2024年度天津市二手房屋買賣合同詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津市二手房屋買賣合同詳解本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)3.5付款方式變更4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.2違約責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付地點(diǎn)6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收結(jié)果及處理7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納方式7.4稅費(fèi)繳納時(shí)間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同解除后的房屋交付及費(fèi)用承擔(dān)10.1房屋交付10.2費(fèi)用承擔(dān)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)證明材料12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2費(fèi)用退還13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方全稱：____________________出售方法定代表人：_____________出售方住所地：_________________出售方聯(lián)系方式：________________1.2買受方信息買受方全稱：____________________買受方法定代表人：_____________買受方住所地：_________________買受方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋權(quán)屬：____________________2.5房屋用途：____________________2.6房屋裝修情況：__________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間：____________________3.4付款地點(diǎn)：____________________3.5付款方式變更：__________________4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：____________________4.2合同生效條件：____________________4.3合同生效日期：____________________5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任：____________________5.2違約責(zé)任：____________________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：____________________6.2房屋交付地點(diǎn)：____________________6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.4驗(yàn)收結(jié)果及處理：__________________7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：____________________7.2稅費(fèi)承擔(dān)：____________________7.3稅費(fèi)繳納方式：____________________7.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____________________人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決。9.合同解除9.1合同解除條件：____________________9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。9.3.1房屋返還：買受方應(yīng)將房屋返還給出售方。9.3.2費(fèi)用退還：如適用，買受方應(yīng)退還出售方已支付的款項(xiàng)。9.3.3其他處理事項(xiàng)：雙方應(yīng)協(xié)商解決其他因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)問題。10.合同解除后的房屋交付及費(fèi)用承擔(dān)10.1房屋交付：合同解除后，買受方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給出售方。10.2費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：____________________11.2房屋測繪報(bào)告：____________________11.3其他相關(guān)證明材料：____________________12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：____________________12.3.1雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。12.3.2雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。12.3.3雙方應(yīng)處理合同終止后的相關(guān)事宜。13.合同解除后的處理13.1房屋返還：合同解除后，買受方應(yīng)將房屋完好無損地返還給出售方。13.2費(fèi)用退還：如適用，買受方應(yīng)退還出售方已支付的款項(xiàng)。13.3其他處理事項(xiàng)：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的其他相關(guān)問題。14.其他約定事項(xiàng)14.1.1書面通知：通過郵寄、快遞或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址。14.1.2口頭通知：在緊急情況下，可以通過電話、短信等方式進(jìn)行口頭通知，但應(yīng)在事后以書面形式確認(rèn)。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜處理：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1需要專業(yè)評估房屋價(jià)值時(shí)；15.2.2需要法律咨詢或法律文件審核時(shí)；15.2.3需要財(cái)務(wù)審計(jì)或稅務(wù)咨詢時(shí)；15.2.4雙方認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，若泄露合同內(nèi)容或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。16.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲方和乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。17.第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定各自承擔(dān)。17.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲方和乙方平均分擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，未約定者，第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，如____%。18.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：18.2.1第三方責(zé)任限額=合同交易價(jià)格×第三方責(zé)任限額比例18.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣____萬元。19.第三方介入程序19.1甲方或乙方有意邀請第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。19.2雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。19.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入本合同后，其與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，不改變甲方與乙方之間的合同關(guān)系。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，若發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方，并協(xié)助甲方或乙方采取補(bǔ)救措施。20.4第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。21.第三方變更21.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因故需要更換，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。21.2第三方變更后，原第三方責(zé)任限額、服務(wù)內(nèi)容等不變。22.第三方介入的終止22.1第三方介入本合同后，如因合同履行完畢、合同解除或終止等原因，第三方介入終止。22.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告，需加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房屋面積和結(jié)構(gòu)情況的準(zhǔn)確性。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，需加蓋雙方公章。說明：作為雙方簽訂的正式合同文件。4.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，如契稅發(fā)票等。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。6.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，需加蓋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房屋交付時(shí)的狀況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，需加蓋第三方機(jī)構(gòu)公章。說明：用于明確第三方介入本合同的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。8.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，需加蓋雙方公章。說明：用于證明合同已解除。9.其他相關(guān)證明材料要求：提供其他可能涉及的相關(guān)證明材料，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：根據(jù)具體情況進(jìn)行提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)：甲方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，若未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。甲方未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋，若未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日____元。甲方提供虛假信息：甲方若提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，若未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。乙方未按時(shí)接收房屋：乙方應(yīng)按照合同約定接收房屋，若未按時(shí)接收，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____元。乙方提供虛假信息：乙方若提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時(shí)完成服務(wù)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定完成服務(wù)，若未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為每日____元。第三方提供虛假服務(wù)：第三方若提供虛假服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方損失。示例說明：若甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，逾期10天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元（10天×每日100元）。全文完。2024年度天津市二手房屋買賣合同詳解1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書編號2.3房屋用途2.4房屋面積及結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋附屬設(shè)施3.合同標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)3.1房屋買賣的基本條件3.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記3.3房屋交付及驗(yàn)收3.4房屋維修責(zé)任3.5房屋附屬設(shè)施的使用及維護(hù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3逾期付款責(zé)任4.4付款憑證及保管5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.2其他相關(guān)費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)及支付方式6.履約保證金6.1保證金金額及用途6.2保證金支付時(shí)間及方式6.3保證金退還條件及時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同變更及補(bǔ)充10.3合同份數(shù)及效力11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)資料12.合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2簽署人員及身份證明12.3簽署方式13.合同備案13.1備案時(shí)間及地點(diǎn)13.2備案所需材料13.3備案機(jī)構(gòu)及聯(lián)系方式14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4地址：________________1.2買受方基本信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4地址：________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________________1.3.2代理人身份證號：________________1.3.3代理人聯(lián)系電話：________________1.3.4代理人地址：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：________________2.2房屋權(quán)屬證書編號：________________2.3房屋用途：________________2.4房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4.1建筑面積：________________2.4.2使用面積：________________2.4.3結(jié)構(gòu)類型：________________2.5房屋裝修情況：________________2.6房屋附屬設(shè)施2.6.1電梯：________________2.6.2供暖：________________2.6.3水電：________________2.6.4通訊：________________3.合同標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)3.1房屋買賣的基本條件3.1.1出售方擁有房屋的完全所有權(quán)，有權(quán)出售房屋。3.1.2買受方有購買該房屋的意愿和能力。3.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記3.2.1出售方保證在合同簽訂前已辦理完畢房屋權(quán)屬登記。3.2.2買受方在房屋交付后，應(yīng)協(xié)助出售方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。3.3房屋交付及驗(yàn)收3.3.1出售方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給買受方。3.3.2買受方在收到房屋后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.4房屋維修責(zé)任3.4.1房屋交付前，維修責(zé)任由出售方承擔(dān)。3.4.2房屋交付后，維修責(zé)任由買受方承擔(dān)。3.5房屋附屬設(shè)施的使用及維護(hù)3.5.1房屋附屬設(shè)施的使用權(quán)歸買受方所有。3.5.2買受方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施的日常維護(hù)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣______元整。4.2付款時(shí)間及方式4.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)支付房屋首付款人民幣______元。4.2.2剩余房款應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)付清。4.3逾期付款責(zé)任4.3.1買受方逾期付款，應(yīng)按照每日萬分之五支付滯納金。4.4付款憑證及保管4.4.1付款憑證應(yīng)由買受方妥善保管。4.4.2出售方應(yīng)提供收款憑證給買受方。5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.1.1買受方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納交易稅費(fèi)。5.2其他相關(guān)費(fèi)用5.2.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。5.3費(fèi)用承擔(dān)及支付方式5.3.1交易稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照雙方協(xié)商確定的承擔(dān)方式支付。6.履約保證金6.1保證金金額及用途6.1.1保證金金額為人民幣______元。6.1.2保證金用于保證合同雙方的履約行為。6.2保證金支付時(shí)間及方式6.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)支付保證金。6.2.2保證金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.3保證金退還條件及時(shí)間6.3.1合同履行完畢，且雙方無爭議的情況下，保證金應(yīng)于合同解除后______日內(nèi)退還。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1出售方未按合同約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。7.1.2買受方未按合同約定支付房款，出售方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1出售方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的______%。7.2.2買受方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的______%。7.3合同解除程序7.3.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁地點(diǎn)為________________。8.2.2仲裁規(guī)則為________________。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同簽訂后，買受方支付首付款，合同生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢，雙方無爭議，合同終止。9.2.2合同因一方違約而被解除，合同終止。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對方責(zé)任。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決。10.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同變更及補(bǔ)充10.2.1合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同份數(shù)及效力10.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)資料11.4附件四：付款憑證11.5附件五：合同簽訂及履行過程中的通訊記錄12.合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.1.1簽署時(shí)間為______年______月______日。12.1.2簽署地點(diǎn)為________________。12.2簽署人員及身份證明12.2.1出售方代表：________________，身份證號：________________。12.2.2買受方代表：________________，身份證號：________________。12.3簽署方式12.3.1雙方代表均應(yīng)親自簽署本合同，不得代簽。13.合同備案13.1備案時(shí)間及地點(diǎn)13.1.1備案時(shí)間為合同簽署后的______日內(nèi)。13.1.2備案地點(diǎn)為________________。13.2備案所需材料13.2.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2.2買賣雙方的身份證明復(fù)印件13.2.3合同復(fù)印件13.3備案機(jī)構(gòu)及聯(lián)系方式13.3.1備案機(jī)構(gòu)為________________。13.3.2聯(lián)系電話：________________。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2本合同在履行過程中，如需補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入合同的目的，是為了協(xié)助合同雙方完成交易、評估房屋價(jià)值、提供法律咨詢等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同交易價(jià)格的______%。15.2.2第三方的責(zé)任限額，由合同雙方在合同中約定。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍，不得超越其專業(yè)領(lǐng)域。15.3.2第三方提供的服務(wù)或咨詢，應(yīng)基于合同雙方的真實(shí)意愿和合同條款。15.3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1合同雙方均可向第三方提出介入申請。16.1.2第三方應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1合同雙方應(yīng)確認(rèn)第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍，應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方服務(wù)費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由合同雙方按約定支付。18.第三方介入合同的變更18.1合同雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的事項(xiàng)或范圍，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。18.2第三方介入合同的變更，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。19.第三方介入合同的解除19.1.1合同雙方或第三方同意解除；19.1.2第三方無法繼續(xù)履行合同；19.1.3合同雙方或第三方違約；19.1.4不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。20.第三方介入合同的爭議解決20.1合同雙方或第三方對第三方介入合同產(chǎn)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入合同的其他約定21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。21.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如未明確約定的事項(xiàng)，由合同雙方另行協(xié)商解決。22.附加條款22.1合同雙方在第三方介入過程中，應(yīng)保持誠信，不得誤導(dǎo)或隱瞞事實(shí)。22.2合同雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。22.3合同雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，不得因第三方介入而免除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括合同當(dāng)事人信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)、履約保證金、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。說明：本附件為合同的主要部分，詳細(xì)規(guī)定了合同雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，包括證書編號、房屋坐落位置、房屋面積等關(guān)鍵信息。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的真實(shí)性和有效性。3.附件三：其他相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、房屋租賃合同、房屋維修記錄等。說明：本附件用于補(bǔ)充房屋的基本信息和歷史記錄。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括付款時(shí)間、金額、付款方信息等。說明：本附件用于證明付款行為的真實(shí)性。5.附件五：合同簽訂及履行過程中的通訊記錄說明：本附件用于證明雙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)商情況。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，如房屋裝修協(xié)議、家具家電清單等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按合同約定支付房款。出售方未按合同約定交付房屋。出售方提供虛假的房屋權(quán)屬證明。買受方提供虛假的支付憑證。第三方未按合同約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)或咨詢。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式為合同交易價(jià)格的______%。損失的賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.示例說明：買受方未按合同約定支付房款，導(dǎo)致出售方無法按照約定時(shí)間交付房屋。買受方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的______%。出售方提供虛假的房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致買受方無法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受方的損失。全文完。2024年度天津市二手房屋買賣合同詳解2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶稅費(fèi)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及變更9.1合同生效時(shí)間9.2合同變更10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣協(xié)議書14.合同附件14.1附件三：房屋維修責(zé)任清單14.2附件四：房屋交接清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_____________________甲方地址：_____________________甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_____________________乙方地址：_____________________乙方聯(lián)系方式：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：_____________________房屋具體地址：_____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：_____________________房屋使用面積：_____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_____________________房屋層數(shù)：_____________________2.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________________房屋產(chǎn)權(quán)人：_____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：_____________________3.2付款方式付款方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_____________________尾款支付時(shí)間：_____________________4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_____________________4.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_____________________4.3過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)承擔(dān)方：_____________________5.履約保證金5.1保證金金額履約保證金金額：_____________________5.2保證金支付方式保證金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式5.3保證金退還保證金退還條件：_____________________6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任甲方責(zé)任：1.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，確保房屋符合合同約定。乙方責(zé)任：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2違約責(zé)任違約金計(jì)算方式：_____________________違約金支付方式：_____________________7.合同解除及終止7.1合同解除條件合同解除條件：_____________________7.2合同終止條件合同終止條件：_____________________.合同解除及終止6.3合同解除程序1.合同雙方協(xié)商一致，可書面形式解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，任何一方可書面通知對方解除合同，并應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，非違約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的違約責(zé)任。6.4合同終止條件1.房屋交付后，合同自動終止。2.雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)后，合同終止。3.合同解除后，合同終止。7.爭議解決7.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_____________________8.合同生效及變更8.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更1.合同的任何變更必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。9.2合同附件1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.附件二：房屋買賣協(xié)議書10.合同簽署10.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日在天津市____地簽署。10.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_____________________11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。11.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。12.合同附件12.1附件三：房屋維修責(zé)任清單1.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋維修責(zé)任清單。2.房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，維修責(zé)任及費(fèi)用由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。12.2附件四：房屋交接清單1.房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋交付情況。2.房屋交接清單作為房屋交付的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，其具體指代應(yīng)根據(jù)介入的具體事項(xiàng)和目的確定。8.2第三方介入方式1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。2.第三方介入的邀請和選擇應(yīng)公平、公正，避免利益沖突。8.3第三方介入職責(zé)1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)，提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的意見或服務(wù)的準(zhǔn)確性。8.4第三方介入費(fèi)用1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.若第三方介入費(fèi)用未在合同中明確，則由請求方承擔(dān)。8.5第三方介入爭議解決1.若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方可請求第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.甲乙雙方額外條款9.1甲方的額外義務(wù)1.甲方應(yīng)配合第三方介入，提供必要的信息和資料。2.甲方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.2乙方的額外義務(wù)1.乙方應(yīng)配合第三方介入，提供必要的信息和資料。2.乙方應(yīng)按照第三方的要求，履行相關(guān)義務(wù)。10.第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行其職責(zé)而導(dǎo)致的損害，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。10.2責(zé)任限額確定1.