2024年一手房產(chǎn)買賣協(xié)議定制版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年一手房產(chǎn)買賣協(xié)議定制版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方身份信息2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式及時(shí)間2.3逾期付款責(zé)任3.房產(chǎn)過戶及交付3.1過戶手續(xù)及費(fèi)用3.2房產(chǎn)交付時(shí)間及條件3.3房產(chǎn)交付后的權(quán)利義務(wù)4.合同解除及違約責(zé)任4.1合同解除條件4.2違約責(zé)任及賠償5.爭議解決方式5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.其他約定事項(xiàng)7.1合同附件7.2合同未盡事宜8.合同附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.合同簽訂及生效時(shí)間9.1合同簽訂時(shí)間9.2合同生效時(shí)間10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.合同附件11.1房產(chǎn)評估報(bào)告11.2房產(chǎn)測繪報(bào)告12.合同附件12.1房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明12.2房產(chǎn)維修基金繳納證明13.合同附件13.1買賣雙方簽署的協(xié)議書13.2其他相關(guān)文件14.合同附件14.1買賣雙方聯(lián)系方式14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：_______1.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)證號：_______1.2買賣雙方身份信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方住所：_______1.2.3買方聯(lián)系方式：_______1.2.4賣方名稱：_______1.2.5賣方住所：_______1.2.6賣方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣_______元整2.2支付方式及時(shí)間：2.2.1首付款：人民幣_______元整，于_______日內(nèi)支付；2.2.2尾款：人民幣_______元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付；2.3逾期付款責(zé)任：2.3.1買方逾期付款，應(yīng)按日向賣方支付_______%的逾期付款違約金；2.3.2賣方逾期收款，應(yīng)向買方支付_______%的逾期收款違約金。3.房產(chǎn)過戶及交付3.1過戶手續(xù)及費(fèi)用：3.1.1過戶手續(xù)：買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.1.2過戶費(fèi)用：_______元整，由買方承擔(dān)；3.2房產(chǎn)交付時(shí)間及條件：3.2.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______年_______月_______日；3.2.2房產(chǎn)交付條件：賣方將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付買方；3.3房產(chǎn)交付后的權(quán)利義務(wù)：3.3.1房產(chǎn)交付后，賣方不再承擔(dān)任何與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利義務(wù)；3.3.2買方在房產(chǎn)交付后，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。4.合同解除及違約責(zé)任4.1合同解除條件：4.1.1買方未按時(shí)支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的；4.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的；4.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；4.2違約責(zé)任及賠償：4.2.1違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金；4.2.2因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.爭議解決方式5.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；5.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。6.合同生效及終止6.1合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后生效；6.2合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。7.其他約定事項(xiàng)7.1合同附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件；7.2合同未盡事宜：按法律規(guī)定執(zhí)行。8.合同附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件一式_______份，其中買方持有_______份，賣方持有_______份；8.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，無涂改、偽造等情況。8.2買賣雙方身份證復(fù)印件8.2.1買賣雙方身份證復(fù)印件一式_______份，其中買方持有_______份，賣方持有_______份；8.2.2身份證復(fù)印件應(yīng)完整，無破損、涂改等情況。9.合同簽訂及生效時(shí)間9.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日；9.2合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，每份具有同等法律效力；10.2合同保管：10.2.1買方保管_______份；10.2.2賣方保管_______份；10.2.3剩余_______份由_______單位或個(gè)人保管。11.合同附件11.1房產(chǎn)評估報(bào)告11.1.1房產(chǎn)評估報(bào)告由_______機(jī)構(gòu)出具；11.1.2房產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值、評估依據(jù)等信息。11.2房產(chǎn)測繪報(bào)告11.2.1房產(chǎn)測繪報(bào)告由_______機(jī)構(gòu)出具；11.2.2房產(chǎn)測繪報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、位置等信息。12.合同附件12.1房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明12.1.1房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明由_______單位出具；12.1.2房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額等信息。12.2房產(chǎn)維修基金繳納證明12.2.1房產(chǎn)維修基金繳納證明由_______單位出具；12.2.2房產(chǎn)維修基金繳納證明應(yīng)包含維修基金繳納金額、時(shí)間等信息。13.合同附件13.1買賣雙方簽署的協(xié)議書13.1.1協(xié)議書應(yīng)包含買賣雙方達(dá)成的一致意見；13.1.2協(xié)議書應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章。13.2其他相關(guān)文件13.2.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房產(chǎn)交接清單、付款憑證等；14.合同附件14.1買賣雙方聯(lián)系方式14.1.1買方聯(lián)系方式：_______14.1.2賣方聯(lián)系方式：_______14.2合同簽訂地點(diǎn)14.2.1合同簽訂地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指第三方是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、稅費(fèi)繳納單位等。15.2范圍：第三方介入本合同的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、測繪、稅費(fèi)繳納、過戶手續(xù)辦理、合同糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。16.2程序：16.2.1雙方應(yīng)書面通知對方及第三方，明確第三方介入的具體事宜；16.2.2第三方應(yīng)按照雙方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作；16.2.3第三方完成工作后，應(yīng)向雙方提交相關(guān)報(bào)告或證明。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的要求，認(rèn)真履行職責(zé)；17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.1.3第三方在介入過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的_______%；18.1.2第三方在介入過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明：19.1.1第三方與合同雙方之間，不存在隸屬關(guān)系；19.1.2第三方在介入過程中，僅代表自身，不代表合同任何一方；19.1.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定確定。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)：20.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)約定各自承擔(dān)；20.1.2如合同未約定，由雙方協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。21.第三方介入的合同變更及解除21.1變更及解除：21.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容；21.1.2如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決：22.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；22.1.2協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無破損、涂改等情況；說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及買賣雙方身份。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，無破損、涂改等情況；說明：證明買賣雙方身份及合法資格。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值、評估依據(jù)等信息；4.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、位置等信息；說明：用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積及位置。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明要求：由稅費(fèi)繳納單位出具，包含稅費(fèi)種類、金額等信息；說明：證明賣方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：由維修基金繳納單位出具，包含維修基金繳納金額、時(shí)間等信息；說明：證明賣方已繳納維修基金。7.買賣雙方簽署的協(xié)議書要求：包含買賣雙方達(dá)成的一致意見；說明：補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況確定；說明：包括但不限于房產(chǎn)交接清單、付款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方逾期付款；1.2賣方逾期交付房產(chǎn)；1.3第三方未按時(shí)完成工作；1.4第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密；1.5任何一方違反法律法規(guī)及合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_______%的逾期付款違約金；2.2賣方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______%的逾期交付違約金；2.3第三方未按時(shí)完成工作，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5任何一方違反法律法規(guī)及合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方逾期付款：如買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)向賣方支付人民幣_______元的逾期付款違約金；3.2賣方逾期交付房產(chǎn)：如賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買方支付人民幣_______元的逾期交付違約金；3.3第三方未按時(shí)完成工作：如第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)評估報(bào)告，則應(yīng)向買賣雙方支付_______元的違約金；3.4第三方泄露商業(yè)秘密：如第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年一手房產(chǎn)買賣協(xié)議定制版1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)證號1.6房產(chǎn)性質(zhì)1.7房產(chǎn)稅費(fèi)2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4付款憑證4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)過戶時(shí)間4.4房產(chǎn)過戶費(fèi)用4.5房產(chǎn)過戶手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算6.4違約金支付7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)支付期限8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3保密條款11.4合同附件12.合同附件12.1房產(chǎn)照片12.2房產(chǎn)權(quán)屬證明12.3付款憑證12.4其他文件13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為室。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：賣方對該房產(chǎn)擁有獨(dú)立、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵。1.3房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.4房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)為住宅用途，符合居住、辦公等合法使用需求。1.5房產(chǎn)證號：房產(chǎn)證號為，登記日期為年月日。1.6房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為結(jié)構(gòu)，層戶，梯。1.7房產(chǎn)稅費(fèi)：賣方已支付該房產(chǎn)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，買方無需再支付相關(guān)稅費(fèi)。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息：買方全稱為，法定代表人/負(fù)責(zé)人為，聯(lián)系電話為。2.2賣方信息：賣方全稱為，法定代表人/負(fù)責(zé)人為，聯(lián)系電話為。2.3代理人信息（如有）：買方/賣方代理人姓名為，聯(lián)系電話為，授權(quán)委托書編號為。3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：本合同約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣萬元整。3.2付款時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)付清。3.3付款方式：首付款及尾款支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：賬號：行號/卡號：3.4付款憑證：買方支付款項(xiàng)后，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)將銀行付款憑證掃描件發(fā)送至賣方指定郵箱。4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間前，將房產(chǎn)交付給買方。1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰；2.房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵；3.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全；4.房產(chǎn)符合居住、辦公等合法使用需求。4.3房產(chǎn)過戶時(shí)間：買方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過戶時(shí)間前，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4房產(chǎn)過戶費(fèi)用：房產(chǎn)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于：1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)；2.房產(chǎn)登記費(fèi)；3.其他相關(guān)費(fèi)用。4.5房產(chǎn)過戶手續(xù)：買方應(yīng)在賣方協(xié)助下，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于：1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)；2.房產(chǎn)登記費(fèi)；3.其他相關(guān)費(fèi)用。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限：買方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)：因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由買方自行承擔(dān)。6.違約責(zé)任1.任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；2.任何一方未按合同約定履行交付/過戶義務(wù)；3.任何一方違反合同約定的其他條款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為萬元。6.3違約金計(jì)算：違約金按下列公式計(jì)算：違約金=違約金金額×違約天數(shù)×違約比例6.4違約金支付：違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)支付。7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：本合同約定的房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，向相關(guān)部門支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)支付期限：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)。7.4稅費(fèi)支付憑證：買方支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)后，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)將支付憑證掃描件發(fā)送至賣方指定郵箱。8.合同解除及終止1.任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)，經(jīng)催告后個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；2.任何一方未按合同約定履行交付/過戶義務(wù)，經(jīng)催告后個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；3.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；4.合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方收到解除合同通知后個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，合同自通知之日起解除。1.合同約定的期限屆滿；2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；3.合同約定的其他終止條件。8.4合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于：1.結(jié)清雙方債權(quán)債務(wù)；2.退還已支付的款項(xiàng)；3.簽訂合同終止確認(rèn)書。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。9.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自年月日起生效。10.3合同期限：本合同的有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件；4.其他雙方認(rèn)可的通訊方式。11.3保密條款：雙方對本合同的內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同附件12.1房產(chǎn)照片：附房產(chǎn)照片一張，以作為合同附件。12.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：附房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，以作為合同附件。12.3付款憑證：附買方支付款項(xiàng)的銀行付款憑證，以作為合同附件。12.4其他文件：其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)：本合同一式份，買方執(zhí)份，賣方執(zhí)份，均具有同等法律效力。13.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及日期14.1簽署：本合同由買方和賣方雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽署。14.2日期：本合同簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除買賣雙方之外的，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供專業(yè)的服務(wù)和支持。1.中介機(jī)構(gòu)：由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)聯(lián)系買賣雙方，協(xié)助進(jìn)行交易談判、簽訂合同等。2.專業(yè)服務(wù)：由第三方提供專業(yè)的法律、評估、測繪等服務(wù)。3.協(xié)助履行：第三方協(xié)助買賣雙方履行合同義務(wù)，如協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過萬元人民幣。1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.因買賣雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致合同無法履行；3.因買賣雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。17.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方是獨(dú)立的法律主體，與買賣雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)是基于買賣雙方的委托。18.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：如第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與買賣雙方的關(guān)系由中介合同約定；如第三方為其他機(jī)構(gòu)，則其與中介機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系由雙方另行約定。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，其相互關(guān)系由各自之間的合同約定。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1乙方責(zé)任：1.乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和文件，以便第三方履行職責(zé)。2.乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，如提供必要的協(xié)助、解答疑問等。19.2甲方責(zé)任：1.甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)配合第三方的工作，如提供必要的協(xié)助、解答疑問等。19.3第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反誠實(shí)信用原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)照片：包含房產(chǎn)內(nèi)外部環(huán)境的照片，以體現(xiàn)房產(chǎn)的實(shí)際狀況。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明賣方對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)。3.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明買方已支付款項(xiàng)。4.房產(chǎn)評估報(bào)告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價(jià)值。5.房產(chǎn)測繪報(bào)告：由第三方測繪機(jī)構(gòu)出具，測繪房產(chǎn)的實(shí)際面積。6.買賣雙方身份證明：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明買賣雙方的主體資格。7.代理人授權(quán)委托書：如買賣雙方有代理人，需提供授權(quán)委托書。8.合同簽訂地點(diǎn)證明：如合同簽訂地點(diǎn)非房產(chǎn)所在地，需提供簽訂地點(diǎn)證明。9.合同附件：包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證等。10.其他文件：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)：如買方未按合同約定時(shí)間支付首付款或尾款。1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：如賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。1.3任何一方未按合同約定履行過戶義務(wù)：如買賣雙方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.4任何一方提供虛假信息：如買賣雙方在簽訂合同時(shí)提供虛假的房產(chǎn)信息或身份信息。1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的%。2.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為萬元。2.3任何一方未按合同約定履行過戶義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用，并賠償因過戶延遲造成的損失。2.4任何一方提供虛假信息：提供虛假信息的一方應(yīng)賠償因虛假信息造成的損失。2.5任何一方違反合同約定的其他條款：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說明：3.1買方未按時(shí)支付首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，如買方未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付首付款的%。3.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，如賣方未按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為萬元。3.3任何一方未按合同約定履行過戶義務(wù)：如因買方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致賣方遭受損失，則買方應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。全文完。2024年一手房產(chǎn)買賣協(xié)議定制版2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)買賣的基本條件2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰2.3房產(chǎn)買賣價(jià)格2.4付款方式3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶期限5.房產(chǎn)抵押及貸款5.1房產(chǎn)抵押情況5.2貸款條件及利率5.3貸款還款方式6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效及解除的程序11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.合同變更及修改13.1合同變更條件13.2合同修改程序13.3合同變更及修改的效力14.合同其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同份數(shù)及保管14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)坐落：____________________1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.3.3房產(chǎn)面積：____________________平方米1.3.4房產(chǎn)用途：____________________1.3.5房產(chǎn)建成年代：____________________第二條房產(chǎn)買賣的基本條件2.1房產(chǎn)所有權(quán)賣方保證房產(chǎn)為本人所有，無任何權(quán)利瑕疵，承諾向買方提供房產(chǎn)所有權(quán)證書。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、訴訟等權(quán)利限制。2.3房產(chǎn)買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣____________________元。2.4付款方式2.4.1首付款：合同簽訂之日起________日內(nèi)，支付總價(jià)款的_____%；2.4.2尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)，支付總價(jià)款的_____%。第三條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同約定的房產(chǎn)交付日期前________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；3.2.2房產(chǎn)配套設(shè)施齊全，符合合同約定；3.2.3房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后________日內(nèi)，向賣方提出書面驗(yàn)收報(bào)告。如有異議，買方應(yīng)在________日內(nèi)提出書面整改要求。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理稅費(fèi)繳納等。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)比例。4.3過戶期限賣方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過戶期限內(nèi)，配合買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)抵押及貸款5.1房產(chǎn)抵押情況賣方承諾房產(chǎn)無抵押，如有抵押，應(yīng)在合同簽訂前予以解除。5.2貸款條件及利率5.2.1貸款額度：____________________元；5.2.2貸款期限：____________________年；5.2.3貸款利率：____________________。5.3貸款還款方式貸款還款方式為等額本息或等額本金，具體由雙方協(xié)商確定。第六條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式按照國家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。6.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)繳納，逾期繳納的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；7.1.2買方未按約定時(shí)間支付購房款；7.1.3賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵；7.1.4雙方違反合同約定的其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1雙倍返還定金；7.2.2支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%；7.2.3承擔(dān)因違約造成的實(shí)際損失；7.2.4雙方約定的其他違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例×違約天數(shù)。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4其他法律規(guī)定的合同解除條件。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且無法通過協(xié)商解決；8.2.4其他法律規(guī)定的合同終止條件。8.3合同解除及終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方；8.3.2收到通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)給予答復(fù)；8.3.3雙方未能就解除或終止達(dá)成一致意見的，可依法申請仲裁或訴訟解決。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁解決；9.1.3訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料；9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)將依法組織審理，并作出裁決；9.3.3裁決或判決具有法律效力，雙方應(yīng)予以履行。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件見第八條。10.3合同生效及解除的程序10.3.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)；10.3.2合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照第八條規(guī)定的程序辦理。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件本合同附件如下：11.1.1房產(chǎn)買賣合同附件；11.1.2雙方身份證復(fù)印件；11.1.3房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；11.1.4其他雙方認(rèn)為必要的附件。11.2補(bǔ)充條款雙方可在本合同中約定其他補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為____________________。12.2合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同變更及修改13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同；13.1.2法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。13.2合同修改程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂合同修改協(xié)議；13.2.2合同修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更及修改的效力合同變更及修改后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照變更后的條款履行各自義務(wù)。第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.1.1書面通知：通過掛號信、特快專遞等方式寄送；14.1.2電子郵件：通過雙方認(rèn)可的電子郵件地址發(fā)送。14.2合同份數(shù)及保管本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同解除及終止后的處理14.3.1協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；14.3.2解除合同后，剩余款項(xiàng)的退還；14.3.3處理合同解除或終止后產(chǎn)生的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指為房產(chǎn)買賣雙方提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、法律服務(wù)等非合同主體，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)房產(chǎn)買賣雙方一致同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議或服務(wù)合同。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入的同意2.1.1房產(chǎn)買賣雙方一致同意，在本合同履行過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)和方式，應(yīng)在雙方協(xié)商一致后，由本合同或其他書面協(xié)議約定。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得超過本合同總價(jià)款的_____%。2.3第三方權(quán)利義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，按照雙方約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方作為獨(dú)立主體，不參與本合同的履行，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定。3.2房產(chǎn)買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，第三方不承擔(dān)任何直接或間接責(zé)任。3.3第三方在提供中介服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或其他問題，應(yīng)及時(shí)通知買賣雙方，并協(xié)助雙方采取相應(yīng)措施。第四條第三方介入的具體情形及處理4.1中介服務(wù)4.1.1房產(chǎn)買賣雙方可引入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。4.1.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定，協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)交易，并收取中介費(fèi)用。4.1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如違反約定或存在過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2評估服務(wù)4.2.1房產(chǎn)買賣雙方可引入評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估。4.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方約定，出具評估報(bào)告。4.2.3評估機(jī)構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，如存在過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3法律服務(wù)4.3.1房產(chǎn)買賣雙方可引入律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。4.3.2律師事務(wù)所應(yīng)按照雙方約定，提供法律咨詢、起草合同、辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。4.3.3律師事務(wù)所在提供服務(wù)過程中，如存在過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方介入的合同約定5.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，應(yīng)在合