2024年二手房中介交易合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房中介交易合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.2.買受方基本信息1.3.中介方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋權(quán)屬證明2.2.房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3.房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1.交易價格確定3.2.交易價格支付方式3.3.交易價格調(diào)整4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1.稅費(fèi)承擔(dān)原則4.2.稅費(fèi)計算方法4.3.稅費(fèi)支付時間5.交易流程及時間安排5.1.簽訂合同時間5.2.房屋過戶時間5.3.房屋交付時間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1.房屋交付條件6.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.房屋驗(yàn)收時間7.履約保證金7.1.保證金金額及支付7.2.保證金退還條件7.3.保證金退還時間8.違約責(zé)任8.1.違約情形及處理8.2.違約金計算方法8.3.違約金支付方式9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止后的處理10.爭議解決方式10.1.爭議解決原則10.2.爭議解決途徑10.3.爭議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更條件11.3.合同變更程序12.合同附件12.1.房屋權(quán)屬證明文件12.2.房屋維修基金繳納證明12.3.其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1.房屋用途約定13.2.房屋租賃情況13.3.其他特殊約定14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息出賣方全稱：_________出賣方住所：_________出賣方法定代表人：_________出賣方聯(lián)系電話：_________1.2.買受方基本信息買受方全稱：_________買受方住所：_________買受方法定代表人：_________買受方聯(lián)系電話：_________1.3.中介方基本信息中介方全稱：_________中介方住所：_________中介方法定代表人：_________中介方聯(lián)系電話：_________2.房屋基本信息2.1.房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：_________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________房屋所有權(quán)人：_________2.2.房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋地址：_________房屋建筑面積：_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________2.3.房屋配套設(shè)施配套設(shè)施包括：_________3.交易價格及支付方式3.1.交易價格確定本合同房屋交易價格為人民幣_________元整。3.2.交易價格支付方式買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付房屋交易總價款的_________%，即人民幣_________元整。剩余交易總價款的_________%，即人民幣_________元整，應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付。3.3.交易價格調(diào)整本合同交易價格一經(jīng)確定，未經(jīng)雙方書面同意，不得調(diào)整。4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1.稅費(fèi)承擔(dān)原則出賣方承擔(dān)：_________買受方承擔(dān)：_________4.2.稅費(fèi)計算方法稅費(fèi)計算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定執(zhí)行。4.3.稅費(fèi)支付時間買受方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付全部稅費(fèi)。5.交易流程及時間安排5.1.簽訂合同時間本合同簽訂時間為____年__月__日。5.2.房屋過戶時間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)辦理完畢。5.3.房屋交付時間房屋交付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1.房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰；2.房屋結(jié)構(gòu)安全；3.房屋設(shè)施齊全；4.無任何未了債務(wù)；6.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等問題，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。6.3.房屋驗(yàn)收時間房屋驗(yàn)收時間為房屋交付后_________日內(nèi)。7.履約保證金7.1.保證金金額及支付本合同履約保證金為人民幣_________元整，買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付。7.2.保證金退還條件1.雙方按照合同約定履行完畢；2.房屋過戶手續(xù)辦理完畢；3.無其他違約行為。7.3.保證金退還時間履約保證金在合同履行完畢且無其他違約行為的情況下，買受方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)退還。8.違約責(zé)任8.1.違約情形及處理1.出賣方違約：a.未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_________元違約金；b.房屋存在質(zhì)量問題，出賣方未在合同約定時間內(nèi)修復(fù)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_________元違約金；c.出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方賠償_________元損失。2.買受方違約：a.未按合同約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_________元違約金；b.買受方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，未按合同約定時間支付剩余房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_________元違約金；c.買受方單方面解除合同，應(yīng)向出賣方支付_________元違約金。8.2.違約金計算方法違約金按實(shí)際損失的一定比例計算，具體比例為_________。8.3.違約金支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_________日內(nèi)支付。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.合同終止條件合同履行完畢或合同解除后，合同終止。9.3.合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)及未履行義務(wù)。10.爭議解決方式10.1.爭議解決原則雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則解決爭議。10.2.爭議解決途徑1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體由法院判決。11.合同生效及變更11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.3.合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.合同附件12.1.房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2.房屋維修基金繳納證明房屋維修基金繳納證明文件。12.3.其他相關(guān)文件買賣雙方提供的其他相關(guān)文件。13.其他約定事項(xiàng)13.1.房屋用途約定房屋用途為_________，買受方不得擅自改變房屋用途。13.2.房屋租賃情況房屋租賃情況已向買受方明確告知。13.3.其他特殊約定__________14.合同簽署及日期本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。出賣方（蓋章）：________________買受方（蓋章）：________________中介方（蓋章）：________________簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1.第三方定義本合同中，第三方指除合同雙方（出賣方、買受方、中介方）外的任何參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2.第三方介入范圍a.房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；b.房屋鑒定機(jī)構(gòu)；c.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；d.其他為履行合同目的而介入的個人或機(jī)構(gòu)。16.第三方責(zé)任限額16.1.責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因違約或疏忽行為給合同雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2.責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_________元整。17.第三方介入程序17.1.第三方介入申請任何一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和目的。17.2.第三方介入選擇第三方由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由合同簽訂地的公證機(jī)關(guān)指定。17.3.第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由申請方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。18.第三方責(zé)任與義務(wù)18.1.第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，因違約或疏忽行為造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.第三方義務(wù)第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與中介方中介方作為合同的中介服務(wù)提供者，應(yīng)協(xié)助雙方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保第三方介入的順利進(jìn)行。19.2.第三方與出賣方第三方對出賣方的責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對于出賣方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.3.第三方與買受方第三方對買受方的責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對于買受方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1.合同履行變更第三方介入后，合同履行可能發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)第三方提出的意見和建議，對合同履行進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。20.2.合同履行監(jiān)督第三方介入期間，中介方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)，并及時向雙方反饋情況。20.3.合同履行完成第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。21.第三方介入后的爭議解決21.1.爭議解決原則第三方介入后的爭議解決，仍遵循本合同約定的爭議解決原則。21.2.爭議解決途徑第三方介入后的爭議解決，仍遵循本合同約定的爭議解決途徑。21.3.爭議解決費(fèi)用第三方介入后的爭議解決費(fèi)用，由爭議方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，為合同生效的必備條件。2.土地使用權(quán)證要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明房屋占用土地的合法性，為合同生效的必備條件。3.房屋買賣合同要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：作為房屋買賣的正式文件，記錄雙方交易信息。4.房屋維修基金繳納證明要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明房屋維修基金已繳納，為房屋過戶的必備條件。5.房屋契稅完稅證明要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明房屋契稅已繳納，為房屋過戶的必備條件。6.房屋登記申請書要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：申請房屋過戶的必備文件。7.房屋過戶手續(xù)要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明房屋過戶已辦理完成的文件。8.履約保證金收據(jù)要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明履約保證金已支付的憑證。9.第三方評估報告要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告。10.第三方鑒定報告要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報告。11.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的法律意見書要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的法律意見書，對合同條款的合法性進(jìn)行確認(rèn)。12.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供相關(guān)文件。說明：涉及合同履行的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付買受方_________元違約金。示例：若約定過戶時間為簽訂合同后30日內(nèi)，出賣方未按時辦理過戶，則每日支付買受方500元違約金。b.房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)修復(fù)，每延遲一日，支付買受方_________元違約金。示例：若房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，出賣方未在合同約定時間內(nèi)修復(fù)，則每日支付買受方1000元違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按合同約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付出賣方_________元違約金。示例：若約定支付房款時間為簽訂合同后15日內(nèi)，買受方未按時支付，則每日支付出賣方500元違約金。b.買受方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后未支付剩余房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付出賣方_________元違約金。示例：若約定支付剩余房款時間為過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)，買受方未按時支付，則每日支付出賣方1000元違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按合同約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還中介費(fèi)用，并支付買受方_________元違約金。示例：若中介方未按合同約定提供中介服務(wù)，則退還中介費(fèi)用，并支付買受方1000元違約金。b.中介方泄露合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向合同雙方支付_________元賠償金。示例：若中介方泄露合同內(nèi)容，造成一方損失，則支付賠償金5000元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并向合同雙方支付_________元賠償金。示例：若第三方評估機(jī)構(gòu)未按約定提供準(zhǔn)確評估報告，造成一方損失，則支付賠償金2000元。b.第三方泄露合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向合同雙方支付_________元賠償金。示例：若第三方泄露合同內(nèi)容，造成一方損失，則支付賠償金3000元。全文完。2024年二手房中介交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及付款方式2.交易流程2.1交易前準(zhǔn)備2.2簽訂合同2.3房屋過戶2.4交房3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)證過戶3.2其他相關(guān)手續(xù)4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)繳納方式5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋交付責(zé)任6.交易違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效效力10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)材料12.合同簽訂12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同簽訂方式13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件13.3合同生效效力14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后果第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：__________________1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：__________________1.2.3房屋面積：__________________1.2.4房屋用途：__________________1.2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________1.3交易價格及付款方式1.3.1交易價格：人民幣__________________元整。1.3.2付款方式：1.3.2.1首付款：人民幣__________________元整，于合同簽訂后__________________日內(nèi)支付。1.3.2.2尾款：人民幣__________________元整，于房屋過戶后__________________日內(nèi)支付。2.交易流程2.1交易前準(zhǔn)備2.1.1甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.1.2乙方應(yīng)自行核實(shí)房屋狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等。2.2簽訂合同2.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定，在房屋所在地簽訂本合同。2.3房屋過戶2.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.4交房2.4.1乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________________日內(nèi)接收房屋。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)證過戶3.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。3.2其他相關(guān)手續(xù)3.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，辦理房屋交易的其他相關(guān)手續(xù)。4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.1.1交易稅費(fèi)由__________________方承擔(dān)。4.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)4.2.1稅費(fèi)按照__________________標(biāo)準(zhǔn)計算。4.3稅費(fèi)繳納方式4.3.1稅費(fèi)繳納方式為__________________。5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋交付條件1.房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)齊全；2.房屋設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；3.無任何影響居住的瑕疵。5.2房屋交付時間5.2.1房屋交付時間為__________________。5.3房屋交付責(zé)任5.3.1甲方應(yīng)在房屋交付條件滿足后，按照約定時間交付房屋。6.交易違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方違約情形：1.未能按時辦理房屋過戶手續(xù)；2.未能按時交付房屋；3.房屋存在影響居住的瑕疵。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________元整。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1甲方違約給乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1若協(xié)商不成，雙方可向__________________仲裁委員會申請仲裁。7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序按照__________________規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1合同解除條件如下：1.任何一方在合同履行過程中，嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知后__________________日內(nèi)給予書面回復(fù)。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理剩余款項(xiàng)的結(jié)算和退還手續(xù)。8.3.2合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間9.2.1合同生效時間為__________________。9.3合同生效效力9.3.1合同生效后，對雙方具有法律約束力。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。10.2其他約定事項(xiàng)二10.2.1雙方應(yīng)誠實(shí)守信，履行合同義務(wù)。10.3其他約定事項(xiàng)三10.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.1.1房屋信息表詳見附件。11.2附件二：付款憑證11.2.1付款憑證詳見附件。11.3附件三：其他相關(guān)材料11.3.1其他相關(guān)材料詳見附件。12.合同簽訂12.1合同簽訂時間12.1.1合同簽訂時間為__________________。12.2合同簽訂地點(diǎn)12.2.1合同簽訂地點(diǎn)為__________________。12.3合同簽訂方式12.3.1合同簽訂方式為雙方代表簽字蓋章。13.合同生效13.1合同生效時間13.1.1合同生效時間為__________________。13.2合同生效條件13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效效力13.3.1合同生效后，對雙方具有法律約束力。14.合同解除14.1合同解除條件14.1.1合同解除條件如下：1.任何一方在合同履行過程中，嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。14.2合同解除程序14.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。14.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知后__________________日內(nèi)給予書面回復(fù)。14.3合同解除后果14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理剩余款項(xiàng)的結(jié)算和退還手續(xù)。14.3.2合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，是指為交易雙方提供專業(yè)服務(wù)，如但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評估服務(wù)、貸款服務(wù)等第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意，在必要時可邀請第三方介入本合同項(xiàng)下的交易過程。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額為人民幣__________________元整。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對自己的服務(wù)負(fù)責(zé)。15.5第三方費(fèi)用承擔(dān)15.5.1第三方費(fèi)用由__________________方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同附件中約定。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系。16.2第三方服務(wù)的提供不構(gòu)成甲乙方之間合同關(guān)系的改變。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1第三方介入后的合同履行17.1.1第三方介入后，甲乙方仍需按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方介入過程中，若因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方介入后的爭議解決17.3.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第七條爭議解決方式解決。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙方應(yīng)書面同意，并由第三方見證。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入后，若發(fā)生本合同第八條所列合同解除條件，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后的合同終止，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，辦理剩余款項(xiàng)的結(jié)算和退還手續(xù)。21.第三方介入后的保密義務(wù)21.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。22.第三方介入后的法律法規(guī)適用22.1第三方介入后的合同履行、爭議解決等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。23.第三方介入后的合同解釋23.1本合同中關(guān)于第三方的定義、責(zé)任限額、責(zé)任劃分等條款，應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行解釋，如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)甲乙方合法權(quán)益的原則為準(zhǔn)。24.第三方介入后的合同附件24.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用清單、保密協(xié)議等。25.第三方介入后的合同生效25.1本合同關(guān)于第三方介入的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表要求：詳細(xì)記錄房屋的基本信息，包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。說明：此表作為合同附件，用于證明房屋的基本情況。2.付款憑證要求：記錄所有交易款項(xiàng)的支付情況，包括支付日期、金額、付款方式等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：此復(fù)印件作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。4.交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括稅費(fèi)種類、金額等。說明：此清單作為合同附件，用于證明交易稅費(fèi)的明細(xì)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。6.保密協(xié)議要求：約定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密和個人信息保密的條款。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個人信息。7.房屋驗(yàn)收報告要求：記錄房屋交付時的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、瑕疵等。說明：此報告作為合同附件，用于證明房屋交付時的實(shí)際情況。8.合同變更協(xié)議要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)，包括變更內(nèi)容、變更原因等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________元整。2.違約行為：乙方未按時支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________元整。3.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________元整。4.違約行為：乙方未按約定時間接收房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________元整。5.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償由此給甲乙方造成的損失。6.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密或個人信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償由此給對方造成的損失。示例說明：若甲方在合同約定的時間內(nèi)未能辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元整，以補(bǔ)償乙方因延遲過戶所造成的損失。全文完。2024年二手房中介交易合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本信息3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀4.交易價格4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交易條件5.1交易時間5.2交易地點(diǎn)5.3交付方式5.4交付時間6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時間7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納時間8.履約保證8.1履約保證人8.2履約保證方式8.3履約保證期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年二手房中介交易合同》。1.1.2“出賣人”指本合同約定的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人。1.1.3“買受人”指本合同約定的購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.4“中介機(jī)構(gòu)”指提供中介服務(wù)并促成本合同簽訂的機(jī)構(gòu)。1.1.5“房地產(chǎn)”指本合同約定的出賣人的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。1.1.6“交易價格”指本合同約定的買受人購買房地產(chǎn)的金額。1.1.7“稅費(fèi)”指根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)由買受人承擔(dān)的房地產(chǎn)交易稅費(fèi)。1.1.8“違約”指一方當(dāng)事人未履行本合同約定的義務(wù)。第二條合同主體2.1出賣人信息出賣人姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________2.2買受人信息買受人姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________2.3中介機(jī)構(gòu)信息中介機(jī)構(gòu)名稱：________________________聯(lián)系方式：________________________第三條房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)坐落地址：________________________房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________________房地產(chǎn)面積：________________________平方米3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明出賣人保證提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明真實(shí)、有效。3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述：________________________第四條交易價格4.1交易價格交易價格為人民幣________________________元。4.2付款方式付款方式為：________________________（如分期付款、一次性付款等）。4.3付款時間首付款支付時間：________________________尾款支付時間：________________________第五條交易條件5.1交易時間交易時間為：________________________5.2交易地點(diǎn)交易地點(diǎn)為：________________________5.3交付方式交付方式為：________________________（如自行領(lǐng)取、郵寄等）。5.4交付時間交付時間為：________________________第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.3過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)在交易后________________________日內(nèi)完成。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：________________________（如契稅、印花稅等）。7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例買受人承擔(dān)稅費(fèi)的比例為：________________________。7.3稅費(fèi)繳納時間買受人應(yīng)在交易后________________________日內(nèi)繳納全部稅費(fèi)。第八條履約保證8.1履約保證人本合同履約保證人為中介機(jī)構(gòu)，保證雙方履行合同義務(wù)。8.2履約保證方式中介機(jī)構(gòu)以提供履約保證金的方式保證合同履行。8.3履約保證期限履約保證金自合同生效之日起至合同履行完畢之日止。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受人未按約定支付房款；9.1.2出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶；9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1支付違約金，違約金為交易價格的________________________；9.2.2承擔(dān)對方因此遭受的全部損失；9.2.3按照法律規(guī)定或本合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償金額違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約金的比例確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交________________________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照________________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1買受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的；11.1.2出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶，經(jīng)催告后仍不辦理的；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理退還房款和返還房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等手續(xù)。第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定效力雙方對本合同及補(bǔ)充協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效時間本合同自________________________年________________________月________________________日起生效。第十四條合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要而被引入的，與甲、乙雙方均有業(yè)務(wù)往來或合作關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于：評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.3第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正性、準(zhǔn)確性、合法性。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。2.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3第三方介入需確保其具備履行合同所需的專業(yè)能力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。4.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.3第三方有權(quán)要求甲、乙雙方支付其履行合同所需的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)按時完成合同約定的工作，并確保工作質(zhì)量。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲、乙雙方之間是合作關(guān)系，而非委托代理關(guān)系。6.2第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲、乙雙方的合同約定。7.甲乙方在第三方介入時的額外條款7.1甲、乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。7.2甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方順利履行職責(zé)。7.3甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.4甲、乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其履行職責(zé)符合合同約定。8.第三方責(zé)任劃分8.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2第三方在履行合同過程中，因甲、乙雙方原因?qū)е碌倪`約行為，由甲、乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致的違約行為，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可免除第三方責(zé)任。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲、乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.2合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明出賣人擁有房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。說明：此附件用于確認(rèn)出賣人對房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易的合法性。2.附件二：付款憑證要求：提供買受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：此附件用于證明買受人已按照合同約定支付房款。3.附件三：房屋現(xiàn)狀說明要求：提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。說明：此附件用于明確房屋的現(xiàn)狀，避免因房屋現(xiàn)狀問題產(chǎn)生爭議。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介機(jī)構(gòu)與甲、乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于確認(rèn)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買受人已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證，如契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明買受人已履行繳納稅費(fèi)的義務(wù)。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件和證明材料。說明：此附件用于確認(rèn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的完備性。7.附件七：第三方評估報告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)價值評估報告。說明：此附件用于確定房地產(chǎn)的交易價格。8.附件八：第三方測繪報告要求：第三方測繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報告。說明：此附件用于確認(rèn)房地產(chǎn)的面積和邊界。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未在約定的時間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。示例：買受人應(yīng)在合同約定的付款日期支付首付款，如未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未在約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶日期前辦理完畢過戶手續(xù)，如未辦理，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)未在約定的時間內(nèi)出具評估報告，則構(gòu)成違約。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。示例：一方未按約定提供相關(guān)資料，則構(gòu)成違約。全文完。2024年二手房中介交易合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)繳納時間5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2過戶手續(xù)5.3手續(xù)辦理時間及費(fèi)用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.履約期限8.1交易完成期限8.2履約期限延長及終止9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)清單11.2附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同變更與解除14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________________房產(chǎn)所在區(qū)域：________________房產(chǎn)具體地址：__________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格為：_____________元整3.2支付方式支付方式：____________________3.3付款時間節(jié)點(diǎn)首付款支付時間：_____________尾款支付時間：______________4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述交易稅費(fèi)包括但不限于：________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式：____________________4.3稅費(fèi)繳納時間稅費(fèi)繳納時間：_____________5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：____________________5.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)：____________________5.3手續(xù)辦理時間及費(fèi)用手續(xù)辦理時間：_____________手續(xù)辦理費(fèi)用：_____________6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金金額：_____________元整6.2保證金繳納方式保證金繳納方式：________________6.3保證金退還條件保證金退還條件：__________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：____________________7.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任及賠償：__________________8.履約期限8.1交易完成期限本合同約定的交易完成期限為自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。8.2履約期限延長及終止如因不可抗力或其他合理原因?qū)е陆灰灼谙逕o法按時完成，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可延長交易期限。合同履行期限的延長不得超過____個工作日。若一方未在合同約定的履行期限及延長期限內(nèi)完成其義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至________________機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的交易完成，房產(chǎn)過戶至乙方名下；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同因法定原因被解除或終止。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)清單（1）房產(chǎn)證號、面積、用途等基本信息；（2）房產(chǎn)權(quán)屬證明；（3）房產(chǎn)是否存在抵押、查封等限制情況；（4）房產(chǎn)周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。11.2附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)（1）稅費(fèi)名稱；（2）稅費(fèi)金額；（3）稅費(fèi)繳納時間。11.3附件三：其他相關(guān)文件（1）房屋買賣合同；（2）房產(chǎn)評估報告；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.合同簽署12.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到影響時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭等。13.2通知與送達(dá)甲方地址：________________乙方地址：________________送達(dá)方式：________________13.3合同變更與解除本合同的變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。任何一方不得擅自變更或解除合同。14.合同附件清單本合同附件清單如下：（1）附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)清單；（2）附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)；（3）附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合