甜品店租賃甜蜜時光合同

甜品店租賃甜蜜時光合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃店鋪及面積1.甲方同意將店鋪整體出租給乙方，店鋪地址為：__________。2.租賃面積為：__________平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣__________元，每年共計人民幣__________元。2.乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。四、經營范圍乙方在租賃期間，應按甲方的要求合法經營甜品及相關業(yè)務，不得經營與甜品無關的其他業(yè)務。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期間，店鋪設施設備如出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方進行維修。2.乙方應負責店鋪的日常保養(yǎng)和清潔工作，確保店鋪環(huán)境整潔有序。六、甲方權利和義務1.甲方應保證店鋪設施設備的正常運行，確保乙方正常經營。2.甲方應協(xié)助乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和許可證。3.甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得隨意提高租金。七、乙方權利和義務1.乙方應按約定支付租金，不得逾期支付。2.乙方應合法經營，不得從事違法活動。3.乙方應遵守店鋪管理制度，維護店鋪形象。八、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。2.合同解除后，乙方應按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。九、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權按逾期天數(shù)收取滯納金。十、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店鋪所有權證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照和許可證3.租賃合同補充協(xié)議4.店鋪設施設備清單5.租金支付憑證6.店鋪管理制度7.甲方和乙方之間的通信記錄二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按合同約定時間支付租金。2.乙方未合法經營：從事違法活動或超出合同約定的經營范圍。3.甲方干涉乙方正常經營：未經乙方同意，甲方擅自干涉乙方的經營活動。4.甲方隨意提高租金：在合同履行期間，未經乙方同意擅自提高租金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有店鋪所有權并出租給承租方使用的當事人。2.承租方：租賃出租方提供的店鋪進行經營的當事人。3.租賃期限：雙方約定的租賃合同有效時間。4.租金：承租方支付給出租方的店鋪使用費用。5.違約行為：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，協(xié)商解決或依法追討。2.乙方未合法經營：制止并糾正，嚴重的可終止合同并追究責任。3.甲方干涉乙方正常經營：溝通協(xié)商，明確甲方不得干涉乙方正常經營。4.甲方隨意提高租金：明確租金調整機制，協(xié)商解決或依法