2024年二手住宅買(mǎi)賣中介合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅買(mǎi)賣中介合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)信息2.2房產(chǎn)地址及面積2.3房產(chǎn)用途及性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)證信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.3房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.4房產(chǎn)交付條件5.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2房產(chǎn)瑕疵處理5.3房產(chǎn)檢驗(yàn)及鑒定6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金賬戶信息7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償金額8.解約及終止8.1解約情形8.2解約程序8.3合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件效力11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表11.2附件二：房產(chǎn)交付清單11.3附件三：付款計(jì)劃表11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3合同解除及終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：電話：，郵箱：1.2買(mǎi)受人信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：電話：，郵箱：1.3中介機(jī)構(gòu)信息（1）名稱：X房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（2）注冊(cè)地址：（3）聯(lián)系方式：電話：，郵箱：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)信息（1）房產(chǎn)證號(hào)：（2）房產(chǎn)證發(fā)證日期：年月日2.2房產(chǎn)地址及面積（1）地址：（2）建筑面積：平方米2.3房產(chǎn)用途及性質(zhì)（1）用途：住宅（2）性質(zhì)：二手房2.4房產(chǎn)權(quán)證信息（1）權(quán)證類型：房屋所有權(quán)證（2）權(quán)證登記日期：年月日3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格（1）總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整3.2支付方式（1）首付款：人民幣萬(wàn)元整，于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付（2）尾款：人民幣萬(wàn)元整，于房產(chǎn)交付前個(gè)工作日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)（2）尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)交付前個(gè)工作日內(nèi)3.4首付款比例：%4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間（1）交付時(shí)間：年月日4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)（1）過(guò)戶費(fèi)用：人民幣元整（2）過(guò)戶稅費(fèi)：人民幣元整4.3房產(chǎn)交付地點(diǎn)（1）交付地點(diǎn)：4.4房產(chǎn)交付條件（1）出賣人應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并具備交付條件（2）買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定支付房款5.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證（1）出賣人保證房產(chǎn)符合國(guó)家及地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（2）如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任5.2房產(chǎn)瑕疵處理（1）買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，應(yīng)在交付前通知出賣人（2）出賣人應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)處理瑕疵5.3房產(chǎn)檢驗(yàn)及鑒定（1）買(mǎi)受人有權(quán)在交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢驗(yàn)及鑒定（2）檢驗(yàn)及鑒定費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)6.履約保證金6.1保證金金額（1）保證金金額：人民幣元整6.2保證金支付方式（1）買(mǎi)受人于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付保證金6.3保證金退還條件（1）合同履行完畢，買(mǎi)受人無(wú)違約行為，保證金全額退還（2）合同解除或終止，根據(jù)具體情況退還部分或全部保證金6.4保證金賬戶信息（1）賬戶名稱：X房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（2）開(kāi)戶銀行：（3）賬號(hào)：7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）買(mǎi)受人未按約定支付房款（2）出賣人未按約定交付房產(chǎn)（3）雙方約定的其他違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失（2）違約賠償金額根據(jù)具體情況確定7.3違約賠償金額（1）違約賠償金額最高不超過(guò)合同總價(jià)的%（2）違約賠償金額的支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定8.解約及終止8.1解約情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（2）雙方協(xié)商一致同意解除合同（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)糾正違約行為8.2解約程序（1）提出解約方應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方（2）收到解約通知的一方應(yīng)在日內(nèi)予以答復(fù)（3）雙方應(yīng)就解約事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署解約協(xié)議8.3合同終止條件（1）合同履行完畢（2）合同解除或終止（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）仲裁解決（3）訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商（2）仲裁解決：提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)（3）訴訟解決：向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決期限（1）協(xié)商解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)（2）仲裁解決：自仲裁機(jī)構(gòu)受理之日起個(gè)月內(nèi)（3）訴訟解決：自人民法院受理之日起個(gè)月內(nèi)10.合同生效及修改10.1合同生效條件（1）雙方簽署并蓋章（2）買(mǎi)受人支付首付款（3）房產(chǎn)交付條件滿足10.2合同修改程序（1）修改內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出（2）雙方協(xié)商一致后簽署修改協(xié)議（3）修改協(xié)議作為合同附件10.3合同附件效力（1）合同附件與合同具有同等法律效力（2）附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表（1）房產(chǎn)基本情況（2）房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)（3）房產(chǎn)交付條件11.2附件二：房產(chǎn)交付清單（1）房產(chǎn)交付物品清單（2）房產(chǎn)交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（3）房產(chǎn)交付時(shí)間及地點(diǎn)11.3附件三：付款計(jì)劃表（1）付款金額及時(shí)間（2）付款方式（3）付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件（1）房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（2）房產(chǎn)維修基金繳納證明（3）水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用繳納證明12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)糾正違約行為（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件12.2合同終止程序（1）提出解除方應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方（2）收到解除通知的一方應(yīng)在日內(nèi)予以答復(fù)（3）雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署終止協(xié)議12.3合同解除及終止后的處理（1）雙方應(yīng)就解除或終止合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商（2）妥善處理房產(chǎn)交付、過(guò)戶等相關(guān)事宜（3）合理分擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定（2）合同內(nèi)容未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力（2）合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行13.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同自雙方簽署之日起生效（2）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期（1）年月日14.2合同生效日期（1）自合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在2024年二手住宅買(mǎi)賣中介合同中，除甲乙雙方和中介機(jī)構(gòu)以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，可能因房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、資金監(jiān)管等需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，且需經(jīng)甲乙雙方同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)等因素確定，具體限額由甲乙雙方在合同中約定。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)明確寫(xiě)入合同附件，作為合同不可分割的一部分。4.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明4.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。4.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方提供必要的工作報(bào)告。4.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展專業(yè)服務(wù)；（2）獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；（3）在合同約定范圍內(nèi)，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；（3）在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，與甲乙雙方之間不存在直接的買(mǎi)賣關(guān)系。6.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守中介機(jī)構(gòu)的管理規(guī)定，服從中介機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)與監(jiān)督。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方之間在介入過(guò)程中，應(yīng)相互尊重、協(xié)調(diào)配合，共同確保合同履行。7.第三方介入合同條款（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供服務(wù)的種類、內(nèi)容、期限；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（5）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（6）第三方與其他第三方的關(guān)系；（7）第三方介入合同的有效期限。8.第三方介入合同的簽署8.1第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方、第三方及中介機(jī)構(gòu)共同簽署。8.2第三方介入合同作為2024年二手住宅買(mǎi)賣中介合同附件，具有同等法律效力。9.第三方介入合同的變更與解除9.1第三方介入合同的變更，需經(jīng)甲乙雙方、第三方及中介機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2第三方介入合同的解除，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。10.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入合同的爭(zhēng)議，應(yīng)按照2024年二手住宅買(mǎi)賣中介合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。10.2如第三方介入合同約定的爭(zhēng)議解決方式無(wú)法適用，可參照2024年二手住宅買(mǎi)賣中介合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、用途、性質(zhì)等。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)雙方對(duì)房產(chǎn)的基本信息達(dá)成一致，避免后續(xù)糾紛。2.附件二：房產(chǎn)交付清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交付時(shí)所需物品及狀態(tài)，如家具、家電、裝修等。說(shuō)明：該附件用于確保房產(chǎn)交付時(shí)物品齊全、完好，明確雙方責(zé)任。3.附件三：付款計(jì)劃表要求：明確列出付款金額、時(shí)間、方式及節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：該附件用于確保房款支付順利進(jìn)行，避免因付款問(wèn)題導(dǎo)致合同糾紛。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值。說(shuō)明：該附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，保障甲乙雙方權(quán)益。5.附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)過(guò)戶所需辦理的手續(xù)及材料。說(shuō)明：該附件用于確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理順利進(jìn)行。6.附件六：房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：證明房產(chǎn)維修基金已繳納完畢。說(shuō)明：該附件用于明確房產(chǎn)交付后維修基金的使用情況。7.附件七：水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用繳納證明要求：證明房產(chǎn)交付前水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用已繳納完畢。說(shuō)明：該附件用于確保房產(chǎn)交付時(shí)無(wú)欠費(fèi)情況。8.附件八：第三方介入合同要求：詳細(xì)列出第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。說(shuō)明：該附件用于明確第三方在介入過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定交付房產(chǎn)買(mǎi)受人未按約定支付房款第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受人因延期交付造成的損失。買(mǎi)受人未按約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人因未及時(shí)收到房款造成的損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因服務(wù)不到位造成的損失。中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定