2024年商業(yè)街區(qū)店鋪經營租賃協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)街區(qū)店鋪經營租賃協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標的物描述2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪結構及設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間調整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃費用及承擔6.1水電費6.2網絡費6.3物業(yè)管理費6.4其他相關費用7.店鋪使用規(guī)范7.1經營范圍7.2經營時間7.3店鋪維護7.4商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定遵守8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約賠償9.租賃合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同變更12.合同附件12.1店鋪平面圖12.2租賃合同復印件12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：______________出租方地址：____________________出租方聯系方式：________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：______________承租方地址：____________________承租方聯系方式：________________2.租賃標的物描述2.1店鋪位置：位于商業(yè)街區(qū)第____號店鋪，具體位置詳見附件一。2.2店鋪面積：____平方米，具體面積以測繪部門實測面積為準。2.3店鋪結構及設施：店鋪為獨立店面，包含店鋪主體結構、室內裝修、照明設備、空調等基本設施，具體清單詳見附件二。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期間調整：租賃期間如需調整，雙方應提前____個月協商一致，并簽訂補充協議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。4.2租金支付方式：承租方應于每月____日前將租金匯入出租方指定賬戶。4.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應按____%向出租方支付滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應于____日內退還押金。5.3押金退還流程：承租方應將押金退還證明提交給出租方，出租方收到證明后____日內退還押金。6.租賃費用及承擔6.1水電費：承租方負責支付店鋪內的水電費，按實際使用量結算。6.2網絡費：承租方自行承擔網絡接入費用，并確保網絡穩(wěn)定運行。6.3物業(yè)管理費：按商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。6.4其他相關費用：租賃期間產生的其他費用，如公共設施維修費等，由雙方協商確定承擔方。7.店鋪使用規(guī)范7.1經營范圍：承租方應在租賃店鋪內從事合法經營，經營范圍應與租賃合同約定一致。7.2經營時間：店鋪經營時間應符合商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，不得影響周邊環(huán)境及他人正常生活。7.3店鋪維護：承租方應保持店鋪內外的整潔，及時修復損壞的設施設備。7.4商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定遵守：承租方應遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，維護街區(qū)形象和秩序。8.違約責任8.1承租方違約責任8.1.1如承租方未按約定支付租金，出租方有權解除合同，并要求承租方支付全部未付租金及滯納金。8.1.2如承租方擅自改變租賃用途，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。8.1.3如承租方在租賃期間造成租賃物損壞，應負責修復或賠償。8.2出租方違約責任8.2.1如出租方未按約定提供租賃物，承租方有權解除合同，并要求出租方承擔違約責任。8.2.2如出租方違反約定限制承租方經營，承租方有權解除合同，并要求出租方承擔違約責任。8.3違約賠償8.3.1雙方因違約行為給對方造成損失的，應按實際損失賠償，包括直接損失和合理預期利益損失。9.租賃合同解除9.1解除條件9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2出租方或承租方出現嚴重違約行為；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行。9.2解除程序9.2.1解除合同前，雙方應協商一致，簽訂解除合同協議；9.2.2解除合同協議應明確雙方的權利和義務，包括租賃物的歸還、租金的處理等。9.3解除后的處理9.3.1租賃物應完好無損地歸還出租方；9.3.2雙方應結清所有費用，包括租金、押金等；9.3.3解除合同后，雙方應相互出具解除合同證明。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議；10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1附件一：店鋪平面圖；11.1.2附件二：租賃物設施清單；11.1.3附件三：商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。11.2合同生效條件11.2.1雙方簽署合同；11.2.2合同經雙方蓋章或簽字；11.2.3合同符合法律法規(guī)的要求。11.3合同變更11.3.1合同變更應經雙方協商一致；11.3.2合同變更應以書面形式進行；11.3.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1店鋪平面圖12.2租賃合同復印件12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____________________13.3簽署人員出租方代表簽名：____________________承租方代表簽名：____________________14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同；14.1.2合同經雙方蓋章或簽字；14.1.3合同符合法律法規(guī)的要求。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿；14.2.2合同解除；14.2.3合同約定的其他終止條件成就。14.3合同終止后的處理14.3.1租賃物應完好無損地歸還出租方；14.3.2雙方應結清所有費用，包括租金、押金等；14.3.3合同終止后，雙方應相互出具合同終止證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、技術服務提供方等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務、擔保服務、技術服務、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂相應的協議。16.2第三方介入協議應明確第三方的職責、權利和義務。16.3第三方介入協議應作為本合同的附件。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲乙雙方應確保第三方介入不違反本合同的約定，不影響本合同的履行。17.2甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協助，以便第三方履行其職責。17.3甲乙雙方應就第三方介入的費用進行協商，并明確費用承擔方式。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據第三方介入的具體情況確定，包括但不限于中介費、擔保費、技術服務費等。18.2第三方的責任限額應在第三方介入協議中明確約定。18.3如第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，其責任限額不超過第三方介入協議中約定的金額。19.第三方的權利和義務19.1第三方有權根據協議約定收取相應的費用。19.2第三方應按照協議約定履行其職責，確保合同履行。19.3第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系為合同關系，第三方的行為僅限于協議約定的范圍內。20.2第三方與甲乙雙方以外的第三方的關系為獨立關系，第三方對其他第三方不承擔任何責任。20.3第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更和解除需經甲乙雙方協商一致，并通知第三方。21.2第三方介入協議的變更和解除不影響本合同的效力。21.3第三方介入協議的變更和解除應書面通知甲乙雙方和第三方。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方協商解決。22.2協商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的特殊規(guī)定23.1如第三方介入涉及商業(yè)秘密，甲乙雙方應保密，不得泄露給任何第三方。23.2第三方介入過程中，甲乙雙方應相互配合，共同維護合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪平面圖要求：清晰展示店鋪的地理位置、面積分布、入口出口等信息。說明：平面圖作為租賃標的物描述的輔助材料，用于明確租賃店鋪的具體位置和面積。2.租賃物設施清單要求：詳細列出租賃物的基本設施、品牌、型號、數量等信息。說明：清單作為租賃物描述的輔助材料，用于明確租賃物的基本情況，確保雙方對租賃物有清晰的認識。3.商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定要求：完整列出商業(yè)街區(qū)的管理規(guī)定，包括營業(yè)時間、衛(wèi)生要求、安全規(guī)范等。說明：管理規(guī)定作為合同附件，用于明確租賃物所在商業(yè)街區(qū)的管理要求，確保承租方遵守相關規(guī)定。4.第三方介入協議要求：詳細約定第三方介入的具體內容、職責、權利和義務、費用等。說明：協議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體情況，確保第三方介入的合法性和有效性。5.合同解除協議要求：明確合同解除的原因、程序、責任承擔等。說明：協議作為合同附件，用于明確合同解除的具體情況，確保雙方在合同解除過程中的權益得到保障。6.爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：協議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體情況，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。說明二：違約行為及責任認定：1.租金逾期支付責任認定：承租方每逾期一日，應向出租方支付____%的滯納金。示例：如承租方逾期支付租金一個月，則應支付一個月租金的____%作為滯納金。2.未按約定使用租賃物責任認定：承租方擅自改變租賃用途或損壞租賃物，應負責恢復原狀或賠償損失。示例：如承租方擅自改變租賃用途，導致出租方無法正常出租，承租方應賠償出租方因此造成的損失。3.違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定責任認定：承租方違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。示例：如承租方在商業(yè)街區(qū)違規(guī)經營，導致街區(qū)形象受損，承租方應賠償街區(qū)管理方因此造成的損失。4.逾期歸還租賃物責任認定：租賃期滿后，承租方未按約定歸還租賃物，應支付違約金。示例：如承租方逾期歸還租賃物一個月，則應支付一個月租金的____%作為違約金。5.第三方介入協議違反責任認定：第三方介入協議違反約定，第三方應承擔相應的違約責任。示例：如第三方未按協議約定履行職責，導致合同履行受阻，第三方應賠償由此造成的損失。全文完。2024年商業(yè)街區(qū)店鋪經營租賃協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責人信息1.2乙方法定代表人/負責人信息1.3雙方聯系方式2.店鋪基本信息2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪結構2.4店鋪設施設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4拖欠租金處理5.租金調整5.1調整條件5.2調整幅度5.3調整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.使用性質7.1店鋪用途7.2使用限制7.3違約責任8.維修與保養(yǎng)8.1店鋪維修責任8.2設備維護責任8.3保養(yǎng)標準9.裝修與改造9.1裝修標準9.2裝修審批9.3裝修費用承擔10.水電費用10.1水電費用承擔10.2費用結算方式11.廣告宣傳11.1廣告宣傳權利11.2廣告宣傳責任11.3廣告宣傳費用12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同解除14.3合同終止14.4合同附件14.5合同份數14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責人信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人/負責人姓名：____________________甲方法定代表人/負責人身份證號碼：____________________1.2乙方法定代表人/負責人信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人/負責人姓名：____________________乙方法定代表人/負責人身份證號碼：____________________1.3雙方聯系方式甲方聯系方式：電話____________________，郵箱____________________乙方聯系方式：電話____________________，郵箱____________________第二條店鋪基本信息2.1店鋪位置店鋪所在地址：____________________店鋪所在商圈：____________________2.2店鋪面積店鋪面積：____________________平方米2.3店鋪結構店鋪內部結構：____________________2.4店鋪設施設備店鋪現有設施設備清單：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前__個月書面通知對方，并達成書面協議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付時間租金支付時間：每月____日支付當月租金4.3支付方式租金支付方式：銀行轉賬4.4拖欠租金處理如乙方拖欠租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計收。第五條租金調整5.1調整條件租金調整條件：國家相關政策變動或市場租金水平發(fā)生變化5.2調整幅度租金調整幅度：按照市場租金水平變化或國家相關政策變動情況進行調整5.3調整通知租金調整通知：甲方應在調整前__個月書面通知乙方。第六條押金及退還6.1押金金額押金金額：人民幣____元6.2押金退還條件押金退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢后6.3押金退還時間押金退還時間：租賃期滿后__個工作日內退還乙方第七條使用性質7.1店鋪用途店鋪用途：用于經營____________________7.2使用限制使用限制：禁止經營國家法律法規(guī)禁止的經營活動，禁止改變店鋪結構，禁止擅自改變店鋪用途7.3違約責任如乙方違反使用性質，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條維修與保養(yǎng)8.1店鋪維修責任店鋪的日常維修責任由乙方承擔，包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗、水電等設施的日常維護和維修。8.2設備維護責任店鋪內的設施設備，如空調、冰箱、電梯等，乙方應按照設備廠商的保養(yǎng)手冊進行定期維護，確保設備正常運行。8.3保養(yǎng)標準乙方應按照甲方提供的保養(yǎng)標準進行店鋪的清潔、保養(yǎng)，確保店鋪的環(huán)境衛(wèi)生和設施設備的良好狀態(tài)。第九條裝修與改造9.1裝修標準乙方進行店鋪裝修時，應遵守國家相關法律法規(guī)和甲方規(guī)定的裝修標準，不得擅自改變店鋪的結構和外觀。9.2裝修審批乙方進行裝修前，應向甲方提交裝修方案，經甲方批準后方可施工。9.3裝修費用承擔裝修費用由乙方自行承擔，但甲方提供的原裝修部分，如需拆除或改動，拆除費用由乙方承擔。第十條水電費用10.1水電費用承擔店鋪的水電費用由乙方承擔，按實際使用量結算。10.2費用結算方式水電費用每月結算一次，乙方應在每月____日之前支付上月的水電費用。第十一條廣告宣傳11.1廣告宣傳權利乙方有權在其店鋪范圍內進行合法的廣告宣傳，但需遵守相關法律法規(guī)及甲方規(guī)定。11.2廣告宣傳責任乙方負責其廣告宣傳內容的合法性，如因廣告宣傳引起糾紛，乙方應承擔相應責任。11.3廣告宣傳費用廣告宣傳費用由乙方自行承擔。第十二條違約責任12.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變店鋪用途或結構；（3）乙方違反使用性質，造成甲方損失；（4）乙方未按時支付水電費用；（5）乙方未按約定進行店鋪維修和保養(yǎng)。12.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，協商不成時，可向人民法院提起訴訟。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構爭議解決機構：合同簽訂地人民法院13.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和人民法院的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。14.3合同終止租賃期滿或雙方協商一致解除合同后，本合同終止。14.4合同附件（1）店鋪平面圖（2）店鋪設施設備清單（3）裝修方案14.5合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.6合同簽署日期本合同簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、法律顧問等。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的在于確保合同履行的順利進行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權益。（1）協助甲乙雙方進行合同談判和簽訂；（2）對合同條款進行解釋和說明；（3）對合同執(zhí)行過程中的問題進行協調和解決；（4）對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督和評估。第三條第三方的責任和權利3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方的權利包括：（1）獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；（2）對合同履行情況進行監(jiān)督和評估；（3）在必要時提出建議或解決方案。3.3第三方的責任包括：（1）對因自身原因導致的合同履行問題承擔相應責任；（2）對因提供虛假信息或誤導性建議導致的合同履行問題承擔相應責任；（3）對因未盡到監(jiān)督和評估職責導致的合同履行問題承擔相應責任。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數額應根據第三方介入的具體事項、風險程度等因素確定。4.2若第三方因自身原因導致合同履行出現問題，其責任限額不得超過合同約定的數額。4.3若第三方責任導致甲乙雙方遭受損失，超過責任限額部分，甲乙雙方應自行承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：第三方應協助甲方完成合同約定的義務，并對甲方負責。5.2第三方與乙方的關系：第三方應協助乙方完成合同約定的義務，并對乙方負責。5.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，確保合同履行的順利進行。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事項、范圍、責任等進行充分協商，達成一致意見。6.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，并積極配合第三方的工作。6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就第三方介入期間的費用進行結算。第八條本合同與第三方介入條款的沖突8.1若本合同與第三方介入條款存在沖突，以本合同為準。8.2第三方介入條款的變更或補充，應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第九條本合同與第三方介入條款的適用9.1本合同與第三方介入條款同時適用于甲乙雙方及第三方。9.2本合同與第三方介入條款的簽訂、履行和解釋，均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪平面圖詳細要求：精確標注店鋪的具體位置、面積、入口、出口、消防設施等。說明：平面圖是雙方確認店鋪實際使用范圍和結構的依據。2.店鋪設施設備清單詳細要求：詳細列明店鋪內的所有設施設備，包括型號、數量、安裝位置等。說明：清單是雙方確認店鋪初始設施狀況的依據。3.裝修方案詳細要求：包括裝修設計圖、材料清單、施工計劃、預算等。說明：裝修方案是雙方確認裝修效果和費用的依據。4.合同簽訂文本詳細要求：合同文本應完整、清晰、無涂改，并加蓋雙方公章或合同專用章。說明：合同文本是雙方權利義務的法律憑證。5.押金收據詳細要求：押金收據應載明押金金額、交付時間、退還條件等。說明：押金收據是雙方確認押金交付的憑證。6.租金支付憑證詳細要求：租金支付憑證應包含支付金額、支付時間、收款人信息等。說明：租金支付憑證是雙方確認租金已支付的憑證。7.水電費用結算清單詳細要求：清單應包含水電費用金額、結算周期、用水用電量等。說明：清單是雙方確認水電費用結算的依據。8.廣告宣傳材料詳細要求：廣告宣傳材料應包含廣告內容、發(fā)布時間、費用等。說明：材料是雙方確認廣告宣傳內容的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：乙方應支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計收。示例：若乙方逾期支付一個月租金，應支付相當于一個月租金的1%作為滯納金。2.擅自改變店鋪用途或結構責任認定：乙方應恢復原狀，并承擔相應的修復費用。示例：若乙方未經甲方同意擅自改變店鋪結構，乙方需恢復原狀并支付修復費用。3.違反使用性質責任認定：乙方應立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在店鋪內經營違禁品，乙方應立即停止經營并賠償甲方損失。4.未按時支付水電費用責任認定：乙方應支付滯納金，滯納金按每日水電費用總額的1%計收。示例：若乙方逾期支付一個月水電費，應支付相當于一個月水電費用總額的1%作為滯納金。5.未按約定進行店鋪維修和保養(yǎng)責任認定：乙方應按照約定進行維修和保養(yǎng)，若未履行，甲方有權自行處理并要求乙方承擔費用。示例：若乙方未按約定進行店鋪清潔，甲方有權自行處理并要求乙方支付清潔費用。全文完。2024年商業(yè)街區(qū)店鋪經營租賃協議2本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.2.租賃物基本信息1.3.租賃期限1.4.租金及支付方式1.5.押金及退還方式1.6.租賃用途1.7.租賃物維護責任1.8.違約責任1.9.租賃物轉讓及轉租1.10.合同解除1.11.爭議解決1.12.合同生效及修改1.13.其他約定1.14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.3.合同簽訂日期：[合同簽訂日期]，合同生效日期：[合同生效日期]。第二條租賃物基本信息2.1.租賃物：位于[租賃物所在地]，編號為[租賃物編號]的店鋪。2.2.租賃物面積：[租賃物面積]平方米。2.3.租賃物現狀：[租賃物現狀描述]，包括但不限于結構、設施、設備等。第三條租賃期限3.1.租賃期限自[租賃期限起始日期]起至[租賃期限結束日期]止，共計[租賃期限]年。3.2.租賃期滿后，雙方可協商續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1.租金金額：每月[租金金額]元，按月支付。4.2.支付方式：承租方應在每月[支付日期]前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3.逾期支付：若承租方逾期支付租金，應向出租方支付[逾期支付金額]的違約金。第五條押金及退還方式5.1.押金金額：[押金金額]元。5.2.退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應在[退還日期]內退還押金。5.3.退還方式：退還押金時，出租方應扣除租賃物損毀、維修等費用。第六條租賃用途6.1.承租方租賃該店鋪僅用于[租賃用途]。6.2.承租方不得擅自改變租賃物的使用性質，如需改變，應經出租方同意。第七條租賃物維護責任7.1.承租方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.2.承租方在使用過程中造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償。7.3.租賃期滿或合同解除時，租賃物應恢復至合同簽訂時的狀態(tài)。第八條違約責任8.1.若承租方未按合同約定支付租金，出租方有權解除合同，并要求承租方支付從逾期之日起至實際支付日止的滯納金，滯納金比例為每日租金的[滯納金比例]%。8.2.若出租方未按合同約定提供租賃物，承租方有權要求出租方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失或解除合同。8.3.若因承租方原因導致租賃物損壞，承租方應負責修復或賠償。8.4.若承租方擅自改變租賃用途或使用性質，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。8.5.若任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條租賃物轉讓及轉租9.1.承租方未經出租方書面同意，不得將租賃物全部或部分轉讓或轉租給第三方。9.2.若承租方需轉讓或轉租，應書面通知出租方，并經出租方書面同意。9.3.出租方有權在收到承租方轉讓或轉租通知后的[同意期限]內作出是否同意的決定。第十條合同解除10.1.1.出租方或承租方破產、清算或被宣告解散；10.1.2.出租方或承租方因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3.出租方或承租方違反合同約定，經催告后在合理期限內仍未改正。10.2.合同解除后，雙方應按照合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)。第十一、十二條爭議解決11.1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。11.2.協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三、十四條合同生效及修改、其他約定13.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.本合同一式[份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。14.1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2.本合同及其附件構成雙方之間完整的租賃關系，任何一方不得以任何形式修改或變更本合同。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，即具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機構、擔保機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師或其他任何形式的第三方服務機構。1.2.第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。第二條第三方介入的范圍及方式2.1.1.為甲乙雙方提供中介服務，協助雙方達成交易；2.1.2.為甲乙雙方提供擔保服務，確保合同履行；2.1.3.對租賃物進行評估、監(jiān)理或提供專業(yè)意見；2.1.4.協助解決合同履行過程中的爭議。2.2.第三方介入的方式應經甲乙雙方同意，并由雙方簽訂書面協議。第三條第三方的責任及權利3.1.第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務質量。3.2.第三方的責任包括但不限于：3.2.1.對其提供的服務質量承擔責任；3.2.2.對其違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范的行為承擔責任；3.2.3.對因其疏忽或故意行為給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3.第三方的權利包括：3.3.1.收取合理的服務費用；3.3.2.在其職責范圍內獨立作出判斷和決策；3.3.3.享有甲乙雙方對其提供服務的認可和尊重。第四條第三方的責任限額4.1.第三方的責任限額應根據其提供服務的性質、范圍和可能產生的風險確定。4.2.第三方責任限額應在其與甲乙雙方簽訂的協議中明確約定，并在合同中