2024年房產(chǎn)代銷合作協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)代銷合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容2.1房產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況2.2代銷范圍及期限2.3代銷方式及傭金比例3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)3.2代銷方的權(quán)利與義務(wù)4.合作項(xiàng)目的推廣及宣傳4.1合作雙方推廣宣傳方式4.2推廣宣傳費(fèi)用的承擔(dān)5.房產(chǎn)銷售流程及手續(xù)5.1房產(chǎn)銷售流程5.2銷售手續(xù)辦理及稅費(fèi)承擔(dān)6.合作項(xiàng)目的結(jié)算方式6.1銷售收入結(jié)算6.2傭金結(jié)算6.3其他費(fèi)用結(jié)算7.合作項(xiàng)目的保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同的生效、變更及終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.合同解除及賠償10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3違約賠償11.合同的附件及補(bǔ)充11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充條款12.其他約定事項(xiàng)12.1合作雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)12.2不可抗力條款13.合同的簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（代銷方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方法定代表人聯(lián)系電話]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方法定代表人聯(lián)系電話]2.合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容2.1房產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目詳細(xì)地址]項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目總建筑面積]項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：[項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期，如預(yù)計(jì)開(kāi)盤時(shí)間]2.2代銷范圍及期限代銷范圍：[具體代銷范圍，如項(xiàng)目全部房源、特定戶型等]代銷期限：[代銷期限，如自合同簽訂之日起至[具體日期]]2.3代銷方式及傭金比例代銷方式：[代銷方式，如直銷、分銷等]傭金比例：[傭金比例，如銷售額的[具體百分比]]3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：要求乙方按照約定完成代銷任務(wù)；收取乙方代銷傭金；保障項(xiàng)目質(zhì)量及交付。義務(wù)：向乙方提供完整的項(xiàng)目資料；協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣；按時(shí)支付乙方代銷傭金。3.2代銷方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：獲得甲方提供的項(xiàng)目資料；獲得約定的代銷傭金；要求甲方提供必要的支持。義務(wù)：嚴(yán)格按照約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣；按時(shí)完成代銷任務(wù)；保守項(xiàng)目秘密。4.合作項(xiàng)目的推廣及宣傳4.1合作雙方推廣宣傳方式甲方負(fù)責(zé)：通過(guò)媒體發(fā)布項(xiàng)目廣告；組織項(xiàng)目推介會(huì)。乙方負(fù)責(zé)：通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、社區(qū)等渠道進(jìn)行項(xiàng)目推廣；制作宣傳資料。4.2推廣宣傳費(fèi)用的承擔(dān)推廣宣傳費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方提供推廣宣傳方案及預(yù)算。5.房產(chǎn)銷售流程及手續(xù)5.1房產(chǎn)銷售流程乙方收集客戶信息；乙方與客戶洽談；乙方協(xié)助客戶辦理購(gòu)房手續(xù)；客戶簽訂購(gòu)房合同；甲方交付房產(chǎn)。5.2銷售手續(xù)辦理及稅費(fèi)承擔(dān)銷售手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.合作項(xiàng)目的結(jié)算方式6.1銷售收入結(jié)算甲方在每月[具體日期]前向乙方支付上月銷售額的[具體比例]。6.2傭金結(jié)算傭金按實(shí)際銷售金額的[具體百分比]計(jì)算，甲方在每月[具體日期]前支付上月傭金。6.3其他費(fèi)用結(jié)算其他費(fèi)用按合同約定進(jìn)行結(jié)算。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金；若乙方未按時(shí)完成代銷任務(wù)，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件代銷期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.合同解除及賠償10.1合同解除條件在合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)在提前[具體天數(shù)]通知對(duì)方的情況下解除合同。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。10.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付違約金及由此造成的損失賠償。11.合同的附件及補(bǔ)充11.1合同附件房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議；項(xiàng)目推廣方案；房產(chǎn)銷售流程圖。11.2合同補(bǔ)充條款雙方在本合同基礎(chǔ)上，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1合作雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.合同的簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同自[具體日期]起生效。14.合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同保管本合同自簽署之日起，由甲乙雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的情形市場(chǎng)營(yíng)銷推廣服務(wù)；房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)；法律、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)；其他甲方或乙方認(rèn)為有必要引入的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；第三方服務(wù)的預(yù)期效果；行業(yè)慣例。16.2責(zé)任限額的具體條款第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男校瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失，但賠償金額不超過(guò)[具體金額]。第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同未能履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。17.第三方介入的具體條款17.1第三方的選擇與確認(rèn)甲方或乙方有權(quán)選擇第三方，但應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對(duì)方。甲方或乙方應(yīng)將與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。17.2第三方的責(zé)任與義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同和與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)信息。17.3第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同和與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲方與第三方的劃分甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求其按照約定履行職責(zé)。18.2乙方與第三方的劃分乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求其按照約定履行職責(zé)。18.3第三方與甲方、乙方的共同責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反本合同或服務(wù)協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方的變更與替換19.1變更與替換的條件甲方或乙方認(rèn)為有必要變更或替換第三方時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對(duì)方。變更或替換第三方應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。19.2變更與替換的程序甲方或乙方應(yīng)將與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議變更或替換，并作為本合同的附件。甲方或乙方應(yīng)將變更或替換第三方的決定通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，代理范圍，傭金結(jié)算方式等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.項(xiàng)目推廣方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括推廣目標(biāo)、推廣策略、推廣預(yù)算等。附件說(shuō)明：本方案為本合同附件，用于指導(dǎo)市場(chǎng)推廣活動(dòng)。3.房產(chǎn)銷售流程圖詳細(xì)要求：流程圖應(yīng)清晰展示房產(chǎn)銷售從客戶咨詢到成交的各個(gè)環(huán)節(jié)。附件說(shuō)明：本流程圖為本合同附件，用于指導(dǎo)房產(chǎn)銷售流程。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)說(shuō)明不可抗力事件的具體情況、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。附件說(shuō)明：本證明為本合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)說(shuō)明變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為本合同附件，用于記錄合同變更情況。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)說(shuō)明解除原因、解除生效日期等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為本合同附件，用于記錄合同解除情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付傭金。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付[具體金額]的違約金。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于每月[具體日期]前支付上月傭金，若逾期支付，則乙方有權(quán)要求支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成代銷任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付[具體金額]的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身原因?qū)е潞贤茨苈男?。?zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例說(shuō)明：第三方提供的市場(chǎng)推廣服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售不理想，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.不可抗力事件導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期交付，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)代銷合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人姓名及聯(lián)系方式1.3注冊(cè)地址1.4住所地1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息1.6合作期限2.合作內(nèi)容2.1房產(chǎn)項(xiàng)目信息2.2代銷范圍2.3代銷方式2.4代銷費(fèi)用及支付方式2.5銷售目標(biāo)3.合作目標(biāo)及責(zé)任3.1合作目標(biāo)3.2合作雙方責(zé)任3.3違約責(zé)任4.房產(chǎn)項(xiàng)目推廣4.1推廣方式4.2推廣費(fèi)用4.3推廣效果評(píng)估5.銷售服務(wù)5.1銷售人員資質(zhì)5.2銷售服務(wù)內(nèi)容5.3銷售服務(wù)費(fèi)用6.房產(chǎn)信息真實(shí)性6.1房產(chǎn)信息來(lái)源6.2房產(chǎn)信息核實(shí)6.3信息變更及通知7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.其他約定事項(xiàng)10.1合作雙方的權(quán)利義務(wù)10.2合作期限的延長(zhǎng)10.3合作費(fèi)用的調(diào)整10.4合同的生效與終止11.合同附件11.1房產(chǎn)項(xiàng)目介紹11.2房產(chǎn)項(xiàng)目銷售政策11.3房產(chǎn)項(xiàng)目銷售合同樣本12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效條件12.3合同備案13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條款14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]1.4住所地甲方住所地：[甲方住所地]乙方住所地：[乙方住所地]1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：[甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)]乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：[乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)]1.6合作期限合作期限自[合作起始日期]起至[合作終止日期]止。第二條合作內(nèi)容2.1房產(chǎn)項(xiàng)目信息項(xiàng)目名稱：[房產(chǎn)項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目位置：[房產(chǎn)項(xiàng)目位置]項(xiàng)目規(guī)模：[房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模]2.2代銷范圍代銷范圍包括但不限于：住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)的銷售。2.3代銷方式代銷方式包括但不限于：線上線下聯(lián)合推廣、客戶推薦、直銷等。2.4代銷費(fèi)用及支付方式代銷費(fèi)用為銷售總額的[代銷費(fèi)用比例]%，支付方式為每月[支付周期]結(jié)算一次。2.5銷售目標(biāo)銷售目標(biāo)為在[合作期限]內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售額達(dá)到[銷售目標(biāo)金額]。第三條合作目標(biāo)及責(zé)任3.1合作目標(biāo)合作目標(biāo)為在[合作期限]內(nèi)實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)，提高項(xiàng)目知名度和市場(chǎng)占有率。3.2合作雙方責(zé)任甲方責(zé)任：提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)項(xiàng)目信息；按時(shí)支付代銷費(fèi)用；協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目推廣。乙方責(zé)任：按約定完成銷售任務(wù)；維護(hù)甲方品牌形象；及時(shí)反饋市場(chǎng)信息。3.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第四條房產(chǎn)項(xiàng)目推廣4.1推廣方式推廣方式包括但不限于：廣告宣傳、線上線下活動(dòng)、媒體合作等。4.2推廣費(fèi)用推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合作協(xié)議中另行約定。4.3推廣效果評(píng)估推廣效果評(píng)估以銷售業(yè)績(jī)、市場(chǎng)反饋、品牌知名度等指標(biāo)為依據(jù)。第五條銷售服務(wù)5.1銷售人員資質(zhì)乙方銷售人員應(yīng)具備相關(guān)房產(chǎn)銷售資質(zhì)，并接受甲方培訓(xùn)。5.2銷售服務(wù)內(nèi)容銷售服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：客戶接待、咨詢解答、合同簽訂等。5.3銷售服務(wù)費(fèi)用銷售服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用在合作協(xié)議中另行約定。第六條房產(chǎn)信息真實(shí)性6.1房產(chǎn)信息來(lái)源房產(chǎn)信息來(lái)源為甲方提供的官方資料。6.2房產(chǎn)信息核實(shí)乙方在銷售過(guò)程中應(yīng)對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。6.3信息變更及通知如房產(chǎn)信息發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并雙方協(xié)商一致后更新信息。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；合作期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同終止條件合作期限屆滿；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除及終止后的處理甲方應(yīng)退還乙方已支付的代銷費(fèi)用；乙方應(yīng)將已售房產(chǎn)信息及款項(xiàng)移交給甲方；第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合作雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[指定法院或仲裁委員會(huì)]解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[指定法院或仲裁委員會(huì)]，適用其管轄規(guī)則和程序。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[保密期限結(jié)束日期]止。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合作雙方的權(quán)利義務(wù)合作雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。10.2合作期限的延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)合作期限，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合作費(fèi)用的調(diào)整合作費(fèi)用如有調(diào)整，雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[調(diào)整通知期限]內(nèi)書面通知對(duì)方。10.4合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，除非另有約定，合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)自合同生效之日起開(kāi)始計(jì)算。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)項(xiàng)目介紹合同附件包括但不限于房產(chǎn)項(xiàng)目介紹資料，如項(xiàng)目規(guī)劃圖、戶型圖、配套設(shè)施等。11.2房產(chǎn)項(xiàng)目銷售政策合同附件包括但不限于房產(chǎn)項(xiàng)目銷售政策，如價(jià)格體系、優(yōu)惠政策、付款方式等。11.3房產(chǎn)項(xiàng)目銷售合同樣本第十二條合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間本合同自[合同簽訂日期]起生效。12.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)提前[變更通知期限]書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理雙方應(yīng)立即停止一切合作行為；甲方應(yīng)退還乙方已支付的代銷費(fèi)用；乙方應(yīng)將已售房產(chǎn)信息及款項(xiàng)移交給甲方。14.2合同終止后的處理雙方應(yīng)立即停止一切合作行為；甲方應(yīng)退還乙方已支付的代銷費(fèi)用；乙方應(yīng)將已售房產(chǎn)信息及款項(xiàng)移交給甲方；第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方與乙方合作過(guò)程中，根據(jù)本合同約定，為提供特定服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)而介入的任何個(gè)人、公司或其他實(shí)體。1.2.1專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)1.2.2市場(chǎng)營(yíng)銷公司1.2.3法律顧問(wèn)1.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所1.2.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司1.2.6其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂單獨(dú)的協(xié)議。2.2.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等；2.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；2.2.3第三方的責(zé)任范圍；2.2.4第三方的報(bào)酬及支付方式；2.2.5第三方的保密義務(wù)；2.2.6第三方的責(zé)任限額。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)。3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：3.2.1提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)；3.2.2遵守相關(guān)法律法規(guī)；3.2.3維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益；3.2.4遵守本合同的約定。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其協(xié)議獲得報(bào)酬。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作任務(wù)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由雙方在協(xié)議中約定。5.2如無(wú)特別約定，第三方的責(zé)任限額不超過(guò)[金額]。5.3任何超出責(zé)任限額的損失，應(yīng)由甲方和乙方各自承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由其與甲方和乙方簽訂的協(xié)議規(guī)定。6.2第三方不得直接與甲方或乙方的客戶進(jìn)行交易或提供服務(wù)。6.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如涉及甲方或乙方的客戶信息，應(yīng)遵守保密義務(wù)。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入的任何變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬、責(zé)任限額等，均需經(jīng)甲方和乙方書面同意。7.2任何變更均應(yīng)以書面形式通知甲方和乙方，并作為本合同的一部分。第八條第三方介入的合同終止8.1.1本合同終止；8.1.2第三方違約；8.1.3雙方協(xié)商一致。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方對(duì)本合同及其執(zhí)行過(guò)程中知悉的任何保密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方未經(jīng)甲方和乙方的書面同意，不得向任何第三方泄露或披露保密信息。第十條第三方的合規(guī)性10.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。10.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不符合法律法規(guī)而導(dǎo)致的任何法律責(zé)任。第十一條第三方的保險(xiǎn)11.1第三方應(yīng)購(gòu)買并維持適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋其因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。11.2保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交給甲方和乙方審核。第十二條第三方的法律適用及爭(zhēng)議解決12.1第三方介入的協(xié)議適用[適用法律]。12.2任何因第三方介入的協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至[指定法院或仲裁委員會(huì)]解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)項(xiàng)目介紹資料要求：詳細(xì)的項(xiàng)目規(guī)劃圖、戶型圖、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。說(shuō)明：用于乙方了解項(xiàng)目情況，為銷售做好準(zhǔn)備。2.房產(chǎn)項(xiàng)目銷售政策要求：包括價(jià)格體系、優(yōu)惠政策、付款方式、交房標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：用于乙方執(zhí)行銷售任務(wù)，確保銷售行為符合政策規(guī)定。3.房產(chǎn)項(xiàng)目銷售合同樣本要求：標(biāo)準(zhǔn)化的銷售合同文本，包括合同條款、甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)等。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、報(bào)酬及支付方式等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系。5.合作費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出每筆合作費(fèi)用的發(fā)生時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：用于甲乙雙方核對(duì)合作費(fèi)用，確保費(fèi)用支付準(zhǔn)確無(wú)誤。6.銷售業(yè)績(jī)報(bào)告要求：包括銷售總額、銷售數(shù)量、客戶反饋等。7.合作期限延長(zhǎng)協(xié)議要求：明確合作期限延長(zhǎng)的起始時(shí)間、終止時(shí)間等。說(shuō)明：用于處理合作期限延長(zhǎng)事宜。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出變更內(nèi)容、變更原因、變更后合同條款等。說(shuō)明：用于處理合同變更事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付代銷費(fèi)用；提供虛假、不完整的項(xiàng)目信息；未履行協(xié)助推廣的義務(wù)。乙方違約行為：未按時(shí)完成銷售任務(wù)；提供虛假銷售數(shù)據(jù)；未履行保密義務(wù)；違反合同約定，擅自調(diào)整銷售政策。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響進(jìn)行判斷。輕微違約，可給予警告或要求賠償損失；嚴(yán)重違約，可根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，要求解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付代銷費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷售工作，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期付款利息，并賠償因違約造成的損失。乙方在銷售過(guò)程中泄露客戶信息，違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償客戶損失、支付違約金等。全文完。2024年房產(chǎn)代銷合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同簽訂日期2.合作項(xiàng)目及范圍2.1合作項(xiàng)目2.2合作范圍2.3合作期限3.代理費(fèi)及支付方式3.1代理費(fèi)比例3.2代理費(fèi)支付方式3.3代理費(fèi)結(jié)算時(shí)間4.房源信息提供與審核4.1房源信息提供4.2房源信息審核4.3房源信息保密5.房源推廣與銷售5.1房源推廣方式5.2房源銷售流程5.3銷售業(yè)績(jī)考核6.房源交易手續(xù)辦理6.1交易手續(xù)辦理6.2手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)6.3交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同附件10.1附件一：房源信息表10.2附件二：代理費(fèi)結(jié)算表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年__月__日。第二條合作項(xiàng)目及范圍2.1合作項(xiàng)目本合同合作項(xiàng)目為甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)項(xiàng)目。2.2合作范圍乙方負(fù)責(zé)在本合同約定的合作期限內(nèi)，對(duì)甲方上述房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行代銷推廣。2.3合作期限本合同有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條代理費(fèi)及支付方式3.1代理費(fèi)比例乙方代銷成功后，甲方應(yīng)向乙方支付總房?jī)r(jià)一定比例的代理費(fèi)，具體比例為：____%。3.2代理費(fèi)支付方式代理費(fèi)支付方式為：在成交后，乙方將代理合同及交易憑證提交甲方，甲方在收到乙方提交的代理合同及交易憑證后____個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)。3.3代理費(fèi)結(jié)算時(shí)間代理費(fèi)結(jié)算時(shí)間為：每月____日為結(jié)算日，乙方應(yīng)在每月結(jié)算日前向甲方提交上月代理費(fèi)結(jié)算表。第四條房源信息提供與審核4.1房源信息提供甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證等。4.2房源信息審核乙方應(yīng)在收到甲方提供的房源信息后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)房源信息的真實(shí)性和合法性。4.3房源信息保密雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第五條房源推廣與銷售5.1房源推廣方式乙方應(yīng)通過(guò)多種渠道進(jìn)行房源推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)廣告、戶外廣告、媒體宣傳等。5.2房源銷售流程5.3銷售業(yè)績(jī)考核雙方根據(jù)實(shí)際情況，可設(shè)定銷售業(yè)績(jī)考核指標(biāo)，如銷售額、銷售數(shù)量等，具體考核標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。第六條房源交易手續(xù)辦理6.1交易手續(xù)辦理乙方應(yīng)在客戶成交后，協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理過(guò)戶登記等。6.2手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)交易手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。6.3交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由甲方承擔(dān)，乙方在代銷過(guò)程中所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予改正；（2）出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變更，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。7.2合同終止條件（1）本合同約定的合作期限屆滿；（2）雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，書面同意終止本合同。7.3合同解除或終止后的處理（1）甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生但未結(jié)算的代理費(fèi)；（2）雙方應(yīng)相互退還已收受的款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的剩余事務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)，每延遲一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于代理費(fèi)____%的違約金。若甲方提供的房源信息存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定進(jìn)行房源推廣，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方提供的房源信息，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于泄露信息價(jià)值____%的違約金。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償差額部分。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)仲裁法及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十條合同附件10.1附件一：房源信息表附件一應(yīng)包括房源的基本信息、價(jià)格、配套設(shè)施等。10.2附件二：代理費(fèi)結(jié)算表附件二應(yīng)詳細(xì)列出每筆代理費(fèi)的金額、支付日期等。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于推廣方案、銷售業(yè)績(jī)報(bào)告等。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后生效。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于合作項(xiàng)目、代理費(fèi)比例、合作期限等。第十二條合同解除及終止條件12.1合同解除條件（1）一方喪失民事行為能力；（2）一方破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)。12.2合同終止條件（1）雙方達(dá)成終止合同的一致意見(jiàn)；（2）法律法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的情形。12.3合同解除或終止后的處理（1）已發(fā)生的代理費(fèi)按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算；（3）雙方應(yīng)相互退還已收受的款項(xiàng)。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同的約定，參與本合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助本合同履行的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍（1）提供市場(chǎng)調(diào)研、數(shù)據(jù)分析等咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、交易手續(xù)辦理；（3）提供法律咨詢、爭(zhēng)議解決等服務(wù)；（4）執(zhí)行合同中約定的其他服務(wù)或協(xié)助。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其接受甲方或乙方委托時(shí)所提供的服務(wù)內(nèi)容為限，且第三方對(duì)甲方和乙方所承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過(guò)其接受委托時(shí)所收取的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)。16.2責(zé)任界定（1）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違法行為，由第三方自行承擔(dān)全部責(zé)任。（2）第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方介入的程序17.1委托甲方或乙方需委托第三方提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)向第三方提供書面委托書，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。17.2合作協(xié)議甲方、乙方與第三方之間的合作，應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3監(jiān)督與管理甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照約定履行職責(zé)。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其接受委托的服務(wù)范圍，不涉及本合同中甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2信息保密第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。18.3獨(dú)立性第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方或乙方的不當(dāng)影響。第十九條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任本合同約定的服務(wù)。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在本合同項(xiàng)下因自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。19.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)協(xié)助甲方選擇合適的第三方，并參與第三方合作協(xié)議的簽訂。乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利開(kāi)展工作。乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在本合同項(xiàng)下因自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。第二十條第三方責(zé)任追究20.1追究程序若第三方在本合同項(xiàng)下存在違約行為，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2責(zé)任追究方式第三方違約責(zé)任的追究方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第二十一條第三方退出機(jī)制21.1退出條件（1）本合同解除或終止；（2）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。21.2退出程序第三方退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲方或乙方，并按照約定處理相關(guān)事宜。第二十二條本合同其他條款的適用本合同中未明確規(guī)定的第三方相關(guān)事宜，適用本合同其他條款的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房源信息表詳細(xì)要求：包含房源的基本信息、價(jià)格、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況、交易條件等。2.附件二：代理費(fèi)結(jié)算表詳細(xì)要求：記錄每筆代理費(fèi)的金額、支付日期、付款方式等。說(shuō)明：本附件用于結(jié)算代理費(fèi)，確保雙方按照約定支付和收取費(fèi)用。3.附件三：合作項(xiàng)目推廣方案詳細(xì)要求：包括推廣目標(biāo)、推廣策略、推廣渠道、預(yù)期效果等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行房源推廣，確保推廣活動(dòng)的順利進(jìn)行。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容有明確了解。7.附件七：第三方退出協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方退出合同的條件、程序、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在本合同項(xiàng)下退出時(shí)的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于代理費(fèi)____%的違約金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在2024年1月15日支付代理費(fèi)，但實(shí)際支付日期為1月20日，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于代理費(fèi)____%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行房源推廣責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按約定推廣導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按約定進(jìn)行房源推廣，導(dǎo)致甲方遭受100萬(wàn)元的損失，則乙方應(yīng)賠償甲方100萬(wàn)元。3.違約行為：第三方泄露房源信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)支付相當(dāng)于泄露信息價(jià)值____%的違約金。示例說(shuō)明：若第三方泄露房源信息，導(dǎo)致甲方遭受10萬(wàn)元的損失，則第三方應(yīng)支付相當(dāng)于泄露信息價(jià)值____%的違約金，即1萬(wàn)元。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)存在重大失誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受50萬(wàn)元的損失，則第三方應(yīng)賠償甲方50萬(wàn)元。全文完。2024年房產(chǎn)代銷合作協(xié)議4本合同目錄一覽1.合作雙方的基本信息1.1合作方名稱1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.合作期限2.1合作開(kāi)始時(shí)間2.2合作結(jié)束時(shí)間3.合作標(biāo)的3.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱3.2房產(chǎn)項(xiàng)目地址3.3房產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)4.合作內(nèi)容4.1代銷方式4.2代銷范圍4.3代銷目標(biāo)4.4合作雙方的權(quán)利和義務(wù)5.代銷費(fèi)用5.1代銷費(fèi)用計(jì)算方式5.2代銷費(fèi)用支付方式5.3代銷費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.房產(chǎn)銷售價(jià)格6.1房產(chǎn)銷售價(jià)格確定方式6.2房產(chǎn)銷售價(jià)格調(diào)整機(jī)制7.房產(chǎn)銷售傭金7.1傭金計(jì)算方式7.2傭金支付方式7.3傭金結(jié)算時(shí)間8.合作雙方的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)8.1合作雙方的責(zé)任8.2合作雙方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.合同的附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.合同的其他約定14.1合同生效條件14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合作雙方的基本信息1.1合作方甲（1）名稱：甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）法定代表人：（3）注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2合作方乙（1）名稱：乙房產(chǎn)代銷有限公司（2）法定代表人：（3）注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.合作期限2.1合作開(kāi)始時(shí)間：2024年1月1日2.2合作結(jié)束時(shí)間：2024年12月31日3.合作標(biāo)的3.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：花園3.2房產(chǎn)項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)3.3房產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：住宅4.合作內(nèi)容4.1代銷方式：乙公司負(fù)責(zé)花園項(xiàng)目的銷售代理工作，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶接待、合同簽訂等。4.2代銷范圍：花園項(xiàng)目全部住宅單元。4.3代銷目標(biāo)：在2024年內(nèi)，實(shí)現(xiàn)花園項(xiàng)目住宅單元的銷售率達(dá)到80%。4.4合作雙方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲公司權(quán)利：①提供花園項(xiàng)目的相關(guān)資料和銷售政策；②監(jiān)督乙公司的代銷工作；③根據(jù)銷售情況調(diào)整銷售政策。（2）乙公司權(quán)利：①推廣和銷售花園項(xiàng)目；②收取代銷費(fèi)用和傭金；③提出合理的銷售建議。（3）甲公司義務(wù)：①保證花園項(xiàng)目的質(zhì)量；②及時(shí)提供銷售所需資料；③支付代銷費(fèi)用和傭金。（4）乙公司義務(wù)：①按照約定完成代銷任務(wù)；②維護(hù)甲公司的利益；③提供真實(shí)有效的銷售數(shù)據(jù)。5.代銷費(fèi)用5.1代銷費(fèi)用計(jì)算方式：乙公司按照實(shí)際銷售業(yè)績(jī)的1%收取代銷費(fèi)用。5.2代銷費(fèi)用支付方式：每月結(jié)算一次，于次月15日前支付。5.3代銷費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每月15日。6.房產(chǎn)銷售價(jià)格6.1房產(chǎn)銷售價(jià)格確定方式：甲公司根據(jù)市場(chǎng)行情和項(xiàng)目成本確定銷售價(jià)格。6.2房產(chǎn)銷售價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲公司有權(quán)調(diào)整銷售價(jià)格，并提前通知乙公司。7.房產(chǎn)銷售傭金7.1傭金計(jì)算方式：乙公司按照實(shí)際銷售業(yè)績(jī)的3%收取傭金。7.2傭金支付方式：每月結(jié)算一次，于次月15日前支付。7.3傭金結(jié)算時(shí)間：每月15日。8.合作雙方的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)8.1甲公司責(zé)任：（1）確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)，取得必要的銷售許可證；（2）提供準(zhǔn)確的銷售資料和項(xiàng)目信息；（3）按時(shí)交付房產(chǎn)，保證房產(chǎn)質(zhì)量；（4）承擔(dān)因項(xiàng)目自身原因?qū)е碌匿N售風(fēng)險(xiǎn)。8.2乙公司責(zé)任：（1）按照約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售；（2）保護(hù)客戶隱私，不得泄露客戶信息；（3）確保銷售數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；（4）承擔(dān)因自身工作失誤導(dǎo)致的銷售風(fēng)險(xiǎn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：（1）甲公司未按時(shí)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定；（2）乙公司未按時(shí)完成銷售任務(wù)或提供虛假銷售數(shù)據(jù)；（3）任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約行為的直接經(jīng)濟(jì)損失的20%；（4）違約方如構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法追究刑事責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)11.合同的變更與解除11.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不影響合同的履行。11.2合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同的終止12.1合同終止條件：（1）合作期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止后的處理：（1）雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)按照約定處理剩余的房產(chǎn)銷售事宜；（3）雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。13.合同的附件13.1附件名稱：（1）房產(chǎn)項(xiàng)目銷售資料；（2）代銷費(fèi)用和傭金結(jié)算明細(xì)表；（3）爭(zhēng)議解決協(xié)議。13.2附件內(nèi)容：（1）房產(chǎn)項(xiàng)目銷售資料包括：項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表等；（2）代銷費(fèi)用和傭金結(jié)算明細(xì)表包括：銷售業(yè)績(jī)、代銷費(fèi)用、傭金等；（3）爭(zhēng)議解決協(xié)議包括：爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。14.合同的其他約定14.1合同生效條件：（1）雙方簽署本合同；（2）本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的其他參與合作的主體，包括但不限于營(yíng)銷顧問(wèn)、廣告代理、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地完成合作任務(wù)，提高工作效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；16.3第三方介入應(yīng)遵守本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，履行相關(guān)職責(zé)，確保工作質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)對(duì)其工作成果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，因第三方原因?qū)е潞贤康奈茨軐?shí)現(xiàn)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照約定獲得報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的指導(dǎo)和管理；（2）第三方不得單獨(dú)與甲乙任何一方進(jìn)行交易或達(dá)成協(xié)議；（3）第三方違反本合同約定，甲乙雙方均有權(quán)解除合同并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系：（1）第三方之間不得相互委托或代理；（2）第三方之間應(yīng)相互尊重，不得損害其他第三方的合法權(quán)益；（3）第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐?shí)現(xiàn)的，其責(zé)任限額為第三方所收?qǐng)?bào)酬的總額；（2）第三方因違反保密義務(wù)泄露商業(yè)秘密的，其責(zé)任限額為由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方因其他原因?qū)е潞贤康奈茨軐?shí)現(xiàn)的，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合同附件中明確；20.2第三方介入的報(bào)酬和支付方式應(yīng)在合同附件中約定；20.3第三方介入的期限和終止條件應(yīng)在合同附件中規(guī)定。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方；21.2第三方介入的解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。22.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)項(xiàng)目銷售資料詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表、配套設(shè)施、地理位置、周邊環(huán)境等，需保證信息的準(zhǔn)確性和最新性。說(shuō)明：該附件為乙方代銷工作的基礎(chǔ)材料，甲方需確保其真實(shí)性。2.代銷費(fèi)用和傭金結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄每月銷售業(yè)績(jī)、代銷費(fèi)用、傭金等，需清晰明了，便于雙方核對(duì)。說(shuō)明：該附件用于雙方結(jié)算代銷費(fèi)用和傭金，確保財(cái)務(wù)透明。3.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等，確保爭(zhēng)議解決的有效性。說(shuō)明：該附件為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等，確保第三方介入的合法性和合理性。說(shuō)明：該附件為第三方介入的依據(jù)，確保第三方權(quán)益。5.房產(chǎn)銷售合同樣本詳細(xì)要求：包括購(gòu)房合同的主要內(nèi)容、條款、格式等，確保合同的規(guī)范性和合法性。說(shuō)明：該附件為乙方銷售房產(chǎn)時(shí)使用的合同模板。6.房產(chǎn)項(xiàng)目竣工資料詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：該附件為甲方交付房產(chǎn)時(shí)需提供的材料。7.房產(chǎn)項(xiàng)目銷售許可證詳細(xì)要求：包括銷售許可證原件或復(fù)印件，確保房產(chǎn)項(xiàng)目具備銷售條件。說(shuō)明：該附件為甲方提供房產(chǎn)銷售依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲公司未按時(shí)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定。乙公司未按時(shí)完成銷售任務(wù)或提供虛假銷售數(shù)據(jù)。任何一方未按照約定支付費(fèi)用。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。第三方因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐?shí)現(xiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：直接經(jīng)濟(jì)損失：根據(jù)實(shí)際損失金額認(rèn)定。合理費(fèi)用：包括律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。違約金：違約行為的直接經(jīng)濟(jì)損失的20%。3.示例說(shuō)明：甲公司未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙公司無(wú)法按期完成銷售任務(wù)，造成乙公司損失10萬(wàn)元，甲公司應(yīng)賠償乙公司10萬(wàn)元。乙公司提供虛假銷售數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲公司損失5萬(wàn)元，乙公司應(yīng)賠償甲公司5萬(wàn)元。第三方因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐?shí)現(xiàn)，造成甲乙雙方損失3萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方各1.5萬(wàn)元。全文完。2024年房產(chǎn)代銷合作協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.代銷服務(wù)內(nèi)容3.1代銷服務(wù)范圍3.2代銷服務(wù)期限3.3代銷服務(wù)費(fèi)用4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)5.房產(chǎn)銷售流程5.1房產(chǎn)展示與推廣5.2房產(chǎn)銷售合同簽訂5.3房產(chǎn)款項(xiàng)支付6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效與變更9.1合同生效時(shí)間9.2合同變更程序10.合同附件10.1房產(chǎn)相關(guān)文件10.2其他相關(guān)文件11.合同其他約定11.1合同保密11.2合同解除通知11.3合同解除后的處理12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543211.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：上海市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)類型：住宅房產(chǎn)面積：120平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：100平方米房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證所提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明真實(shí)有效，乙方在簽訂本合同時(shí)有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。2.3房產(chǎn)價(jià)格及付款方式房產(chǎn)總價(jià)：人民幣1,200,000元付款方式：首付50%，余款在房屋交付使用前一次性支付。3.代銷服務(wù)內(nèi)容3.1代銷服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)在合同有效期內(nèi)，通過(guò)各種合法渠道和方式推廣甲方房產(chǎn)，并促成房產(chǎn)銷售。3.2代銷服務(wù)期限本合同代銷服務(wù)期限為自2024年1月1日起至2025年1月1日止。3.3代銷服務(wù)費(fèi)用代銷服務(wù)費(fèi)為成交額的3%，乙方應(yīng)在成交后十個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付。4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代銷服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量。甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方支付代銷服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)信息及銷售支持，并有權(quán)要求甲方在成交后及時(shí)支付代銷服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照合同約定盡力完成代銷服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.房產(chǎn)銷售流程5.1房產(chǎn)展示與推廣乙方應(yīng)通過(guò)線上線下渠道對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行展示和推廣。5.2房產(chǎn)銷售合同簽訂乙方促成房產(chǎn)銷售后，應(yīng)協(xié)助甲方與購(gòu)房者簽訂房產(chǎn)銷售合同。5.3房產(chǎn)款項(xiàng)支付購(gòu)房者應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付首付，余款在房屋交付使用前一次性支付。6.違約責(zé)任6.1違約情形若一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為上海市區(qū)人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及人民法院規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件若乙方未能在合同約定的代銷服務(wù)期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除本合同。8.1.2乙方解除合同條件若甲方未按合同約定支付代銷服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿自然終止本合同期滿后，如無(wú)特殊約定，合同自動(dòng)終止。8.2.2雙方協(xié)商一致終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。8.3合同解除后的處理8.3.1甲方解除后的處理甲方解除合同后，應(yīng)將已收代銷服務(wù)費(fèi)用無(wú)息退還乙方。8.3.2乙方解除后的處理乙方解除合同后，應(yīng)將甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料返還給甲方。9.合同生效與變更9.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。10.合同附件10.1房產(chǎn)相關(guān)文件房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)買賣合同等。10.2其他相關(guān)文件本合同的附件包括但不限于雙方簽字蓋章的確認(rèn)函、變更協(xié)議等。11.合同其他約定11.1合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其附件負(fù)