2024年員工宿舍租賃及使用規(guī)范合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年員工宿舍租賃及使用規(guī)范合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條使用規(guī)范4.1住宿人員資格4.2愛護(hù)公共設(shè)施4.3遵守消防安全規(guī)定4.4禁止違規(guī)行為第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2水電費(fèi)用13.3押金退還第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層建筑，南北朝向，裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一個(gè)月租金。第四條使用規(guī)范4.1住宿人員資格：承租方須為合法在職員工，并提供有效身份證件。4.2愛護(hù)公共設(shè)施：承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并保持清潔衛(wèi)生。4.3遵守消防安全規(guī)定：承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)吸煙、使用明火。4.4禁止違規(guī)行為：承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)自身使用范圍內(nèi)的設(shè)施維修和保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由出租方或承租方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)購買人身意外傷害保險(xiǎn)，保障自身安全。第七條合同變更7.1變更條件：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可書面協(xié)議變更。7.2變更程序：變更協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章，并書面確認(rèn)。第八條合同解除8.1解除條件：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)承租方違反合同規(guī)定，出租方有權(quán)單方面解除合同；3)出租方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因需要解除合同。8.2解除程序：1)雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確解除日期及后續(xù)事宜；2)出租方單方面解除合同的，應(yīng)提前個(gè)月書面通知承租方；3)合同解除后，承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離房屋，并將房屋交還出租方。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：1)出租方未按約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金元；2)出租方未按約定維修房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；3)出租方未按約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：1)承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金元；2)承租方未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3)承租方擅自轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；10.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密；11.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起年；11.3違反保密條款的，違約方應(yīng)支付違約金元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議；12.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)：由承租方承擔(dān)，費(fèi)用為每月元；13.2水電費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況計(jì)算；13.3押金退還：合同解除后，出租方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金，扣除損壞物品維修費(fèi)用等合理費(fèi)用。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：14.2承租方簽字蓋章：14.3簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。14.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.3第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。第十五條第三方介入的額外條款15.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。15.2甲乙方應(yīng)確保第三方按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，如第三方未履行職責(zé)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3甲乙方應(yīng)就第三方服務(wù)過程中的問題與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。第十六條第三方責(zé)任限額16.1甲乙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，確保第三方在履行合同過程中的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)得到合理轉(zhuǎn)移。16.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，并在合同中予以明確。16.3如第三方因履行合同導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過合同約定的金額。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過程中的權(quán)利義務(wù)，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方或其他第三方。17.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。17.3第三方如因履行合同導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但不得損害對(duì)方合法權(quán)益。第十八條第三方介入的變更和解除18.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。18.2變更或解除合同不影響甲乙方之間合同的履行，甲乙方應(yīng)確保合同的連續(xù)性和完整性。18.3甲乙方與第三方變更或解除合同，不影響甲乙方之間合同的權(quán)利義務(wù)。第十九條第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.2甲乙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常履行合同的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3甲乙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十條第三方介入的保密條款20.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。20.2第三方違反保密條款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二十一條第三方介入的簽字蓋章21.1第三方簽字蓋章：21.2簽字日期：本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照本附加條款約定履行合同。如有爭(zhēng)議，依照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)外部照片、設(shè)施清單，明確設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件2：租賃押金支付憑證詳細(xì)要求：注明押金金額、支付日期、支付方式及支付方信息。附件3：租金支付憑證詳細(xì)要求：注明租金金額、支付周期、支付日期及支付方信息。附件4：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用及維修方信息。附件5：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件6：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。附件7：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：注明保險(xiǎn)名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件8：身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲乙方及第三方有效身份證件復(fù)印件。附件9：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更內(nèi)容、變更日期及雙方簽字蓋章。附件10：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確解除原因、解除日期及雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。2.甲乙方未按約定使用房屋，造成設(shè)施損壞或房屋損毀。3.甲乙方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。4.第三方未按約定提供服務(wù)，影響合同履行。5.第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金的，應(yīng)支付違約金元，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲乙方未按約定使用房屋，造成設(shè)施損壞或房屋損毀的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。3.甲乙方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)，影響合同履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。5.第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等的，應(yīng)支付違約金元，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：如甲乙方未按約定時(shí)間支付租金，出租方可以依照合同約定，要求甲乙方支付違約金，并有權(quán)要求甲乙方立即支付租金。如甲乙方未按約定使用房屋，造成設(shè)施損壞，出租方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，享有出租房屋的權(quán)利。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人，享有租賃房屋的使用權(quán)。3.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.保險(xiǎn)：指為房屋及附屬設(shè)施、人身安全等購買的