2024年店面租賃協(xié)議書(shū)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店面租賃協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2店面租賃的基本情況1.3租賃期限及租金支付1.4租金調(diào)整1.5店面使用范圍1.6店面裝修及維護(hù)1.7違約責(zé)任1.8租賃保證金1.9租賃合同的變更與解除1.10租賃合同的終止1.11合同爭(zhēng)議解決方式1.12合同生效及其他1.13附件1.14合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條店面租賃的基本情況2.1.1租賃店面地址：________2.1.2租賃店面面積：________平方米2.1.3租賃店面用途：________第三條租賃期限及租金支付3.1.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租金總額：人民幣_(tái)___元整。3.1.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。第四條租金調(diào)整4.1.1租金調(diào)整條件：若國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金成本發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.1.2調(diào)整方式：根據(jù)調(diào)整條件，租金按比例上調(diào)或下調(diào)。第五條店面使用范圍5.1.1乙方在租賃期間內(nèi)，僅限于使用租賃店面進(jìn)行________業(yè)務(wù)。5.1.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或作他用。第六條店面裝修及維護(hù)6.1.1乙方在租賃期間內(nèi)，如需對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.1.2裝修后的店面應(yīng)符合甲方要求，并在裝修完成后及時(shí)恢復(fù)原狀。6.1.3店面維護(hù)責(zé)任：租賃期間，店面日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付租賃店面的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）違反合同約定，擅自改變店面用途的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。7.1.2乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或作他用租賃店面的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（3）未按約定進(jìn)行店面裝修或維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條租賃保證金8.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)___元整。8.1.2租賃保證金在合同履行完畢且乙方無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還乙方。第九條租賃合同的變更與解除9.1.1合同變更：在合同履行期間，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致。第十條租賃合同的終止10.1.1租賃期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期將店面交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。10.1.2合同終止后，乙方不得在租賃店面內(nèi)從事任何活動(dòng)。第十一條合同爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向租賃店面所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及其他12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條附件（1）租賃店面平面圖；（2）店面設(shè)施清單；（3）租金支付明細(xì)；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的內(nèi)容。第十四條合同簽署日期14.1.1本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除了甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入目的及方式2.1.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，保障各方權(quán)益。2.1.2第三方介入的方式包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、法律咨詢(xún)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。3.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)因其介入行為直接導(dǎo)致的實(shí)際損失。第四條第三方介入程序4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。4.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、方式、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方書(shū)面協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)；（3）在介入過(guò)程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料。5.1.2第三方的義務(wù)：（1）遵守甲乙雙方書(shū)面協(xié)議；（2）在介入過(guò)程中，確保其行為不損害甲乙雙方權(quán)益；（3）按照約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方書(shū)面協(xié)議約定。6.1.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立地位，不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。7.1.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將工作成果提交甲乙雙方，并結(jié)清相應(yīng)費(fèi)用。第八條第三方介入的法律效力8.1.1第三方介入的協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。8.1.2第三方介入的協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致時(shí)，以協(xié)議為準(zhǔn)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商無(wú)果時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的協(xié)議（1）第三方的名稱(chēng)、地址及聯(lián)系方式；（2）介入目的、方式和期限；（3）甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方責(zé)任限額；（5）保密條款；（6）爭(zhēng)議解決方式；（7）其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。第十二條第三方介入的合同附件12.1.1第三方介入的協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃店面平面圖要求：清晰標(biāo)注店面各區(qū)域面積、門(mén)窗位置、水電接口等信息。說(shuō)明：此圖作為店面租賃面積的依據(jù)。2.附件二：店面設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出店面內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：此清單作為店面設(shè)施交接的依據(jù)。3.附件三：租金支付明細(xì)要求：列明每期租金的金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：此明細(xì)作為租金支付記錄的依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、方式、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入的法律依據(jù)。5.附件五：裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：裝修圖紙需符合甲方要求，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需由雙方及第三方共同簽署。說(shuō)明：此圖紙和報(bào)告作為店面裝修及驗(yàn)收的依據(jù)。6.附件六：租賃保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、收取日期等信息。說(shuō)明：此收據(jù)作為保證金支付憑證。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更日期等信息。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同變更的法律依據(jù)。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：明確解除原因、解除日期等信息。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同解除的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：（1）未按時(shí)交付租賃店面；（2）違反合同約定，擅自改變店面用途；（3）未按時(shí)收取租金。乙方違約：（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或作他用租賃店面；（3）未按約定進(jìn)行店面裝修或維護(hù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付租賃店面的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）違反合同約定，擅自改變店面用途的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（3）未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或作他用租賃店面的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）未按約定進(jìn)行店面裝修或維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未在合同約定的交付日期前交付租賃店面，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金。乙方違約示例：乙方未在合同約定的租金支付日期前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金。全文完。2024年店面租賃協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物的基本信息2.1店面地址2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)2.4店面設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金退還流程5.租賃用途5.1店面用途5.2禁止用途6.店面維護(hù)與管理6.1租賃方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)7.店面裝修與改造7.1裝修改造審批7.2裝修改造費(fèi)用7.3裝修改造驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：店面平面圖12.2附件二：租賃物清單12.3附件三：其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱(chēng)：_______1.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：_______1.1.3住所：_______1.1.4聯(lián)系人：_______1.1.5聯(lián)系電話(huà)：_______1.2承租方基本信息1.2.1全稱(chēng)：_______1.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：_______1.2.3住所：_______1.2.4聯(lián)系人：_______1.2.5聯(lián)系電話(huà)：_______2.租賃物的基本信息2.1店面地址：_______2.2店面面積：_______平方米2.3店面結(jié)構(gòu)：_______2.4店面設(shè)施：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。3.2租金支付方式：_______3.3租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元整。3.4租金調(diào)整：_______4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整。4.2保證金退還條件：_______4.3保證金退還流程：_______5.租賃用途5.1店面用途：_______5.2禁止用途：_______6.店面維護(hù)與管理6.1租賃方責(zé)任：_______6.2承租方責(zé)任：_______6.3維修與保養(yǎng)：_______7.店面裝修與改造7.1裝修改造審批：_______7.2裝修改造費(fèi)用：_______7.3裝修改造驗(yàn)收：_______8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1若租賃方未按時(shí)交付店面或提供相關(guān)設(shè)施，每延遲一日應(yīng)向承租方支付_______元人民幣的違約金。8.1.2若租賃方未按約定調(diào)整租金，應(yīng)向承租方支付_______元人民幣的違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按時(shí)支付租金，每延遲一日應(yīng)向租賃方支付_______元人民幣的違約金。8.2.2若承租方擅自改變店面用途或進(jìn)行未經(jīng)批準(zhǔn)的裝修改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并按約定支付保證金后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。12.合同附件12.1附件一：店面平面圖12.2附件二：租賃物清單12.3附件三：其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署代表13.3.1租賃方代表：_______13.3.2承租方代表：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指本合同中未直接參與簽訂但根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商同意，介入本合同執(zhí)行過(guò)程中的第三方主體。1.2第三方可以是但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方、擔(dān)保方等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中的租賃物交付、裝修改造、租金支付、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的協(xié)議簽訂3.1第三方介入需簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的責(zé)權(quán)利及介入的具體事項(xiàng)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，不得超過(guò)其介入事項(xiàng)的直接損失。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任限于其在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確承擔(dān)的責(zé)任范圍。5.2第三方不承擔(dān)因租賃雙方違約行為導(dǎo)致的損失。5.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成損失的，由其自行承擔(dān)。6.第三方介入的職責(zé)6.1租賃物交付環(huán)節(jié)：6.1.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的交付情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物符合合同約定。6.1.2第三方對(duì)租賃物的交付情況進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.2裝修改造環(huán)節(jié)：6.2.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)裝修改造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修改造符合合同約定。6.2.2第三方對(duì)裝修改造結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3租金支付環(huán)節(jié)：6.3.1第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督租金的支付過(guò)程，確保租金按時(shí)足額支付。6.3.2第三方對(duì)租金支付情況進(jìn)行記錄，并出具支付憑證。6.4爭(zhēng)議解決環(huán)節(jié)：6.4.1第三方作為中立第三方，協(xié)助租賃雙方進(jìn)行協(xié)商，尋求爭(zhēng)議解決方案。6.4.2第三方在協(xié)商過(guò)程中提出建議，但不參與決策。7.第三方權(quán)利7.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。8.第三方介入的退出機(jī)制8.1當(dāng)?shù)谌浇槿胧马?xiàng)完成或合同解除時(shí)，第三方應(yīng)退出介入。8.2第三方退出介入后，應(yīng)向租賃雙方提供完整的工作報(bào)告和資料。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)租賃雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.第三方介入的法律適用10.1《第三方介入?yún)f(xié)議》的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。11.第三方介入的變更與解除11.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)租賃雙方同意，并書(shū)面通知第三方。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店面平面圖要求：清晰展示店面布局、房間面積、門(mén)窗位置等信息。說(shuō)明：此圖作為租賃物交付和裝修改造的依據(jù)。2.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。說(shuō)明：此清單作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入執(zhí)行的依據(jù)。4.裝修改造方案要求：詳細(xì)描述裝修改造的目