2024年商務(wù)樓日常維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商務(wù)樓日常維護(hù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)定義1.3專用名詞解釋2.合同雙方信息2.1雙方名稱2.2雙方地址2.3雙方聯(lián)系方式2.4雙方法定代表人3.合同標(biāo)的物3.1商務(wù)樓基本信息3.2維護(hù)范圍及內(nèi)容3.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1日常清潔與衛(wèi)生4.2公共設(shè)施維護(hù)4.3綠化養(yǎng)護(hù)4.4安全監(jiān)控4.5緊急維修處理5.維護(hù)時(shí)間安排5.1工作時(shí)間5.2停工時(shí)間5.3法定節(jié)假日安排6.維護(hù)費(fèi)用及支付方式6.1維護(hù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用構(gòu)成6.3支付方式6.4付款時(shí)間7.質(zhì)量要求與驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收不合格的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1附件一：商務(wù)樓維護(hù)清單12.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署日期14.雙方簽字蓋章14.1雙方代表簽字14.2單位蓋章14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1“日常維護(hù)”是指乙方按照本合同的約定，對(duì)商務(wù)樓進(jìn)行定期的清潔、保養(yǎng)、維修等服務(wù)。1.2.2“公共設(shè)施”是指商務(wù)樓內(nèi)供業(yè)主及訪客使用的電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)備、衛(wèi)生間等。1.2.3“綠化養(yǎng)護(hù)”是指乙方負(fù)責(zé)商務(wù)樓內(nèi)綠化區(qū)域的澆水、修剪、施肥等工作。1.3專用名詞解釋1.3.1“乙方”指具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或個(gè)人。1.3.2“甲方”指商務(wù)樓的所有權(quán)人或使用權(quán)人。2.合同雙方信息2.1雙方名稱2.1.1甲方名稱：某商務(wù)樓管理有限公司2.1.2乙方名稱：某物業(yè)管理有限公司2.2雙方地址2.2.1甲方地址：某市某區(qū)某路某號(hào)2.2.2乙方地址：某市某區(qū)某路某號(hào)2.3雙方聯(lián)系方式2.4雙方法定代表人2.4.1甲方法定代表人：2.4.2乙方法定代表人：3.合同標(biāo)的物3.1商務(wù)樓基本信息3.1.1商務(wù)樓名稱：某商務(wù)大廈3.1.2商務(wù)樓地址：某市某區(qū)某路某號(hào)3.1.3商務(wù)樓面積：50000平方米3.2維護(hù)范圍及內(nèi)容3.2.1清潔服務(wù)：包括公共區(qū)域、電梯、衛(wèi)生間、垃圾房等區(qū)域的清潔工作。3.2.2維修服務(wù)：包括公共設(shè)施、設(shè)備的小型維修、更換零部件等。3.2.3綠化養(yǎng)護(hù)：包括綠化區(qū)域的澆水、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等。3.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1清潔標(biāo)準(zhǔn)：保持商務(wù)樓內(nèi)外環(huán)境整潔、無(wú)異味、無(wú)垃圾。3.3.2設(shè)施設(shè)備：確保公共設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，定期檢查、保養(yǎng)。3.3.3綠化標(biāo)準(zhǔn)：保持綠化區(qū)域美觀、整潔，植物生長(zhǎng)良好。4.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1日常清潔與衛(wèi)生4.1.1公共區(qū)域：每日進(jìn)行清掃、擦拭、拖地等清潔工作。4.1.2電梯：每日進(jìn)行清潔、消毒、檢查等。4.1.3衛(wèi)生間：每日進(jìn)行清潔、消毒、除味等。4.2公共設(shè)施維護(hù)4.2.1照明設(shè)備：每月檢查、更換損壞的燈泡。4.2.2消防設(shè)施：每月檢查、維護(hù)消防器材。4.2.3衛(wèi)生間設(shè)施：每日檢查、更換損壞的潔具。4.3綠化養(yǎng)護(hù)4.3.1澆水：每日對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行澆水，保證植物生長(zhǎng)需求。4.3.2修剪：每月對(duì)綠化植物進(jìn)行修剪，保持形態(tài)美觀。4.3.3施肥：每季度對(duì)綠化植物進(jìn)行施肥，促進(jìn)植物生長(zhǎng)。4.4安全監(jiān)控4.4.1安裝監(jiān)控設(shè)備，覆蓋商務(wù)樓公共區(qū)域。4.4.224小時(shí)監(jiān)控，確保商務(wù)樓安全。4.5緊急維修處理4.5.1接到報(bào)修電話后，立即安排人員前往現(xiàn)場(chǎng)處理。4.5.2緊急維修完成后，及時(shí)向甲方匯報(bào)維修情況。5.維護(hù)時(shí)間安排5.1工作時(shí)間5.1.1工作時(shí)間為每日8:00至18:00。5.2停工時(shí)間5.2.1國(guó)家法定節(jié)假日、周末及特殊情況下的停工時(shí)間，需提前通知甲方。5.3法定節(jié)假日安排5.3.1法定節(jié)假日，乙方應(yīng)提供應(yīng)急服務(wù)，確保商務(wù)樓安全運(yùn)行。6.維護(hù)費(fèi)用及支付方式6.1維護(hù)費(fèi)用總額6.1.1本合同維護(hù)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整。6.2費(fèi)用構(gòu)成6.2.1日常清潔費(fèi)用6.2.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用6.2.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用6.2.4安全監(jiān)控費(fèi)用6.2.5緊急維修費(fèi)用6.3支付方式6.3.1甲方應(yīng)于每月前五日內(nèi)支付乙方上一個(gè)月的維護(hù)費(fèi)用。6.4付款時(shí)間6.4.1甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將維護(hù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。7.質(zhì)量要求與驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1清潔工作：保持商務(wù)樓內(nèi)外環(huán)境整潔、無(wú)異味、無(wú)垃圾。7.1.2維修工作：確保公共設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，定期檢查、保養(yǎng)。7.1.3綠化養(yǎng)護(hù)：保持綠化區(qū)域美觀、整潔，植物生長(zhǎng)良好。7.1.4安全監(jiān)控：24小時(shí)監(jiān)控，確保商務(wù)樓安全。7.2驗(yàn)收程序7.2.1甲方應(yīng)于乙方完成維護(hù)工作后，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收不合格的處理7.3.1甲方應(yīng)在驗(yàn)收不合格的情況下，及時(shí)通知乙方。7.3.2乙方應(yīng)在接到通知后，及時(shí)進(jìn)行整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定提供維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致商務(wù)樓出現(xiàn)安全隱患或損壞。8.1.2乙方未按時(shí)完成約定的維護(hù)工作，影響商務(wù)樓正常運(yùn)營(yíng)。8.1.3乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格。8.1.4乙方違反合同約定，擅自更改維護(hù)方案或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金按每日維護(hù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算。8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金計(jì)算公式：違約金=維護(hù)費(fèi)用×違約天數(shù)×違約比例。8.3.2違約金支付方式：甲方應(yīng)在收到乙方違約通知后的七個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并給予對(duì)方三十日的協(xié)商期限。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。10.合同變更與解除10.1變更程序10.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件10.2.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.3解除程序10.3.1解除合同前，一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2雙方應(yīng)就解除合同的后續(xù)事宜達(dá)成一致。11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止條件11.3.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。11.3.2合同因解除而終止。11.4終止程序11.4.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的后續(xù)事宜達(dá)成一致。12.合同附件12.1附件一：商務(wù)樓維護(hù)清單12.1.1清潔服務(wù)清單12.1.2維修服務(wù)清單12.1.3綠化養(yǎng)護(hù)清單12.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.3合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.雙方簽字蓋章14.1雙方代表簽字14.2單位蓋章14.3簽署日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說(shuō)明與定義15.1第三方的概念本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或評(píng)估。15.2.2甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行或提高服務(wù)質(zhì)量。15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1任何一方提出引入第三方的要求，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的原因、目的、職責(zé)和預(yù)期效果。16.2介入批準(zhǔn)16.2.1雙方應(yīng)在接到介入申請(qǐng)后十五日內(nèi)進(jìn)行書(shū)面答復(fù)。16.2.2雙方同意后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議。16.3介入?yún)f(xié)議16.3.1介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括費(fèi)用、期限、保密條款等。17.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。17.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任界定18.1.1第三方在介入過(guò)程中，其責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)。18.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的一定比例。18.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方在介入過(guò)程中的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免職責(zé)交叉或遺漏。19.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來(lái)和合同履行。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬，但不得收取額外費(fèi)用。19.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。19.3義務(wù)劃分19.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件。20.1.2第三方完成合同約定的職責(zé)。20.2終止程序20.2.2雙方應(yīng)在收到報(bào)告后十五日內(nèi)進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商務(wù)樓維護(hù)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列出商務(wù)樓內(nèi)的所有公共區(qū)域、設(shè)施和設(shè)備。清單應(yīng)包括清潔、維修、綠化養(yǎng)護(hù)等各項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容和頻率。清單應(yīng)附有各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：表格應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等。表格應(yīng)注明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。表格應(yīng)附有費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)和條件。3.附件三：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確違約金的計(jì)算公式和計(jì)算方法。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)規(guī)定不同違約情形下的違約金比例。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)說(shuō)明違約金的具體支付方式和時(shí)間。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)包括費(fèi)用、期限、保密條款等。協(xié)議應(yīng)明確第三方與甲乙雙方的關(guān)系和責(zé)任劃分。詳細(xì)要求和說(shuō)明：說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)完成約定的維護(hù)工作。乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。乙方違反合同約定，擅自更改維護(hù)方案或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和事實(shí)為依據(jù)。違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)與違約行為的嚴(yán)重程度相匹配。違約責(zé)任的具體認(rèn)定由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明乙方未按時(shí)完成約定的清潔工作，導(dǎo)致商務(wù)樓公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，甲方損失人民幣元，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方在介入過(guò)程中未按照合同約定進(jìn)行工作，導(dǎo)致商務(wù)樓綠化區(qū)域受損，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。全文完。2024年商務(wù)樓日常維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及職務(wù)1.3聯(lián)系方式及地址2.合同標(biāo)的及范圍2.1商務(wù)樓名稱及地址2.2維護(hù)服務(wù)范圍及內(nèi)容3.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1公共區(qū)域清潔3.1.1地面清潔3.1.2墻面清潔3.1.3門(mén)窗清潔3.2公共設(shè)施維護(hù)3.2.1照明設(shè)施3.2.2電梯設(shè)施3.2.3消防設(shè)施3.3垃圾清運(yùn)3.3.1垃圾分類3.3.2垃圾清運(yùn)時(shí)間及頻率3.4綠化養(yǎng)護(hù)3.4.1植物修剪3.4.2澆水施肥3.4.3病蟲(chóng)害防治4.服務(wù)時(shí)間及要求4.1服務(wù)時(shí)間安排4.1.1工作日服務(wù)時(shí)間4.1.2節(jié)假日及特殊情況下的服務(wù)4.2服務(wù)要求4.2.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.2服務(wù)態(tài)度要求5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1服務(wù)費(fèi)用總額5.1.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式5.2.1付款時(shí)間5.2.2付款方式6.保養(yǎng)及維修6.1保養(yǎng)6.1.1保養(yǎng)內(nèi)容6.1.2保養(yǎng)周期6.2維修6.2.1維修責(zé)任6.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1服務(wù)方違約7.1.2甲方違約7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1服務(wù)方解除合同條件9.1.2甲方解除合同條件9.2合同解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2不可抗力條款12.3合同變更及補(bǔ)充12.4合同解除后的處理12.5合同終止后的處理13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：商務(wù)樓管理有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及職務(wù)甲方法定代表人：，職務(wù)：總經(jīng)理乙方法定代表人：，職務(wù)：總經(jīng)理1.3聯(lián)系方式及地址第二條合同標(biāo)的及范圍2.1商務(wù)樓名稱及地址商務(wù)樓名稱：商務(wù)樓地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2維護(hù)服務(wù)范圍及內(nèi)容維護(hù)服務(wù)范圍：商務(wù)樓公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化等。維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：（1）公共區(qū)域清潔：地面、墻面、門(mén)窗等；（2）公共設(shè)施維護(hù)：照明、電梯、消防等；（3）垃圾清運(yùn)：垃圾分類、清運(yùn)時(shí)間及頻率；（4）綠化養(yǎng)護(hù)：植物修剪、澆水施肥、病蟲(chóng)害防治。第三條維護(hù)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1公共區(qū)域清潔3.1.1地面清潔每天進(jìn)行地面清潔，保持地面干凈整潔，無(wú)污漬、垃圾等。3.1.2墻面清潔每周進(jìn)行墻面清潔，保持墻面干凈，無(wú)灰塵、污漬等。3.1.3門(mén)窗清潔每月進(jìn)行門(mén)窗清潔，保持門(mén)窗干凈、無(wú)污漬、無(wú)劃痕。3.2公共設(shè)施維護(hù)3.2.1照明設(shè)施定期檢查照明設(shè)施，確保照明正常，如有損壞及時(shí)維修。3.2.2電梯設(shè)施定期檢查電梯設(shè)施，確保電梯運(yùn)行正常，如有故障及時(shí)維修。3.2.3消防設(shè)施定期檢查消防設(shè)施，確保消防設(shè)施正常，如有損壞及時(shí)維修。3.3垃圾清運(yùn)3.3.1垃圾分類對(duì)商務(wù)樓內(nèi)產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行分類處理，確保垃圾分類準(zhǔn)確。3.3.2垃圾清運(yùn)時(shí)間及頻率每天進(jìn)行垃圾清運(yùn)，確保垃圾及時(shí)清運(yùn)，無(wú)堆積。3.4綠化養(yǎng)護(hù)3.4.1植物修剪每月進(jìn)行植物修剪，保持綠化景觀美觀。3.4.2澆水施肥根據(jù)植物生長(zhǎng)需要，定期進(jìn)行澆水施肥。3.4.3病蟲(chóng)害防治定期進(jìn)行病蟲(chóng)害防治，確保綠化植物健康成長(zhǎng)。第四條服務(wù)時(shí)間及要求4.1服務(wù)時(shí)間安排4.1.1工作日服務(wù)時(shí)間每天8:0018:00。4.1.2節(jié)假日及特殊情況下的服務(wù)節(jié)假日及特殊情況下的服務(wù)時(shí)間根據(jù)甲方需求進(jìn)行調(diào)整，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2服務(wù)要求4.2.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2服務(wù)態(tài)度要求第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1服務(wù)費(fèi)用總額人民幣萬(wàn)元整。5.1.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）公共區(qū)域清潔費(fèi)用；（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；（3）垃圾清運(yùn)費(fèi)用；（4）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。5.2支付方式5.2.1付款時(shí)間每月末前5個(gè)工作日內(nèi)支付上月服務(wù)費(fèi)用。5.2.2付款方式甲方將服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。第六條保養(yǎng)及維修6.1保養(yǎng)6.1.1保養(yǎng)內(nèi)容對(duì)商務(wù)樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.1.2保養(yǎng)周期每月進(jìn)行一次全面保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。6.2維修6.2.1維修責(zé)任維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，確保維修及時(shí)、高效。6.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因人為損壞導(dǎo)致維修，甲方需承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1服務(wù)方違約（1）未按約定時(shí)間提供服務(wù)；（2）服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；（3）維修不及時(shí)或維修質(zhì)量不合格；（4）違反合同其他約定的行為。8.1.2甲方違約（1）未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）未按時(shí)提供維修所需資料；（3）違反合同其他約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1服務(wù)方違約（1）服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；（2）因違約給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。8.2.2甲方違約（1）甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向服務(wù)方支付違約金；（2）因違約給服務(wù)方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.1.3訴訟解決如協(xié)商和仲裁均未解決問(wèn)題，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1服務(wù)方解除合同條件（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）合同約定的其他解除條件。10.1.2甲方解除合同條件（1）服務(wù)方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；（2）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1提前通知解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除確認(rèn)雙方確認(rèn)解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。第十二條合同附件12.1合同附件清單（1）商務(wù)樓平面圖；（2）設(shè)施設(shè)備清單；（3）服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1通知送達(dá)方式雙方約定以書(shū)面形式送達(dá)通知，送達(dá)地址為合同約定的地址。13.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3合同變更及補(bǔ)充任何一方對(duì)本合同的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題，包括但不限于設(shè)備設(shè)施移交、費(fèi)用結(jié)算等。13.5合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題，包括但不限于設(shè)備設(shè)施移交、費(fèi)用結(jié)算等。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為合同簽訂地。14.3簽署代表甲方代表：乙方代表：14.4合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入范圍（1）合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或意見(jiàn)；（2）合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、檢驗(yàn)或評(píng)估；（3）合同履行過(guò)程中，需要第三方提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)服務(wù)；（4）合同履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，甲乙雙方同意第三方需承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或意見(jiàn)時(shí)，其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。（2）第三方在監(jiān)督、檢驗(yàn)或評(píng)估過(guò)程中，其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。（3）第三方在提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如因市場(chǎng)變化或其他原因，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開(kāi)展工作；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料；（3）第三方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和建議。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，履行工作；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或意見(jiàn)的真實(shí)性、有效性；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)合同履行的總體協(xié)調(diào)和監(jiān)督；（2）乙方負(fù)責(zé)具體實(shí)施合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、檢驗(yàn)、評(píng)估、擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)等服務(wù)。18.2責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)合同履行的總體責(zé)任；（2）乙方對(duì)具體服務(wù)內(nèi)容的直接責(zé)任；（3）第三方對(duì)提供的服務(wù)或意見(jiàn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的提出甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。19.2第三方介入的確認(rèn)甲乙雙方與第三方就介入事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成合同約定的任務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的終止程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各方在終止后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.3第三方介入的終止費(fèi)用第三方介入的終止費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商務(wù)樓平面圖詳細(xì)要求：提供商務(wù)樓的詳細(xì)平面圖，包括樓層分布、房間布局、公共區(qū)域劃分等。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出商務(wù)樓內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括類型、數(shù)量、安裝位置等。附件說(shuō)明：清單用于明確雙方維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任范圍，以及設(shè)備的使用情況。3.服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、維修、綠化等。附件說(shuō)明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是雙方支付費(fèi)用的依據(jù)，確保費(fèi)用透明。4.合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有合同附件的名稱和數(shù)量。附件說(shuō)明：清單用于確保合同附件的完整性，方便雙方查閱。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：制定各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如清潔度、設(shè)備完好率等。附件說(shuō)明：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估服務(wù)是否達(dá)標(biāo)的重要依據(jù)。6.保養(yǎng)及維修記錄詳細(xì)要求：記錄所有保養(yǎng)和維修的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。附件說(shuō)明：記錄用于跟蹤設(shè)備狀態(tài)，確保及時(shí)維護(hù)。7.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄所有爭(zhēng)議的起因、處理過(guò)程和結(jié)果。附件說(shuō)明：記錄用于分析爭(zhēng)議原因，預(yù)防未來(lái)類似情況發(fā)生。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：協(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)，確保第三方服務(wù)符合合同要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，甲方需支付應(yīng)付款額的%作為違約金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于每月5日前支付服務(wù)費(fèi)，但逾期至6日，則需支付%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方需無(wú)條件進(jìn)行整改，直至滿足合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：若乙方清潔服務(wù)未達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)，需立即整改，直至甲方滿意。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。示例說(shuō)明：若第三方提供的評(píng)估服務(wù)不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方需賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說(shuō)明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致商務(wù)樓無(wú)法使用，雙方可協(xié)商延期履行合同。5.合同解除后的違約違約行為：合同解除后未妥善處理遺留問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例說(shuō)明：合同解除后，若乙方未妥善移交設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行恢復(fù)。全文完。2024年商務(wù)樓日常維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1商務(wù)樓概況2.2維護(hù)范圍2.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限3.1合同生效時(shí)間3.2合同終止時(shí)間3.3合同續(xù)簽4.維護(hù)內(nèi)容及要求4.1建筑結(jié)構(gòu)維護(hù)4.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)4.3保潔及綠化4.4安全保衛(wèi)4.5環(huán)境衛(wèi)生5.費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：商務(wù)樓平面圖10.2附件二：設(shè)備設(shè)施清單10.3附件三：維護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2份數(shù)分配12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.2保密條款13.3不可抗力14.合同附件清單14.1附件一：商務(wù)樓平面圖14.2附件二：設(shè)備設(shè)施清單14.3附件三：維護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1維護(hù)方名稱：___________1.1.2被維護(hù)方名稱：___________1.2雙方地址1.2.1維護(hù)方地址：___________1.2.2被維護(hù)方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1維護(hù)方聯(lián)系人：___________1.3.2被維護(hù)方聯(lián)系人：___________1.3.3聯(lián)系電話：___________1.3.4電子郵箱：___________2.合同標(biāo)的2.1商務(wù)樓概況2.1.1商務(wù)樓名稱：___________2.1.2建筑面積：___________平方米2.1.3建筑結(jié)構(gòu)：___________2.2維護(hù)范圍2.2.1建筑結(jié)構(gòu)維護(hù)2.2.1.1外墻清洗2.2.1.2屋面防水2.2.1.3樓梯、扶手維修2.2.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)2.2.2.1電梯維修保養(yǎng)2.2.2.2中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)2.2.2.3給排水系統(tǒng)維護(hù)2.2.3保潔及綠化2.2.3.1大堂、走廊保潔2.2.3.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)2.2.3.3垃圾清運(yùn)2.2.4安全保衛(wèi)2.2.4.124小時(shí)安保巡邏2.2.4.2人員出入管理2.2.4.3應(yīng)急預(yù)案2.2.5環(huán)境衛(wèi)生2.2.5.1公共衛(wèi)生間清潔2.2.5.2公共區(qū)域消毒2.2.5.3環(huán)保意識(shí)宣傳2.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)維護(hù)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行2.3.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)：參照設(shè)備制造商提供的維護(hù)保養(yǎng)指南2.3.3保潔及綠化：參照《城市環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定》執(zhí)行2.3.4安全保衛(wèi)：參照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》執(zhí)行2.3.5環(huán)境衛(wèi)生：參照《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》執(zhí)行3.合同期限3.1合同生效時(shí)間：____年____月____日3.2合同終止時(shí)間：____年____月____日3.3合同續(xù)簽：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同4.維護(hù)內(nèi)容及要求4.1建筑結(jié)構(gòu)維護(hù)4.1.1定期檢查：每季度至少進(jìn)行一次全面檢查4.1.2故障處理：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理4.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)4.2.1定期保養(yǎng)：按照設(shè)備制造商提供的保養(yǎng)計(jì)劃執(zhí)行4.2.2故障維修：發(fā)現(xiàn)故障后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修4.3保潔及綠化4.3.1保潔：每日進(jìn)行一次全面保潔，保持商務(wù)樓環(huán)境衛(wèi)生4.3.2綠化：每周進(jìn)行一次綠化養(yǎng)護(hù)，確保綠化植物生長(zhǎng)良好4.4安全保衛(wèi)4.4.1巡邏：24小時(shí)不間斷巡邏，確保商務(wù)樓安全4.4.2應(yīng)急處理：遇緊急情況，應(yīng)立即采取相應(yīng)措施4.5環(huán)境衛(wèi)生4.5.1清潔：每日進(jìn)行一次公共衛(wèi)生間清潔4.5.2消毒：每周進(jìn)行一次公共區(qū)域消毒5.費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)費(fèi)用：___________元/月5.2支付方式：每月____日支付上月費(fèi)用5.3付款期限：收到發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付6.違約責(zé)任6.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金6.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面爭(zhēng)議通知8.3.2接到爭(zhēng)議通知后，雙方應(yīng)自收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商8.3.3協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.2.2接到解除合同通知后，對(duì)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)9.2.3解除合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用9.3.2雙方應(yīng)妥善處理商務(wù)樓的維護(hù)工作，確保交接順利進(jìn)行10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理商務(wù)樓的維護(hù)工作10.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的交接工作順利進(jìn)行11.合同附件11.1附件一：商務(wù)樓平面圖11.2附件二：設(shè)備設(shè)施清單11.3附件三：維護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份12.2份數(shù)分配：維護(hù)方____份，被維護(hù)方____份13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署人員13.3.1維護(hù)方代表：___________13.3.2被維護(hù)方代表：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)個(gè)人信息保護(hù)的法律、法規(guī)和政策14.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商務(wù)樓相關(guān)信息均負(fù)有保密義務(wù)14.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入條件15.2.1合同雙方一致同意引入第三方參與合同履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.3第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確約定。16.1.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)合同總金額的一定比例，具體比例由合同雙方協(xié)商確定。第三方提供服務(wù)的專業(yè)性服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任：第三方對(duì)其自身行為負(fù)責(zé)，不因合同雙方的責(zé)任而免除。合同約定優(yōu)先：合同雙方應(yīng)優(yōu)先按照合同約定處理第三方責(zé)任問(wèn)題。依法承擔(dān)責(zé)任：第三方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1合同雙方應(yīng)保障第三方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同