2024年存量房購房協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房購房協(xié)議本合同目錄一覽1.1房屋基本信息1.2房屋權(quán)屬情況1.3交易雙方基本信息1.4交易房屋價格及支付方式2.1交易房屋交付條件2.2交易房屋交付時間2.3交易房屋交付地點(diǎn)2.4交付房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)3.1交易房屋的產(chǎn)權(quán)過戶3.2產(chǎn)權(quán)過戶辦理手續(xù)3.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)4.1交易房屋的稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)繳納義務(wù)及時間4.3稅費(fèi)繳納方式5.1交易房屋的貸款事宜5.2貸款申請及審批流程5.3貸款額度及利率6.1交易房屋的維修責(zé)任6.2保修期限及維修費(fèi)用承擔(dān)6.3不可抗力因素下的維修責(zé)任7.1交易房屋的違約責(zé)任7.2違約情形及違約責(zé)任7.3違約金的計算及支付方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.1合同的解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.1合同的生效及解除10.2合同的變更及補(bǔ)充10.3合同的終止11.1合同的附件11.2附件的效力11.3附件的內(nèi)容12.1合同的簽署及生效12.2合同的履行12.3合同的解除及終止13.1合同的保存及送達(dá)13.2合同的送達(dá)地址13.3合同的送達(dá)方式14.1合同的其他約定14.2合同的解釋及適用14.3合同的解除及終止第一部分：合同如下：1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋所有權(quán)證號：_______1.1.3房屋建筑面積：_______平方米1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.5房屋用途：_______1.2房屋權(quán)屬情況1.2.1房屋所有權(quán)人為：_______，身份證號：_______1.2.2房屋無任何權(quán)屬糾紛，不存在抵押、查封等情況。1.2.3房屋所有權(quán)人保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律障礙。1.3交易雙方基本信息1.3.1買方：_______，身份證號：_______1.3.2賣方：_______，身份證號：_______1.3.3雙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.4交易房屋價格及支付方式1.4.1交易房屋總價為人民幣_______元整。1.4.2買方分_______期支付房款，具體支付時間及金額如下：1.4.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；1.4.2.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。2.1交易房屋交付條件2.1.1房屋交付時，賣方應(yīng)確保房屋內(nèi)無任何障礙物，且房屋內(nèi)設(shè)施齊全。2.1.2房屋交付時，賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件。2.2交易房屋交付時間2.2.1房屋交付時間為_______年_______月_______日。2.3交易房屋交付地點(diǎn)2.3.1房屋交付地點(diǎn)為：_______2.4交付房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)2.4.1買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。2.4.2驗收內(nèi)容包括：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)裝修等。2.4.3如房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗收期內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.1交易房屋的產(chǎn)權(quán)過戶3.1.1雙方同意辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.1.2賣方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)過戶辦理手續(xù)3.2.1賣方應(yīng)向買方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，包括但不限于：3.2.1.1房屋所有權(quán)證3.2.1.2土地使用權(quán)證3.2.1.3相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證3.2.1.4其他相關(guān)證明文件3.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)3.3.1產(chǎn)權(quán)過戶涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用，除法律規(guī)定由買方承擔(dān)的部分外，其余由_______方承擔(dān)。4.1交易房屋的稅費(fèi)承擔(dān)4.1.1房屋交易涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由_______方承擔(dān)。4.1.2雙方應(yīng)依法納稅，不得逃避稅負(fù)。4.2稅費(fèi)繳納義務(wù)及時間4.2.1雙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。4.2.2繳納稅費(fèi)的具體時間及方式，雙方另行約定。4.3稅費(fèi)繳納方式4.3.1繳納稅費(fèi)方式：_______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。5.1交易房屋的貸款事宜5.1.1如買方需申請貸款，應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)。5.1.2賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如配合買方辦理貸款審批等。5.2貸款申請及審批流程5.2.1買方應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)貸款申請材料。5.2.2銀行對貸款申請進(jìn)行審批，審批結(jié)果以銀行通知為準(zhǔn)。5.3貸款額度及利率5.3.1貸款額度：_______元。5.3.2貸款利率：_______（具體利率以銀行審批為準(zhǔn)）。8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_______仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3.2仲裁期間，除仲裁事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。9.1合同的解除條件9.1.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后_______日內(nèi)未予改正；9.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同，任何一方應(yīng)提前_______日書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等后續(xù)事宜。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項應(yīng)繼續(xù)支付。9.3.2雙方應(yīng)相互返還因履行合同所取得的財產(chǎn)。10.1合同的生效及解除10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2合同的變更及補(bǔ)充10.2.1本合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2.2變更或補(bǔ)充的文件作為本合同的組成部分。10.3合同的終止10.3.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。11.1合同的附件11.1.1.1房屋買賣合同11.1.1.2房屋權(quán)屬證明文件11.1.1.3付款憑證11.1.1.4其他與本合同相關(guān)的文件11.2附件的效力11.2.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力。11.3附件的內(nèi)容11.3.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同條款相符，不得有違反法律法規(guī)或損害他人合法權(quán)益的內(nèi)容。12.1合同的保存及送達(dá)12.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.1.2本合同的保存期限為_______年。12.2合同的送達(dá)地址12.2.1買方送達(dá)地址：_______12.2.2賣方送達(dá)地址：_______12.3合同的送達(dá)方式12.3.1合同的送達(dá)方式為_______（如直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等）。13.1合同的其他約定13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.2合同的解釋及適用13.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，解釋和適用均以中文文本為準(zhǔn)。13.2.2如本合同與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.3合同的解除及終止13.3.1如合同解除或終止，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。14.1合同的其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2合同的解釋及適用14.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，解釋和適用均以中文文本為準(zhǔn)。14.2.2如本合同與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3合同的解除及終止14.3.1如合同解除或終止，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方完成合同的簽訂、履行、變更、解除或終止，以及提供專業(yè)服務(wù)，保障合同的順利進(jìn)行。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的責(zé)任：15.3.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。15.3.1.2第三方因自身原因?qū)е录住⒁译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的權(quán)利：15.3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.3第三方的義務(wù)：15.3.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.3.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.1甲、乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1.1甲、乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項和范圍。16.1.2甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)達(dá)成一致意見。16.1.3甲、乙雙方應(yīng)確保第三方具備完成其職責(zé)的能力和資質(zhì)。17.1第三方責(zé)任限額的明確17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用等因素確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。17.2責(zé)任限額的具體規(guī)定17.2.1第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的_______倍。17.2.2如第三方因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損，其賠償金額不得超過合同約定的交易房屋總價款的_______%。17.3第三方責(zé)任的承擔(dān)17.3.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：17.3.1.1第三方應(yīng)直接向受損方支付賠償金。17.3.1.2如第三方無力支付賠償金，甲、乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.4第三方與其他各方的劃分說明17.4.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲、乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。17.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲、乙雙方的原因?qū)е缕錂?quán)益受損，甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1第三方的更換18.1.1如甲、乙雙方認(rèn)為第三方無法勝任其職責(zé)，有權(quán)要求更換第三方。18.1.2第三方更換后，原合同中的相關(guān)條款繼續(xù)有效。18.2第三方的終止18.2.1如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲、乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。18.2.2第三方終止服務(wù)后，甲、乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、交易雙方信息、房屋價格、支付方式、交付條件、稅費(fèi)承擔(dān)、貸款事宜、維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本合同附件，是雙方簽訂的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)人名下房屋所有權(quán)證的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋權(quán)屬的合法文件，是產(chǎn)權(quán)過戶的基礎(chǔ)。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋占用土地使用權(quán)的合法文件。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有支付房屋款項的銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明付款行為的有效文件。5.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，如房屋登記簿、房屋分戶圖等。說明：證明房屋權(quán)屬狀態(tài)的文件。6.產(chǎn)權(quán)過戶申請表詳細(xì)要求：填寫完整的產(chǎn)權(quán)過戶申請表，并附相關(guān)證明文件。說明：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必備文件。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供已繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說明：證明稅費(fèi)已繳納的文件。8.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：房屋交付時的驗收文件。9.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明文件。說明：證明不可抗力事件發(fā)生的文件。10.爭議解決文件詳細(xì)要求：如發(fā)生爭議，提供相關(guān)協(xié)商或仲裁文件。說明：解決爭議的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定時間交付房屋。買方未按合同約定支付房款。雙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。一方未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。一方未按合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。退還或賠償因違約造成的損失。承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.示例說明：賣方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付買方_______元違約金，并賠償買方因延遲交付造成的損失。買方未按合同約定支付房款，應(yīng)支付賣方_______元違約金，并賠償賣方因延遲收款造成的損失。雙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因未辦理產(chǎn)權(quán)過戶而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。全文完。2024年存量房購房協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2購房人信息1.3房屋基本信息1.4合同簽訂時間及地點(diǎn)2.房屋的轉(zhuǎn)讓與受讓2.1房屋的轉(zhuǎn)讓原因2.2房屋的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.3房屋的交付時間及方式3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理3.2產(chǎn)權(quán)過戶所需費(fèi)用及支付方式3.3產(chǎn)權(quán)過戶的風(fēng)險及責(zé)任4.房屋的檢查與驗收4.1房屋檢查的內(nèi)容4.2房屋驗收的時間及方式4.3驗收不合格的處理5.房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備5.1房屋附屬設(shè)施與設(shè)備的清單5.2附屬設(shè)施與設(shè)備的驗收5.3附屬設(shè)施與設(shè)備的維修責(zé)任6.房屋的稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)的計算及承擔(dān)6.2其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)6.3稅費(fèi)及費(fèi)用的支付時間7.合同的生效與解除7.1合同的生效條件7.2合同的解除條件7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞?.爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭議解決的法律適用10.合同的附件與補(bǔ)充10.1合同附件的內(nèi)容10.2合同補(bǔ)充條款的效力11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的程序12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理13.合同的保管與送達(dá)13.1合同的保管方式13.2合同的送達(dá)方式14.合同的簽署與生效14.1合同的簽署14.2合同的生效時間第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：1.1.2房屋所有權(quán)人身份證號碼：1101011949123100121.1.3房屋所有權(quán)人聯(lián)系方式：138001380001.2購房人信息1.2.1購房人姓名：1.2.2購房人身份證號碼：1101011985123100231.2.3購房人聯(lián)系方式：139001390001.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號1.3.3房屋面積：90平方米1.3.4房屋用途：住宅1.4合同簽訂時間及地點(diǎn)1.4.1合同簽訂時間：2024年1月1日1.4.2合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號2.房屋的轉(zhuǎn)讓與受讓2.1房屋的轉(zhuǎn)讓原因2.1.1房屋所有權(quán)人因工作調(diào)動，需將房屋轉(zhuǎn)讓給。2.2房屋的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2.1房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）。2.2.2購房人應(yīng)在合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款支付至房屋所有權(quán)人指定的銀行賬戶。2.3房屋的交付時間及方式2.3.1房屋所有權(quán)人應(yīng)在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，將房屋交付給購房人。2.3.2交付方式：購房人自費(fèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理3.1.1房屋所有權(quán)人應(yīng)配合購房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)過戶所需費(fèi)用及支付方式3.2.1產(chǎn)權(quán)過戶所需費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等。3.2.2購房人承擔(dān)所有產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用。3.3產(chǎn)權(quán)過戶的風(fēng)險及責(zé)任3.3.1房屋所有權(quán)人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。3.3.2房屋所有權(quán)人對因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的過戶失敗承擔(dān)全部責(zé)任。4.房屋的檢查與驗收4.1房屋檢查的內(nèi)容4.1.1購房人有權(quán)對房屋進(jìn)行實地檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。4.2房屋驗收的時間及方式4.2.1房屋驗收時間為交付當(dāng)日。4.2.2驗收方式：購房人與房屋所有權(quán)人共同進(jìn)行房屋驗收。4.3驗收不合格的處理4.3.1若房屋驗收不合格，購房人有權(quán)要求房屋所有權(quán)人進(jìn)行整改。4.3.2整改期限不超過15個工作日，如未在期限內(nèi)整改完畢，購房人有權(quán)解除合同。5.房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備5.1房屋附屬設(shè)施與設(shè)備的清單5.1.1空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等。5.2附屬設(shè)施與設(shè)備的驗收5.2.1購房人對附屬設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行驗收。5.3附屬設(shè)施與設(shè)備的維修責(zé)任5.3.1附屬設(shè)施與設(shè)備在保修期內(nèi)由房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)維修。5.3.2保修期外的維修責(zé)任，雙方另行協(xié)商。6.房屋的稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)的計算及承擔(dān)6.1.1房屋稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定計算。6.1.2購房人承擔(dān)房屋稅費(fèi)。6.2其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)6.2.1房屋所有權(quán)人承擔(dān)房屋交付前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.2.2購房人承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.3稅費(fèi)及費(fèi)用的支付時間6.3.1購房人應(yīng)在合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)，將稅費(fèi)及費(fèi)用支付至房屋所有權(quán)人指定的銀行賬戶。7.合同的生效與解除7.1合同的生效條件7.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效。7.2合同的解除條件7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.3.2房屋所有權(quán)人應(yīng)退還購房人已支付的款項。8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.1.1購房人未按時支付房款，構(gòu)成違約。8.1.2房屋所有權(quán)人未按時交付房屋，構(gòu)成違約。8.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1購房人未按時支付房款，應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付違約金，違約金為應(yīng)付款的千分之五。8.2.2房屋所有權(quán)人未按時交付房屋，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金為房屋總價的千分之五。8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞?.3.1違約賠償金按實際損失計算，包括但不限于房款、利息、稅費(fèi)等。9.爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定9.2.1雙方可共同選定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決的法律適用9.3.1爭議解決適用中華人民共和國法律。10.合同的附件與補(bǔ)充10.1合同附件的內(nèi)容10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.1.2房屋買賣合同附件。10.1.3雙方身份證明復(fù)印件。10.2合同補(bǔ)充條款的效力10.2.1合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同解除的條件11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同變更與解除的程序11.3.1雙方應(yīng)書面提出變更或解除合同的通知。11.3.2變更或解除合同的通知經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.合同的終止12.1合同終止的條件12.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。12.1.2合同解除或終止。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。13.合同的保管與送達(dá)13.1合同的保管方式13.1.1合同原件由房屋所有權(quán)人保管。13.2合同的送達(dá)方式13.2.1合同通過掛號郵寄或直接送達(dá)至對方指定地址。14.合同的簽署與生效14.1合同的簽署14.1.1雙方應(yīng)親自簽署合同，不得代簽。14.2合同的生效時間14.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、物業(yè)服務(wù)等。15.2第三方的類型15.2.1中介方：指為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個人。15.2.2法律服務(wù)方：指為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的律師事務(wù)所或律師。15.2.3評估服務(wù)方：指為房屋價值提供評估服務(wù)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)。15.2.4監(jiān)理服務(wù)方：指對房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查的專業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)。15.2.5物業(yè)服務(wù)方：指為房屋提供物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)公司。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.1.2第三方對因其過錯導(dǎo)致的合同履行失敗或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可申請第三方介入。17.1.2申請時，應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和費(fèi)用。17.2第三方的選定17.2.1甲乙雙方可共同選定第三方，或由一方推薦，另一方同意。17.3第三方的服務(wù)期限17.3.1第三方的服務(wù)期限應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義18.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額的約定18.2.1合同中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額。18.2.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整18.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場行情和第三方服務(wù)內(nèi)容的變化進(jìn)行調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)關(guān)系，而非合同當(dāng)事人。19.2第三方與中介方的關(guān)系19.2.1若第三方為中介方，則其與甲乙雙方之間的關(guān)系為中介服務(wù)關(guān)系。19.3第三方與法律服務(wù)方的關(guān)系19.3.1若第三方為法律服務(wù)方，則其與甲乙雙方之間的關(guān)系為法律服務(wù)代理關(guān)系。19.4第三方與評估服務(wù)方、監(jiān)理服務(wù)方、物業(yè)服務(wù)方的關(guān)系19.4.1若第三方為評估服務(wù)方、監(jiān)理服務(wù)方或物業(yè)服務(wù)方，則其與甲乙雙方之間的關(guān)系為專業(yè)服務(wù)關(guān)系。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方服務(wù)費(fèi)用的支付20.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定支付。20.2第三方服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算20.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方與第三方進(jìn)行結(jié)算。20.3第三方服務(wù)費(fèi)用的爭議解決20.3.1若第三方服務(wù)費(fèi)用發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提