長(zhǎng)春二手房交易保險(xiǎn)合同

長(zhǎng)春二手房交易保險(xiǎn)合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________鑒于甲方為長(zhǎng)春市某二手房的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋交易過(guò)程中所涉及的相關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方出售的房屋位于長(zhǎng)春市________區(qū)________路________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為_(kāi)___層____室____廳，建筑面積為_(kāi)___平方米。3.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。4.土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。5.該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___住宅____商業(yè)，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___鋼筋混凝土____磚混，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___新房____舊房。6.甲方承諾，自合同簽訂之日起，該房屋范圍內(nèi)如有任何新增債務(wù)、租賃、抵押等情況，均由甲方承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。二、交易價(jià)格及支付方式1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為_(kāi)___銀行轉(zhuǎn)賬____現(xiàn)金支付。3.乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法有效的收款憑證。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.雙方應(yīng)共同前往長(zhǎng)春市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。3.房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，將房屋鑰匙、所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方。四、雙方義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所出售房屋的真實(shí)性、合法性，如出現(xiàn)房屋權(quán)屬糾紛、債務(wù)等問(wèn)題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)房屋交易市場(chǎng)的秩序。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.若甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能將房屋過(guò)戶至乙方名下，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的____%。3.若乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的____%。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成后終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋買(mǎi)賣合同7.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表8.稅費(fèi)支付憑證9.房屋交付確認(rèn)書(shū)10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。3.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，屬于違約行為。4.乙方拒絕協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。5.甲方在房屋過(guò)戶完成后，未將房屋鑰匙、所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手房產(chǎn)權(quán)證的房屋，再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行交易的房屋。2.賣方：房屋的currentowner，愿意將房屋出售給買(mǎi)方的一方。3.買(mǎi)方：愿意購(gòu)買(mǎi)賣方房屋的一方。4.房款：買(mǎi)方支付給賣方的房屋交易金額。5.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。6.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶。解決辦法：雙方協(xié)商延期過(guò)戶，或甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，否則支付違約金。3.問(wèn)題：甲方提供虛假房屋信息。解決辦法：甲方退還已收房款，并支付違約金。4.問(wèn)題：乙方拒絕協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。5.問(wèn)