2024年度購房貸款合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購房貸款合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款日第五條利率與費用5.1貸款利率5.2相關(guān)費用第六條擔保與保險6.1擔保方式6.2保險要求第七條違約責任7.1借款人違約情形7.2貸款人權(quán)利第八條合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條其他條款10.1信息保密10.2通知與送達第十一條附件11.1貸款申請表11.2借款人收入證明第十二條簽字蓋章12.1貸款人簽字12.2借款人簽字第十三條合同生效13.1生效條件13.2生效時間第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.2借款人信息名稱（或姓名）：公司（或先生/女士）地址（或住址）：市區(qū)路號（或街號）聯(lián)系方式：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整）。2.2貸款用途貸款主要用于購買位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：。第三條貸款期限3.1貸款期限本合同項下的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款起始日期貸款的首次還款日期為貸款發(fā)放后的第一個月還款日。第四條還款方式4.1還款方式本合同項下的貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額為貸款本息之和。4.2還款日每月還款日為借款人銀行賬戶內(nèi)自動扣款，具體日期為貸款發(fā)放后的每月日。第五條利率與費用5.1貸款利率本合同項下的貸款利率為年利率%，按日計息。5.2相關(guān)費用貸款人在發(fā)放貸款時將收取一次性手續(xù)費，費率為貸款金額的%。第六條擔保與保險6.1擔保方式本合同項下的貸款由借款人提供的房產(chǎn)抵押擔保。6.2保險要求借款人應(yīng)按照貸款人的要求，在貸款期間內(nèi)辦理并維持不低于貸款金額的全額保險，并將保險單正本交貸款人保管。第八條合同變更與解除8.1合同變更在合同有效期內(nèi)，如借款人因特殊情況需變更合同條款，應(yīng)向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后，雙方可簽訂變更協(xié)議。8.2合同解除在合同有效期內(nèi)，除非依法或雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如借款人違約，貸款人可以依據(jù)合同約定解除合同，并依法追究借款人的法律責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1信息保密雙方應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2通知與送達任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通知在送達對方時生效。第十一條附件11.1貸款申請表本合同附件一為貸款申請表，由借款人填寫并簽字。11.2借款人收入證明本合同附件二為借款人收入證明，由借款人提供并簽字。第十二條簽字蓋章12.1貸款人簽字本合同由貸款人授權(quán)代表簽字并加蓋貸款人公章。12.2借款人簽字本合同由借款人簽字或蓋章。第十三條合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自貸款發(fā)放之日起履行。13.2生效時間本合同的生效時間以貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起計算。第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2各方的留存份數(shù)雙方應(yīng)將合同正本留存各自檔案中，副本不得外借或泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與或協(xié)助完成本合同項下貸款業(yè)務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保公司等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進行。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)和良好信譽的第三方機構(gòu)，確保第三方能夠勝任其職責。2.2第三方介入時間第三方應(yīng)在甲乙方同意的合理時間內(nèi)介入貸款業(yè)務(wù)，并按照約定完成相關(guān)職責。第三條第三方費用3.1第三方費用的承擔第三方費用由甲乙方按照約定承擔，具體費用標準和承擔方式在合同中明確。3.2費用支付方式甲乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方費用，確保第三方正常履行其職責。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方在履行其職責過程中造成甲乙方損失的，第三方承擔的責任限額在合同中明確。4.2第三方責任限額的調(diào)整如甲乙方認為第三方的責任限額需要調(diào)整，可與第三方協(xié)商，并在合同中予以修改。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行其職責時，應(yīng)遵循甲乙方的指示和要求，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進行。5.2第三方與貸款人的關(guān)系第三方應(yīng)按照貸款人的要求，履行其職責，確保貸款業(yè)務(wù)的合規(guī)進行。第六條第三方違約處理6.1第三方違約的情形第三方未按照合同約定履行其職責，或存在其他違約行為的，視為第三方違約。6.2第三方違約的處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方權(quán)益保護7.1第三方權(quán)益保護甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故解除合同或拖欠費用。7.2第三方權(quán)益的維護第三方認為甲乙方的行為損害其合法權(quán)益的，有權(quán)要求甲乙方停止侵害，并有權(quán)依法主張權(quán)利。第八條第三方退出機制8.1第三方退出的條件第三方在履行其職責過程中，如出現(xiàn)不能繼續(xù)履行情形的，可以退出貸款業(yè)務(wù)。8.2第三方退出的程序第三方退出貸款業(yè)務(wù)時，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方變更9.1第三方變更的條件如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責，甲乙方可以協(xié)商變更第三方。9.2第三方變更的程序甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理第三方變更手續(xù)，并通知貸款人。第十條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作10.1溝通與協(xié)作第三方在履行其職責過程中，與甲乙方保持良好溝通，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進行。10.2問題解決甲乙方與第三方在履行合同過程中遇到問題的，應(yīng)通過協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。第十一條第三方介入后的合同修改11.1合同修改本合同在第三方介入后，甲乙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商修改合同相關(guān)條款。11.2修改程序合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在書面合同中予以注明。第十二條第三方介入后的爭議解決12.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。12.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條第三方介入后的合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。13.2各方的留存份數(shù)甲乙雙方和第三方應(yīng)將合同正本留存各自檔案中，副本不得外借或泄露給無關(guān)第三方。第十四條第三方介入后的合同生效14.1生效條件本合同在第三方介入后，自甲乙雙方與第三方共同簽字蓋章之日起生效。14.2生效時間本合同的生效時間以甲乙雙方與第三方簽字蓋第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細要求：申請人需完整填寫個人信息、貸款金額、貸款用途等內(nèi)容，并簽字確認。說明：此附件用于記錄申請人的基本信息和貸款需求，作為貸款審批的依據(jù)。附件二：借款人收入證明詳細要求：提供近期的工資單、稅單、銀行流水等證明文件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明借款人的還款能力，確保貸款的安全性。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證的正反面，并加蓋借款人公章。說明：此附件用于證明借款人的抵押物價值，確保貸款的擔保。附件四：擔保協(xié)議詳細要求：如有擔保人，需提供擔保協(xié)議，明確擔保人的責任和要求。說明：此附件用于規(guī)定擔保人的權(quán)利和義務(wù)，增加貸款的安全性。附件五：保險單副本詳細要求：借款人需購買并提供全額房屋保險單副本，保額不低于貸款金額。說明：此附件用于確保借款人在貸款期間內(nèi)對抵押物進行保險，防止損失風險。附件六：貸款合同副本詳細要求：借款人和貸款人簽字蓋章的貸款合同正本。說明：此附件為貸款合同的法律文件，用于證明雙方的權(quán)益和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：借款人未按時還款或未按約定用途使用貸款。借款人提供的信息不真實或故意隱瞞重要信息。借款人違反合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定：違約金：借款人應(yīng)支付逾期還款的違約金，計算方式為逾期本金逾期利率逾期天數(shù)。損害賠償：借款人應(yīng)賠償因違約行為給貸款人造成的直接經(jīng)濟損失。合同解除：貸款人可以解除合同，并要