2024年度房地產(chǎn)買賣合同書(2024版)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同書(2024版)1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理費第十一條合同的份數(shù)11.1原件份數(shù)11.2副本份數(shù)第十二條合同簽署日期第十三條合同簽署地點第十四條其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方地址：1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方承諾，甲方為該房地產(chǎn)的合法所有者，并擁有完整的處置權(quán)。甲方應(yīng)向乙方出示房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置該房地產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，具體門牌號為：____。2.2房地產(chǎn)面積住宅面積：____平方米公攤面積：____平方米2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：____（住宅/商業(yè)/辦公/其他）。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方同意，標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；剩余款項：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時間支付。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時向甲方支付交易價格。第四條交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交易價格全部支付完畢后，將標的房產(chǎn)交付給乙方。交付時間為：____年____月____日。4.2交付條件標的房產(chǎn)的實際面積與甲乙雙方約定的面積誤差比在允許范圍內(nèi)；標的房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準和要求；甲方已將標的房產(chǎn)的物業(yè)管理、供暖、供水、供電、供氣等配套設(shè)施接入。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供相關(guān)資料協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理時間為：自交付之日起____個工作日內(nèi)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；甲方應(yīng)按照本合同約定履行交付和過戶義務(wù)；甲方應(yīng)對乙方提供的資料保密，不得泄露給第三方。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價格；乙方應(yīng)按照本合同約定的時間接收標的房產(chǎn)；乙方應(yīng)對甲方提供的資料保密，不得泄露給第三方。第六條合同的變更與解除6.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。6.2解除條件雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；一方嚴重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行。在合同解除的情況下，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的違約責任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院解決。第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件雙方履行完合同全部義務(wù)；雙方協(xié)商一致終止；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；一方嚴重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行。9.3解除條件本合同的解除條件按照第六條的規(guī)定執(zhí)行。第十條附加條款10.1裝修情況標的房產(chǎn)的裝修情況如下：裝修風格：____裝修時間：____年____月____日至____年____月____日裝修費用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元10.2家具家電清單雙方確認的家具家電清單如下：（此處列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等詳細信息）10.3物業(yè)管理費標的房產(chǎn)的物業(yè)管理費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，由乙方承擔。第十一條合同的份數(shù)11.1原件份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2副本份數(shù)本合同副本份數(shù)____份，分別由甲乙雙方指定的其他利益相關(guān)方持有。第十二條合同簽署日期本合同于____年____月____日在____省____市____區(qū)（縣）簽署。第十三條合同簽署地點本合同于____省____市____區(qū)（縣）的____地點簽署。第十四條其他約定事項雙方確認，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。1.3第三方權(quán)益第三方在本合同履行過程中所享有的權(quán)益，包括但不限于費用收取、信息保密等，由甲乙雙方與第三方另行約定。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，并按照約定的程序選擇合適的第三方。2.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，確保第三方的選擇符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。2.3第三方責任限額第三方在本合同履行過程中的責任限額，由甲乙雙方與第三方另行約定。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用第三方在本合同履行過程中所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等，由甲乙雙方按照約定的方式承擔。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方費用，確保第三方費用的支付及時、準確。第四條第三方信息的保密4.1第三方信息保密甲乙雙方及第三方均應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方及第三方的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)方。4.2保密期限甲乙雙方及第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第五條第三方違約責任5.1第三方違約如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理。5.2第三方違約責任限額第三方在本合同履行過程中的違約責任限額，由甲乙雙方與第三方另行約定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行約定。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行約定。第七條第三方介入的特殊情況7.1特殊情況定義本合同所述特殊情況，是指在合同履行過程中，第三方因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е聼o法履行其在合同中的義務(wù)。7.2特殊情況處理在發(fā)生特殊情況時，甲乙雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理。7.3特殊情況的責任限額在特殊情況發(fā)生時，第三方在本合同履行過程中的責任限額，由甲乙雙方與第三方另行約定。第八條第三方介入的變更8.1變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報原合同登記機關(guān)備案。8.2變更程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序選擇新的第三方，并確保新的第三方符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。第九條第三方介入的終止9.1終止條件本合同履行過程中，如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理。9.2終止程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的解除10.1解除條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并報原合同登記機關(guān)備案。10.2解除程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序解除第三方介入，并確保合同的順利進行。第十一條第三方介入的違約處理11.1違約處理如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理。11.2違約責任限額第三方在本合同履行過程中的違約責任限額，由甲乙雙方與第三方另行約定。第十二條第三方介入的其他事項12.1其他事項本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方應(yīng)按照本合同約定的程序簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：甲乙雙方應(yīng)提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細要求：甲乙雙方應(yīng)提供標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀照片，以證明標的房產(chǎn)的實際狀況。附件三：家具家電清單詳細要求：甲乙雙方應(yīng)提供詳細的家具家電清單，包括家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等。附件四：物業(yè)管理費支付證明詳細要求：甲乙雙方應(yīng)提供物業(yè)管理費的支付證明，以證明物業(yè)管理費已經(jīng)支付。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。附件六：補充協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，包括合同未盡事宜的約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、地點交付標的房產(chǎn)；2.甲方提供的標的房產(chǎn)實際面積與約定面積誤差比超過允許范圍；3.甲方未按照約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；4.乙方未按照約定時間、地點支付交易價格；5.乙方未按照約定方式支付交易價格；6.第三方未按照約定時間、地點履行其義務(wù)；7.第三方提供的服務(wù)不符合約定標準；8.甲乙雙方未按照約定選擇第三方；9.甲乙雙方未按照約定支付第三方費用；10.甲乙雙方未按照約定保密第三方信息。違約責任認定標準：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×1%；2.乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×1%；3.第三方違約，應(yīng)支付甲乙雙方違約金，違約金計算方式為：違約金=第三方服務(wù)費用×1%；4.甲乙雙方未按照約定選擇第三方，應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的額外費用；5.甲乙雙方未按照約定支付第三方費用，應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的額外費用；6.甲乙雙方未按照約定保密第三方信息，應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如果