綠色環(huán)保住宅購房合同范本

綠色環(huán)保住宅購房合同范本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：_________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：_________________鑒于甲方愿意向乙方出售/購買綠色環(huán)保住宅，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售/購買位于____________________（地址）的綠色環(huán)保住宅，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.2該房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.3乙方購買該房屋的目的為自住/投資/其他（注明用途）。二、房屋價格及支付方式2.1本合同約定的房屋總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房價款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可抵作房款。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，分____次向甲方支付房款，每次支付金額為人民幣____________________元。具體付款時間及金額如下：第一次付款：在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣____________________元；第二次付款：在____________________之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣____________________元；第三次付款：在____________________之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣____________________元。（3）剩余房款人民幣____________________元，乙方應(yīng)于房屋交付之日起____個月內(nèi)一次性付清。2.3乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____________________%支付違約金，逾期付款超過____個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及房屋總價款的____%作為賠償。三、房屋交付及交付手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。房屋交付時間為：____________________。3.2交付手續(xù)：（1）雙方共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，填寫《房屋驗收單》，確認房屋及附屬設(shè)施的完好程度。（2）乙方支付剩余房款。（3）雙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。4.2房屋交付后，乙方享有____年的質(zhì)量保修期。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前____天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）甲方未能按照約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同；（2）乙方未能按照約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均可解除本合同。5.3本合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款（扣除已支付的定金），并按照約定支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋驗收單3.付款憑證4.房屋質(zhì)量保修合同5.不可抗力證明文件6.法律意見書（如有）7.雙方的公司章程或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照副本8.法定代表人身份證明9.授權(quán)代表授權(quán)委托書10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，視為違約。2.乙方未能按照約定時間支付房款，視為違約。3.甲方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。4.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約，但需提供相關(guān)證明文件。三、法律名詞及解釋：1.綠色環(huán)保住宅：指在設(shè)計、建造和使用的全過程符合綠色環(huán)保理念，節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適的住宅。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時交付房屋，如因特殊情況無法按時交付，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商延期交付。2.乙方未能按時支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定按時支付房款，如因特殊情況無法按時支付，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商延期支付。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負責(zé)維修并賠償乙方因此造成的損失。如甲方不履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.不可抗力事件：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，必要時可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同爭議解決：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同