舊城改造拆遷廠房租賃合同模板

舊城改造拆遷廠房租賃合同模板合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條廠房基本情況1.1甲方同意將位于__________的廠房出租給乙方使用。廠房的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。租金支付日期為租賃期限內(nèi)每三個月的第一個月一日。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條廠房使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用廠房，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，確保廠房及設(shè)施的安全。4.2在租賃期間，因正常使用造成的廠房及設(shè)施的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損耗，乙方負(fù)責(zé)維修。4.3乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需改動，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前三個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定時間、金額支付租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3如乙方未按約定時間、金額支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：廠房基本情況說明2.附件二：租賃合同補充協(xié)議3.附件三：廠房設(shè)施設(shè)備使用說明4.附件四：租金支付證明5.附件五：廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)施改動申請二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、金額支付租金，視為違約。2.乙方未按約定時間、金額支付租金，視為違約。3.甲方未按約定提供廠房或設(shè)施，視為違約。4.乙方未合理使用廠房，導(dǎo)致廠房或設(shè)施損壞，視為違約。5.雙方未按約定履行合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.舊城改造：指對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，因城市發(fā)展需要進(jìn)行改造的區(qū)域進(jìn)行房屋征收、拆遷、安置和改造的活動。2.拆遷人：指依法對舊城改造區(qū)域內(nèi)房屋進(jìn)行征收、拆遷的單位或個人。3.承租人：指依法租賃舊城改造區(qū)域內(nèi)廠房的單位或個人。4.租金：指承租人為使用廠房而支付給出租人的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間、金額支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方支付租金及違約金。如甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除合同，并向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間、金額支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方支付租金及違約金。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并向法院提起訴訟。3.問題：甲方未按約定提供廠房或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除合同，并向法院提起訴訟。4.問題：乙方未合理使用廠房，導(dǎo)致廠房或設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方進(jìn)行維修或賠償。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并向法院提起訴訟。五、所有