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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地皮使用權出讓范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.地皮使用權出讓方與受讓方信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.出讓地皮的基本情況3.1地皮的位置與面積3.2地皮的權屬證明3.3地皮的用途與規(guī)劃4.出讓金支付條款4.1出讓金的數(shù)額4.2出讓金的支付方式4.3出讓金的支付時間5.使用期限與條件5.1使用期限的起始與結束5.2使用條件與限制6.地皮使用權轉(zhuǎn)讓與抵押6.1轉(zhuǎn)讓的條件與程序6.2抵押的條件與程序7.地皮使用權續(xù)期7.1續(xù)期的條件7.2續(xù)期的程序8.地皮使用權的終止與回收8.1終止的條件8.2終止的程序8.3地皮的回收與處理9.合同變更與解除9.1變更的條件與程序9.2解除的條件與程序10.違約責任10.1違約的類型與認定10.2違約責任的承擔11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的管轄12.合同生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件13.合同附件與補充條款13.1合同附件的內(nèi)容13.2補充條款的適用14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同解釋14.3合同份數(shù)與保管第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī),本合同依法訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確地皮使用權的出讓關系,保障出讓方和受讓方的合法權益,實現(xiàn)地皮資源的合理利用。2.地皮使用權出讓方與受讓方信息2.1出讓方基本信息出讓方名稱:____________________法定代表人:____________________注冊地址:____________________2.2受讓方基本信息受讓方名稱:____________________法定代表人:____________________注冊地址:____________________3.出讓地皮的基本情況3.1地皮的位置與面積地皮位于:____________________地皮面積:____________________平方米3.2地皮的權屬證明地皮權屬證明文件:____________________3.3地皮的用途與規(guī)劃地皮用途:____________________地皮規(guī)劃:____________________4.出讓金支付條款4.1出讓金的數(shù)額出讓金總額:____________________元4.2出讓金的支付方式支付方式:轉(zhuǎn)賬支付4.3出讓金的支付時間支付時間:合同簽訂之日起____日內(nèi)5.使用期限與條件5.1使用期限的起始與結束使用期限:____年,自____年____月____日起至____年____月____日止5.2使用條件與限制使用條件:1)受讓方需按照地皮規(guī)劃用途進行建設;2)受讓方需遵守國家相關法律法規(guī)和地皮使用規(guī)定;3)受讓方需按照合同約定繳納土地使用稅。6.地皮使用權轉(zhuǎn)讓與抵押6.1轉(zhuǎn)讓的條件與程序轉(zhuǎn)讓條件:1)受讓方需符合國家相關法律法規(guī)要求;2)受讓方需支付全部出讓金;3)受讓方需與出讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓程序:1)受讓方向出讓方提出轉(zhuǎn)讓申請;2)出讓方審核受讓方資格;3)雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議;4)辦理相關手續(xù)。6.2抵押的條件與程序抵押條件:1)受讓方需符合國家相關法律法規(guī)要求;2)受讓方需支付全部出讓金;3)受讓方需與出讓方簽訂書面抵押協(xié)議。抵押程序:1)受讓方向出讓方提出抵押申請;2)出讓方審核受讓方資格;3)雙方簽訂抵押協(xié)議;4)辦理相關手續(xù)。8.地皮使用權續(xù)期8.1續(xù)期的條件續(xù)期條件:1)受讓方需在合同到期前一年內(nèi)向出讓方提出續(xù)期申請;2)受讓方需按照國家規(guī)定繳納續(xù)期費用;3)受讓方需符合地皮規(guī)劃要求。8.2續(xù)期的程序續(xù)期程序:1)受讓方提交續(xù)期申請及相關材料;2)出讓方審核續(xù)期申請;3)雙方協(xié)商確定續(xù)期期限及費用;4)簽訂續(xù)期合同。9.地皮使用權終止與回收9.1終止的條件終止條件:1)合同約定的使用期限屆滿;2)受讓方違反合同約定,經(jīng)提醒仍不改正;3)因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。9.2終止的程序終止程序:1)發(fā)出終止通知;2)受讓方配合辦理地皮使用權的回收手續(xù);3)出讓方收回地皮,并退還受讓方已繳納的部分出讓金。10.合同變更與解除10.1變更的條件與程序變更條件:1)雙方協(xié)商一致;2)變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定。變更程序:1)書面提出變更申請;2)雙方協(xié)商達成一致;3)簽訂變更協(xié)議。10.2解除的條件與程序解除條件:1)合同約定的解除條件成就;2)一方違約,另一方要求解除;3)因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。解除程序:1)書面提出解除通知;2)履行合同解除手續(xù);3)辦理相關手續(xù)。11.違約責任11.1違約的類型與認定違約類型:1)支付違約金;2)賠償損失;3)強制履行。違約認定:根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)認定。11.2違約責任的承擔違約責任承擔:1)違約方應承擔相應的違約責任;2)受損害方有權要求違約方承擔違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決的方式爭議解決方式:1)協(xié)商;2)調(diào)解;3)仲裁;4)訴訟。12.2爭議解決的管轄爭議解決的管轄:1)合同簽訂地人民法院;2)雙方約定的仲裁機構。13.合同生效與終止13.1合同生效的條件合同生效條件:1)雙方簽字蓋章;2)合同內(nèi)容合法;3)合同已履行必要手續(xù)。13.2合同終止的條件合同終止條件:1)合同約定的終止條件成就;2)合同履行完畢;3)雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1通知與送達通知與送達:1)通知方式:書面通知、傳真、電子郵件等;2)送達地址:合同雙方約定的地址;3)送達時間:通知發(fā)出后,以受送達人在送達地址收到的實際時間為準。14.2合同解釋合同解釋:1)合同條款含義按照通常理解進行解釋;2)合同解釋以合同目的為依據(jù);3)如合同條款含義不清,按有利于受損害方解釋。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所稱第三方,是指中介方、擔保方、咨詢方、評估方、監(jiān)管方等在合同履行過程中,根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定,為甲方或乙方提供相關服務或履行特定職責的獨立第三方機構或個人。15.2第三方的選擇與確定15.2.1第三方的選擇15.2.2第三方的確定第三方的確定應遵循公平、公正、公開的原則,確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.第三方的責權利16.1第三方的責任第三方的責任包括但不限于:1)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定,提供準確、完整的服務;2)保守商業(yè)秘密,不得泄露合同內(nèi)容;3)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲方、乙方利益的,應承擔相應的法律責任。16.2第三方的權利第三方的權利包括但不限于:1)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定,收取相應的服務費用;2)在履行職責過程中,有權要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合;3)對甲方、乙方的行為進行監(jiān)督,確保合同履行。16.3第三方的義務第三方的義務包括但不限于:1)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定,履行相應的職責;2)在履行職責過程中,確保服務質(zhì)量;3)對甲方、乙方的合法權益予以尊重和保護。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理或合同服務關系,第三方在履行職責過程中,應服從甲方的監(jiān)督和管理。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理或合同服務關系,第三方在履行職責過程中,應服從乙方的監(jiān)督和管理。17.3第三方與合同其他各方的關系第三方與合同其他各方的關系為獨立第三方關系,第三方在履行職責過程中,應保持中立,不得偏袒任何一方。18.第三方的責任限額18.1責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、風險程度、服務費用等因素確定。18.2責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲方、乙方利益的情況。18.3責任限額的調(diào)整如第三方責任限額不符合實際情況,經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致,可對責任限額進行調(diào)整。19.第三方介入的具體條款19.1中介方的介入19.1.1中介方的責任中介方應協(xié)助甲方、乙方完成地皮使用權的出讓手續(xù),并確保手續(xù)的合法、合規(guī)。19.1.2中介方的權利中介方有權收取中介服務費用,并在履行職責過程中,有權要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。19.2擔保方的介入19.2.1擔保方的責任擔保方應按照合同約定,對甲方或乙方提供擔保,確保合同履行。19.2.2擔保方的權利擔保方有權要求甲方、乙方按照合同約定履行義務,并在擔保范圍內(nèi)享有相應的權利。19.3咨詢方的介入19.3.1咨詢方的責任咨詢方應提供專業(yè)的咨詢意見,協(xié)助甲方、乙方解決合同履行中的問題。19.3.2咨詢方的權利咨詢方有權收取咨詢費用,并在履行職責過程中,有權要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。19.4評估方的介入19.4.1評估方的責任評估方應按照合同約定,對地皮進行評估,并出具評估報告。19.4.2評估方的權利評估方有權收取評估費用,并在履行職責過程中,有權要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。19.5監(jiān)管方的介入19.5.1監(jiān)管方的責任監(jiān)管方應按照法律法規(guī)規(guī)定,對合同履行過程進行監(jiān)管,確保合同合法、合規(guī)。19.5.2監(jiān)管方的權利監(jiān)管方有權對合同履行情況進行檢查,并對違規(guī)行為進行處罰。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.地皮權屬證明文件詳細要求:提供完整的土地證、土地使用權證等相關證明文件,證明地皮權屬清晰,無任何爭議。說明:此文件作為地皮使用權出讓的合法依據(jù),必須真實、有效。2.地皮使用規(guī)劃文件詳細要求:提供地皮使用規(guī)劃文件,包括用地性質(zhì)、建筑面積、容積率、建筑密度等規(guī)劃指標。說明:此文件用于明確地皮的使用范圍和建設要求,確保地皮使用符合國家相關規(guī)劃。3.出讓金支付憑證詳細要求:提供出讓金支付憑證,證明出讓金已按照約定支付。說明:此文件作為出讓金支付的有效證明,必須完整、清晰。4.第三方服務協(xié)議詳細要求:提供與第三方簽訂的服務協(xié)議,明確第三方提供的服務內(nèi)容、責任、費用等。說明:此文件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為,確保合同各方權益。5.地皮使用權續(xù)期申請詳細要求:提供地皮使用權續(xù)期申請,包括續(xù)期期限、續(xù)期費用等。說明:此文件用于申請地皮使用權續(xù)期,確保合同雙方權益。6.地皮使用權終止通知詳細要求:提供地皮使用權終止通知,包括終止原因、終止時間等。說明:此文件用于通知地皮使用權終止,確保合同各方了解終止情況。7.合同變更協(xié)議詳細要求:提供合同變更協(xié)議,包括變更內(nèi)容、變更原因等。說明:此文件用于記錄合同變更情況,確保合同內(nèi)容合法有效。8.合同解除協(xié)議詳細要求:提供合同解除協(xié)議,包括解除原因、解除時間等。說明:此文件用于記錄合同解除情況,確保合同各方權益。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:未按照合同約定支付出讓金責任認定標準:根據(jù)合同約定,未在規(guī)定時間內(nèi)支付出讓金的行為構成違約。示例說明:甲方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付出讓金,構成違約,應按照合同約定承擔違約責任。2.違約行為:未按照地皮規(guī)劃要求進行建設責任認定標準:未按照地皮使用規(guī)劃文件進行建設的行為構成違約。示例說明:乙方未按照地皮使用規(guī)劃文件要求進行建設,構成違約,應承擔違約責任,包括但不限于拆除不符合規(guī)劃的建筑物、賠償甲方損失等。3.違約行為:違反合同約定,未及時續(xù)期責任認定標準:未在合同約定的續(xù)期時間內(nèi)提出續(xù)期申請,或未按照約定支付續(xù)期費用的行為構成違約。示例說明:受讓方未在合同約定的續(xù)期時間內(nèi)提出續(xù)期申請,或未支付續(xù)期費用,構成違約,應按照合同約定承擔違約責任。4.違約行為:泄露商業(yè)秘密責任認定標準:未經(jīng)甲方或乙方同意,泄露合同內(nèi)容或其他商業(yè)秘密的行為構成違約。示例說明:第三方在履行職責過程中,泄露了合同內(nèi)容,構成違約,應承擔違約責任,包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。5.違約行為:第三方服務質(zhì)量不合格責任認定標準:第三方提供的服務不符合合同約定或國家相關標準的行為構成違約。示例說明:中介方提供的服務不符合合同約定,構成違約,應承擔違約責任,包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。全文完。2024年地皮使用權出讓范本1本合同目錄一覽1.出讓方與受讓方的基本信息1.1出讓方名稱1.2受讓方名稱1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.地皮的基本情況2.1地皮位置2.2地皮面積2.3地皮用途2.4地皮權屬證明3.出讓條件及要求3.1出讓方式3.2出讓期限3.3出讓費用及支付方式3.4出讓合同簽訂及生效條件4.出讓費用的計算與繳納4.1出讓費用總額4.2出讓費用構成4.3出讓費用繳納時間4.4逾期繳納費用處理5.地皮使用權的變更與轉(zhuǎn)讓5.1地皮使用權變更條件5.2地皮使用權轉(zhuǎn)讓條件5.3地皮使用權變更或轉(zhuǎn)讓的手續(xù)及費用6.地皮使用權的終止6.1地皮使用權終止條件6.2地皮使用權終止程序6.3地皮使用權終止后的處理7.違約責任7.1出讓方違約責任7.2受讓方違約責任7.3違約金的計算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同的生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1地皮權屬證明文件10.2相關費用繳納憑證10.3其他相關文件11.合同的簽署與生效日期12.合同的送達與通知13.合同的解釋與適用14.合同的其他約定事項第一部分:合同如下:第一條出讓方與受讓方的基本信息1.1出讓方名稱:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2受讓方名稱:建筑集團有限公司1.3雙方法定代表人:、1.4雙方聯(lián)系方式:第二條地皮的基本情況2.1地皮位置:市區(qū)街道號2.2地皮面積:5000平方米2.3地皮用途:住宅用地2.4地皮權屬證明:市國土資源局頒發(fā)的土地權屬證書第三條出讓條件及要求3.1出讓方式:公開拍賣3.2出讓期限:自合同簽訂之日起30年內(nèi)3.3出讓費用及支付方式:3.3.1出讓費用總額:人民幣500萬元3.3.2出讓費用構成:土地出讓金、稅費等3.3.3出讓費用繳納時間:合同簽訂后5個工作日內(nèi)一次性支付3.3.4逾期繳納費用處理:每日按出讓費用總額的千分之五收取滯納金第四條出讓費用的計算與繳納4.1出讓費用總額:人民幣500萬元4.2出讓費用構成:土地出讓金、稅費等4.3出讓費用繳納時間:合同簽訂后5個工作日內(nèi)一次性支付4.4逾期繳納費用處理:每日按出讓費用總額的千分之五收取滯納金第五條地皮使用權的變更與轉(zhuǎn)讓5.1地皮使用權變更條件:5.1.1出讓方同意5.1.2按照法定程序辦理變更手續(xù)5.2地皮使用權轉(zhuǎn)讓條件:5.2.1受讓方同意5.2.2按照法定程序辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3地皮使用權變更或轉(zhuǎn)讓的手續(xù)及費用:5.3.1變更或轉(zhuǎn)讓手續(xù)需提交相關文件,包括但不限于:5.3.1.1合同5.3.1.2地皮權屬證明5.3.1.3變更或轉(zhuǎn)讓申請書5.3.1.4相關費用繳納憑證5.3.2變更或轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用:人民幣5000元第六條地皮使用權的終止6.1地皮使用權終止條件:6.1.1合同期限屆滿6.1.2出讓方或受讓方違約6.2地皮使用權終止程序:6.2.1雙方協(xié)商一致6.2.2按照法定程序辦理終止手續(xù)6.3地皮使用權終止后的處理:6.3.1地皮使用權終止后,地皮及地上建筑物歸出讓方所有6.3.2受讓方應將地皮及地上建筑物移交給出讓方第七條違約責任7.1出讓方違約責任:7.1.1未按時提供地皮使用權,應向受讓方支付每日出讓費用總額的千分之五作為違約金7.1.2未按時收取出讓費用,應向受讓方支付每日出讓費用總額的千分之五作為違約金7.2受讓方違約責任:7.2.1未按時繳納出讓費用,應向出讓方支付每日出讓費用總額的千分之五作為違約金7.2.2未按約定使用地皮,應承擔相應的法律責任7.3違約金的計算及支付:7.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算,至違約行為消除之日止7.3.2違約金應一次性支付,不得分期支付第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇:本合同項下發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序:在協(xié)商過程中,雙方應保持溝通,積極尋求解決方案。如協(xié)商無果,任何一方均可書面通知對方,啟動訴訟程序。8.3爭議解決地點:本合同爭議解決地點為合同簽訂地所在地的市區(qū)人民法院。第九條合同的生效與解除9.1合同生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后,自合同簽訂之日起生效。9.2合同解除條件:9.2.1雙方協(xié)商一致,達成書面解除協(xié)議;9.2.2因不可抗力導致合同無法履行;9.2.3出讓方違約,受讓方有權解除合同。9.3合同解除程序:合同解除需書面通知對方,并說明解除原因。合同解除后,雙方應按照約定處理剩余事宜。第十條合同附件10.1地皮權屬證明文件:市國土資源局頒發(fā)的土地權屬證書復印件。10.2相關費用繳納憑證:出讓費用繳納憑證復印件。10.3其他相關文件:雙方認為必要的其他文件。第十一條合同的簽署與生效日期11.1合同簽署:本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的送達與通知12.1合同送達:本合同自雙方簽字蓋章之日起,視為送達對方。12.2通知方式:雙方應通過書面形式進行通知,通知自發(fā)送之日起生效。12.3通知送達地址:本合同約定的雙方聯(lián)系方式所提供的地址。第十三條合同的解釋與適用13.1合同解釋:本合同的解釋以本合同及附件為準。13.2合同適用:本合同適用于雙方在合同有效期內(nèi)發(fā)生的所有事項。第十四條合同的其他約定事項14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改或補充,應以書面形式進行,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3本合同正本一式兩份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念及界定1.1第三方是指在合同履行過程中,為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務,提供專業(yè)服務、咨詢、擔保等支持的個人或機構。1.2.1中介機構:如房地產(chǎn)中介、法律顧問等;1.2.2專業(yè)服務機構:如評估機構、審計機構等;1.2.3擔保機構:如銀行、保險公司等;1.2.4政府機關或相關部門。第二條第三方介入的職責及權利2.1第三方在合同履行過程中的職責包括但不限于:2.1.1提供專業(yè)服務、咨詢;2.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督;2.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議;2.1.4按照約定承擔相應的擔保責任。2.2第三方在合同履行過程中的權利包括但不限于:2.2.1獲得合同履行過程中所需的必要信息;2.2.2要求甲乙雙方按照合同約定履行義務;2.2.3依法對甲乙雙方的違約行為采取相應措施。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中,因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損的,應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額的確定:3.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的職責、權利及合同履行情況,由甲乙雙方在合同中約定;3.2.2第三方責任限額應合理,能夠覆蓋可能發(fā)生的風險。3.3第三方責任限額的承擔:3.3.1第三方責任限額內(nèi),由第三方直接承擔賠償責任;3.3.2超出第三方責任限額的部分,由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。第四條第三方介入的額外條款4.1第三方介入時,甲乙雙方應簽訂《第三方服務協(xié)議》,明確第三方的職責、權利、義務及責任限額等。4.2《第三方服務協(xié)議》的簽訂:4.2.1《第三方服務協(xié)議》應經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章;4.2.2《第三方服務協(xié)議》自簽訂之日起生效。4.3第三方介入的額外條款包括但不限于:4.3.1第三方介入的具體工作內(nèi)容;4.3.2第三方介入的費用及支付方式;4.3.3第三方介入的期限;4.3.4第三方介入的保密義務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中,應與甲乙雙方保持獨立,不得與任何一方存在利益沖突。5.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系:5.2.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系由《第三方服務協(xié)議》約定;5.2.2第三方對甲乙雙方的權利義務,僅限于《第三方服務協(xié)議》中約定的范圍。5.3第三方與其他各方的責任劃分:5.3.1第三方對甲乙雙方的違約行為承擔責任;5.3.2甲乙雙方對第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失,不承擔賠償責任;5.3.3第三方對政府機關或相關部門的違法行為,不承擔賠償責任。第六條第三方的變更及退出6.1第三方在合同履行過程中,如需變更或退出,應提前通知甲乙雙方,并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后的責任:6.2.1第三方變更或退出前產(chǎn)生的責任,由變更后的第三方承擔;6.2.2第三方退出后,甲乙雙方應根據(jù)《第三方服務協(xié)議》約定處理剩余事宜。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.出讓方營業(yè)執(zhí)照復印件2.受讓方營業(yè)執(zhí)照復印件3.雙方法定代表人身份證明4.地皮權屬證明文件5.出讓合同6.出讓費用繳納憑證7.地皮使用權變更或轉(zhuǎn)讓申請表8.地皮使用權終止申請表9.爭議解決協(xié)議10.合同附件清單說明二:違約行為及責任認定:1.出讓方違約行為:1.1未按時提供地皮使用權;1.2未按時繳納出讓費用;1.3未按約定使用地皮;1.4逾期交付地皮使用權;1.5未經(jīng)許可擅自改變地皮用途;1.6違反合同約定,造成受讓方損失。2.受讓方違約行為:2.1未按時支付出讓費用;2.2未按約定使用地皮;2.3未經(jīng)許可擅自改變地皮用途;2.4逾期交付地皮使用權;2.5違反合同約定,造成出讓方損失。違約責任認定標準:1.違約方應承擔違約責任,賠償守約方因此遭受的損失;2.違約金按合同約定支付,如無約定,按實際損失支付;3.違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的相關費用;4.違約方如因違約行為造成對方人身、財產(chǎn)損失的,應承擔相應的法律責任。示例說明:1.出讓方未按時提供地皮使用權,導致受讓方無法按期開始建設,應向受讓方支付每日出讓費用總額的千分之五作為違約金;2.受讓方未按時支付出讓費用,應向出讓方支付每日出讓費用總額的千分之五作為滯納金;3.未經(jīng)許可擅自改變地皮用途,導致出讓方損失,應賠償出讓方因此遭受的損失。全文完。2024年地皮使用權出讓范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.出讓方及受讓方信息2.1出讓方名稱及地址2.2出讓方法定代表人及聯(lián)系方式2.3受讓方名稱及地址2.4受讓方法定代表人及聯(lián)系方式3.地皮使用權出讓基本情況3.1地皮位置及面積3.2地皮用途3.3地皮使用權出讓期限3.4出讓金及付款方式4.出讓金的繳納4.1出讓金總額4.2付款時間及節(jié)點4.3付款方式及賬戶信息4.4違約責任5.地皮使用權交付5.1交付時間及方式5.2交付地點5.3交付手續(xù)及文件6.地皮使用權使用要求6.1地皮用途限制6.2建設項目要求6.3環(huán)保要求6.4安全生產(chǎn)要求7.地皮使用權變更及轉(zhuǎn)讓7.1變更條件及程序7.2轉(zhuǎn)讓條件及程序7.3變更及轉(zhuǎn)讓的限制8.地皮使用權終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后的處理9.違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1地皮使用權出讓文件13.2相關法律法規(guī)及政策文件13.3其他附件14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2不可抗力14.3合同未盡事宜第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同名稱:本合同名稱為“2024年地皮使用權出讓合同”。1.2合同編號:本合同編號為“2024001”。1.3合同簽訂日期:本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同簽訂地點:本合同簽訂地點為出讓方所在地。2.出讓方及受讓方信息2.1出讓方名稱及地址:出讓方名稱為“地產(chǎn)開發(fā)有限公司”,地址為“省市區(qū)路號”。2.3受讓方名稱及地址:受讓方名稱為“建筑有限公司”,地址為“省市區(qū)路號”。3.地皮使用權出讓基本情況3.1地皮位置及面積:出讓地皮位于市區(qū)路,總面積為10000平方米。3.2地皮用途:出讓地皮用途為商業(yè)、住宅及公共設施建設。3.3地皮使用權出讓期限:地皮使用權出讓期限為50年。3.4出讓金及付款方式:出讓金總額為人民幣壹仟萬元整(¥10,000,000.00),付款方式為分期付款,具體如下:3.4.1首付款:自合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付出讓金總額的30%。3.4.2第二期付款:項目開工前支付出讓金總額的30%。3.4.3第三期付款:項目主體結構封頂前支付出讓金總額的30%。3.4.4第四期付款:項目竣工驗收合格后支付出讓金總額的10%。4.出讓金的繳納4.1出讓金總額:人民幣壹仟萬元整(¥10,000,000.00)。4.2付款時間及節(jié)點:按照本合同第三條所述分期付款。4.3付款方式及賬戶信息:付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬,具體賬戶信息如下:4.3.1銀行名稱:銀行分行。4.3.2賬戶名稱:地產(chǎn)開發(fā)有限公司。4.3.3賬號:05678。4.4違約責任:若受讓方未按時支付出讓金,每逾期一日,應向出讓方支付逾期付款總額的1%作為違約金。5.地皮使用權交付5.1交付時間及方式:出讓方應在本合同簽訂后30個工作日內(nèi),以書面形式通知受讓方交付地皮使用權。5.2交付地點:出讓地皮所在位置。5.3.1土地使用權證。5.3.2土地登記證明。5.3.3土地規(guī)劃許可證。5.3.4其他相關文件。6.地皮使用權使用要求6.1地皮用途限制:受讓方應嚴格按照本合同第三條規(guī)定的用途使用地皮,不得擅自改變用途。6.2建設項目要求:受讓方應按照出讓方提供的設計方案進行建設,確保建設項目符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.3環(huán)保要求:受讓方在項目建設過程中,應嚴格遵守國家環(huán)保法律法規(guī),采取有效措施減少對環(huán)境的影響。6.4安全生產(chǎn)要求:受讓方應建立健全安全生產(chǎn)責任制,確保項目建設過程中的安全生產(chǎn)。8.地皮使用權變更及轉(zhuǎn)讓8.1.1變更條件:變更用途需符合國家相關法律法規(guī)和土地利用規(guī)劃要求,變更期限需在出讓期限內(nèi)。8.1.2變更程序:受讓方需向出讓方提出書面申請,經(jīng)出讓方同意后,雙方簽訂變更協(xié)議,并辦理相關手續(xù)。8.2.1轉(zhuǎn)讓條件:受讓方需具備合法的主體資格,轉(zhuǎn)讓用途需符合出讓合同約定,轉(zhuǎn)讓價格不得低于市場評估價。8.2.2轉(zhuǎn)讓程序:受讓方需向出讓方提出書面申請,經(jīng)出讓方同意后,雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議,并辦理土地使用權變更登記手續(xù)。8.3變更及轉(zhuǎn)讓的限制:地皮使用權的變更及轉(zhuǎn)讓不得違反國家法律法規(guī),不得損害國家利益和社會公共利益。9.地皮使用權終止9.1.1出讓期限屆滿。9.1.2出讓方提前收回地皮使用權。9.1.3受讓方違約,經(jīng)出讓方催告后仍未糾正。9.1.4依法應當終止的其他情況。9.2.1出讓方書面通知受讓方終止合同。9.2.2雙方辦理地皮使用權終止手續(xù)。9.2.3受讓方移除地上建筑物、構筑物及其他附屬設施。9.3終止后的處理:地皮使用權終止后,受讓方應將地皮恢復原狀,并承擔由此產(chǎn)生的費用。10.違約責任10.1.1未按時支付出讓金。10.1.2未按約定使用地皮。10.1.3未按約定交付或使用相關文件。10.1.4其他違反合同約定的行為。10.2.1支付違約金。10.2.2恢復原狀或賠償損失。10.2.3承擔其他法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構:仲裁委員會。11.3爭議解決費用:仲裁費用由敗訴方承擔,雙方另有約定的除外。12.合同解除12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2因不可抗力致使合同無法履行。12.1.3一方嚴重違約,經(jīng)對方催告后仍未糾正。12.1.4依法應當解除合同的其他情況。12.2.1提出解除合同申請。12.2.2經(jīng)雙方確認解除合同。12.2.3辦理合同解除手續(xù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件:合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理:合同終止后,雙方應辦理相關手續(xù),并承擔相應責任。14.其他約定事項14.1通知送達方式:雙方通知應以書面形式送達,送達地址為合同約定地址。14.2不可抗力:本合同所稱不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭等。14.3合同未盡事宜:本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念:在本合同中,“第三方”是指除出讓方和受讓方以外的,為履行本合同而參與合同關系中的個人、企業(yè)或其他組織。第三方可能包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2第三方的責權利:15.2.1責任:第三方應根據(jù)其職責,對合同履行過程中的相關事項提供專業(yè)服務,確保服務質(zhì)量符合合同約定和國家相關標準。15.2.2權利:第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用,并有權要求甲方和乙方履行合同義務,包括但不限于提供必要的資料、信息和支持。15.2.3利益:第三方通過提供專業(yè)服務,獲得合同約定的報酬和利益。15.3第三方與其他各方的劃分說明:15.3.1第三方與出讓方的關系:第三方作為出讓方聘請的專業(yè)服務提供者,應服從出讓方的管理,并按照出讓方的要求提供專業(yè)服務。15.3.2第三方與受讓方的關系:第三方作為受讓方聘請的專業(yè)服務提供者,應服從

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