2024年商場租賃協(xié)議詳例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場租賃協(xié)議詳例版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1商場名稱及地址1.2租賃面積與租賃范圍1.3租賃物的使用目的和性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條租賃押金4.1押金金額4.2押金的支付與退還第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租人的維護(hù)責(zé)任5.2出租人的維護(hù)責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)的程序第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任6.2出租人的保險責(zé)任第七條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)租的條件及限制第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充11.2通知與送達(dá)11.3法律適用與解釋第十二條附件12.1租賃物清單12.2租賃押金收據(jù)12.3租賃物的相關(guān)權(quán)屬證明第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1商場名稱及地址租賃物的名稱：商場地址：市中心街號1.2租賃面積與租賃范圍租賃面積：共計平方米租賃范圍：商場內(nèi)區(qū)域1.3租賃物的使用目的和性質(zhì)租賃物主要用于商業(yè)經(jīng)營，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：2029年X月X日2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)約，應(yīng)提前六個月向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：商場賬號：開戶銀行：銀行3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿一年，租金上調(diào)5%；（2）如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條租賃押金4.1押金金額押金金額為人民幣萬元整。4.2押金的支付與退還承租人應(yīng)在簽署合同之日起五個工作日內(nèi)支付押金。租賃期滿后，如無損壞或違約情況，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，無息退還承租人押金。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租人的維護(hù)責(zé)任5.2出租人的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等大型設(shè)備的維修與保養(yǎng)。5.3維修與保養(yǎng)的程序如租賃物出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)及時通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后兩個工作日內(nèi)派員進(jìn)行維修。如因維修導(dǎo)致租賃物不能正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理并維持租賃物的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。6.2出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)辦理并維持租賃物的建筑保險，如因出租人原因?qū)е伦赓U物損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人如違反合同約定，導(dǎo)致承租人無法正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的20%。8.2承租人的違約責(zé)任承租人如違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為市區(qū)人民法院。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法強(qiáng)制解除合同。第十一條其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2通知與送達(dá)雙方通過掛號信或特快專遞的方式發(fā)送通知和文件，發(fā)送至對方指定的地址。11.3法律適用與解釋本合同適用中華人民共和國法律，合同條款的解釋以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條附件12.1租賃物清單詳見附件一：租賃物清單。12.2租賃押金收據(jù)詳見附件二：租賃押金收據(jù)。12.3租賃物的相關(guān)權(quán)屬證明詳見附件三：租賃物的相關(guān)權(quán)屬證明。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章（此處附上出租人簽字蓋章）13.2承租人簽字蓋章（此處附上承租人簽字蓋章）第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)及保管方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同正本份數(shù)及保管方式如下：（1）雙方各自保留一份正本；（2）合同正本不得外借，如需查閱，應(yīng)提前三個工作日通知對方；（3）合同正本毀損或遺失時，應(yīng)及時通知對方，并共同辦理合同復(fù)制手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，包括但不限于店鋪、貨架、電梯、消防設(shè)施等。附件二：租賃押金收據(jù)收據(jù)應(yīng)包含收款方、收款金額、收款日期、收款人簽字等基本信息。附件三：租賃物的相關(guān)權(quán)屬證明提供租賃物的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時支付租金；2.出租人未按約定提供租賃物；3.承租人對租賃物進(jìn)行非法改造或破壞；4.出租人未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)；5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物；6.出租人未經(jīng)承租人同意提前終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為租金的20%；2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；3.合同終止：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。示例說明：若承租人未按時支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。若出租人未按約定提供租賃物，承租人可要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的財產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給對方的違約賠償金。4.租賃押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的押金。5.維修保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以確保其正常使用。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方使用。1.租賃物：指本合同約定的商場及商場內(nèi)相關(guān)設(shè)施；2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃費用；3.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給對方