2024年二手房交易條件3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易條件本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途1.5房屋權(quán)屬情況2.交易雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付條件及時(shí)間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用7.房屋相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.房屋維修及保修責(zé)任8.1維修責(zé)任8.2保修責(zé)任9.合同解除條件及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2房屋面積：90平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.4房屋用途：住宅1.5房屋權(quán)屬情況：賣(mài)方為房屋唯一產(chǎn)權(quán)人，無(wú)共有權(quán)人，房屋無(wú)查封、抵押等限制性權(quán)利。2.交易雙方信息2.1買(mǎi)方信息：，身份證號(hào)碼：056782.2賣(mài)方信息：，身份證號(hào)碼：056793.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂后五日內(nèi)支付定金人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)于房屋交付前支付剩余房款人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）。3.2.3買(mǎi)方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付尾款人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.房屋交付條件及時(shí)間4.1房屋交付條件：4.1.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合交付條件，無(wú)任何損壞。4.1.2賣(mài)方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。4.2房屋交付時(shí)間：買(mǎi)方支付完剩余房款后十個(gè)工作日內(nèi)。5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：5.1.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.1.2賣(mài)方應(yīng)保證房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的合法、有效。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：5.2.1過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），由買(mǎi)方支付。5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：按國(guó)家及地方政策規(guī)定，由買(mǎi)方承擔(dān)。6.房屋相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)：6.1.1契稅6.1.2印花稅6.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1契稅：按照國(guó)家及地方政策規(guī)定，由買(mǎi)方支付。6.2.2印花稅：按照國(guó)家及地方政策規(guī)定，由買(mǎi)方支付。6.2.3其他相關(guān)稅費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生金額，由買(mǎi)方支付。7.房屋維修及保修責(zé)任7.1維修責(zé)任：7.1.1房屋交付后五年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。7.1.2房屋交付后五年外，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，賣(mài)方不負(fù)維修責(zé)任。7.2保修責(zé)任：7.2.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2賣(mài)方應(yīng)提供房屋及相關(guān)設(shè)施的使用說(shuō)明書(shū)和保修卡。8.合同解除條件及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。8.1.2賣(mài)方提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)方受到損失，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。8.1.3買(mǎi)方未按約定支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同。8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房款的1%。8.2.2賣(mài)方提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)方受到損失，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方實(shí)際損失。8.2.3買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1訴訟應(yīng)遵循法律規(guī)定，尊重事實(shí)，公正裁決。9.2.2仲裁應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，獨(dú)立、公正地作出裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自簽訂之日起生效。10.1.2支付定金后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.3其他約定事項(xiàng)三11.3.1本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿12.3附件三：房屋交付清單13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：2024年2月1日13.2生效日期：自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助交易雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等獨(dú)立第三方。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保交易的安全、公正、高效，保障交易雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)介入：16.1.1買(mǎi)方和賣(mài)方可以選擇通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵循相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行服務(wù)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：16.2.1在房屋交易中，雙方可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地出具評(píng)估報(bào)告。16.3律師事務(wù)所介入：16.3.1雙方可以委托律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其代理行為的合法性和專(zhuān)業(yè)性。16.4銀行介入：16.4.1在房屋交易中，銀行可以提供資金監(jiān)管、貸款服務(wù)等。16.4.2銀行應(yīng)確保交易資金的合法合規(guī)使用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的直接后果，且責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.2超出責(zé)任限額的情形：17.2.1因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易失敗或雙方權(quán)益受損。17.2.2因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其服務(wù)義務(wù)。18.第三方與甲乙方的責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。18.2甲乙方對(duì)第三方的責(zé)任：18.2.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2.2甲乙方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)所需的必要手續(xù)。19.第三方介入后的合同條款變更19.1合同變更：19.1.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。19.1.2合同變更后的條款應(yīng)與本合同其他條款具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決：20.1.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或仲裁。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除：21.1.1如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，甲乙方有權(quán)解除合同。21.1.2解除合同后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋信息頁(yè)、附圖等。說(shuō)明：用于證明賣(mài)方對(duì)房屋的合法權(quán)屬。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的草稿，包括合同編號(hào)、雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。3.房屋交付清單詳細(xì)要求：列出房屋交付時(shí)包括的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：正式簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，包括雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件。6.房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易中涉及的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。7.房屋維修及保修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修及保修的相關(guān)記錄。說(shuō)明：用于證明房屋的維修及保修情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方在交易中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房款的1%。示例：賣(mài)方未按合同約定在2024年3月1日前交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣10,000.00元。1.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方實(shí)際損失。示例：賣(mài)方提供虛假房屋面積信息，導(dǎo)致買(mǎi)方多支付房款，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方實(shí)際損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。示例：買(mǎi)方未按合同約定在2024年3月1日前支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣10,000.00元。2.2未按時(shí)過(guò)戶(hù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房款的1%。示例：買(mǎi)方未按合同約定在2024年4月1日前辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣10,000.00元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)退還部分評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)因此給買(mǎi)賣(mài)雙方造成的損失。3.2提供虛假服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。示例：律師事務(wù)所提供虛假法律意見(jiàn)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失，律師事務(wù)所應(yīng)賠償實(shí)際損失。全文完。2024年二手房交易條件1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.2乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)7.房屋使用限制7.1房屋用途限制7.2房屋裝修限制8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：__________甲方法定代表人：__________甲方住所：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：__________乙方法定代表人：__________乙方住所：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋所在城市：__________房屋具體地址：__________房屋所在區(qū)域：__________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________平方米房屋使用面積：__________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________房屋所有權(quán)人：__________房屋用途：__________房屋土地使用權(quán)類(lèi)型：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：__________元整3.2支付方式及時(shí)間支付方式：__________首付款支付時(shí)間：__________尾款支付時(shí)間：__________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類(lèi)及金額：__________4.2乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類(lèi)及金額：__________5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：__________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________驗(yàn)收程序：__________驗(yàn)收不合格的處理：__________6.房屋權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利：__________甲方義務(wù)：__________6.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方權(quán)利：__________乙方義務(wù)：__________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：__________仲裁地點(diǎn)：__________9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件1.一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；2.一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；3.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：1.向守約方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的__________%計(jì)算；2.按照實(shí)際損失賠償守約方；3.承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同解除；4.合同因不可抗力無(wú)法履行而終止。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；2.付款憑證；3.其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一雙方對(duì)本合同的內(nèi)容及履行無(wú)異議，特此約定。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同共__________份，其中甲乙雙方各執(zhí)__________份。14.2合同保管本合同由甲方保管__________份，乙方保管__________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形1.交易雙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；2.交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3.交易涉及復(fù)雜的法律、財(cái)務(wù)或其他專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)支持。15.3第三方介入的授權(quán)甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)，并授權(quán)第三方在授權(quán)范圍內(nèi)代表一方或雙方處理相關(guān)事務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額為_(kāi)_________元整；3.超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。16.2第三方責(zé)任免除1.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍1.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；2.代表甲乙雙方進(jìn)行合同相關(guān)的談判、簽約等；3.對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出建議或解決方案；4.依據(jù)合同約定收取相關(guān)費(fèi)用。17.2第三方權(quán)利限制第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得超越授權(quán)范圍行事。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方行事，其行為對(duì)甲方具有法律約束力。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在授權(quán)范圍內(nèi)代表乙方行事，其行為對(duì)乙方具有法律約束力。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲乙雙方行事，其行為對(duì)甲乙雙方均具有法律約束力。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入；3.第三方履行合同過(guò)程中出現(xiàn)重大違約；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。19.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：1.第三方退還已收取的費(fèi)用；2.第三方應(yīng)將相關(guān)資料、文件等移交給甲乙雙方；3.甲乙雙方根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同或處理合同相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.付款憑證要求：提供購(gòu)房款支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明交易雙方履行了付款義務(wù)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：作為交易雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：用于證明交易雙方已履行繳稅義務(wù)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋質(zhì)量、裝修情況等。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。6.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明交易雙方已履行維修基金繳納義務(wù)。7.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃期限、租金等。說(shuō)明：用于證明房屋在交易前的租賃情況。8.甲方提供的其他相關(guān)文件要求：甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)的其他文件，如土地證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的完整性。9.乙方提供的其他相關(guān)文件要求：乙方應(yīng)提供個(gè)人身份證明、收入證明等文件。說(shuō)明：用于證明乙方具備購(gòu)房資格和能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方應(yīng)向乙方支付__________元違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，若逾期支付，則每日按應(yīng)付款的__________%支付違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因維修而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付__________元違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，若逾期支付，則每日按應(yīng)付款的__________%支付違約金。（2）房屋不符合約定條件：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及相應(yīng)利息。示例：房屋交付時(shí)不符合合同約定的條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及相應(yīng)利息。（3）房屋擅自改變用途：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因恢復(fù)原狀而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年二手房交易條件2本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.2房地產(chǎn)坐落位置1.3房地產(chǎn)面積1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.5房地產(chǎn)配套設(shè)施2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2交易價(jià)格支付方式3.3交易價(jià)格調(diào)整條款4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)計(jì)算及繳納5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間5.3交房手續(xù)6.過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間7.房屋質(zhì)量及權(quán)利瑕疵擔(dān)保7.1房屋質(zhì)量7.2權(quán)利瑕疵擔(dān)保7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效通知12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：交易稅費(fèi)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款13.3其他約定附件14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.1.1房地產(chǎn)為個(gè)人住宅，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為私有產(chǎn)權(quán)。1.1.2房地產(chǎn)擁有獨(dú)立土地使用權(quán)，土地使用年限為70年。1.2房地產(chǎn)坐落位置1.2.1房地產(chǎn)位于市區(qū)街道小區(qū)。1.2.2房地產(chǎn)具體地址為：省市區(qū)街道小區(qū)棟單元室。1.3房地產(chǎn)面積1.3.1房地產(chǎn)建筑面積為120平方米。1.3.2房地產(chǎn)套內(nèi)面積為100平方米。1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.4.1賣(mài)方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)當(dāng)真實(shí)、有效，無(wú)任何爭(zhēng)議。1.5房地產(chǎn)配套設(shè)施1.5.1房地產(chǎn)配備有獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等基本生活設(shè)施。1.5.2房地產(chǎn)所在小區(qū)配套設(shè)施完善，包括綠化、停車(chē)場(chǎng)、健身房等。2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)為：公司。2.1.2買(mǎi)方法定代表人為：。2.1.3買(mǎi)方住所地為：省市區(qū)街道小區(qū)棟單元室。2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方全稱(chēng)為：個(gè)人。2.2.2賣(mài)方法定代表人為：個(gè)人。2.2.3賣(mài)方住所地為：省市區(qū)街道小區(qū)棟單元室。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1本合同房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1800000元）。3.2交易價(jià)格支付方式3.2.1買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付交易價(jià)格的50%作為定金，共計(jì)人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥900000元）。3.2.2剩余的50%交易價(jià)格，買(mǎi)方應(yīng)于交房前支付完畢。3.3交易價(jià)格調(diào)整條款3.3.1在合同簽訂后，如遇政策性調(diào)整，交易價(jià)格可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.1.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.2.1買(mǎi)方承擔(dān)所有交易稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)計(jì)算及繳納4.3.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。4.3.2買(mǎi)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納所有稅費(fèi)。5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。5.1.2房地產(chǎn)已辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.1.3房地產(chǎn)無(wú)拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。5.2交房時(shí)間5.2.1賣(mài)方應(yīng)于合同約定的交房時(shí)間前將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方。5.2.2交房時(shí)間為2024年6月30日。5.3交房手續(xù)5.3.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房地產(chǎn)交接手續(xù)。5.3.2交接手續(xù)包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明的轉(zhuǎn)移、物業(yè)管理合同的簽訂等。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.1.2過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明的轉(zhuǎn)移、契稅繳納等。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等。6.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在交房前辦理完畢。6.3.2具體過(guò)戶(hù)時(shí)間為2024年6月20日前。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣(mài)方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，最高不超過(guò)交易價(jià)格的5%。8.1.2買(mǎi)方未按時(shí)支付交易價(jià)格，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，最高不超過(guò)未支付款項(xiàng)的5%。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約責(zé)任以支付違約金為主要承擔(dān)方式。8.2.2如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為依據(jù)，雙方協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。10.1.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同履行。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后，買(mǎi)方支付定金作為合同生效的標(biāo)志。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自買(mǎi)方支付定金之日起生效。11.3合同生效通知11.3.1合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方合同已生效。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件。12.2附件二：交易稅費(fèi)清單12.2.1交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)及支付憑證。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定條款13.2.1本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及政策執(zhí)行。13.3其他約定附件13.3.1其他約定事項(xiàng)的附件文件。14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂時(shí)間14.1.1本合同于2024年5月15日簽訂。14.2合同簽訂地點(diǎn)14.2.1本合同在市區(qū)街道小區(qū)棟單元室簽訂。14.3合同生效條件14.3.1本合同自買(mǎi)方支付定金之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的第三方主體。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2.2第三方違約責(zé)任限額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000元）。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息查詢(xún)、法律咨詢(xún)、評(píng)估鑒定等。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和專(zhuān)業(yè)水平。15.3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入條件16.2.1第三方介入應(yīng)滿足國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。16.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求行事。17.1.2第三方違反委托代理協(xié)議的，甲方有權(quán)解除委托代理關(guān)系。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的需求提供服務(wù)。17.2.2第三方違反服務(wù)提供協(xié)議的，乙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)包含在合同總價(jià)中，由買(mǎi)方承擔(dān)。19.第三方介入的合同效力19.1第三方介入不影響本合同的效力。19.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利