2024年借名購房協(xié)議書樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年借名購房協(xié)議書樣本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.2借用人信息3.購房事宜3.1購房目的3.2購房地點3.3購房面積3.4購房價格3.5購房方式4.借名購房協(xié)議內(nèi)容4.1借名購房定義4.2借名購房條件4.3借名購房期限4.4借名購房費用4.5借名購房收益分配5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款處理6.房屋權(quán)屬及登記6.1房屋權(quán)屬6.2房屋登記6.3登記費用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除條件13.合同履行13.1履行主體13.2履行義務(wù)13.3履行期限14.其他約定14.1法律適用14.2爭議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）“出借人”指在本合同中提供資金用于購房的個人或單位。（2）“借用人”指在本合同中實際購房并取得房屋權(quán)屬的個人。（3）“房屋”指借用人通過借名購房方式取得的房產(chǎn)。（4）“借名購房”指借用人以出借人名義購房，房屋權(quán)屬登記在出借人名下。（5）“借名購房協(xié)議”指本合同。1.2解釋本合同中的定義和解釋，如有爭議，以本合同為準。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1出借人信息（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.2借用人信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________第三條購房事宜3.1購房目的借用人購買房屋，用于自住。3.2購房地點____________________3.3購房面積____________________平方米3.4購房價格____________________元3.5購房方式借用人以出借人名義通過銀行貸款或現(xiàn)金支付方式進行購房。第四條借名購房協(xié)議內(nèi)容4.1借名購房定義借用人以出借人名義購房，房屋權(quán)屬登記在出借人名下，借用人實際享有房屋的使用權(quán)和收益權(quán)。4.2借名購房條件（1）出借人同意借用人以自己名義購房。（2）借用人承諾在協(xié)議有效期內(nèi)，按照約定支付相關(guān)費用。4.3借名購房期限本協(xié)議自簽訂之日起生效，至____________________年____________________月____________________日止。4.4借名購房費用（1）房屋總價款：____________________元。（2）貸款利息：____________________元。（3）其他費用：____________________元。4.5借名購房收益分配借用人享有房屋的居住權(quán)和收益權(quán)，出借人享有房屋的占有權(quán)和所有權(quán)。第五條付款方式及期限5.1付款方式（1）首付款：____________________元，于簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付。（2）貸款部分：____________________元，借用人通過銀行貸款支付。5.2付款期限借用人應(yīng)在簽訂本合同后____________________個工作日內(nèi)支付首付款。5.3逾期付款處理若借用人逾期付款，應(yīng)按照____________________的利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。第六條房屋權(quán)屬及登記6.1房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬登記在出借人名下，借用人享有實際的使用權(quán)和收益權(quán)。6.2房屋登記借用人應(yīng)在房屋交付使用后____________________個工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.3登記費用承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用由____________________方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約定義（1）借用人未按時支付約定的款項。（2）出借人未按約定提供資金。（3）任何一方違反本合同的約定。7.2違約責(zé)任（1）借用人違約，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為____________________元。（2）出借人違約，應(yīng)向借用人支付違約金，違約金為____________________元。（3）任何一方違約，還應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方約定將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照____________________仲裁規(guī)則進行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。9.3合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行。（2）一方有嚴重違約行為，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十條通知與送達10.1通知方式（1）書面形式：通過掛號信、快遞等方式。（2）電子形式：通過電子郵件、即時通訊工具等方式。10.2送達地址（1）出借人送達地址：____________________（2）借用人送達地址：____________________10.3送達時間（1）書面形式：自發(fā)出之日起____________________個工作日視為送達。（2）電子形式：自發(fā)送成功之日起____________________個工作日視為送達。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證書11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同變更與解除12.1合同變更雙方對本合同的任何條款進行變更，應(yīng)書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.2合同解除本合同解除應(yīng)符合第九條規(guī)定的合同終止條件。第十三條合同履行13.1履行主體本合同的履行主體為出借人和借用人。13.2履行義務(wù)（1）出借人應(yīng)按照約定提供資金。（2）借用人應(yīng)按照約定支付款項。（3）雙方應(yīng)按照約定履行其他義務(wù)。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，具體介入事宜由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額如下：（1）中介機構(gòu)：____________________元。（2）律師：____________________元。（3）評估機構(gòu)：____________________元。（4）公證機構(gòu)：____________________元。（5）其他第三方：____________________元。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取必要的資料和信息。（3）在合同履行過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報酬。4.2第三方的義務(wù)：（1）嚴格遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，履行自己的職責(zé)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)和協(xié)助，甲方應(yīng)按照約定支付報酬。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，甲方對第三方的行為負責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)和協(xié)助，乙方應(yīng)按照約定支付報酬。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，乙方對第三方的行為負責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方責(zé)任。（2）第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的債務(wù)，由甲乙雙方共同承擔(dān)。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并約定第三方的介入方式和職責(zé)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同的補充與修改9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為補充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。9.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，在履行過程中如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、成交價格、付款方式、交房日期、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的副本，作為借名購房協(xié)議的附件，證明房屋買賣關(guān)系的真實性。2.附件二：房屋權(quán)屬證書詳細要求：包括房屋權(quán)屬證書的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬登記在出借人名下。說明：本附件為房屋權(quán)屬證書的復(fù)印件，作為借名購房協(xié)議的附件，證明出借人擁有房屋所有權(quán)。3.附件三：借款合同詳細要求：包括借款金額、借款期限、還款方式、利率、逾期還款處理等內(nèi)容。說明：本附件為借款合同的副本，作為借名購房協(xié)議的附件，證明出借人與借用人之間的借款關(guān)系。4.附件四：銀行貸款合同詳細要求：包括銀行貸款的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等內(nèi)容。說明：本附件為銀行貸款合同的副本，作為借名購房協(xié)議的附件，證明借用人通過銀行貸款購房的事實。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括中介機構(gòu)的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議的副本，作為借名購房協(xié)議的附件，證明中介機構(gòu)在本合同中的參與和服務(wù)。6.附件六：律師意見書詳細要求：包括律師對借名購房協(xié)議的合法性、有效性、風(fēng)險等方面的意見。說明：本附件為律師意見書的副本，作為借名購房協(xié)議的附件，提供法律專業(yè)意見。7.附件七：評估報告詳細要求：包括房屋的價值評估結(jié)果、評估方法、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：本附件為評估報告的副本，作為借名購房協(xié)議的附件，提供房屋價值評估的專業(yè)意見。8.附件八：公證文件詳細要求：包括公證機構(gòu)對借名購房協(xié)議的公證結(jié)果。說明：本附件為公證文件的副本，作為借名購房協(xié)議的附件，證明協(xié)議的真實性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：借用人未按時支付約定的款項。出借人未按約定提供資金。任何一方違反本合同的約定。2.責(zé)任認定標準：違約金：按照約定的違約金比例計算，如未約定違約金，則按照中國人民銀行同期貸款利率計算利息。損失賠償：因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，應(yīng)予以賠償。3.違約示例說明：借用人未按時支付首付款，按照約定的違約金比例計算違約金，并賠償出借人因此造成的利息損失。出借人未按約定提供資金，導(dǎo)致借款人無法按時購房，應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償借款人因此造成的損失。全文完。2024年借名購房協(xié)議書樣本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1借名人2.2出名人2.3房地產(chǎn)3.貸款和支付3.1貸款來源3.2還款方式3.3付款時間表4.房地產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)4.1房地產(chǎn)所有權(quán)4.2使用權(quán)4.3維護和保養(yǎng)5.房地產(chǎn)交易5.1交易價格5.2交易時間5.3交易地點6.房地產(chǎn)登記6.1登記機構(gòu)6.2登記費用6.3登記時間7.利息和費用7.1利息計算7.2費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.通知和送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)信息13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解除14.3合同補充條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“借名人”指本合同約定的借款人，即實際使用房地產(chǎn)的一方。1.1.2“出名人”指本合同約定的出名人，即名義上擁有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的一方。1.1.3“房地產(chǎn)”指本合同約定的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.1.4“貸款”指借名人向出名人或其他貸款機構(gòu)申請的購房貸款。1.1.5“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)或條款。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2如對本合同條款有爭議，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.雙方基本信息2.1借名人2.1.1借名人姓名：2.1.2借名人身份證號碼：2.1.3借名人聯(lián)系方式：2.2出名人2.2.1出名人姓名：2.2.2出名人身份證號碼：2.2.3出名人聯(lián)系方式：2.3房地產(chǎn)2.3.1房地產(chǎn)地址：2.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.3.3房地產(chǎn)面積：3.貸款和支付3.1貸款來源3.1.1借名人通過銀行或其他金融機構(gòu)貸款購買房地產(chǎn)。3.2還款方式3.2.1借名人應(yīng)按貸款合同約定的方式和期限還款。3.3付款時間表3.3.1借名人應(yīng)在貸款合同約定的每個還款日支付相應(yīng)金額的貸款本金和利息。4.房地產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)4.1房地產(chǎn)所有權(quán)4.1.1出名人將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至借名人名下，借名人享有房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。4.2使用權(quán)4.2.1借名人有權(quán)在約定的期限內(nèi)使用房地產(chǎn)。4.3維護和保養(yǎng)4.3.1借名人應(yīng)負責(zé)房地產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)處于良好狀態(tài)。5.房地產(chǎn)交易5.1交易價格5.1.1房地產(chǎn)交易價格為人民幣萬元。5.2交易時間5.2.1房地產(chǎn)交易時間為本合同簽訂之日起X日內(nèi)。5.3交易地點5.3.1房地產(chǎn)交易地點為出名人提供的地址。6.房地產(chǎn)登記6.1登記機構(gòu)6.1.1房地產(chǎn)登記機構(gòu)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記管理部門。6.2登記費用6.2.1房地產(chǎn)登記費用由借名人承擔(dān)。6.3登記時間6.3.1房地產(chǎn)登記時間為本合同簽訂之日起X日內(nèi)。8.利息和費用8.1利息計算8.1.1借名人應(yīng)按照貸款合同約定的利率支付貸款利息。8.1.2利息計算方式為按月計息，每月利息在還款日一次性支付。8.2費用承擔(dān)8.2.1房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費、評估費等費用，由借名人承擔(dān)。8.2.2出名人應(yīng)協(xié)助借名人辦理貸款事宜，相關(guān)費用由出名人承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借名人未按約定償還貸款本金或利息的，構(gòu)成違約。9.1.2出名人未按約定協(xié)助辦理房地產(chǎn)登記的，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1借名人違約的，應(yīng)向出名人支付違約金，違約金按未償還貸款金額的X%計算。9.2.2出名人違約的，應(yīng)賠償借名人因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.通知和送達11.1通知方式11.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。11.2送達地址11.2.1借名人送達地址：[借名人地址]11.2.2出名人送達地址：[出名人地址]12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除；12.2.3合同因不可抗力原因無法履行。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)信息13.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房地產(chǎn)評估報告復(fù)印件13.2附件二：貸款合同13.2.1貸款合同原件13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1買賣合同復(fù)印件13.3.2付款憑證復(fù)印件14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同解除14.2.1在不可抗力事件發(fā)生后，如合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.3合同補充條款14.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同約定之外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同而參與合同關(guān)系中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則。15.2.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費用。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同中的特定事項。15.3.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.1甲乙雙方認為有必要引入第三方以協(xié)助履行合同；16.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。16.2引入第三方時的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議；16.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用及違約責(zé)任；16.2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方已充分了解合同內(nèi)容。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.3如第三方存在故意或重大過失，其責(zé)任限額不受上述限制。18.第三方的保密義務(wù)18.1第三方在履行服務(wù)過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。19.第三方的變更和解除19.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方