2024年度物業(yè)管理公司能耗管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理公司能耗管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2物業(yè)管理公司地址1.3物業(yè)管理公司聯(lián)系人1.4物業(yè)管理公司聯(lián)系電話1.5業(yè)主方名稱1.6業(yè)主方地址1.7業(yè)主方聯(lián)系人1.8業(yè)主方聯(lián)系電話2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3能耗管理目標(biāo)3.能耗管理職責(zé)3.1物業(yè)管理公司職責(zé)3.2業(yè)主方職責(zé)4.能耗管理措施4.1能耗監(jiān)測系統(tǒng)4.2能耗數(shù)據(jù)采集4.3能耗數(shù)據(jù)分析4.4能耗節(jié)約方案5.能耗費(fèi)用結(jié)算5.1能耗費(fèi)用計(jì)算方式5.2能耗費(fèi)用結(jié)算周期5.3能耗費(fèi)用支付方式6.能耗管理報告6.1報告內(nèi)容6.2報告提交時間6.3報告提交方式7.監(jiān)督與檢查7.1監(jiān)督部門7.2檢查方式7.3檢查頻率8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)管理公司聯(lián)系人：1.4物業(yè)管理公司聯(lián)系電話：138xxxx56781.5業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.6業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.7業(yè)主方聯(lián)系人：1.8業(yè)主方聯(lián)系電話：139xxxx2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理區(qū)域：市區(qū)路號小區(qū)2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、保安、維修等服務(wù)2.3能耗管理目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)年度能耗總量下降5%，具體指標(biāo)見附件一3.能耗管理職責(zé)3.1物業(yè)管理公司職責(zé)3.1.1建立能耗監(jiān)測系統(tǒng)，對小區(qū)內(nèi)的水、電、燃?xì)獾饶茉聪倪M(jìn)行實(shí)時監(jiān)測3.1.2定期采集能耗數(shù)據(jù)，進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，提出節(jié)能措施3.1.3定期向業(yè)主方報告能耗管理情況3.2業(yè)主方職責(zé)3.2.1配合物業(yè)管理公司進(jìn)行能耗數(shù)據(jù)采集和監(jiān)測3.2.2遵守節(jié)能法律法規(guī)，自覺節(jié)約能源3.2.3對違反節(jié)能規(guī)定的行為進(jìn)行監(jiān)督和舉報4.能耗管理措施4.1能耗監(jiān)測系統(tǒng)4.1.1系統(tǒng)需具備實(shí)時監(jiān)測、數(shù)據(jù)存儲、分析等功能4.1.2系統(tǒng)安裝位置及數(shù)量根據(jù)實(shí)際情況確定4.2能耗數(shù)據(jù)采集4.2.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)能耗數(shù)據(jù)的采集和整理4.2.2采集數(shù)據(jù)需真實(shí)、準(zhǔn)確、完整4.3能耗數(shù)據(jù)分析4.3.1定期對能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，找出節(jié)能潛力4.3.2分析結(jié)果用于制定節(jié)能措施4.4能耗節(jié)約方案4.4.1制定節(jié)能方案，包括但不限于更換節(jié)能設(shè)備、優(yōu)化設(shè)備運(yùn)行時間等4.4.2節(jié)能方案需經(jīng)業(yè)主方同意后方可實(shí)施5.能耗費(fèi)用結(jié)算5.1能耗費(fèi)用計(jì)算方式5.1.1按照國家規(guī)定的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算5.1.2費(fèi)用計(jì)算公式見附件二5.2能耗費(fèi)用結(jié)算周期5.2.1按季度結(jié)算能耗費(fèi)用5.2.2每季度一個工作日為結(jié)算日5.3能耗費(fèi)用支付方式5.3.1業(yè)主方應(yīng)在結(jié)算日后5個工作日內(nèi)支付能耗費(fèi)用5.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬6.能耗管理報告6.1報告內(nèi)容6.1.1能耗管理情況概述6.1.2能耗數(shù)據(jù)分析及節(jié)能措施6.1.3下一步節(jié)能計(jì)劃6.2報告提交時間6.2.1每季度一個工作日提交上一季度能耗管理報告6.3報告提交方式6.3.1以電子版形式提交至業(yè)主方指定郵箱7.監(jiān)督與檢查7.1監(jiān)督部門7.1.1由市區(qū)物業(yè)管理主管部門負(fù)責(zé)監(jiān)督7.2檢查方式7.2.1定期檢查能耗監(jiān)測系統(tǒng)運(yùn)行情況7.2.2檢查能耗數(shù)據(jù)采集、分析和報告的準(zhǔn)確性7.3檢查頻率7.3.1每半年進(jìn)行一次全面檢查8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理公司未按照合同約定進(jìn)行能耗數(shù)據(jù)采集和監(jiān)測8.1.2物業(yè)管理公司未按照合同約定提交能耗管理報告8.1.3業(yè)主方未按照合同約定支付能耗費(fèi)用8.1.4雙方任何一方未按照合同約定履行節(jié)能職責(zé)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為損失金額的20%8.2.3違約方拒不支付違約金或賠償金的，守約方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章10.1.3合同經(jīng)市區(qū)物業(yè)管理主管部門備案10.2合同期限10.2.1合同有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日10.2.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽一年11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形11.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知另一方11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)完成合同解除手續(xù)12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容不影響合同的主要條款12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿13.1.2合同解除13.1.3合同約定的其他終止條件13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同附件附件一：能耗管理目標(biāo)附件二：能耗費(fèi)用計(jì)算公式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入原因a)物業(yè)管理公司或業(yè)主方需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；b)需要第三方進(jìn)行能耗數(shù)據(jù)監(jiān)測、分析或評估；c)需要第三方參與合同爭議的解決或仲裁。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或合作協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)范圍和責(zé)任。15.4第三方責(zé)任與權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同或合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。15.4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同或合作協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。15.5.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接損失和間接損失。15.6第三方與其他方的劃分15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和規(guī)定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。15.6.3第三方與其他方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)第三方與其他方的任何責(zé)任。15.7第三方介入的審批程序15.7.1甲乙雙方需提前向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.7.2對方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)給予答復(fù)。15.7.3第三方介入申請獲得雙方同意后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或合作協(xié)議。15.8第三方介入的監(jiān)督與評估15.8.1甲乙雙方應(yīng)定期對第三方介入的效果進(jìn)行監(jiān)督和評估。15.8.2若發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或終止合作。15.8.3第三方介入的效果評估結(jié)果應(yīng)作為合同履行情況的記錄和依據(jù)。15.9第三方介入的合同終止15.9.1若第三方介入不符合合同約定或達(dá)到合同約定的終止條件，甲乙雙方可終止第三方介入。15.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算和資料移交。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：能耗管理目標(biāo)詳細(xì)要求：包括年度能耗總量下降目標(biāo)、具體節(jié)能指標(biāo)、實(shí)施節(jié)能措施的時間表等。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確能耗管理的具體目標(biāo)和計(jì)劃。2.附件二：能耗費(fèi)用計(jì)算公式詳細(xì)要求：包括水、電、燃?xì)獾饶茉聪牡挠?jì)算方法、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用結(jié)算周期等。說明：本附件用于規(guī)范能耗費(fèi)用的計(jì)算和結(jié)算，確保費(fèi)用計(jì)算的準(zhǔn)確性和公正性。3.附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方機(jī)構(gòu)或個人的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：能耗監(jiān)測系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書詳細(xì)要求：包括能耗監(jiān)測系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)、功能要求、安裝位置和數(shù)量等。說明：本附件用于規(guī)范能耗監(jiān)測系統(tǒng)的建設(shè)和運(yùn)行，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性。5.附件五：節(jié)能措施實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)要求：包括節(jié)能措施的具體內(nèi)容、實(shí)施時間、預(yù)期效果等。說明：本附件用于明確節(jié)能措施的實(shí)施步驟和目標(biāo)，確保節(jié)能工作的有效推進(jìn)。6.附件六：能耗管理報告模板詳細(xì)要求：包括報告格式、內(nèi)容要求、提交時間等。說明：本附件用于規(guī)范能耗管理報告的編制和提交，確保報告的規(guī)范性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)物業(yè)管理公司未按照合同約定進(jìn)行能耗數(shù)據(jù)采集和監(jiān)測；b)物業(yè)管理公司未按照合同約定提交能耗管理報告；c)業(yè)主方未按照合同約定支付能耗費(fèi)用；d)第三方未按照服務(wù)合同或合作協(xié)議履行職責(zé)；e)一方違約導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；b)違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為損失金額的20%；c)違約方拒不支付違約金或賠償金的，守約方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。3.示例說明：a)若物業(yè)管理公司未按照合同約定進(jìn)行能耗數(shù)據(jù)采集，導(dǎo)致能耗數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，物業(yè)管理公司應(yīng)賠償業(yè)主方因此遭受的損失，并支付違約金。b)若第三方未按照服務(wù)合同或合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致能耗管理效果不達(dá)預(yù)期，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付違約金。c)若業(yè)主方未按照合同約定支付能耗費(fèi)用，物業(yè)管理公司有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求支付滯納金。全文完。2024年度物業(yè)管理公司能耗管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址1.3合同簽訂日期2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍及區(qū)域2.2能耗管理目標(biāo)3.能耗計(jì)量及監(jiān)測3.1能耗計(jì)量設(shè)施要求3.2能耗監(jiān)測數(shù)據(jù)收集3.3能耗監(jiān)測設(shè)備維護(hù)4.能耗節(jié)約措施4.1節(jié)能設(shè)備安裝及改造4.2能耗節(jié)約方案實(shí)施4.3能耗節(jié)約效果評估5.能耗費(fèi)用結(jié)算5.1能耗費(fèi)用計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2能耗費(fèi)用結(jié)算周期5.3能耗費(fèi)用結(jié)算方式6.能耗數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析6.1能耗數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方法6.2能耗數(shù)據(jù)分析報告6.3能耗數(shù)據(jù)公開與披露7.能耗管理制度7.1能耗管理制度制定7.2能耗管理制度執(zhí)行7.3能耗管理制度修訂8.能耗信息發(fā)布8.1能耗信息發(fā)布渠道8.2能耗信息發(fā)布內(nèi)容8.3能耗信息發(fā)布頻率9.能耗糾紛處理9.1能耗糾紛處理機(jī)制9.2能耗糾紛處理程序9.3能耗糾紛處理結(jié)果10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行期限10.2合同履行方式10.3合同履行監(jiān)督11.違約責(zé)任11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決結(jié)果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍：小區(qū)全體業(yè)主的物業(yè)管理服務(wù)2.2物業(yè)管理區(qū)域：小區(qū)住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等3.能耗計(jì)量及監(jiān)測3.1能耗計(jì)量設(shè)施要求：應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)配備能耗計(jì)量表，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確可靠3.2能耗監(jiān)測數(shù)據(jù)收集：每月5日前，物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主委員會提交上月能耗監(jiān)測數(shù)據(jù)3.3能耗監(jiān)測設(shè)備維護(hù)：定期對能耗監(jiān)測設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行4.能耗節(jié)約措施4.1節(jié)能設(shè)備安裝及改造：根據(jù)能耗監(jiān)測結(jié)果，對小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行節(jié)能設(shè)備安裝和改造4.2能耗節(jié)約方案實(shí)施：制定節(jié)能方案，并按計(jì)劃實(shí)施4.3能耗節(jié)約效果評估：每季度對能耗節(jié)約效果進(jìn)行評估，并向業(yè)主委員會報告5.能耗費(fèi)用結(jié)算5.1能耗費(fèi)用計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家規(guī)定和實(shí)際能耗數(shù)據(jù)，按月計(jì)算能耗費(fèi)用5.2能耗費(fèi)用結(jié)算周期：每月15日前，物業(yè)管理公司向業(yè)主委員會提交能耗費(fèi)用結(jié)算清單5.3能耗費(fèi)用結(jié)算方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式，具體方式由雙方協(xié)商確定6.能耗數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析6.1能耗數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方法：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行能耗數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)6.2能耗數(shù)據(jù)分析報告：每季度提交一次能耗數(shù)據(jù)分析報告，內(nèi)容包括能耗總量、分項(xiàng)能耗、能耗趨勢等6.3能耗數(shù)據(jù)公開與披露：每月在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布能耗數(shù)據(jù)，接受業(yè)主監(jiān)督7.能耗管理制度7.1能耗管理制度制定：根據(jù)國家相關(guān)政策和法規(guī)，結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況，制定能耗管理制度7.2能耗管理制度執(zhí)行：嚴(yán)格執(zhí)行能耗管理制度，確保能耗管理工作的有效開展7.3能耗管理制度修訂：根據(jù)實(shí)際情況和需求，對能耗管理制度進(jìn)行修訂和完善8.能耗信息發(fā)布8.1能耗信息發(fā)布渠道：通過小區(qū)公告欄、物業(yè)管理辦公室、小區(qū)群等渠道進(jìn)行發(fā)布8.2能耗信息發(fā)布內(nèi)容：包括能耗總量、分項(xiàng)能耗、能耗節(jié)約措施、節(jié)能效果等8.3能耗信息發(fā)布頻率：每月至少一次，遇重大能耗變化時，應(yīng)及時發(fā)布相關(guān)信息9.能耗糾紛處理9.1能耗糾紛處理機(jī)制：設(shè)立能耗糾紛處理小組，負(fù)責(zé)處理能耗相關(guān)糾紛9.2能耗糾紛處理程序：糾紛發(fā)生時，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交能耗糾紛處理小組處理9.3能耗糾紛處理結(jié)果：處理結(jié)果應(yīng)以書面形式通知雙方，并確保執(zhí)行10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止10.2合同履行方式：物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，全面履行能耗管理職責(zé)10.3合同履行監(jiān)督：業(yè)主委員會有權(quán)對物業(yè)管理公司的能耗管理工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議11.違約責(zé)任11.1違約行為界定：包括未按時提交能耗數(shù)據(jù)、未按規(guī)定實(shí)施節(jié)能措施、未按約定結(jié)算能耗費(fèi)用等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約責(zé)任追究：業(yè)主委員會有權(quán)追究違約方的責(zé)任，必要時可向人民法院提起訴訟12.合同解除與終止12.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等12.2合同終止條件：合同履行期限屆滿、合同約定的解除條件成就等12.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時可依法處理13.合同生效與變更13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效13.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議13.3合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于能耗管理目標(biāo)、措施、費(fèi)用等14.合同爭議解決14.1爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁14.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會14.3爭議解決結(jié)果：仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的、具備相關(guān)專業(yè)能力、獨(dú)立于甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的目的是為了提高能耗管理效率，確保合同條款的執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方介入的類型2.1技術(shù)咨詢方：提供能耗管理技術(shù)咨詢服務(wù)，包括但不限于節(jié)能設(shè)備選型、能耗數(shù)據(jù)分析等。2.2監(jiān)測評估方：負(fù)責(zé)對能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行監(jiān)測、評估，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性。2.3糾紛調(diào)解方：在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，由第三方介入進(jìn)行調(diào)解。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)，并書面通知對方。3.2雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)或個人，并簽訂委托協(xié)議。3.3第三方按照委托協(xié)議的要求，開展相關(guān)工作。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的相關(guān)資料和數(shù)據(jù)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)提出意見和建議。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，原則上不超過合同金額的10%。5.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方的責(zé)任限額不適用于因不可抗力、第三方故意或重大過失造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得參與甲方與乙方之間的商業(yè)往來。第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。6.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得參與乙方與甲方之間的商業(yè)往來。第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密。6.3第三方與合同履行相關(guān)方的劃分：第三方應(yīng)與合同履行相關(guān)方保持獨(dú)立，不得受其影響。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保不影響合同履行相關(guān)方的合法權(quán)益。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照委托協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決增加的費(fèi)用。8.第三方介入的終止8.1若第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)重大失誤或違反委托協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止委托關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：能耗管理方案詳細(xì)要求和說明：包括能耗管理目標(biāo)、具體措施、實(shí)施計(jì)劃、預(yù)期效果等。2.附件二：能耗計(jì)量設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列出小區(qū)內(nèi)所有能耗計(jì)量設(shè)施的名稱、型號、位置、安裝時間等信息。3.附件三：能耗監(jiān)測數(shù)據(jù)記錄表詳細(xì)要求和說明：記錄能耗監(jiān)測數(shù)據(jù)的日期、時間、能耗量、分項(xiàng)能耗等。4.附件四：能耗費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求和說明：列出每月能耗費(fèi)用結(jié)算的金額、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算方式等。5.附件五：能耗數(shù)據(jù)分析報告詳細(xì)要求和說明：分析能耗數(shù)據(jù)的變化趨勢、節(jié)能效果、存在問題等。6.附件六：能耗管理制度詳細(xì)要求和說明：包括能耗管理組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工、工作流程、獎懲措施等。7.附件七：能耗信息發(fā)布記錄詳細(xì)要求和說明：記錄能耗信息發(fā)布的渠道、內(nèi)容、發(fā)布日期等。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方介入的類型、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。9.附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。10.附件十：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時提交能耗數(shù)據(jù)：責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司未按時提交能耗數(shù)據(jù)，應(yīng)向業(yè)主委員會支付違約金，每次違約金為應(yīng)提交數(shù)據(jù)金額的千分之一。未按規(guī)定實(shí)施節(jié)能措施：責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司未按規(guī)定實(shí)施節(jié)能措施，應(yīng)向業(yè)主委員會支付違約金，每次違約金為未實(shí)施措施預(yù)計(jì)節(jié)能效果的10%。未按約定結(jié)算能耗費(fèi)用：責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司未按約定結(jié)算能耗費(fèi)用，應(yīng)向業(yè)主委員會支付違約金，每次違約金為應(yīng)結(jié)算費(fèi)用金額的千分之一。第三方機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，每次違約金為第三方機(jī)構(gòu)合同金額的10%。業(yè)主委員會未履行監(jiān)督職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主委員會未履行監(jiān)督職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，每次違約金為業(yè)主委員會年度預(yù)算的1%。2.違約責(zé)任認(rèn)定示例：示例一：若物業(yè)管理公司未在規(guī)定時間內(nèi)提交能耗數(shù)據(jù)，應(yīng)支付違約金100元（應(yīng)提交數(shù)據(jù)金額1000元的千分之一）。示例二：若第三方機(jī)構(gòu)未按照委托協(xié)議履行節(jié)能咨詢職責(zé)，應(yīng)支付違約金1000元（第三方機(jī)構(gòu)合同金額10000元的10%）。全文完。2024年度物業(yè)管理公司能耗管理合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及目的2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2能耗管理范圍2.3服務(wù)內(nèi)容3.能耗管理目標(biāo)3.1能耗降低目標(biāo)3.2能耗數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析3.3能耗優(yōu)化建議4.能耗計(jì)量與監(jiān)測4.1能耗計(jì)量裝置4.2能耗監(jiān)測系統(tǒng)4.3數(shù)據(jù)采集與傳輸5.能耗管理措施5.1能源節(jié)約措施5.2能源管理方案5.3能源設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.能源費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用結(jié)算周期6.3費(fèi)用結(jié)算爭議處理7.技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持服務(wù)7.2員工培訓(xùn)8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密內(nèi)容11.3違約責(zé)任12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除條件13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除14.其他約定14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2本合同旨在明確物業(yè)管理公司在2024年度對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的能耗進(jìn)行管理的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗、提高能源利用效率的目標(biāo)。2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1本合同所指的物業(yè)管理區(qū)域包括：住宅小區(qū)、寫字樓、商業(yè)綜合體等。2.1.2物業(yè)管理區(qū)域的具體范圍以甲方提供的《物業(yè)管理區(qū)域劃分圖》為準(zhǔn)。2.2能耗管理范圍2.2.1能耗管理范圍包括：水、電、燃?xì)狻崃Φ饶茉聪摹?.2.2能耗管理范圍的具體項(xiàng)目以甲方提供的《能耗管理項(xiàng)目清單》為準(zhǔn)。2.3服務(wù)內(nèi)容2.3.1對能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)時監(jiān)測、統(tǒng)計(jì)和分析。2.3.2制定并實(shí)施節(jié)能降耗措施。2.3.3提供能源設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。2.3.4定期向甲方提交能耗管理報告。3.能耗管理目標(biāo)3.1能耗降低目標(biāo)3.1.1在本合同有效期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)能耗降低5%。3.1.2具體能耗降低目標(biāo)以甲方提供的《能耗降低目標(biāo)清單》為準(zhǔn)。3.2能耗數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析3.2.1對能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行每日、每月、每季度的統(tǒng)計(jì)和分析。3.2.2對能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，找出能耗浪費(fèi)的主要原因。3.3能耗優(yōu)化建議3.3.1根據(jù)能耗數(shù)據(jù)分析結(jié)果，提出針對性的能耗優(yōu)化建議。3.3.2對能耗優(yōu)化建議的實(shí)施情況進(jìn)行跟蹤和評估。4.能耗計(jì)量與監(jiān)測4.1能耗計(jì)量裝置4.1.1乙方應(yīng)確保能耗計(jì)量裝置的準(zhǔn)確性和可靠性。4.1.2能耗計(jì)量裝置的安裝、更換和維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。4.2能耗監(jiān)測系統(tǒng)4.2.1乙方應(yīng)建立能耗監(jiān)測系統(tǒng)，實(shí)時監(jiān)測能耗數(shù)據(jù)。4.2.2能耗監(jiān)測系統(tǒng)應(yīng)具備數(shù)據(jù)采集、傳輸、存儲和分析功能。4.3數(shù)據(jù)采集與傳輸4.3.1乙方應(yīng)確保能耗數(shù)據(jù)的實(shí)時采集和傳輸。4.3.2能耗數(shù)據(jù)采集和傳輸應(yīng)符合相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.能耗管理措施5.1能源節(jié)約措施5.1.1乙方應(yīng)采取節(jié)能措施，降低能源消耗。5.1.2節(jié)能措施包括：設(shè)備改造、運(yùn)行優(yōu)化、行為引導(dǎo)等。5.2能源管理方案5.2.1乙方應(yīng)根據(jù)能耗管理目標(biāo)，制定能源管理方案。5.2.2能源管理方案應(yīng)包括：節(jié)能目標(biāo)、措施、實(shí)施計(jì)劃等。5.3能源設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.3.1乙方應(yīng)定期對能源設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.3.2能源設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)完整、準(zhǔn)確。6.能源費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.1.1能源費(fèi)用按實(shí)際消耗量結(jié)算。6.1.2結(jié)算方式為月結(jié)、季結(jié)或按合同約定方式結(jié)算。6.2費(fèi)用結(jié)算周期6.2.1費(fèi)用結(jié)算周期為一個月。6.2.2結(jié)算周期結(jié)束后，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)向甲方提交結(jié)算報告。6.3費(fèi)用結(jié)算爭議處理6.3.1若費(fèi)用結(jié)算出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁。7.技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持服務(wù)7.1.1乙方應(yīng)提供能耗管理相關(guān)的技術(shù)支持服務(wù)。7.1.2技術(shù)支持服務(wù)包括：現(xiàn)場指導(dǎo)、遠(yuǎn)程協(xié)助、技術(shù)培訓(xùn)等。7.2員工培訓(xùn)7.2.1乙方應(yīng)定期對甲方員工進(jìn)行能耗管理相關(guān)培訓(xùn)。7.2.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括：節(jié)能意識、操作技能、數(shù)據(jù)分析等。8.合同期限與終止8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。8.1.2本合同期滿前，如雙方無異議，可提前一個月書面通知對方續(xù)簽。8.2合同終止條件8.2.1任何一方違約，對方有權(quán)終止合同。8.2.2甲方因物業(yè)管理區(qū)域的重大變更需要終止合同。8.2.3國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同終止程序8.3.1一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。8.3.2雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同終止的具體事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)備移交等。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未能按照合同約定提供能耗管理服務(wù)的。9.1.2未能按時提交能耗管理報告的。9.1.3未能按約定采取節(jié)能降耗措施的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。9.2.2違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過合同總金額的20%。9.3違約賠償9.3.1違約賠償應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后十個工作日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法獨(dú)立、公正地審理案件。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.2保密內(nèi)容11.2.1合同條款、能耗數(shù)據(jù)、技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃等。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。12.2合同解除12.2.1合同解除需符合本合同約定的合同終止條件。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理未履行部分。12.3合同解除條件12.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。13.2合同終止13.2.1合同期滿或終止條件成就時，合同終止。13.3合同解除13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。14.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助的其他組織或個人。15.2.1提供能耗管理咨詢服務(wù)。15.2.2執(zhí)行能耗監(jiān)測與分析工作。15.2.3負(fù)責(zé)能源設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。15.2.4協(xié)助解決合同履行中的爭議。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意在必要時引入第三方，需提前三十日書面通知對方。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)