2024年度南昌租房合同房屋維修責(zé)任分配3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南昌租房合同房屋維修責(zé)任分配本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2房東信息1.3承租人信息2.房屋租賃基本條款2.1租賃房屋的具體位置2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.房屋設(shè)施設(shè)備3.1房屋設(shè)施設(shè)備清單3.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定4.維修責(zé)任劃分4.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任4.2房屋內(nèi)部設(shè)施維修責(zé)任4.3公共區(qū)域維修責(zé)任5.維修申請(qǐng)與處理流程5.1維修申請(qǐng)方式5.2維修處理時(shí)限5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋租賃期間維修費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋日常維修費(fèi)用6.2突發(fā)事故維修費(fèi)用6.3大修費(fèi)用7.維修費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.3費(fèi)用結(jié)算爭議解決8.房屋租賃期間房屋維護(hù)8.1房屋日常維護(hù)責(zé)任8.2房屋定期檢查8.3房屋維修記錄9.房屋租賃期間禁止事項(xiàng)9.1禁止事項(xiàng)概述9.2違反禁止事項(xiàng)的處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同變更13.3合同補(bǔ)充14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同存續(xù)期間的管理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋坐落：江西省南昌市區(qū)路號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：贛房地權(quán)證字[]第X號(hào)1.2房東信息姓名：身份證號(hào)：5301聯(lián)系方式：1381.3承租人信息姓名：身份證號(hào)：5301聯(lián)系方式：1392.房屋租賃基本條款2.1租賃房屋的具體位置租賃房屋位于江西省南昌市區(qū)路號(hào)，為該房屋的全部產(chǎn)權(quán)。2.2租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣元整，每季度支付一次，支付日期為每季度的第一個(gè)月的一天。3.房屋設(shè)施設(shè)備3.1房屋設(shè)施設(shè)備清單房屋設(shè)施設(shè)備清單如下：門窗：完好無損水電：正常使用廚房：設(shè)備齊全，可正常使用衛(wèi)生間：設(shè)施齊全，可正常使用空調(diào)：正常使用家具：床、桌椅等廚房電器：冰箱、洗衣機(jī)等3.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定承租人應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝或損壞。4.維修責(zé)任劃分4.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由房東承擔(dān)。4.2房屋內(nèi)部設(shè)施維修責(zé)任房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任根據(jù)下列情況劃分：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由房東承擔(dān)；因承租人不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修，由承租人承擔(dān)；因不可抗力導(dǎo)致的維修，雙方協(xié)商解決。4.3公共區(qū)域維修責(zé)任公共區(qū)域的維修責(zé)任由房東承擔(dān)。5.維修申請(qǐng)與處理流程5.1維修申請(qǐng)方式承租人發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備需要維修時(shí)，應(yīng)立即以書面形式向房東提出維修申請(qǐng)。5.2維修處理時(shí)限房東收到維修申請(qǐng)后，應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并安排維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用由房東承擔(dān)；房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用，如因承租人不當(dāng)使用導(dǎo)致，由承租人承擔(dān)；公共區(qū)域的維修費(fèi)用由房東承擔(dān)。6.房屋租賃期間維修費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式維修費(fèi)用結(jié)算采用現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后2個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算。6.3費(fèi)用結(jié)算爭議解決如對(duì)維修費(fèi)用結(jié)算有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政部門申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.房屋租賃期間房屋維護(hù)8.1房屋日常維護(hù)責(zé)任8.1.1房東負(fù)責(zé)確保房屋主體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)固和安全，包括但不限于墻面、屋頂、地板等。8.1.2承租人負(fù)責(zé)保持房屋內(nèi)部設(shè)施的整潔和正常使用，包括但不限于家具、電器、廚房設(shè)備等。8.2房屋定期檢查8.2.1房東每年至少對(duì)房屋進(jìn)行一次全面檢查，確保房屋的安全和適租性。8.2.2承租人應(yīng)在收到房東檢查通知后，配合進(jìn)行檢查并提供必要的信息。8.3房屋維修記錄8.3.1房東應(yīng)記錄每次房屋維修的時(shí)間和內(nèi)容，并保存相關(guān)憑證。8.3.2承租人應(yīng)在維修完成后，與房東共同確認(rèn)維修效果。9.房屋租賃期間禁止事項(xiàng)9.1禁止事項(xiàng)概述9.1.1未經(jīng)房東同意，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。9.1.2不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，如賭博、吸毒等。9.2違反禁止事項(xiàng)的處理9.2.1承租人違反禁止事項(xiàng)，房東有權(quán)立即終止合同，并要求承租人承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。9.2.2承租人違反禁止事項(xiàng)，房東有權(quán)要求承租人立即停止違法行為，并恢復(fù)房屋原狀。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿；10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.3房屋或土地被征收、征用或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；10.2.2一方違約，另一方有權(quán)終止合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3解除或終止合同后的處理10.3.1房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，并由承租人承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用；10.3.2租金應(yīng)按實(shí)際租住天數(shù)結(jié)算；10.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1房東未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合約定；11.1.2承租人未按時(shí)支付租金或逾期支付；11.1.3承租人違反租賃合同約定的使用規(guī)定；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決違約責(zé)任，協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政部門申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政部門申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為南昌市區(qū)仲裁委員會(huì)或南昌市人民法院。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括房屋設(shè)施設(shè)備清單、租金支付憑證等。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。13.3合同補(bǔ)充13.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。14.3合同存續(xù)期間的管理14.3.1雙方應(yīng)共同遵守本合同約定，維護(hù)房屋的安全和秩序。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方指任何非合同雙方的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1當(dāng)合同雙方在履行合同時(shí)需要專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)，可引入第三方。15.2.2當(dāng)合同爭議需要第三方仲裁或調(diào)解時(shí)，第三方介入。16.第三方介入的程序16.1合同雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入的必要性。16.2雙方共同確定第三方的資質(zhì)和選擇標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)或意見導(dǎo)致的合同雙方損失的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)與第三方的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量相匹配。17.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議或服務(wù)合同中明確。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方的額外條款18.1.1甲方可要求第三方提供其專業(yè)資質(zhì)證明。18.1.2甲方可要求第三方提供保險(xiǎn)，以保障其責(zé)任限額。18.2乙方的額外條款18.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方遵守合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲方19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。19.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，不得泄露甲方商業(yè)秘密。19.2第三方與乙方19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。19.2.2第三方應(yīng)尊重乙方意見，不得損害乙方合法權(quán)益。20.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與變更20.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字或蓋章后生效。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按照第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決方式處理。22.第三方介入的終止22.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康倪_(dá)成或不再需要時(shí)，第三方介入終止。22.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行結(jié)算和清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、電器、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備等。每項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包含每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。應(yīng)由支付方簽字確認(rèn)，并由接收方蓋章。說明：該憑證作為租金支付的有效證據(jù)，用于后續(xù)的財(cái)務(wù)核對(duì)和審計(jì)。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄每次維修的時(shí)間、內(nèi)容、維修原因、維修費(fèi)用、維修人員等信息。維修后應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并由維修人員蓋章。說明：該記錄作為房屋維修歷史和費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。由合同雙方和第三方共同簽字或蓋章。說明：該協(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)，保障各方權(quán)益。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等信息。由合同雙方簽字或蓋章。說明：該協(xié)議是合同變更的有效證明，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。由合同雙方簽字或蓋章。說明：該協(xié)議是解決爭議的法律依據(jù)，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合約定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按時(shí)收取租金：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在租賃期限開始前提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因無法入住而產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反租賃合同約定的使用規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度南昌租房合同房屋維修責(zé)任分配1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3房屋基本情況2.租賃房屋及設(shè)施2.1房屋地址及面積2.2房屋內(nèi)部設(shè)施清單2.3房屋外部設(shè)施清單3.維修責(zé)任劃分3.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任3.2房屋附屬設(shè)施維修責(zé)任3.3房屋內(nèi)部裝修維修責(zé)任3.4房屋配套設(shè)施維修責(zé)任4.維修費(fèi)用承擔(dān)4.1維修費(fèi)用承擔(dān)原則4.2維修費(fèi)用計(jì)算方式4.3維修費(fèi)用支付方式5.維修流程及時(shí)間5.1維修申請(qǐng)流程5.2維修時(shí)間約定5.3維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.維修服務(wù)提供方6.1維修服務(wù)提供方資質(zhì)要求6.2維修服務(wù)提供方選擇方式6.3維修服務(wù)提供方責(zé)任7.維修爭議解決7.1維修爭議解決原則7.2維修爭議解決方式7.3維修爭議解決期限8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3維修責(zé)任違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限約定10.3合同續(xù)簽及終止11.合同附件11.1房屋維修責(zé)任分配明細(xì)表11.2房屋維修費(fèi)用清單11.3維修服務(wù)提供方資質(zhì)證明12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定14.1合同適用法律14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：[出租方全稱]1.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.1.3出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.1.4出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.1.5承租方名稱：[承租方全稱]1.1.6承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.1.7承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.1.8承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：[簽訂合同的具體日期]1.2.2簽訂地點(diǎn)：[簽訂合同的地點(diǎn)]1.3房屋基本情況1.3.1房屋地址：[房屋具體地址]1.3.2房屋面積：[房屋面積]1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]1.3.4房屋裝修情況：[房屋裝修程度]1.3.5房屋配套設(shè)施：[房屋配套設(shè)施清單]2.租賃房屋及設(shè)施2.1房屋地址及面積2.1.1房屋具體地址：[房屋具體地址]2.1.2房屋面積：[房屋面積]2.2房屋內(nèi)部設(shè)施清單2.2.1廚房設(shè)施：[廚房設(shè)施清單]2.2.2衛(wèi)生間設(shè)施：[衛(wèi)生間設(shè)施清單]2.2.3室內(nèi)家具：[室內(nèi)家具清單]2.2.4室內(nèi)電器：[室內(nèi)電器清單]2.3房屋外部設(shè)施清單2.3.1外部綠化：[外部綠化情況]2.3.2外部停車場(chǎng)：[外部停車場(chǎng)情況]2.3.3附近交通：[附近交通情況]3.維修責(zé)任劃分3.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任3.1.1維修責(zé)任方：[房屋主體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任方]3.1.2維修費(fèi)用承擔(dān)：[房屋主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用承擔(dān)方式]3.2房屋附屬設(shè)施維修責(zé)任3.2.1維修責(zé)任方：[房屋附屬設(shè)施維修責(zé)任方]3.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)：[房屋附屬設(shè)施維修費(fèi)用承擔(dān)方式]3.3房屋內(nèi)部裝修維修責(zé)任3.3.1維修責(zé)任方：[房屋內(nèi)部裝修維修責(zé)任方]3.3.2維修費(fèi)用承擔(dān)：[房屋內(nèi)部裝修維修費(fèi)用承擔(dān)方式]3.4房屋配套設(shè)施維修責(zé)任3.4.1維修責(zé)任方：[房屋配套設(shè)施維修責(zé)任方]3.4.2維修費(fèi)用承擔(dān)：[房屋配套設(shè)施維修費(fèi)用承擔(dān)方式]4.維修費(fèi)用承擔(dān)4.1維修費(fèi)用承擔(dān)原則4.1.1維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算4.1.2維修費(fèi)用承擔(dān)比例根據(jù)維修責(zé)任劃分4.2維修費(fèi)用計(jì)算方式4.2.1維修項(xiàng)目及費(fèi)用清單4.2.2維修費(fèi)用結(jié)算方式4.3維修費(fèi)用支付方式4.3.1維修費(fèi)用支付時(shí)間4.3.2維修費(fèi)用支付方式5.維修流程及時(shí)間5.1維修申請(qǐng)流程5.1.1維修申請(qǐng)時(shí)間5.1.2維修申請(qǐng)方式5.1.3維修申請(qǐng)材料5.2維修時(shí)間約定5.2.1維修響應(yīng)時(shí)間5.2.2維修完成時(shí)間5.3維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.2維修驗(yàn)收程序6.維修服務(wù)提供方6.1維修服務(wù)提供方資質(zhì)要求6.1.1資質(zhì)證明文件6.1.2資質(zhì)等級(jí)要求6.2維修服務(wù)提供方選擇方式6.2.1維修服務(wù)提供方選擇標(biāo)準(zhǔn)6.2.2維修服務(wù)提供方選定程序6.3維修服務(wù)提供方責(zé)任6.3.1維修服務(wù)提供方責(zé)任范圍6.3.2維修服務(wù)提供方違約責(zé)任8.維修爭議解決8.1維修爭議解決原則8.1.1維修爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決8.2維修爭議解決方式8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱或法院名稱]8.2.2爭議解決程序：[仲裁或訴訟的具體程序]8.3維修爭議解決期限8.3.1爭議提出期限：[自發(fā)生爭議之日起的提出期限]8.3.2爭議解決期限：[自爭議提出之日起的解決期限]9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任9.1.2損壞房屋及設(shè)施的違約責(zé)任9.1.3違反租賃約定的其他違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任9.2.2未履行維修義務(wù)的違約責(zé)任9.2.3違反租賃約定的其他違約責(zé)任9.3維修責(zé)任違約責(zé)任9.3.1維修服務(wù)提供方未履行維修責(zé)任的違約責(zé)任9.3.2維修服務(wù)提供方維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3一方嚴(yán)重違約10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同約定的終止條件成就10.3合同解除及終止程序10.3.1解除合同的通知方式10.3.2解除合同的生效時(shí)間10.3.3合同終止后的處理事宜11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同期限約定11.2.1租賃期限：[具體租賃期限]11.2.2租賃起止日期11.3合同續(xù)簽及終止11.3.1續(xù)簽條件11.3.2續(xù)簽程序11.3.3終止條件12.合同附件12.1房屋維修責(zé)任分配明細(xì)表12.2房屋維修費(fèi)用清單12.3維修服務(wù)提供方資質(zhì)證明13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1簽署日期：[具體簽署日期]13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]13.3合同簽署人員13.3.1出租方代表：[代表姓名]13.3.2承租方代表：[代表姓名]14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.1.1正本份數(shù)：[正本份數(shù)]14.2合同副本份數(shù)14.2.1副本份數(shù)：[副本份數(shù)]14.2.2副本用途：[副本用途說明]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、中介、擔(dān)保、咨詢或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入情形2.1維修服務(wù)：當(dāng)房屋維修超出雙方能力范圍或需要專業(yè)技術(shù)人員時(shí)，可引入第三方維修服務(wù)提供方。2.2中介服務(wù)：在房屋租賃過程中，可引入第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助促成租賃關(guān)系。2.3擔(dān)保服務(wù)：為保障租賃雙方的權(quán)益，可引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。2.4咨詢服務(wù)：在合同執(zhí)行過程中，如需專業(yè)法律、財(cái)務(wù)或其他咨詢服務(wù)，可引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不超過[金額]元。3.2責(zé)任限額計(jì)算：責(zé)任限額按第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍及合同約定進(jìn)行確定。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲方或乙方的行為導(dǎo)致?lián)p失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，免除其責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。5.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)獨(dú)立的法律責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)就第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。7.2甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同變更后，甲方、乙方與第三方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲方、乙方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)退還甲方、乙方已支付的費(fèi)用。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同終止。11.2合同終止后，第三方應(yīng)退還甲方、乙方已支付的費(fèi)用。12.第三方介入后的資料保存12.1第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)妥善保存相關(guān)資料，包括但不限于合同、協(xié)議、憑證等。12.2資料保存期限不少于[年數(shù)]年。13.第三方介入后的其他事項(xiàng)13.1第三方介入后，如涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂保密協(xié)議。13.2第三方介入后，如涉及法律法規(guī)調(diào)整，甲方、乙方與第三方應(yīng)按照新法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同的正式文本，包括房屋基本情況、租賃期限、租金支付方式等。附件說明：是合同主體，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋維修責(zé)任分配明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋各部分及設(shè)施的維修責(zé)任分配，包括維修內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。附件說明：是合同附件，明確了維修責(zé)任的具體劃分。3.房屋維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、支付方式等。附件說明：是合同附件，用于記錄和確認(rèn)維修費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生情況。4.維修服務(wù)提供方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方維修服務(wù)提供方的相關(guān)資質(zhì)證明文件。附件說明：是合同附件，確保維修服務(wù)提供方的專業(yè)性和可靠性。5.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方有效身份證件的復(fù)印件。附件說明：是合同附件，用于證明甲方身份。6.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方有效身份證件的復(fù)印件。附件說明：是合同附件，用于證明乙方身份。7.房屋內(nèi)部設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)部家具、電器等設(shè)施的清單。附件說明：是合同附件，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的設(shè)施狀況。8.房屋外部設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋外部綠化、停車場(chǎng)等設(shè)施的清單。附件說明：是合同附件，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)外部設(shè)施狀況。9.維修爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟的協(xié)議。附件說明：是合同附件，用于明確爭議解決方式。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方（如中介、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件說明：是合同附件，用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定，租賃方應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付滯納金及賠償出租方因此遭受的利息損失。2.出租方違約行為違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方逾期交付房屋一個(gè)月，應(yīng)支付違約金及賠償承租方因此遭受的損失。3.維修責(zé)任違約行為違約行為：維修服務(wù)提供方未按約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：維修服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例：維修服務(wù)提供方未按約定完成維修任務(wù)，應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。4.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度南昌租房合同房屋維修責(zé)任分配2本合同目錄一覽1.1房屋維修責(zé)任概述1.2甲方維修責(zé)任1.3乙方維修責(zé)任1.4維修責(zé)任承擔(dān)時(shí)間1.5維修費(fèi)用承擔(dān)2.1房屋維修類型及范圍2.1.1常規(guī)維修2.1.2緊急維修2.1.3定期檢查2.2維修申請(qǐng)及處理流程2.2.1甲方維修申請(qǐng)2.2.2乙方維修申請(qǐng)2.2.3維修處理時(shí)間2.3維修所需資料及手續(xù)3.1維修工程驗(yàn)收3.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1.2驗(yàn)收程序3.1.3驗(yàn)收時(shí)間3.2維修質(zhì)量保證3.2.1質(zhì)量保證期限3.2.2質(zhì)量保證責(zé)任3.2.3質(zhì)量問題處理4.1維修費(fèi)用結(jié)算4.1.1費(fèi)用結(jié)算方式4.1.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.1.3費(fèi)用結(jié)算爭議處理5.1房屋設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任5.1.1水電設(shè)施維修責(zé)任5.1.2空調(diào)設(shè)施維修責(zé)任5.1.3電梯設(shè)施維修責(zé)任5.1.4其他設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任6.1房屋結(jié)構(gòu)及外墻維修責(zé)任6.1.1結(jié)構(gòu)維修責(zé)任6.1.2外墻維修責(zé)任6.1.3維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1維修期間的房屋使用7.1.1維修期間的居住安排7.1.2維修期間的租賃費(fèi)用7.1.3維修期間的房屋使用限制8.1維修期間的安全保障8.1.1維修現(xiàn)場(chǎng)安全措施8.1.2人員安全責(zé)任8.1.3應(yīng)急預(yù)案9.1違約責(zé)任及處理9.1.1甲方違約責(zé)任9.1.2乙方違約責(zé)任9.1.3違約責(zé)任處理方式10.1爭議解決10.1.1爭議解決方式10.1.2爭議解決程序10.1.3爭議解決期限11.1合同解除11.1.1合同解除條件11.1.2合同解除程序11.1.3合同解除后的處理12.1合同生效及期限12.1.1合同生效條件12.1.2合同期限12.1.3合同續(xù)簽13.1合同附件13.1.1房屋設(shè)施清單13.1.2維修費(fèi)用明細(xì)表13.1.3其他附件14.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1房屋維修責(zé)任概述本合同約定，甲方（出租方）和乙方（承租方）就房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任進(jìn)行明確劃分，確保房屋使用安全、舒適。1.2甲方維修責(zé)任1.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。1.2.2房屋公共設(shè)施、設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施等）的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。1.2.3房屋外墻、屋頂、防水層的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。1.3乙方維修責(zé)任1.3.1房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。1.3.2乙方使用過程中造成的房屋損壞，除不可抗力因素外，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。1.4維修責(zé)任承擔(dān)時(shí)間1.4.1甲方維修責(zé)任承擔(dān)時(shí)間為房屋租賃期間及合同解除后的合理期限內(nèi)。1.4.2乙方維修責(zé)任承擔(dān)時(shí)間為房屋租賃期間。1.5維修費(fèi)用承擔(dān)1.5.1甲方維修費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。1.5.2乙方維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，如因甲方原因造成的乙方維修費(fèi)用，甲方應(yīng)予以賠償。1.6維修申請(qǐng)及處理流程1.6.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。1.6.2甲方維修過程中，乙方應(yīng)予以配合。1.7維修所需資料及手續(xù)1.7.1甲方維修需提供相關(guān)維修證明、維修費(fèi)用清單等。1.7.2乙方維修需提供相關(guān)維修證明、維修費(fèi)用清單等。第二部分：合同如下：2.1房屋維修類型及范圍2.1.1常規(guī)維修：包括房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)等。2.1.2緊急維修：包括房屋漏水、電路故障等突發(fā)狀況的維修。2.1.3定期檢查：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的定期檢查。2.2維修申請(qǐng)及處理流程2.2.1甲方維修申請(qǐng)：甲方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出維修通知。2.2.2乙方維修申請(qǐng)：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)向甲方發(fā)出維修通知。2.2.3維修處理時(shí)間：甲方應(yīng)在接到維修通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)在接到維修通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。2.3維修所需資料及手續(xù)2.3.1甲方維修所需資料：維修證明、維修費(fèi)用清單等。2.3.2乙方維修所需資料：維修證明、維修費(fèi)用清單等。第三部分：合同如下：3.1維修工程驗(yàn)收3.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋維修工程符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。3.1.2驗(yàn)收程序：維修工程完成后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，確認(rèn)維修質(zhì)量。3.1.3驗(yàn)收時(shí)間：維修工程完成后3個(gè)工作日內(nèi)。3.2維修質(zhì)量保證3.2.1質(zhì)量保證期限：房屋維修工程質(zhì)量保證期為自驗(yàn)收合格之日起1年。3.2.2質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由維修方承擔(dān)維修責(zé)任。3.2.3質(zhì)量問題處理：質(zhì)量問題發(fā)生后，維修方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.1維修期間的房屋使用8.1.1甲方維修期間，乙方應(yīng)遵守甲方指定的使用規(guī)定，確保房屋安全。8.1.2乙方不得在維修期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.1.3維修期間，如需乙方配合，甲方應(yīng)提前通知并給予合理補(bǔ)償。8.2維修期間的安全保障8.2.1甲方負(fù)責(zé)維修期間的安全防護(hù)措施，確保乙方人身和財(cái)產(chǎn)安全。8.2.2維修現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，防止意外發(fā)生。8.2.3甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)安全事件。8.3違約責(zé)任及處理8.3.1如甲方未按約定履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.3.2如乙方未按約定履行維修責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.3.3雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任問題，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。8.4爭議解決8.4.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.5合同解除8.5.1如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，另一方有權(quán)解除合同。8.5.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及附屬設(shè)施的移交事宜。8.5.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及維修費(fèi)用。8.6合同生效及期限8.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.6.2本合同有效期為自生效之日起至房屋租賃期滿之日止。8.7合同附件8.7.1本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、維修費(fèi)用明細(xì)表等。8.8其他約定事項(xiàng)8.8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念與范圍9.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、法律顧問等。9.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋維修、糾紛調(diào)解、法律咨詢等服務(wù)。9.2第三方介入的程序9.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽署相關(guān)協(xié)議。9.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任范圍達(dá)成一致。9.3甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款9.3.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由甲乙雙方承擔(dān)。9.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，以保障第三方能夠有效履行職責(zé)。9.4第三方的責(zé)任限額9.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。9.5第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分9.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定。