汕頭市電影院用地租賃合同

汕頭市電影院用地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于汕頭市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，宗地面積為__________平方米。1.2土地用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及政策調(diào)整，對租金進行相應(yīng)的調(diào)整。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前向甲方支付當(dāng)年的租金。支付方式為：__________。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃土地的使用權(quán)，如遇政府征收、征用或其他原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用租賃土地的，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，并按照本合同約定退還乙方已支付的未使用期間的租金。4.2甲方應(yīng)確保租賃土地符合乙方經(jīng)營需要，如遇土地用途變更、規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)е乱曳綗o法按照約定用途使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取除本合同約定以外的任何費用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得損壞土地及地上附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將租賃土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2甲方未按約定提供租賃土地或提供不符合約定用途的土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.汕頭市電影院用地租賃合同2.甲方（出租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方（承租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.規(guī)劃許可證復(fù)印件6.建筑工程施工許可證復(fù)印件7.租賃合同備案證明復(fù)印件8.租金支付憑證復(fù)印件9.違約金計算公式說明10.租賃土地現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或提供不符合約定用途的土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定用途使用租賃土地，或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，或向乙方收取除本合同約定以外的任何費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)，并將土地使用權(quán)租賃給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方土地使用權(quán)，并按照約定用途使用的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方土地使用權(quán)的時間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃土地或提供不符合約定用途的土地。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定用途使用租賃土地，或擅自改變土地用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。4.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，或向乙方收取除本合同約定以外的任何費用。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.電影院租賃土地使用。2.電影院建