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文檔簡介
贈與房產繼承協(xié)議合同編號:__________一、贈與人信息贈與人:1.姓名(名稱):__________2.性別:__________3.身份證號(統(tǒng)一社會信用代碼):__________4.地址:__________5.聯(lián)系電話:__________二、繼承人信息繼承人:1.姓名(名稱):__________2.性別:__________3.身份證號(統(tǒng)一社會信用代碼):__________4.地址:__________5.聯(lián)系電話:__________三、贈與房產信息1.房產名稱:__________2.房產地址:__________3.房產證號:__________4.房產面積:__________平方米5.房產類型:__________6.房產現(xiàn)狀:__________四、贈與目的贈與房產是為了確保繼承人能夠充分繼承贈與人的遺產,保障繼承人的合法權益。五、贈與房產的條件1.繼承人必須按照本協(xié)議約定承擔贈與房產的一切稅費、物業(yè)管理費等相關費用。2.繼承人必須按照本協(xié)議約定對贈與房產進行合理使用,不得擅自改變房屋結構和用途。3.繼承人必須按照本協(xié)議約定履行相關手續(xù),將贈與房產過戶至其名下。六、贈與房產的交付1.贈與人應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內將贈與房產交付給繼承人。2.贈與人應保證贈與房產的權利清晰,無任何權利瑕疵。七、稅費承擔1.贈與人應承擔贈與房產過戶過程中產生的一切稅費。2.繼承人應承擔贈與房產過戶后的一切稅費、物業(yè)管理費等相關費用。八、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定,應承擔相應的違約責任,向對方支付違約金,違約金為本協(xié)議贈與房產總價值的__________%。2.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行,雙方互不承擔違約責任。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。贈與人:(簽字/蓋章)繼承人:(簽字/蓋章)簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.贈與房產所有權證明2.繼承人身份證明3.贈與人身份證明4.房產證原件5.贈與房產的評估報告6.稅費繳納證明7.物業(yè)管理費支付證明8.贈與房產過戶手續(xù)辦理相關文件9.不可抗力證明文件(如有)二、違約行為及認定:1.贈與人未能按照約定時間交付贈與房產,或交付的房產存在權利瑕疵。2.贈與人未能承擔贈與房產過戶過程中產生的一切稅費。3.繼承人未能按照約定時間承擔贈與房產的一切稅費、物業(yè)管理費等相關費用。4.繼承人未能按照約定對贈與房產進行合理使用,擅自改變房屋結構和用途。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務。三、法律名詞及解釋:1.贈與人:指無償將房產轉讓給他人的一方。2.繼承人:指依法繼承贈與房產的一方。3.房產:指贈與人在本協(xié)議中承諾贈與的房地產。4.稅費:指贈與房產過戶過程中產生的契稅、個人所得稅等。5.物業(yè)管理費:指贈與房產過戶后,繼承人應承擔的物業(yè)服務費用。6.不可抗力:指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.贈與人未能按時交付房產:贈與人應提前與繼承人溝通,說明原因,并盡快交付房產。如有需要,贈與人應支付違約金。2.贈與房產存在權利瑕疵:贈與人應確保贈與房產的權利清晰,無任何權利瑕疵。如贈與房產存在權利瑕疵,贈與人應承擔相應責任,向繼承人支付違約金。3.繼承人未能按時支付稅費、物業(yè)管理費:繼承人應按照本協(xié)議約定承擔贈與房產的一切稅費、物業(yè)管理費等相關費用。如繼承人未能按時支付,應承擔違約責任,向贈與人支付違約金。4.繼承人擅自改變房屋結構和用途:繼承人應按照本協(xié)議約定對贈與房產進行合理使用,不得擅自改變房屋結構和用途。如繼承人擅自改變,應承擔違約責任,向贈與人支付違約金。五、所有應用場景:本贈與房產繼承協(xié)議適用于贈與
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