2024年二手房購(gòu)買合同樣本

編號(hào)：__________2024年二手房購(gòu)買合同樣本第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主導(dǎo)版范文第四篇：乙方主導(dǎo)版范文第五篇：純商業(yè)化應(yīng)用場(chǎng)景版范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024年二手房購(gòu)買合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)及使用情況第三條：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條：其他約定9.1附屬設(shè)施及家具家電9.2物業(yè)費(fèi)用及維修基金9.3戶口遷出及土地使用第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3付款憑證第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條：合同日期13.1簽訂日期第十四條：其他14.1備注條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋基本情況2.1房屋位置標(biāo)的物位于X，具體地址為X。2.2房屋面積標(biāo)的物面積為X平方米，房屋結(jié)構(gòu)為X。2.3房屋戶型標(biāo)的物為X戶型，房屋布局合理，采光良好。2.4房屋所有權(quán)及使用情況甲方保證標(biāo)的物所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。標(biāo)的物目前處于正常使用狀態(tài)，甲方已按時(shí)繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。第三條：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)標(biāo)的物成交總價(jià)為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2付款方式（1）一次性付款：乙方在簽訂本合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付成交總價(jià)。（2）按揭付款：乙方在簽訂本合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付首付款X元整，剩余款項(xiàng)由乙方申請(qǐng)貸款支付。3.3付款時(shí)間乙方按照本合同約定的付款方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付購(gòu)房款。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間雙方約定于X年X月X日前，甲方將標(biāo)的物交付給乙方。4.2交付條件（1）標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；（2）標(biāo)的物不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（3）甲方已按照本合同約定，將標(biāo)的物及相關(guān)附屬設(shè)施、家具家電等交付給乙方；（4）甲方已按照本合同約定，向乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)本次過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商解決。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的物不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2保修范圍及期限（1）本合同簽訂后，標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在X日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（2）本合同簽訂后，標(biāo)的物室內(nèi)裝修如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在X日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）保修期限自標(biāo)的物交付之日起計(jì)算，為期X年。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交總價(jià)的%。7.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為成交總價(jià)的%。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1附屬設(shè)施及家具家電本合同所涉及的附屬設(shè)施及家具家電，包括但不限于空調(diào)、洗衣機(jī)、電視等，其所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有。9.2物業(yè)費(fèi)用及維修基金乙方應(yīng)按期繳納物業(yè)費(fèi)用，并承擔(dān)標(biāo)的物維修基金的相關(guān)支出。9.3戶口遷出及土地使用甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前，將標(biāo)的物內(nèi)的戶口遷出。如因甲方原因?qū)е掠馄谶w出，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣X元整的違約金。標(biāo)的物所占用的土地使用權(quán)，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定使用，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條：合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2在合同有效期內(nèi)，如雙方達(dá)成書面一致意見(jiàn)，可以終止或解除本合同。10.3本合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收取的款項(xiàng)。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證。11.2買賣雙方身份證明本合同簽訂時(shí)，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明。11.3付款憑證乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)向甲方出具付款憑證。第十二條：簽字蓋章12.1甲方（出賣人）簽字：12.2乙方（買受人）簽字：第十三條：合同日期13.1本合同簽訂日期為X年X月X日。第十四條：其他14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：付款憑證附件一：房屋所有權(quán)證的詳細(xì)要求和說(shuō)明1.房屋所有權(quán)證必須是由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的合法有效的證件。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并在合同約定的交付時(shí)間前提供原件供乙方核對(duì)。3.房屋所有權(quán)證上所示的房屋信息應(yīng)與本合同約定的房屋信息一致。附件二：買賣雙方身份證明的詳細(xì)要求和說(shuō)明1.買賣雙方的身份證明必須是由公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的合法有效的證件。2.雙方在簽訂本合同之時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪旧矸葑C明的原件，并留存復(fù)印件。3.身份證明上所示的姓名、身份證號(hào)碼等信息應(yīng)與本合同約定的雙方主體信息一致。附件三：付款憑證的詳細(xì)要求和說(shuō)明1.付款憑證應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。2.乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)向甲方出具付款憑證的原件，并留存復(fù)印件。3.付款憑證上所示的金額、付款時(shí)間等信息應(yīng)與本合同約定的付款金額、付款時(shí)間一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間、條件交付標(biāo)的物的。2.甲方未按照本合同約定提供房屋所有權(quán)證的。3.乙方未按照本合同約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款的。4.雙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的其他行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的%。2.損害賠償：因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反本合同的，守約方有權(quán)解除本合同。示例說(shuō)明：若甲方未在本合同約定的交付時(shí)間前交付標(biāo)的物，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。若乙方未按照本合同約定的方式支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的甲方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物：指本合同項(xiàng)下的房屋及其附屬設(shè)施、家具家電等。2.成交總價(jià)：指本合同約定的乙方購(gòu)買標(biāo)的物應(yīng)支付的總價(jià)款。3.違約金：指違約方未履行本合同約定義務(wù)時(shí)應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.交付：指甲方將標(biāo)的物及相關(guān)附屬設(shè)施、家具家電等按照本合同約定條件移交給乙方的行為。5.過(guò)戶：指將標(biāo)的物的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。6.保修：指在本合同約定的保修期限內(nèi)，標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的行為。1.標(biāo)的物是指甲方出售給乙方的房屋及其附屬設(shè)施、家具家電等。2.成交總價(jià)是指乙方購(gòu)買標(biāo)的物應(yīng)支付的總價(jià)款，具體金額見(jiàn)本合同第一條。3.違約金是指違約方未履行本合同約定義務(wù)時(shí)應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，具