2024年唐山房屋購買協(xié)議范本

2024年唐山房屋購買協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第二條：購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號(hào)2.3購房者聯(lián)系方式2.4購房者戶籍所在地第三條：購房目的3.1購房自住3.2購房投資3.3購房用于其他合法目的第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2首付款比例及金額4.3貸款金額4.4付款方式及期限4.5付款憑證第五條：購房優(yōu)惠政策及稅費(fèi)承擔(dān)5.1購房優(yōu)惠政策5.2房屋交易稅費(fèi)5.3購房過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)第六條：交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3驗(yàn)收不合格的處理6.4驗(yàn)收合格后的房屋保修期限第七條：房產(chǎn)證辦理7.1辦理房產(chǎn)證的時(shí)間7.2辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用7.3房產(chǎn)證辦理過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第八條：物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司名稱8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.4物業(yè)管理糾紛的處理第九條：房屋轉(zhuǎn)讓及繼承9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件9.2房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.3房屋繼承第十條：違約責(zé)任10.1購房者違約10.2開發(fā)商違約10.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟或仲裁費(fèi)用第十二條：合同的變更、解除和終止12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件第十三條：其他約定13.1購房者的權(quán)益保障13.2開發(fā)商的責(zé)任和義務(wù)13.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同效力14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同無效的條件第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：唐山市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總樓層數(shù)為層，購房者所購買的房屋位于第層1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)第二條：購房者信息2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號(hào)：X2.3購房者聯(lián)系方式：電話號(hào)碼為X，電子郵箱為X2.4購房者戶籍所在地：省市縣（區(qū)）第三條：購房目的3.1購房自住3.2購房投資3.3購房用于其他合法目的第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：人民幣萬元整4.2首付款比例及金額：購房者需在簽約之日起日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整，首付款比例為%4.3貸款金額：人民幣萬元整4.4付款方式及期限：購房者可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付房款，付款期限為簽約之日起日內(nèi)4.5付款憑證：購房者支付房款后，開發(fā)商出具購房款收據(jù)及購房合同第五條：購房優(yōu)惠政策及稅費(fèi)承擔(dān)5.1購房優(yōu)惠政策：購房者享受優(yōu)惠政策5.2房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅等，由購房者承擔(dān)5.3購房過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等，由購房者承擔(dān)第六條：交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：開發(fā)商承諾在年月日前將房屋交付給購房者6.2房屋交付條件：房屋達(dá)到國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件6.3驗(yàn)收不合格的處理：購房者有權(quán)要求開發(fā)商在日內(nèi)整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用6.4驗(yàn)收合格后的房屋保修期限：自房屋交付之日起，開發(fā)商對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施提供年的質(zhì)保服務(wù)第八條：物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司8.2物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣元/平方米·月8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等8.4物業(yè)管理糾紛的處理：雙方可協(xié)商解決，或提交仲裁委員會(huì)仲裁第九條：房屋轉(zhuǎn)讓及繼承9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：購房者需提前個(gè)月通知開發(fā)商，并支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)人民幣元9.2房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)：購房者需向開發(fā)商提交相關(guān)證件，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)9.3房屋繼承：購房者如需辦理房屋繼承手續(xù)，需提供相關(guān)繼承文件，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)第十條：違約責(zé)任10.1購房者違約：購房者未按約定時(shí)間支付房款，需支付違約金人民幣元10.2開發(fā)商違約：開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋，需支付違約金人民幣元10.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方需承擔(dān)違約金，并支付因此給對方造成的其他損失第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式：雙方可協(xié)商解決，或提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)11.3訴訟或仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)第十二條：合同的變更、解除和終止12.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議12.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議12.3合同終止條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同自動(dòng)終止第十三條：其他約定13.1購房者的權(quán)益保障：購房者享有法律、法規(guī)規(guī)定的購房者的權(quán)益13.2開發(fā)商的責(zé)任和義務(wù)：開發(fā)商按照約定交付房屋，并保障購房者的權(quán)益13.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件第十四條：合同效力14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同的終止條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同自動(dòng)終止14.3合同無效的條件：本合同違反法律、法規(guī)規(guī)定，被認(rèn)定為無效合同第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋平面圖附件三：房屋質(zhì)量保證書附件四：物業(yè)管理?xiàng)l例附件五：購房優(yōu)惠政策證明文件附件六：房屋所有權(quán)證附件七：房屋預(yù)售許可證附件八：開發(fā)商資質(zhì)證明文件附件九：購房者身份證明文件附件十：付款憑證附件十一：房屋交付驗(yàn)收單附件十二：補(bǔ)充協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同需由雙方簽字（或蓋章）并由相關(guān)政府部門見證備案。說明：作為本合同的主體文件，記錄雙方購房交易的詳細(xì)信息。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：清晰展示房屋內(nèi)部布局、尺寸及配套設(shè)施。說明：幫助購房者了解房屋的具體布局和空間結(jié)構(gòu)。附件三：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由開發(fā)商提供，保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：確保購房者對房屋質(zhì)量有明確的了解和保障。附件四：物業(yè)管理?xiàng)l例詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方權(quán)益。說明：規(guī)范物業(yè)管理行為，保障購房者的居住權(quán)益。附件五：購房優(yōu)惠政策證明文件詳細(xì)要求：證明購房者享有的優(yōu)惠政策及相關(guān)條款。說明：證實(shí)購房者的權(quán)益，作為合同的有效組成部分。附件六：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：由相關(guān)部門頒發(fā)，證明購房者對房屋的所有權(quán)。說明：作為購房者擁有房屋所有權(quán)的法律依據(jù)。附件七：房屋預(yù)售許可證詳細(xì)要求：由相關(guān)部門頒發(fā)，允許開發(fā)商進(jìn)行房屋預(yù)售。說明：證明房屋預(yù)售的合法性，保障購房者的權(quán)益。附件八：開發(fā)商資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：證明開發(fā)商具有開發(fā)及銷售房屋的資質(zhì)。說明：確保開發(fā)商具有合法經(jīng)營權(quán)，有能力履行合同義務(wù)。附件九：購房者身份證明文件詳細(xì)要求：購房者提供有效身份證明，以證實(shí)其身份。說明：確認(rèn)購房者的身份，確保合同的有效性。附件十：付款憑證詳細(xì)要求：證明購房者已支付房款的相關(guān)憑證。說明：證實(shí)購房者的付款行為，作為合同的有效組成部分。附件十一：房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：由雙方共同簽署，確認(rèn)房屋交付及驗(yàn)收情況。說明：記錄房屋交付及驗(yàn)收過程，保障購房者的權(quán)益。附件十二：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。說明：對主體合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房者未按約定時(shí)間支付房款。2.開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：1.購房者違約：需支付違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的其他損失。示例：購房者未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，需支付開發(fā)商違約金人民幣10,000元，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。2.開發(fā)商違約：需支付違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的其他損失。示例：開發(fā)商未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，需支付購房者違約金人民幣10,000元，并承擔(dān)因延遲交房導(dǎo)致的租房費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.購房者：指本合同的一方，購買房屋的自然人、法人和其他組織。2.開發(fā)商：指本合同的另一方，出售房屋并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的自然人、法人和其他組織。3.房屋：指本合同中約定的購買對象，包括建筑物及其附屬設(shè)施。4.購房款：指購房者支付給開發(fā)商的房屋購買價(jià)款。5.違約金：指違約方按照合同