2024版共有土地使用權(quán)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有土地使用權(quán)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)證書號2.2土地位置2.3土地面積2.4土地用途3.土地使用權(quán)買賣價格及支付方式3.1土地使用權(quán)買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.土地使用權(quán)交付及過戶手續(xù)4.1土地使用權(quán)交付4.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.3過戶費用5.土地使用權(quán)權(quán)屬變更及登記5.1土地使用權(quán)權(quán)屬變更5.2登記手續(xù)及費用6.土地使用權(quán)使用限制及義務(wù)6.1使用限制6.2義務(wù)7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除及終止條件10.1合同解除10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________________甲方法定代表人：___________________甲方住所地：_______________________甲方聯(lián)系電話：______________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________________乙方法定代表人：___________________乙方住所地：_______________________乙方聯(lián)系電話：______________________2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)證書號土地使用權(quán)證書號：_________________2.2土地位置土地所在地：_______________________2.3土地面積土地總面積：_______________________平方米2.4土地用途土地用途：_______________________3.土地使用權(quán)買賣價格及支付方式3.1土地使用權(quán)買賣價格土地使用權(quán)買賣價格為人民幣______元整。3.2付款方式甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方支付全部土地使用權(quán)買賣價格。3.3付款時間付款時間：____年____月____日4.土地使用權(quán)交付及過戶手續(xù)4.1土地使用權(quán)交付乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件交付甲方。4.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.3過戶費用過戶費用為人民幣______元整，由乙方承擔(dān)。5.土地使用權(quán)權(quán)屬變更及登記5.1土地使用權(quán)權(quán)屬變更本合同簽訂后，土地使用權(quán)權(quán)屬由乙方變更為甲方。5.2登記手續(xù)及費用甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。6.土地使用權(quán)使用限制及義務(wù)6.1使用限制甲方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理使用土地。6.2義務(wù)（1）遵守國家關(guān)于土地管理的法律法規(guī)；（2）按照土地用途合理使用土地；（3）保護土地資源，防止水土流失；（4）按時繳納土地使用稅等相關(guān)費用。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件甲方在取得土地使用權(quán)后，如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)事先取得乙方的書面同意。7.2轉(zhuǎn)租條件甲方在取得土地使用權(quán)后，如需轉(zhuǎn)租土地使用權(quán)，應(yīng)事先取得乙方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同規(guī)定的各項條款，確保合同目的的實現(xiàn)。8.2違約責(zé)任（1）若甲方未按約定支付土地使用權(quán)買賣價格，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）若乙方未按約定交付土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（3）若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無10.合同解除及終止條件10.1合同解除（1）在合同履行過程中，任何一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互結(jié)算。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件（1）土地使用權(quán)證書（2）土地測繪報告（3）付款憑證12.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定事項（1）本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。（2）本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署及生效日期本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍1.土地使用權(quán)評估、測繪；2.土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理；3.合同履行過程中的法律咨詢、財務(wù)審計；4.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)的真實性、準(zhǔn)確性和合法性。第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨立開展相關(guān)工作，并收取合理的服務(wù)費用。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇與委托甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。第三方介入合同應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定，包括但不限于服務(wù)項目、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求等。17.3第三方費用與支付第三方費用應(yīng)按委托協(xié)議約定支付，支付方式包括但不限于預(yù)付款、進度款和結(jié)算款。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險程度確定，可在委托協(xié)議中約定。18.2第三方責(zé)任限額條款（1）第三方在履行本合同時，因自身原因給甲乙雙方造成損失的，其賠償金額不超過委托協(xié)議約定的責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由委托協(xié)議約定；甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由委托協(xié)議約定；乙方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。19.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自之間的委托協(xié)議或合作協(xié)議約定。20.第三方介入的終止與后續(xù)處理20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定或第三方自身原因。20.2第三方介入終止后的后續(xù)處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)，對第三方提供的服務(wù)進行驗收，并結(jié)算相關(guān)費用。如有爭議，應(yīng)按爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書要求：真實、有效，具備法律效力。說明：土地使用權(quán)證書是證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件，必須完整、清晰。2.土地測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，真實、準(zhǔn)確反映土地狀況。說明：土地測繪報告是土地使用權(quán)過戶的重要依據(jù)，需確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性。3.付款憑證要求：真實、合法，證明已支付款項。說明：付款憑證是證明甲乙雙方履行合同義務(wù)的重要證據(jù)。4.委托協(xié)議要求：明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明：委托協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，需確保各方的權(quán)益得到保障。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用及責(zé)任。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，需明確各方的責(zé)任和義務(wù)。6.合同補充協(xié)議要求：真實、合法，對本合同進行補充和修改。說明：合同補充協(xié)議是對本合同內(nèi)容的補充和修改，需確保合法有效。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明：爭議解決協(xié)議是對本合同爭議解決方式的約定，需確保爭議得到及時、公正的解決。8.違約金支付憑證要求：真實、合法，證明已支付違約金。說明：違約金支付憑證是證明已支付違約金的重要證據(jù)。9.其他相關(guān)文件要求：真實、合法，與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于：稅務(wù)發(fā)票、土地使用稅繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定支付土地使用權(quán)買賣價格。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的利息。（2）乙方未按約定交付土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付而產(chǎn)生的損失。（3）甲方未按約定合理使用土地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因不合理使用土地造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。（4）乙方未按約定協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲過戶而產(chǎn)生的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)示例1：若甲方未按約定支付土地使用權(quán)買賣價格，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)賠償乙方損失金額的_____%。示例2：若乙方未按約定交付土地使用權(quán)證書，導(dǎo)致甲方無法及時辦理過戶手續(xù)，則乙方應(yīng)支付甲方因延遲過戶而產(chǎn)生的_____%的違約金。全文完。2024版共有土地使用權(quán)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.2合同訂立的目的2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)權(quán)屬證書號2.2土地位置、面積、用途2.3土地使用權(quán)年限2.4土地使用權(quán)性質(zhì)3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.土地使用權(quán)買賣價格4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式及期限4.3付款憑證及交付方式5.土地使用權(quán)交付及過戶5.1土地使用權(quán)交付條件5.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔(dān)6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2履行方式6.3違約責(zé)任及處理7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決費用承擔(dān)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1土地使用權(quán)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署與生效日期11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期11.3合同生效日期12.合同附件清單12.1附件一：土地使用權(quán)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件清單13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間13.3備案所需文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理14.2合同的解釋14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.1.1《中華人民共和國土地管理法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國合同法》1.2合同訂立的目的1.2.1明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.2.2完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.2.3確保合同雙方的合法權(quán)益2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)權(quán)屬證書號2.1.1權(quán)屬證書號：X2.2土地位置、面積、用途2.2.1土地位置：市區(qū)街道2.2.2土地面積：10000平方米2.2.3土地用途：住宅用地2.3土地使用權(quán)年限2.3.1土地使用權(quán)年限：70年2.4土地使用權(quán)性質(zhì)2.4.1土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.1.1買方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.1.2買方法定代表人：3.1.3買方住所：市區(qū)街道3.2賣方基本信息3.2.1賣方名稱：個人3.2.2賣方法定代表人：3.2.3賣方住所：市區(qū)街道4.土地使用權(quán)買賣價格4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）4.2付款方式及期限4.2.1付款方式：一次性支付4.2.2付款期限：合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)4.3付款憑證及交付方式4.3.1付款憑證：銀行匯票或銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.3.2交付方式：買方將付款憑證復(fù)印件交付賣方5.土地使用權(quán)交付及過戶5.1土地使用權(quán)交付條件5.1.1賣方將土地使用權(quán)權(quán)屬證書交付買方5.1.2買方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款5.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.2.1賣方協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.2.2買方承擔(dān)過戶產(chǎn)生的所有費用5.3過戶費用承擔(dān)5.3.1過戶稅費：買方承擔(dān)5.3.2其他相關(guān)費用：雙方協(xié)商解決6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限6.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.1.2合同履行期限：自合同生效之日起至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止6.2履行方式6.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)6.2.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3違約責(zé)任及處理6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價款的10%6.3.2因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失6.3.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式及處理由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1本合同爭議解決遵循公平、公正、自愿的原則8.2爭議解決途徑8.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.2.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決費用承擔(dān)8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同9.2.2解除合同的通知應(yīng)明確合同解除的原因和日期9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和物品9.3.2解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)相關(guān)主管部門備案10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜10.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)11.合同附件11.1土地使用權(quán)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署地點12.1.1合同簽署地點：市區(qū)街道12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期：2024年X月X日12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件清單13.1附件一：土地使用權(quán)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件清單14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理14.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，就未盡事宜進行補充協(xié)議14.2合同的解釋14.2.1本合同條款如產(chǎn)生歧義，應(yīng)以有利于保護無過錯方的原則進行解釋14.3合同的修改與補充14.3.1本合同的修改與補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入目的與范圍2.1第三方介入的目的是確保合同履行的順利進行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.2.1提供合同履行所需的專業(yè)服務(wù)；2.2.2協(xié)助辦理合同履行的相關(guān)手續(xù)；2.2.3對合同履行的過程進行監(jiān)督和評估；2.2.4解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.3.1第三方提供的專業(yè)服務(wù)不符合約定的；3.3.2第三方在協(xié)助辦理合同履行手續(xù)過程中出現(xiàn)錯誤的；3.3.3第三方在監(jiān)督和評估合同履行過程中出現(xiàn)失誤的。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：4.2.1退還已收取的費用；4.2.2賠償損失；4.2.3承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：5.3.1第三方與甲乙雙方之間：提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。5.3.2第三方與賣方之間：若存在中介關(guān)系，則應(yīng)按照中介合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.3第三方與買方之間：若存在中介關(guān)系，則應(yīng)按照中介合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.4第三方與國家機關(guān)、社會團體等：遵守相關(guān)法律法規(guī)，接受監(jiān)督。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行，應(yīng)書面通知對方。6.2第三方介入合同履行前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入合同履行過程中，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行必要的修改。7.2合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方同意，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入合同履行后，合同終止的條件按照本合同約定執(zhí)行。9.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理剩余事宜。10.第三方介入后的文件歸檔10.1第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的文件，由甲乙雙方和第三方共同歸檔保存。10.2歸檔文件包括但不限于：10.2.1第三方介入?yún)f(xié)議；10.2.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)報告；10.2.3合同履行過程中的相關(guān)文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)權(quán)屬證書復(fù)印件，確保證書信息與實際相符。附件說明：作為證明土地使用權(quán)歸屬的重要文件，用于合同履行和過戶手續(xù)。2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件，確保合同內(nèi)容與實際相符。附件說明：作為土地使用權(quán)出讓的法律依據(jù)，用于合同履行和過戶手續(xù)。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，提供相關(guān)證明文件，如但不限于：3.1土地規(guī)劃許可證復(fù)印件3.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件3.3建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件3.4環(huán)境影響評價報告復(fù)印件3.5安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件附件說明：為合同履行提供必要的法律依據(jù)和條件，確保合同合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的10%。示例說明：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向賣方支付10萬元違約金。1.2未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)產(chǎn)生的所有費用，并賠償賣方因此遭受的損失。示例說明：買方未在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)過戶費用并賠償賣方損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。示例說明：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付土地使用權(quán)，應(yīng)向買方支付10萬元違約金。2.2土地使用權(quán)權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。示例說明：賣方提供的土地使用權(quán)權(quán)屬證書存在瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：第三方提供的評估服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)退還費用并賠償損失。3.2第三方在協(xié)助辦理手續(xù)過程中出現(xiàn)錯誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方在協(xié)助辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)費用并賠償損失。全文完。2024版共有土地使用權(quán)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.合同當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)性質(zhì)3.2土地使用權(quán)取得方式3.3土地使用權(quán)期限3.4土地使用權(quán)面積3.5土地位置及編號4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓原因4.2轉(zhuǎn)讓目的4.3轉(zhuǎn)讓方式5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2付款期限5.3付款方式5.4付款地點6.土地使用權(quán)交付及使用6.1土地使用權(quán)交付方式6.2土地使用權(quán)交付時間6.3土地使用權(quán)使用條件7.土地使用權(quán)相關(guān)費用及稅費7.1土地使用權(quán)稅費承擔(dān)7.2其他相關(guān)費用承擔(dān)8.土地使用權(quán)變更登記8.1登記申請8.2登記費用8.3登記期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計算12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則1.2.1合法原則：合同內(nèi)容必須符合國家法律法規(guī)和政策；1.2.2公平原則：合同雙方在訂立合同時，應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，不得損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；1.2.3誠實信用原則：合同雙方在訂立和履行合同時，應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。第二條合同當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________第三條土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)性質(zhì)本合同所涉及的土地使用權(quán)為________（出讓/劃撥）方式取得的國有土地使用權(quán)。3.2土地使用權(quán)取得方式甲方通過________方式取得涉案土地使用權(quán)。3.3土地使用權(quán)期限涉案土地使用權(quán)期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.4土地使用權(quán)面積涉案土地使用權(quán)面積為________平方米。3.5土地位置及編號涉案土地位于________，土地編號為________。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓原因甲方因________原因，決定將涉案土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2轉(zhuǎn)讓目的甲方將涉案土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，目的是為了________。4.3轉(zhuǎn)讓方式本合同采用________方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格涉案土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________元。5.2付款期限乙方應(yīng)在合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。5.3付款方式乙方應(yīng)通過________方式支付轉(zhuǎn)讓價款。5.4付款地點付款地點為________。第六條土地使用權(quán)交付及使用6.1土地使用權(quán)交付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后________個工作日內(nèi)將涉案土地使用權(quán)交付給乙方。6.2土地使用權(quán)交付時間涉案土地使用權(quán)交付時間為________年________月________日。6.3土地使用權(quán)使用條件6.3.1依法使用土地；6.3.2不得擅自改變土地用途；6.3.3不得損害相鄰?fù)恋貦?quán)益；6.3.4不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。第七條土地使用權(quán)相關(guān)費用及稅費7.1土地使用權(quán)稅費承擔(dān)本合同所涉及的土地使用權(quán)稅費，由________方承擔(dān)。7.2其他相關(guān)費用承擔(dān)除土地使用權(quán)稅費外，本合同所涉及的其他相關(guān)費用，由________方承擔(dān)。第八條土地使用權(quán)變更登記8.1登記申請甲方應(yīng)在合同簽訂后________個工作日內(nèi)向相關(guān)登記機關(guān)提交土地使用權(quán)變更登記申請。8.2登記費用土地使用權(quán)變更登記所需費用由________方承擔(dān)。8.3登記期限登記機關(guān)應(yīng)在收到申請后________個工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)變更登記。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1雙方協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成，提交仲裁；9.3.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后________日內(nèi)仍未糾正的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3解除或終止后的處理10.3.1.1甲方應(yīng)將涉案土地使用權(quán)及相關(guān)文件交付乙方；10.3.1.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問題。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.1.1違反合同約定的付款義務(wù)；11.1.2違反合同約定的交付義務(wù)；11.1.3違反合同約定的使用條件；11.1.4其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1支付違約金；11.2.2賠償因違約造成的損失；11.2.3按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.3違約賠償計算違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄈ缦拢?1.3.1違約金的計算；11.3.2損失的賠償計算。第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同的有效期限自合同生效之日起至________年________月________日止。第十三條合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：付款憑證13.3附件四：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸________方所有。14.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改后的條款與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除本合同的解除，除本合同第十條規(guī)定的情形外，不得擅自解除。14.5合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的在于協(xié)助甲、乙雙方更好地履行合同，確保合同的順利進行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式16.1.1中介服務(wù)：提供信息對接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)；16.1.2專業(yè)評估：對土地使用權(quán)的價值、市場前景等進行評估；16.1.3法律服務(wù)：提供法律咨詢、合同審查、爭議解決等服務(wù)；16.1.4金融服務(wù)：提供資金籌集、支付結(jié)算等服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍僅限于其介入合同關(guān)系中的職責(zé)和任務(wù)，不包括因甲、乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成的損失，由其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其介入合同關(guān)系時收取的報酬或費用的總額。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.3.2因甲、乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助甲方履行合同；18.1.2第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助乙方履行合同；18.2.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為合同履行的輔助者，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益；18.3.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入程序19.1.1甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系時，應(yīng)提前________個工作日通知對方；19.1.2第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)立即與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入費用19.2.