2024售樓處物業(yè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024售樓處物業(yè)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義及關(guān)系第二條：合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條：物業(yè)范圍及職責(zé)3.1物業(yè)范圍的具體描述3.2甲方的職責(zé)3.3乙方的職責(zé)第四條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)管理4.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.3物業(yè)安全保衛(wèi)4.4物業(yè)環(huán)境清潔第五條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式及期限5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六條：物業(yè)維修資金6.1物業(yè)維修資金的籌集、使用和管理6.2物業(yè)維修資金的補(bǔ)充機(jī)制第七條：物業(yè)保險(xiǎn)7.1物業(yè)保險(xiǎn)的購買及范圍7.2物業(yè)保險(xiǎn)的理賠程序及責(zé)任分配第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時(shí)效第十條：合同的變更和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同終止的條件和程序第十一條：保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密責(zé)任的期限和限制第十二條：合同的生效、解除和終止12.1合同的生效條件12.2合同的解除條件12.3合同的終止條件第十三條：其他條款13.1甲方和乙方約定的其他事項(xiàng)第十四條：附件14.1附件一：物業(yè)范圍及設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：物業(yè)維修資金管理規(guī)程14.4附件四：物業(yè)保險(xiǎn)條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：置業(yè)有限公司1.1甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3本合同所述甲方為售樓處物業(yè)的所有權(quán)人，乙方為售樓處物業(yè)的管理者。第二條：合同期限2.1合同的開始日期：2024年1月1日2.2合同的結(jié)束日期：2029年12月31日第三條：物業(yè)范圍及職責(zé)3.1物業(yè)范圍的具體描述：售樓處及其附屬設(shè)施，包括但不限于樓棟、停車場、綠化區(qū)域等。3.2甲方的職責(zé)：3.2.1提供售樓處的物業(yè)，并保證物業(yè)權(quán)屬清晰，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2.2負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、更新等費(fèi)用。3.2.3對(duì)乙方進(jìn)行必要的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。3.3乙方的職責(zé)：3.3.1按照合同約定，負(fù)責(zé)售樓處物業(yè)的管理和服務(wù)工作。3.3.2建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和維護(hù)。3.3.3負(fù)責(zé)售樓處物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)及人員的安全。3.3.4負(fù)責(zé)售樓處物業(yè)的環(huán)境清潔工作，確保環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。第四條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)管理：對(duì)售樓處及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期對(duì)售樓處的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證設(shè)施設(shè)備的正常使用。4.3物業(yè)安全保衛(wèi)：建立健全的安全保衛(wèi)制度，定期進(jìn)行安全檢查，確保物業(yè)及人員的安全。4.4物業(yè)環(huán)境清潔：定期進(jìn)行環(huán)境清潔工作，確保售樓處環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。第五條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/平方米·月，按售樓處實(shí)際建筑面積計(jì)算。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式及期限：甲方應(yīng)在每月的5日前，將應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第六條：物業(yè)維修資金6.1物業(yè)維修資金的籌集、使用和管理：甲方應(yīng)按照建筑面積的一定比例向乙方支付物業(yè)維修資金，用于物業(yè)的維修和養(yǎng)護(hù)。6.2物業(yè)維修資金的補(bǔ)充機(jī)制：物業(yè)維修資金不足時(shí)，甲方應(yīng)按乙方提出的合理預(yù)算進(jìn)行補(bǔ)充。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金為本應(yīng)付款的1%。8.1.2甲方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本應(yīng)付款的10%。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本應(yīng)付款的10%。8.2.2乙方未按約定維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本應(yīng)付款的10%。第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)效：雙方在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)未能解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和終止10.1合同變更的條件和程序：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件和程序：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同即終止。合同終止前，乙方應(yīng)將物業(yè)交還甲方，并處理好與物業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)事宜。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義和范圍：保密信息包括合同內(nèi)容、甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密責(zé)任的期限和限制：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)無限期的保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第十二條：合同的生效、解除和終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.3合同的終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。第十三條：其他條款13.1甲方和乙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，協(xié)商確定其他事宜。第十四條：附件14.1附件一：物業(yè)范圍及設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：物業(yè)維修資金管理規(guī)程14.4附件四：物業(yè)保險(xiǎn)條款第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)范圍及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了售樓處物業(yè)的范圍以及設(shè)施設(shè)備的清單，包括樓棟、停車場、綠化區(qū)域等，以及各設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)，包括物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用、物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)安全保衛(wèi)費(fèi)用、物業(yè)環(huán)境清潔費(fèi)用等，以及各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。附件三：物業(yè)維修資金管理規(guī)程詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)維修資金的籌集、使用和管理規(guī)程，包括資金的籌集方式、使用范圍、管理流程等。附件四：物業(yè)保險(xiǎn)條款詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)保險(xiǎn)的購買及范圍、理賠程序及責(zé)任分配等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的。2.甲方未按約定提供物業(yè)的。3.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。4.乙方未按約定維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金為本應(yīng)付款的1%。2.甲方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本應(yīng)付款的10%。3.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本應(yīng)付款的10%。4.乙方未按約定維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本應(yīng)付款的10%。示例說明：假設(shè)甲方在2024年2月5日應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，但甲方直到2月15日才支付，則甲方需向乙方支付遲延付款的違約金，違約金為應(yīng)付款的1%，即1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指置業(yè)有限公司，本合同中的所有權(quán)人。2.乙方：指物業(yè)管理有限公司，本合同中的管理者。3.物業(yè)：指售樓處及其附屬設(shè)施，包括樓棟、停車場、綠化區(qū)域等。4.物業(yè)