2024年商業(yè)物業(yè)委托管理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)物業(yè)委托管理合同版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1委托方1.2受托方1.3商業(yè)物業(yè)2.委托管理范圍與內(nèi)容2.1委托管理的物業(yè)范圍2.2委托管理的職責(zé)與內(nèi)容3.管理期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期4.管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間5.合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件6.合同的違約責(zé)任6.1委托方的違約責(zé)任6.2受托方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.2合同的生效與解除11.附件11.1物業(yè)清單11.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.簽字蓋章12.1委托方簽字蓋章12.2受托方簽字蓋章13.附則13.1合同修訂13.2合同解除14.完整合同文本14.1合同14.2附件第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1委托方（1）單位名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________1.2受托方（1）單位名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________1.3商業(yè)物業(yè)（1）房屋建筑物：____________________（2）配套設(shè)施：____________________（3）土地使用權(quán)：____________________2.委托管理范圍與內(nèi)容2.1委托管理的物業(yè)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一的管理和運(yùn)營(yíng)，具體范圍包括：（1）物業(yè)維護(hù)：包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)、清潔等工作；（2）物業(yè)管理：包括但不限于物業(yè)的安全、消防、綠化、停車等方面的管理工作；（3）物業(yè)服務(wù)：包括但不限于為客戶提供租賃、咨詢、投訴處理等服務(wù)。2.2委托管理的職責(zé)與內(nèi)容（1）按照甲方的要求，制定并執(zhí)行物業(yè)的管理計(jì)劃；（2）確保物業(yè)的正常運(yùn)行，保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)的管理狀況和經(jīng)濟(jì)效益；（4）處理甲方和客戶之間的各類事宜，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.管理期限3.1開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，管理期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2結(jié)束日期除非合同提前終止或雙方另有約定，否則本合同期滿后自動(dòng)終止。4.管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)維護(hù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/月；（2）物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/月；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/月。4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，每月____日前向乙方支付管理費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：（1）開戶銀行：____________________（2）賬戶名稱：____________________（3）賬號(hào)：____________________5.合同的變更與終止5.1變更條件除非雙方另有約定，否則任何一方提出變更本合同的條件，均應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。5.2終止條件本合同的終止條件如下：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)終止合同；（3）一方依法解散、破產(chǎn)或喪失民事行為能力；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。6.合同的違約責(zé)任6.1委托方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為管理費(fèi)用的____%。6.2受托方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為管理費(fèi)用的____%。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等不宜公開的信息，均應(yīng)予以保密。保密信息包括但不限于：（1）客戶信息；（2）經(jīng)營(yíng)策略；（3）財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)；（4）研發(fā)資料。8.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年止。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國____省____市____區(qū)的法律。9.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式互相通知和送達(dá)與本合同有關(guān)的事宜。通知和送達(dá)地址分別為：甲方：____________________乙方：____________________10.2合同的生效與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.附件11.1物業(yè)清單附件中列明甲方的物業(yè)詳細(xì)信息，包括但不限于：（1）物業(yè)名稱；（2）物業(yè)地址；（3）物業(yè)面積；（4）設(shè)施設(shè)備。11.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件中列明乙方應(yīng)達(dá)到的管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：（1）物業(yè)維護(hù)；（2）物業(yè)管理；（3）物業(yè)服務(wù)。12.簽字蓋章12.1委托方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________________日期：____年____月____日12.2受托方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________________日期：____年____月____日13.附則13.1合同修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方書面簽署，并注明修訂日期。修訂后的條款與原合同具有同等法律效力。13.2合同解除本合同解除應(yīng)遵循合同法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。14.完整合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力，如有沖突，以簽署的文本為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出甲方的物業(yè)信息，包括但不限于：物業(yè)名稱物業(yè)地址物業(yè)面積設(shè)施設(shè)備列表附件二：管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方應(yīng)達(dá)到的管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：物業(yè)維護(hù)的具體要求物業(yè)管理的具體要求物業(yè)服務(wù)的具體要求說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供管理服務(wù)。3.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)。4.乙方未履行合同約定的保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)按逾期支付的金額收取違約金。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。3.甲方未履行保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.乙方未履行保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：若甲方未能在每月約定的時(shí)間內(nèi)支付管理費(fèi)用，乙方可以按照逾期支付的金額收取違約金，作為對(duì)乙方損失的補(bǔ)償。說明三：法律名詞及解釋：1.獨(dú)立法人資格：指依法成立，具有獨(dú)立的法人財(cái)產(chǎn)，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)或組織。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立的法人財(cái)產(chǎn)，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。3.法定代表人：指代表法人行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的負(fù)責(zé)人。4.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠