2024年二手住宅買賣委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅買賣委托合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式及時間節(jié)點4.房產(chǎn)交驗及過戶4.1交房時間及條件4.2過戶手續(xù)及費用5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類及金額5.2稅費承擔主體6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除程序9.合同附件及補充協(xié)議9.1附件清單9.2補充協(xié)議簽訂及效力10.合同變更及通知10.1合同變更程序10.2通知方式及送達11.合同保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限及責任12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房產(chǎn)交還12.2解除合同后的款項退還13.合同解除后的爭議處理13.1爭議解決方式13.2爭議處理機構(gòu)14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地址：_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地址：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：_______2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_______3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：_______元整3.2支付方式及時間節(jié)點：3.2.1首付款：_______元，于_______日前支付3.2.2尾款：_______元，于_______日前支付3.2.3付款方式：_______4.房產(chǎn)交驗及過戶4.1交房時間及條件：4.1.1交房時間：_______4.1.2交房條件：_______4.2過戶手續(xù)及費用：4.2.1過戶手續(xù)：_______4.2.2過戶費用：_______元5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類及金額：_______5.2稅費承擔主體：_______6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：_______6.2違約責任及賠償：6.2.1違約責任：_______6.2.2賠償標準：_______7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：_______7.2爭議解決機構(gòu)：_______8.合同生效及解除8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽署本合同；8.1.2買受方支付首付款；8.1.3出賣方同意過戶；8.2合同解除程序：8.2.1合同一方提出解除合同；8.2.2雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議；8.2.3解除合同后，處理相關(guān)事宜。9.合同附件及補充協(xié)議9.1附件清單：9.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；9.1.2支付憑證；9.1.3其他相關(guān)文件；9.2補充協(xié)議簽訂及效力：9.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；9.2.2補充協(xié)議應(yīng)在合同簽訂前或同時簽訂。10.合同變更及通知10.1合同變更程序：10.1.1變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認；10.2通知方式及送達：10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；10.2.2通知送達至對方法定代表人或授權(quán)代表。11.合同保密條款11.1保密內(nèi)容：11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；11.1.2本合同內(nèi)容；11.2保密期限及責任：11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年；11.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房產(chǎn)交還：12.1.1出賣方應(yīng)將房產(chǎn)交還買受方；12.1.2交還時，房產(chǎn)應(yīng)保持原有狀態(tài)；12.2解除合同后的款項退還：12.2.1買受方已支付的款項應(yīng)全額退還；12.2.2退還方式：_______13.合同解除后的爭議處理13.1爭議解決方式：13.1.1雙方協(xié)商解決；13.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁；13.2爭議處理機構(gòu)：13.2.1仲裁機構(gòu)：_______14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容：14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商；14.1.2本合同內(nèi)容如有變更，以書面形式為準；14.2其他約定事項效力：14.2.1本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力；14.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同交易過程或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、財務(wù)顧問服務(wù)、技術(shù)支持服務(wù)等。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額為_______元。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責及責任限額達成一致。5.第三方職責5.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲、乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方對甲、乙雙方負責。7.2第三方與房產(chǎn)相關(guān)方（如出賣方、買受方、房產(chǎn)評估機構(gòu)等）之間為服務(wù)提供關(guān)系，第三方對服務(wù)接受方負責。8.第三方介入合同條款8.1.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式；8.1.2第三方的職責和權(quán)利；8.1.3第三方的責任限額；8.1.4第三方介入的時間和范圍；8.1.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。9.第三方介入合同生效條件9.1第三方介入合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.第三方介入合同解除10.1.1甲、乙雙方協(xié)商一致；10.1.2第三方無法履行職責；10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.第三方介入合同爭議解決11.1第三方介入合同爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.第三方介入合同終止12.1第三方介入合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)立即終止與第三方的合作關(guān)系。13.第三方介入合同變更13.1第三方介入合同變更，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.第三方介入合同通知14.1第三方介入合同的通知方式及送達，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。15.第三方介入合同附件15.1.1第三方資質(zhì)證明；15.1.2第三方收費標準；15.1.3第三方服務(wù)協(xié)議。16.第三方介入合同效力16.1第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入合同解釋17.1第三方介入合同解釋，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.支付憑證要求：提供首付款、尾款等款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明買受方已按照合同約定支付款項。3.交房確認書要求：甲、乙雙方在房產(chǎn)交付時簽署，確認房產(chǎn)狀況。說明：作為房產(chǎn)交驗的書面證據(jù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的各項文件，如身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明等。說明：確保房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全，順利辦理。5.評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。6.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：確保交易合法合規(guī)，避免法律風險。7.補充協(xié)議要求：雙方就合同未盡事宜或特殊約定簽署補充協(xié)議。說明：明確雙方權(quán)利義務(wù)，完善合同內(nèi)容。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式及機構(gòu)達成一致。說明：確保爭議解決高效、公正。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、評估服務(wù)協(xié)議等。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。10.通知送達回執(zhí)要求：接收方簽署的送達回執(zhí)。說明：證明通知已送達。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買受方未按時支付款項1.2出賣方未按時交付房產(chǎn)1.3第三方未履行職責1.4甲、乙雙方未履行合同約定2.責任認定標準2.1買受方未按時支付款項：應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。2.2出賣方未按時交付房產(chǎn)：應(yīng)向買受方支付_______元違約金。2.3第三方未履行職責：根據(jù)合同約定，承擔相應(yīng)責任。2.4甲、乙雙方未履行合同約定：根據(jù)合同約定，承擔相應(yīng)責任。3.違約責任示例3.1買受方未按時支付首付款：買受方應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。3.2出賣方未按時交付房產(chǎn)：出賣方應(yīng)向買受方支付_______元違約金。3.3第三方未提供準確評估報告：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。3.4甲、乙雙方未履行合同約定：根據(jù)合同約定，承擔相應(yīng)責任。全文完。2024年二手住宅買賣委托合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.買賣標的2.1住宅基本信息2.2產(chǎn)權(quán)狀況2.3附屬設(shè)施及裝飾3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付時間及方式3.3逾期付款責任4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準及程序5.履約保證金5.1保證金金額5.2交納時間及方式5.3退還條件及程序6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.交付后責任7.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)7.2違約責任7.3爭議解決8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件的處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：買賣雙方身份證明復印件12.3附件三：房屋現(xiàn)狀描述13.合同修改13.1合同修改程序13.2修改后的合同效力14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息出賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住所地；買受方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住所地。1.2合同簽訂時間及地點本合同于2024年__月__日，在__地簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條買賣標的2.1住宅基本信息房屋地址：__省__市__區(qū)__路__號；房屋結(jié)構(gòu)：__；房屋面積：__平方米；房屋用途：住宅。2.2產(chǎn)權(quán)狀況該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，出賣方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。2.3附屬設(shè)施及裝飾該房屋附屬設(shè)施包括：__；房屋裝飾情況：__。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格該房屋買賣價格為人民幣__元整。3.2支付時間及方式買受方應(yīng)于__年__月__日前支付全部購房款；支付方式：__（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3逾期付款責任買受方如逾期付款，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的__%作為違約金。第四條交付及驗收4.1交付時間出賣方應(yīng)于__年__月__日前將房屋交付給買受方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施符合合同約定；（3）房屋可正常使用。4.3驗收標準及程序（1）房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等與合同約定相符；（2）附屬設(shè)施齊全、完好；（3）房屋外觀無明顯損壞。驗收程序：買受方在收到交付通知后__日內(nèi)進行驗收，如有異議，應(yīng)在__日內(nèi)書面通知出賣方。第五條履約保證金5.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣__元整。5.2交納時間及方式買受方應(yīng)在__年__月__日前將保證金支付至出賣方指定的賬戶。5.3退還條件及程序在合同履行完畢后，若無違約行為，出賣方應(yīng)于__日內(nèi)退還保證金。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：提供房屋權(quán)屬證明、繳納相關(guān)稅費等。6.2過戶費用過戶費用由買受方承擔。6.3過戶時間買受方應(yīng)在__年__月__日前完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第七條交付后責任7.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)（1）出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）買受方應(yīng)按照合同約定支付購房款；（3）雙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。7.2違約責任（1）出賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買受方支付逾期交付房屋金額的__%作為違約金；（2）買受方未按時支付購房款，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的__%作為違約金；（3）雙方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.3爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條不可抗力8.1不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括：地震、火災、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復合同履行；（4）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違約，給對方造成重大損失，且違約方拒絕賠償；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分；（3）合同解除后，雙方應(yīng)互不承擔違約責任。第十條違約責任10.1違約行為（1）出賣方未按時交付房屋；（2）買受方未按時支付購房款；（3）一方違反合同約定的其他違約行為。10.2違約責任承擔（1）出賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買受方支付逾期交付房屋金額的__%作為違約金；（2）買受方未按時支付購房款，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的__%作為違約金；（3）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。10.3違約賠償違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，包括但不限于：直接經(jīng)濟損失、合理費用等。第十一條合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：買賣雙方身份證明復印件12.3附件三：房屋現(xiàn)狀描述第十三條合同修改13.1合同修改程序（1）合同任何一方的修改提議，應(yīng)以書面形式提出；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認；（3）修改后的內(nèi)容作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。13.2修改后的合同效力修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力本合同的其他約定事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，參與合同事務(wù)的任何個人或單位。1.2范圍（1）中介機構(gòu)提供居間服務(wù)；（2）律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)；（3）評估機構(gòu)提供房屋價值評估服務(wù)；（4）測繪機構(gòu)提供房屋面積測繪服務(wù)；（5）其他法律法規(guī)或合同約定的情形。第二條甲乙雙方引入第三方的程序2.1引入程序甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。2.2通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、職責、權(quán)限以及引入的理由和目的。第三條第三方的責任限額3.1責任限額定義本合同所指第三方責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方或合同標的物遭受損失，應(yīng)承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）如合同未約定，第三方責任限額按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，獨立行使職責；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的違約行為提出異議。4.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴格按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行職責；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同標的物的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲方保持獨立，不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得損害甲方合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)與乙方保持獨立，不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得損害乙方合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任第三方在履行職責過程中，若因自身過錯導致甲乙雙方或合同標的物遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第六條第三方的違約責任6.1違約責任定義本合同所指第三方違約責任，是指第三方在履行職責過程中，違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，導致甲乙雙方或合同標的物遭受損失，應(yīng)承擔的違約責任。6.2違約責任承擔（1）第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方承擔違約責任；（2）違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第七條第三方責任的追償7.1追償定義本合同所指第三方責任追償，是指甲乙雙方在承擔第三方違約責任后，有權(quán)向第三方追償。7.2追償程序甲乙雙方在承擔第三方違約責任后，可向第三方發(fā)出追償通知，要求第三方在通知送達之日起__日內(nèi)支付賠償金。第八條第三方的退出機制8.1退出定義本合同所指第三方退出，是指第三方在合同履行過程中，因自身原因或合同約定，退出合同事務(wù)。8.2退出程序（1）第三方退出合同事務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方；（2）退出后，第三方應(yīng)承擔其退出前的責任，并協(xié)助甲乙雙方處理合同事務(wù)。第九條第三方介入的合同變更9.1變更定義本合同所指第三方介入的合同變更，是指因第三方介入，導致合同內(nèi)容、履行方式等發(fā)生變化的情形。9.2變更程序（1）第三方介入導致合同變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方；（2）變更后的內(nèi)容作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的法律適用本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。如遇法律沖突，以最有利于保護甲乙雙方合法權(quán)益的原則為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，包括封面、扉頁、權(quán)利人信息頁、他項權(quán)利登記頁等。說明：附件一用于證明出賣方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。2.附件二：買賣雙方身份證明復印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復印件，包括正反面。說明：附件二用于證明買賣雙方的身份信息。3.附件三：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細描述房屋的內(nèi)外部狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾、損壞情況等。4.附件四：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：附件四為本合同的正式文本。5.附件五：付款憑證要求：提供購房款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：附件五用于證明買受方已履行付款義務(wù)。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的完整手續(xù)，包括申請書、稅費繳納證明等。說明：附件六用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買受方。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：附件七用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按時交付房屋責任認定標準：出賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋。示例說明：出賣方應(yīng)于2024年3月1日前交付房屋，但實際交付時間為3月10日，構(gòu)成違約。2.違約行為：買受方未按時支付購房款責任認定標準：買受方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款。示例說明：買受方應(yīng)于2024年3月1日前支付全部購房款，但實際支付時間為3月10日，構(gòu)成違約。3.違約行為：一方違反合同約定的其他違約行為責任認定標準：根據(jù)合同約定，任何一方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約。示例說明：合同約定出賣方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，但出賣方擅自進行了裝修，構(gòu)成違約。4.違約責任承擔：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔合同約定的其他違約責任。全文完。2024年二手住宅買賣委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交接事宜4.1房屋交接時間4.2房屋交接地點4.3交接時房屋現(xiàn)狀4.4房屋交接費用5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶費用承擔5.3過戶時間6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3爭議解決方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1其他約定事項一9.2其他約定事項二9.3其他約定事項三10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂時間12.合同簽訂地點13.合同份數(shù)14.合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方法定代表人：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方法定代表人：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：________________房屋所在區(qū)域：________________房屋具體地址：________________2.2房屋面積房屋總面積：________________平方米房屋用途：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________房屋層數(shù)：____________________2.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________房屋所有權(quán)人：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣：_________元整。3.2付款方式（1）首付比例：________________%（2）首付金額：________________元（3）尾款支付時間：________________（4）尾款支付方式：________________4.房屋交接事宜4.1房屋交接時間房屋交接時間：________________4.2房屋交接地點房屋交接地點：________________4.3交接時房屋現(xiàn)狀房屋交接時，房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)完好（2）配套設(shè)施齊全（3）無漏水、漏電等安全隱患5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料（1）房屋產(chǎn)權(quán)證（2）身份證件（3）戶口本（4）婚姻狀況證明（5）其他相關(guān)證明材料5.2過戶費用承擔房屋過戶產(chǎn)生的稅費由雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。5.3過戶時間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交接后__個工作日內(nèi)辦理完畢。6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正的；（2）一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定可解除合同的情形。6.2違約責任（1）若甲方違約，應(yīng)向乙方支付房屋交易價格__%的違約金；（2）若乙方違約，應(yīng)向甲方支付房屋交易價格__%的違約金；（3）違約金的支付方式：________________7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為本合同保密內(nèi)容。7.2保密期限本合同保密期限為自合同簽訂之日起__年。7.3違約責任任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交接事宜完成；（2）合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的義務(wù)履行完畢；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）根據(jù)法律法規(guī)或本合同約定的其他終止條件。9.其他約定事項9.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2其他約定事項二本合同涉及的一切通知、文件等，以書面形式送達至對方指定的地址，自送達之日起視為送達。9.3其他約定事項三本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂時間本合同簽訂日期：________________12.合同簽訂地點本合同簽訂地點：________________13.合同份數(shù)本合同一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.合同附件份數(shù)本合同附件一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等非合同當事人，在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)；（4）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責任16.1責任限額第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。16.2免責條款（1）因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任；（2）因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方違反合同約定導致第三方遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以保障其履行職責；17.3第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，但需按照合同約定履行職責，對甲乙雙方承擔相應(yīng)的責任。18.2第三方與中介方若第三方為中介方，則其與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，中介方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行中介職責，并對中介服務(wù)結(jié)果承擔相應(yīng)責任。18.3第三方與評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等第三方與評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等之間為合作關(guān)系，各自按照專業(yè)領(lǐng)域提供服務(wù)，并對自身提供的服務(wù)結(jié)果承擔責任。19.第三方介入的具體條款19.1中介方（1）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等；（2）中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費用，中介費用支付方式及時間由