2024專業(yè)版住宅裝修后租賃中介服務(wù)協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)版住宅裝修后租賃中介服務(wù)協(xié)議一本合同目錄一覽1.租賃中介服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)期限1.3服務(wù)費用2.住宅裝修要求2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)2.2裝修材料2.3裝修驗收3.租賃雙方權(quán)益3.1出租方權(quán)益3.2承租方權(quán)益3.3第三方權(quán)益4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.租賃期限及續(xù)約5.1租賃期限5.2續(xù)約條件5.3提前解約6.維修責(zé)任及費用6.1維修責(zé)任6.2維修費用6.3維修期限7.保險責(zé)任7.1保險購買7.2保險理賠7.3保險費用8.合同變更及解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3第三方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同的成立、生效與終止12.1合同成立12.2合同生效12.3合同終止13.其他條款13.1信息保密13.2通知義務(wù)13.3附件14.簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃中介服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍(1)協(xié)助雙方進行租賃意向溝通和協(xié)商；(2)代為進行租賃合同談判；(3)協(xié)助辦理租賃合同簽訂事宜；(4)提供租賃市場行情咨詢及建議；(5)在租賃期間，協(xié)調(diào)解決雙方因租賃產(chǎn)生的任何問題。1.2服務(wù)期限中介服務(wù)的期限自雙方簽訂《專業(yè)版住宅裝修后租賃中介服務(wù)協(xié)議》之日起至租賃合同終止之日止。1.3服務(wù)費用中介服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），由【】方支付。支付方式為：【】。中介服務(wù)費用包括但不限于：中介人員服務(wù)費、信息發(fā)布費、廣告費、帶看費、洽談費等。2.住宅裝修要求2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)住宅裝修應(yīng)符合國家關(guān)于住宅裝修的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，以及雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。裝修標(biāo)準(zhǔn)包括：設(shè)計風(fēng)格、裝修材料、施工質(zhì)量等。2.2裝修材料裝修材料應(yīng)符合國家關(guān)于住宅裝修材料的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，以及雙方約定的裝修材料標(biāo)準(zhǔn)。裝修材料包括但不限于：墻面材料、地面材料、天花板材料、廚衛(wèi)材料等。2.3裝修驗收裝修完成后，由中介組織雙方共同進行驗收。驗收不合格的，中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工方進行整改，直至驗收合格。3.租賃雙方權(quán)益3.1出租方權(quán)益出租方有權(quán)按約定收取租金，并要求承租方遵守租賃合同約定的各項條款。3.2承租方權(quán)益承租方有權(quán)按約定使用和享受住宅的各項設(shè)施和服務(wù)，并有權(quán)在租賃期滿后要求續(xù)約或退還押金。3.3第三方權(quán)益如租賃合同涉及的第三方（如物業(yè)公司、鄰居等），中介應(yīng)確保其權(quán)益不受損害，并協(xié)調(diào)解決因租賃產(chǎn)生的任何問題。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）每月，共計【】個月。租金支付時間及方式由雙方在《租賃合同》中約定。4.2租金支付時間租金支付時間為每月【】日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金支付方式租金支付方式為：【】。5.租賃期限及續(xù)約5.1租賃期限租賃期限為【】個月，自租賃合同簽訂之日起計算。5.2續(xù)約條件租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【】個月書面通知中介，并按屆時市場行情重新協(xié)商租金。5.3提前解約如租賃期間任何一方要求提前解約，應(yīng)提前【】個月書面通知對方，并支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。6.維修責(zé)任及費用6.1維修責(zé)任中介應(yīng)確保住宅在租賃期間的安全和正常使用。如因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致住宅出現(xiàn)安全隱患或功能障礙，中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工方進行修復(fù)。6.2維修費用維修費用由中介承擔(dān)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致住宅出現(xiàn)損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。6.3維修期限維修期限為租賃期間。如租賃期滿后，住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，中介應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)維修責(zé)任。8.合同變更及解除8.1變更條件任何一方提出變更合同條款的要求，需書面通知對方及中介，并在三方協(xié)商一致后簽署《合同變更協(xié)議》。8.2解除條件合同解除的條件如下：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)承租方嚴(yán)重違反租賃合同約定，出租方要求解除合同；(3)出租方未按照租賃合同約定提供住宅，承租方要求解除合同；(4)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：退還押金、支付違約金、結(jié)算未付租金等。9.違約責(zé)任9.1出租方違約出租方違反租賃合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付承租方違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。9.2承租方違約承租方違反租賃合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付出租方違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。9.3第三方違約如租賃合同涉及的第三方（如物業(yè)公司、鄰居等）違約，中介應(yīng)協(xié)調(diào)解決，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，任何一方均可向中介所在地的消費者協(xié)會或房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式本合同爭議的解決方式為：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同的成立、生效與終止12.1合同成立本合同自三方簽字（或蓋章）之日起成立。12.2合同生效本合同自簽字（或蓋章）之日起【】日內(nèi)生效。12.3合同終止本合同在租賃期限屆滿或者合同解除之日起終止。13.其他條款13.1信息保密中介、出租方和承租方均應(yīng)對合同履行過程中獲得的對方信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。13.2通知義務(wù)任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)及時書面通知對方及中介。13.3附件本合同附件包括：租賃合同、裝修合同、押金收據(jù)等。14.簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2簽署地點本合同于【】（地點）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同：詳細規(guī)定了出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于租金金額、支付時間、租賃期限、維修責(zé)任等內(nèi)容。2.裝修合同：明確了裝修的標(biāo)準(zhǔn)、材料、驗收流程以及相關(guān)的費用等。3.押金收據(jù)：證明了承租方支付押金的憑證，通常會注明押金的金額和退還條件。4.裝修驗收報告：由中介方出具，詳細記錄了住宅裝修完成后的驗收情況，包括存在的問題及整改結(jié)果。5.保險單據(jù)：證明了保險的購買、理賠范圍和費用的相關(guān)文件。6.合同變更協(xié)議：當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時，需三方簽署此協(xié)議，作為變更的書面依據(jù)。7.違約金收據(jù)：證明了違約行為產(chǎn)生的違約金金額和收取情況的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能在約定時間內(nèi)提供符合約定的住宅；未按約定收取租金；未履行維修責(zé)任。違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金。示例：如果出租方未能在租賃開始前提供符合約定的住宅，則需支付承租方違約金人民幣10,000元整。2.承租方違約行為：未能按約定時間支付租金；未能合理使用住宅，導(dǎo)致?lián)p壞；提前解約。違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金。示例：如果承租方未能在約定的租金支付時間內(nèi)支付租金，則需支付出租方違約金人民幣5,000元整。3.中介方違約行為：未能按約定提供租賃中介服務(wù)；泄露雙方保密信息；未能協(xié)調(diào)解決租賃期間產(chǎn)生的問題。違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例：如果中介方未能在租賃期間協(xié)調(diào)解決雙方產(chǎn)生的問題，導(dǎo)致糾紛升級，則需支付雙方違約金各人民幣3,000元整，并賠償因此產(chǎn)生的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：