2024專項(xiàng)私人無證房產(chǎn)交易協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專項(xiàng)私人無證房產(chǎn)交易協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.交易房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀1.4房產(chǎn)所有權(quán)證明2.交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.房產(chǎn)過戶4.1過戶流程4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付后的責(zé)任歸屬6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1房產(chǎn)檢查與維修12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3房產(chǎn)保險(xiǎn)13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3支付憑證復(fù)印件14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.交易房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：具體到城市、區(qū)域、街道及門牌號，房產(chǎn)的具體地理位置。1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前的實(shí)際使用狀況，如居住、商用、工業(yè)等。1.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：賣方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件的復(fù)印件，以證明賣方對房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)。2.交易雙方2.1賣方信息：賣方的全名、聯(lián)系方式、身份證號碼等詳細(xì)信息。2.2買方信息：買方的全名、聯(lián)系方式、身份證號碼等詳細(xì)信息。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：房產(chǎn)的交易價(jià)格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：買方支付房款的途徑和方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.3支付時(shí)間表：買方支付房款的詳細(xì)時(shí)間表，包括首付、分期付款及尾款的具體日期和金額。4.房產(chǎn)過戶4.1過戶流程：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)，以及費(fèi)用的具體金額。4.3過戶時(shí)間：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后的一定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)的具體條件，如清償所有債務(wù)、遷出所有居民等。5.3交付后的責(zé)任歸屬：房產(chǎn)交付后，因房產(chǎn)本身問題產(chǎn)生的損失和責(zé)任由哪方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1賣方違約：賣方未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償金額。6.2買方違約：買方未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償金額。8.合同的生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：雙方按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，本合同自動(dòng)終止。9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件：本合同在履行過程中，如需修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。9.2補(bǔ)充內(nèi)容：對本合同未涉及的事項(xiàng)，如需補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同終止之日起兩年。11.法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：如發(fā)生合同爭議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。12.其他條款12.1房產(chǎn)檢查與維修：買方在交付前有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行檢查，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合約定的使用狀況。12.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。12.3房產(chǎn)保險(xiǎn)：買方應(yīng)在過戶完成后辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障房產(chǎn)權(quán)益。13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同履行依據(jù)。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證明的復(fù)印件。13.3支付憑證復(fù)印件：本合同附件中包含買方支付房款的憑證復(fù)印件。14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：合同簽訂地的具體地點(diǎn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：作為本合同的附件，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息，包括房產(chǎn)的面積、位置、所有權(quán)人等。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：作為本合同的附件，身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買賣雙方的身份信息，包括姓名、性別、身份證號碼等。3.支付憑證復(fù)印件：作為本合同的附件，支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買方支付房款的金額、日期、方式等信息。4.過戶手續(xù)辦理材料：作為本合同的附件，過戶手續(xù)辦理材料應(yīng)包括所有需要提交給房地產(chǎn)交易管理部門的文件和材料，如房產(chǎn)證、身份證明、戶口本等。5.房產(chǎn)檢查與維修記錄：作為本合同的附件，房產(chǎn)檢查與維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄買方對房產(chǎn)進(jìn)行檢查和維修的情況，包括檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容以及維修的費(fèi)用等。6.稅費(fèi)支付憑證：作為本合同的附件，稅費(fèi)支付憑證應(yīng)清晰顯示買賣雙方支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)的金額、日期、方式等信息。7.房產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)：作為本合同的附件，房產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)保險(xiǎn)的保額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，買方有權(quán)要求賣方支付違約金或要求賣方按照合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。2.賣方未按合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明或要求賣方按照合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。3.買方未按合同約定時(shí)間支付房款：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賣方有權(quán)要求買方支付違約金或要求買方按照合同約定履行支付房款的義務(wù)。4.買方未按合同約定履行過戶手續(xù)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賣方有權(quán)要求買方按照合同約定履行過戶手續(xù)或要求買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2