同第四條、第七條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條保密條款甲乙丙三方及第三方均應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密,未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:項(xiàng)目概述詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本情況,包括項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模、投資估算等。附
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