2024年房產(chǎn)離婚轉(zhuǎn)讓及補償合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)離婚轉(zhuǎn)讓及補償合同范本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)2.離婚轉(zhuǎn)讓條件2.1雙方離婚協(xié)議2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)2.3轉(zhuǎn)讓時間3.補償金額及支付方式3.1補償金額計算3.2補償支付時間3.3補償支付方式4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費4.1稅費計算4.2稅費支付責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序6.房產(chǎn)使用權(quán)6.1使用權(quán)歸屬6.2使用限制7.雙方權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)7.2房產(chǎn)受讓方權(quán)利義務(wù)8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同效力11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1補充條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置本合同涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，該房產(chǎn)坐落于【城市/縣】【街道名稱】【門牌號碼】。1.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的總面積為【平方米】，該面積包括【室內(nèi)面積】和【室外面積】（如有）。1.3房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)人為【甲方全名】，甲方持有房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。第二條離婚轉(zhuǎn)讓條件2.1雙方離婚協(xié)議本合同的簽訂基于甲乙雙方已經(jīng)達成一致的離婚協(xié)議，并經(jīng)法律程序批準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不局限于辦理【過戶所需手續(xù)】。2.3轉(zhuǎn)讓時間房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)在離婚協(xié)議生效后【具體時間】內(nèi)完成。第三條補償金額及支付方式3.1補償金額計算甲方應(yīng)向乙方支付的補償金額為【金額】。該金額根據(jù)【補償金額計算方法】確定。3.2補償支付時間補償金額應(yīng)在【支付日期】前支付給乙方。3.3補償支付方式補償金額可通過【支付方式】支付，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費4.1稅費計算房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費按照【稅費計算方式】計算。4.2稅費支付責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間房產(chǎn)的交付時間為【交付日期】。5.2交付條件房產(chǎn)交付時應(yīng)滿足【交付條件】，如清空房產(chǎn)、辦理過戶手續(xù)完成等。5.3驗收程序乙方應(yīng)在交付后【時間】內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。第六條房產(chǎn)使用權(quán)6.1使用權(quán)歸屬自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的使用權(quán)歸乙方所有。6.2使用限制乙方在使用房產(chǎn)時應(yīng)遵守【使用限制】，如不得改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、不得轉(zhuǎn)租等。第八條雙方權(quán)利義務(wù)8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)甲方作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方，有權(quán)要求乙方按照約定支付補償金額，并履行房產(chǎn)交付手續(xù)。8.2房產(chǎn)受讓方權(quán)利義務(wù)乙方作為房產(chǎn)受讓方，有權(quán)獲得房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)，并按照約定支付補償金額。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議。9.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向【法院名稱】提起訴訟解決爭議。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件任何一方提出變更請求時，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。10.2合同解除條件除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為任何一方違反合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為【違約金金額】。第十二條合同效力12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日止。第十四條其他條款14.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明本合同附件包括【附件名稱】，附件為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細要求：提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件二：離婚協(xié)議書詳細要求：提供甲乙雙方簽署并經(jīng)法律程序批準(zhǔn)的離婚協(xié)議書，證明雙方離婚的法律效力。附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細要求：提供房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)清單，包括身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。附件四：補償金額計算公式詳細要求：提供補償金額的計算公式和計算依據(jù)，明確乙方的補償金額。附件五：稅費計算公式詳細要求：提供稅費的計算公式和計算依據(jù)，明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費。附件六：房產(chǎn)交付驗收報告詳細要求：提供房產(chǎn)交付時的驗收報告，包括房產(chǎn)的狀況、存在的問題等詳細信息。附件七：房產(chǎn)使用權(quán)約定詳細要求：提供關(guān)于房產(chǎn)使用權(quán)的約定，包括使用限制、轉(zhuǎn)租規(guī)定等。附件八：補充協(xié)議詳細要求：提供雙方簽訂的補充協(xié)議，明確合同未盡事宜的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方未按照約定支付補償金額。3.乙方未按照約定時間支付補償金額。4.乙方未按照約定使用房產(chǎn)，違反使用限制。5.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為補償金額的【百分比】。2.甲方未按照約定支付補償金額的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為補償金額的【百分比】。3.乙方未按照約定時間支付補償金額的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為補償金額的【百分比】。4.乙方未按照約定使用房產(chǎn)，違反使用限制的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為【金額】。5.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為【金額】。示例說明：若甲方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為補償金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)，包括房產(chǎn)的使用、收益和處分的權(quán)利。2.離婚協(xié)議書：甲乙雙方簽署并經(jīng)法律程序批準(zhǔn)的文件，明確了雙方離婚的相關(guān)條款。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)，包括身份證明、戶口本等相關(guān)文件的提供。4.補償金額：指甲方應(yīng)支付給乙方的金額，根據(jù)房產(chǎn)價值和約定的計算方法確定。5.稅費：指房產(chǎn)