2024版工業(yè)用地使用權(quán)出讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工業(yè)用地使用權(quán)出讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方名稱及資質(zhì)1.2受讓方名稱及資質(zhì)1.3合同簽訂日期2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置及范圍2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地權(quán)利狀況3.土地出讓價(jià)款3.1出讓價(jià)款總額3.2付款方式及期限3.3逾期付款責(zé)任4.土地開發(fā)及利用要求4.1開發(fā)強(qiáng)度及配套設(shè)施4.2建設(shè)工期及進(jìn)度要求4.3環(huán)保要求4.4公共設(shè)施建設(shè)5.土地使用權(quán)登記5.1登記手續(xù)及費(fèi)用5.2登記期限及條件5.3登記完成后權(quán)利轉(zhuǎn)移6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押6.1轉(zhuǎn)讓條件及程序6.2抵押條件及程序6.3轉(zhuǎn)讓或抵押后的權(quán)利義務(wù)7.土地使用權(quán)終止及收回7.1終止條件7.2收回條件7.3收回程序及補(bǔ)償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：土地出讓紅線圖11.2附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同履行及監(jiān)督管理12.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.2履行監(jiān)督程序12.3履行監(jiān)督內(nèi)容13.合同變更及解除13.1變更條件及程序13.2解除條件及程序13.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方名稱及資質(zhì)出讓方名稱：X市人民政府資質(zhì)：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，具備出讓工業(yè)用地的主體資格。1.2受讓方名稱及資質(zhì)受讓方名稱：X有限公司資質(zhì)：根據(jù)《中華人民共和國公司法》及相關(guān)法律法規(guī)，具備受讓工業(yè)用地使用權(quán)的主體資格，經(jīng)營范圍包含工業(yè)用地建設(shè)及運(yùn)營。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年5月15日。2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置及范圍土地位于X市區(qū)街道，具體范圍詳見附件一：土地出讓紅線圖。2.2土地面積土地面積為100,000平方米。2.3土地用途土地用途為工業(yè)用地，具體行業(yè)類別為。2.4土地使用年限土地使用年限為50年。2.5土地權(quán)利狀況土地權(quán)利狀況為出讓方享有該宗土地的使用權(quán)，受讓方享有該宗土地的使用權(quán)，但不具備轉(zhuǎn)讓、抵押等權(quán)利。3.土地出讓價(jià)款3.1出讓價(jià)款總額出讓價(jià)款總額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。3.2付款方式及期限付款方式：分期付款，首付款為出讓價(jià)款總額的30%，其余70%在合同簽訂后三年內(nèi)分期支付。3.3逾期付款責(zé)任逾期付款的，每日應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于逾期付款金額1%的違約金。4.土地開發(fā)及利用要求4.1開發(fā)強(qiáng)度及配套設(shè)施開發(fā)強(qiáng)度：建筑密度不高于60%，容積率不高于2.0。配套設(shè)施：按照城市規(guī)劃要求，配套建設(shè)消防、環(huán)保、綠化等設(shè)施。4.2建設(shè)工期及進(jìn)度要求建設(shè)工期：自合同簽訂之日起三年內(nèi)完成全部建設(shè)。進(jìn)度要求：根據(jù)建設(shè)計(jì)劃，分階段進(jìn)行建設(shè)，每階段建設(shè)完成后應(yīng)及時(shí)向出讓方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告。4.3環(huán)保要求建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合國家及地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，污染物排放不得超過規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。4.4公共設(shè)施建設(shè)受讓方應(yīng)按照城市規(guī)劃要求，承擔(dān)公共設(shè)施建設(shè)的相關(guān)費(fèi)用。5.土地使用權(quán)登記5.1登記手續(xù)及費(fèi)用受讓方應(yīng)按出讓方要求辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。5.2登記期限及條件受讓方應(yīng)在合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)完成土地使用權(quán)登記手續(xù)。登記條件：支付全部出讓價(jià)款，完成建設(shè)項(xiàng)目。5.3登記完成后權(quán)利轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)登記完成后，出讓方將土地使用權(quán)證書交付受讓方，土地使用權(quán)權(quán)利轉(zhuǎn)移完成。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押6.1轉(zhuǎn)讓條件及程序受讓方在取得土地使用權(quán)證書后，如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)取得出讓方書面同意，并按照規(guī)定程序辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.2抵押條件及程序受讓方在取得土地使用權(quán)證書后，如需設(shè)定抵押權(quán)，應(yīng)取得出讓方書面同意，并按照規(guī)定程序辦理抵押登記手續(xù)。6.3轉(zhuǎn)讓或抵押后的權(quán)利義務(wù)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)仍由受讓方承擔(dān)。7.土地使用權(quán)終止及收回7.1終止條件土地使用權(quán)因法定原因或合同約定原因終止。7.2收回條件受讓方未按合同約定履行開發(fā)建設(shè)義務(wù)，或未按規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)。7.3收回程序及補(bǔ)償出讓方有權(quán)收回土地使用權(quán)，并要求受讓方承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。收回程序按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付出讓價(jià)款、未按期完成建設(shè)項(xiàng)目、未按規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)、未履行環(huán)保責(zé)任等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任追究程序違約責(zé)任追究程序按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，由合同簽訂地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同因法定原因、約定原因或雙方協(xié)商一致解除而終止。10.3合同解除條件合同解除條件包括違約行為、不可抗力等。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：土地出讓紅線圖附件一詳細(xì)標(biāo)注了出讓土地的具體位置、范圍及邊界。11.2附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附件二詳細(xì)闡述了受讓方擬進(jìn)行的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)方案及可行性分析。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于：土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可文件等。12.合同履行及監(jiān)督管理12.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)：X市土地管理部門。12.2履行監(jiān)督程序履行監(jiān)督程序：受讓方應(yīng)定期向履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受監(jiān)督檢查。12.3履行監(jiān)督內(nèi)容履行監(jiān)督內(nèi)容：項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用、環(huán)境保護(hù)、配套設(shè)施建設(shè)等。13.合同變更及解除13.1變更條件及程序變更條件：因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更。變更程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。13.2解除條件及程序解除條件：合同約定的解除條件成立。解除程序：一方提出解除合同，另一方同意，簽訂書面解除協(xié)議，并報(bào)履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。13.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)變更或解除后的權(quán)利義務(wù)：按照變更或解除協(xié)議執(zhí)行。14.合同簽署及生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為X市。14.3生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為50年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理、進(jìn)行資產(chǎn)評估、提供技術(shù)支持等。2.第三方介入程序2.1第三方選定第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。甲方有義務(wù)向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠履行職責(zé)。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。乙方有義務(wù)向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠履行職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般不超過合同總金額的5%。4.3責(zé)任限額的調(diào)整如因不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行修改。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是基于第三方介入?yún)f(xié)議，甲方為第三方提供必要的合作條件和資源。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系是基于第三方介入?yún)f(xié)議，乙方為第三方提供必要的合作條件和資源。5.3第三方與合同履行過程中其他相關(guān)方的關(guān)系第三方與合同履行過程中其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系由各自簽訂的合同約定。6.第三方介入后的合同變更6.1變更條件如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序變更程序按照本合同第十部分“合同變更及解除”的規(guī)定執(zhí)行。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式按照本合同第八部分“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。7.2爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。8.第三方介入后的合同終止8.1終止條件第三方介入后的合同終止條件按照本合同第十部分“合同生效及終止”的規(guī)定執(zhí)行。8.2終止程序終止程序按照本合同第十部分“合同生效及終止”的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地出讓紅線圖要求：詳細(xì)標(biāo)注土地出讓的具體位置、范圍及邊界，并附有土地利用現(xiàn)狀圖。說明：該附件用于明確土地出讓的具體范圍，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：包括項(xiàng)目背景、市場分析、技術(shù)方案、投資估算、資金籌措、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。說明：該附件用于證明受讓方具備項(xiàng)目建設(shè)的可行性，為合同履行提供依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可文件、環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告等。說明：該附件用于證明受讓方具備項(xiàng)目建設(shè)的合法性，為合同履行提供依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：該附件用于規(guī)范第三方介入過程中的合作，保障各方權(quán)益。5.附件五：變更協(xié)議要求：明確變更原因、變更內(nèi)容、變更程序等。說明：該附件用于記錄合同履行過程中的變更情況，確保合同的有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：該附件用于規(guī)范爭議解決程序，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付出讓價(jià)款未按期完成建設(shè)項(xiàng)目未按規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)未履行環(huán)保責(zé)任未按約定提供資料和條件未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，判斷是否存在違約行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為對甲乙雙方造成的損失，確定違約方的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例違約行為：受讓方未按時(shí)支付出讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向出讓方支付逾期付款金額1%的違約金。示例說明：若受讓方應(yīng)于2024年6月30日前支付500萬元出讓價(jià)款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年8月15日，則受讓方應(yīng)向出讓方支付500萬元×2個(gè)月×1%=5萬元違約金。全文完。2024版工業(yè)用地使用權(quán)出讓合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同訂立方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置與面積2.2土地性質(zhì)與用途2.3土地使用年限3.土地使用權(quán)出讓金3.1出讓金總額3.2出讓金支付方式與期限3.3違約責(zé)任4.土地使用權(quán)交付與使用4.1土地交付時(shí)間與方式4.2土地使用條件與限制4.3土地利用規(guī)劃與審批5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租與抵押5.1轉(zhuǎn)讓、出租與抵押的條件與程序5.2轉(zhuǎn)讓、出租與抵押的審批與登記5.3轉(zhuǎn)讓、出租與抵押的收益分配6.土地使用權(quán)終止與收回6.1土地使用權(quán)終止的情形6.2土地使用權(quán)收回的條件與程序6.3土地使用權(quán)收回的補(bǔ)償與安置7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件的證明11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：土地利用規(guī)劃圖11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同其他條款13.1合同解釋13.2合同修改13.3合同附件效力14.合同簽署與見證14.1合同簽署人14.2合同見證人14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體本合同由甲方（出讓方）與乙方（受讓方）雙方共同訂立。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日，在甲方所在地簽訂。1.3合同訂立方式本合同采用書面形式訂立，并由雙方授權(quán)代表簽字或蓋章。2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置與面積乙方取得的土地使用權(quán)位于甲方提供的具體位置，土地面積為平方米。2.2土地性質(zhì)與用途本土地性質(zhì)為工業(yè)用地，用途為工業(yè)生產(chǎn)。2.3土地使用年限乙方取得的土地使用權(quán)使用年限為年，自合同生效之日起計(jì)算。3.土地使用權(quán)出讓金3.1出讓金總額本合同約定的土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣萬元。3.2出讓金支付方式與期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部出讓金。3.3違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付出讓金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為出讓金總額的千分之一。4.土地使用權(quán)交付與使用4.1土地交付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及地上附著物交付乙方。4.2土地使用條件與限制乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源。4.3土地利用規(guī)劃與審批乙方在土地利用過程中，應(yīng)按照甲方提供的土地利用規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租與抵押5.1轉(zhuǎn)讓、出租與抵押的條件與程序乙方在取得土地使用權(quán)后，如需轉(zhuǎn)讓、出租或抵押，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并取得甲方書面同意。5.2轉(zhuǎn)讓、出租與抵押的審批與登記乙方在轉(zhuǎn)讓、出租或抵押土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)依法辦理審批和登記手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓、出租與抵押的收益分配土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押的收益歸乙方所有，但乙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.土地使用權(quán)終止與收回6.1土地使用權(quán)終止的情形（1）乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益；（2）乙方未按約定用途使用土地；（3）乙方在合同期內(nèi)破產(chǎn)或解散。6.2土地使用權(quán)收回的條件與程序甲方在收回土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知乙方，并依法給予乙方合理補(bǔ)償。6.3土地使用權(quán)收回的補(bǔ)償與安置甲方收回土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)按照乙方實(shí)際投入和土地市場價(jià)值，給予乙方合理補(bǔ)償。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.合同解除8.1合同解除的條件（1）甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)；（2）乙方未按約定支付出讓金；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除的程序任何一方解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，妥善處理未履行的義務(wù)和已發(fā)生的費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未履行本合同的約定；（2）任何一方違反法律法規(guī)，損害對方權(quán)益；（3）任何一方在履行合同過程中，故意或過失造成對方損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）采取補(bǔ)救措施。9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o法履行的不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。10.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡力減少損失，并及時(shí)通知對方。10.3不可抗力事件的證明雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料，包括但不限于政府文件、新聞報(bào)道等。11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件包括但不限于土地使用權(quán)證、地籍圖等。11.2附件二：土地利用規(guī)劃圖詳細(xì)展示土地用途、規(guī)劃指標(biāo)等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于合同訂立的相關(guān)證明、協(xié)議等。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）土地使用權(quán)收回。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，妥善處理未履行的義務(wù)和已發(fā)生的費(fèi)用。13.合同其他條款13.1合同解釋本合同以書面形式為準(zhǔn)，解釋權(quán)歸甲方所有。13.2合同修改本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與見證14.1合同簽署人甲方代表：________乙方代表：________14.2合同見證人見證人：________見證人：________14.3合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1服務(wù)提供在合同履行過程中，如需專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，甲乙雙方可邀請第三方提供服務(wù)。15.2.2融資安排在合同履行期間，如甲乙雙方需要融資，可引入第三方金融機(jī)構(gòu)作為融資方。15.2.3管理顧問為提高合同執(zhí)行效率，甲乙雙方可聘請第三方管理顧問提供專業(yè)建議。16.第三方介入后的附加條款16.1甲方與第三方關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系由甲方與第三方另行簽訂合同約定。16.2乙方與第三方關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系由乙方與第三方另行簽訂合同約定。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任第三方在合同履行過程中對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方對合同履行的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、合同金額及市場慣例等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因客觀原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確定新的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照第三方與甲方簽訂的合同約定執(zhí)行。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照第三方與乙方簽訂的合同約定執(zhí)行。18.3第三方與其他各方的關(guān)系協(xié)調(diào)在合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他各方的關(guān)系，確保合同順利履行。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.2第三方介入費(fèi)用的結(jié)算第三方介入費(fèi)用的結(jié)算，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式變更合同。20.2第三方介入的合同變更程序合同變更程序應(yīng)按照本合同約定的合同變更程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供有效的土地使用權(quán)證、地籍圖等證明土地權(quán)屬的文件。說明：附件一作為合同附件，是確認(rèn)土地權(quán)屬和合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：土地利用規(guī)劃圖要求：提供詳細(xì)展示土地用途、規(guī)劃指標(biāo)等的土地利用規(guī)劃圖。說明：附件二用于明確土地的用途和規(guī)劃限制，指導(dǎo)乙方合理利用土地。3.附件三：合同訂立的相關(guān)證明要求：提供合同訂立的書面文件、會(huì)議紀(jì)要、簽字蓋章證明等。說明：附件三用于證明合同的訂立過程和雙方的身份。4.附件四：甲方提供的土地使用條件說明要求：提供甲方對土地使用條件的具體說明，包括但不限于環(huán)境保護(hù)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。說明：附件四用于明確甲方對土地使用的具體要求。5.附件五：乙方提供的土地使用規(guī)劃方案要求：提供乙方對土地使用的規(guī)劃方案，包括建筑布局、功能分區(qū)等。說明：附件五用于評估乙方對土地的合理利用和開發(fā)。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：提供第三方提供服務(wù)的合同，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：附件六用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。7.附件七：第三方融資協(xié)議要求：提供第三方金融機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的融資協(xié)議。說明：附件七用于明確融資安排和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：第三方管理顧問服務(wù)合同要求：提供第三方管理顧問提供服務(wù)的合同，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：附件八用于明確第三方管理顧問在合同履行中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)交付土地使用權(quán)。示例：若甲方逾期交付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓金總額的千分之一。2.違約行為：乙方未按約定支付出讓金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付全部出讓金。示例：若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為出讓金總額的千分之一。3.違約行為：乙方未按約定用途使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源。示例：若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減少損失，并及時(shí)通知對方。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并依法減輕損失。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合合同約定，若不符合，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版工業(yè)用地使用權(quán)出讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2用地范圍1.3出讓年限1.4土地用途2.出讓方式2.1出讓方式概述2.2出讓程序2.3出讓費(fèi)用3.土地權(quán)屬及交付3.1土地權(quán)屬確認(rèn)3.2土地交付方式3.3土地交付時(shí)間3.4土地交付條件4.土地使用條件4.1土地規(guī)劃要求4.2土地使用年限4.3土地使用限制4.4土地使用變更5.土地開發(fā)利用5.1土地開發(fā)計(jì)劃5.2土地開發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)5.3土地開發(fā)利用期限5.4土地開發(fā)利用驗(yàn)收6.土地權(quán)屬變更6.1土地權(quán)屬變更條件6.2土地權(quán)屬變更程序6.3土地權(quán)屬變更費(fèi)用7.土地收益分配7.1土地收益分配原則7.2土地收益分配方式7.3土地收益分配比例8.土地使用稅費(fèi)8.1土地使用稅費(fèi)種類8.2土地使用稅費(fèi)計(jì)算8.3土地使用稅費(fèi)繳納9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.1.1出讓方：指國家或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)。1.1.2受讓方：指取得工業(yè)用地使用權(quán)的法人、其他組織或個(gè)人。1.2用地范圍1.2.1用地范圍以出讓方提供的土地使用權(quán)出讓合同附件中明確的地籍圖為準(zhǔn)。1.2.2用地四至界限以出讓方提供的土地權(quán)屬證書為準(zhǔn)。1.3出讓年限1.3.1出讓年限為年，自土地交付之日起計(jì)算。1.4土地用途1.4.1土地用途為工業(yè)用地，具體用途以出讓方提供的規(guī)劃條件為準(zhǔn)。第二條出讓方式2.1出讓方式概述2.1.1本合同采用招標(biāo)方式出讓工業(yè)用地使用權(quán)。2.2出讓程序2.2.1出讓方應(yīng)按照法定程序發(fā)布招標(biāo)公告，確定招標(biāo)文件內(nèi)容。2.2.2受讓方應(yīng)按照招標(biāo)文件要求參與投標(biāo)。2.2.3出讓方根據(jù)招標(biāo)結(jié)果與受讓方簽訂本合同。2.3出讓費(fèi)用2.3.1出讓方應(yīng)向受讓方收取土地出讓金，具體金額以招標(biāo)公告為準(zhǔn)。第三條土地權(quán)屬及交付3.1土地權(quán)屬確認(rèn)3.1.1出讓方應(yīng)確保出讓土地權(quán)屬清晰、無爭議。3.2土地交付方式3.2.1出讓方應(yīng)將出讓土地交付給受讓方。3.3土地交付時(shí)間3.3.1土地交付時(shí)間為招標(biāo)公告中規(guī)定的交付時(shí)間。3.4土地交付條件3.4.1土地交付時(shí)應(yīng)滿足出讓方提供的土地使用條件。第四條土地使用條件4.1土地規(guī)劃要求4.1.1土地應(yīng)符合城市規(guī)劃要求，包括建筑密度、綠化率等。4.2土地使用年限4.2.1土地使用年限為年，自土地交付之日起計(jì)算。4.3土地使用限制4.3.1受讓方不得改變土地用途，未經(jīng)出讓方同意不得進(jìn)行分割、抵押等處分。4.4土地使用變更4.4.1受讓方需經(jīng)出讓方同意，方可申請變更土地使用條件。第五條土地開發(fā)利用5.1土地開發(fā)計(jì)劃5.1.1受讓方應(yīng)制定土地開發(fā)利用計(jì)劃，并報(bào)出讓方備案。5.2土地開發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)5.2.1土地開發(fā)利用應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，確保土地合理利用。5.3土地開發(fā)利用期限5.3.1土地開發(fā)利用期限為自土地交付之日起年內(nèi)完成。5.4土地開發(fā)利用驗(yàn)收5.4.1土地開發(fā)利用完成后，受讓方應(yīng)接受出讓方的驗(yàn)收。第六條土地權(quán)屬變更6.1土地權(quán)屬變更條件6.1.1受讓方需符合土地權(quán)屬變更條件，包括但不限于：土地權(quán)屬清晰、無爭議等。6.2土地權(quán)屬變更程序6.2.1受讓方應(yīng)按照法定程序申請土地權(quán)屬變更。6.2.2出讓方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)予以辦理。6.3土地權(quán)屬變更費(fèi)用6.3.1土地權(quán)屬變更費(fèi)用按照國家規(guī)定收取。第七條土地收益分配7.1土地收益分配原則7.1.1土地收益分配應(yīng)遵循公平、合理原則。7.2土地收益分配方式7.2.1土地收益分配方式為按比例分成。7.3土地收益分配比例7.3.1土地收益分配比例為出讓方與受讓方協(xié)商確定。第八條土地使用稅費(fèi)8.1土地使用稅費(fèi)種類8.1.1土地使用稅：按照國家規(guī)定繳納土地使用稅。8.1.2土地增值稅：土地增值收益按照國家規(guī)定繳納土地增值稅。8.2土地使用稅費(fèi)計(jì)算8.2.1土地使用稅計(jì)算依據(jù)出讓方提供的土地面積、土地等級和稅率。8.2.2土地增值稅計(jì)算依據(jù)土地增值額和稅率。8.3土地使用稅費(fèi)繳納8.3.1土地使用稅按年繳納，具體繳納時(shí)間由出讓方確定。8.3.2土地增值稅在土地轉(zhuǎn)讓時(shí)一次性繳納。652578第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1受讓方未按約定時(shí)間交付土地出讓金。9.1.2受讓方未按約定用途使用土地。9.1.3受讓方未按約定期限完成土地開發(fā)利用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1受讓方違約，應(yīng)向出讓方支付違約金。9.2.2出讓方違約，應(yīng)賠償受讓方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算。9.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理預(yù)期利益損失。652579第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出讓方未按約定交付土地。10.1.2受讓方未按約定用途使用土地，經(jīng)警告后仍不改正。10.2合同解除程序10.2.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，受讓方應(yīng)返還已繳納的土地出讓金。10.3.2出讓方應(yīng)退還受讓方已繳納的稅費(fèi)。652580第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)提出仲裁申請。11.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請后日內(nèi)受理。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。652581第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件12.3.1土地使用年限屆滿。12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.4合同終止時(shí)間12.4.1土地使用年限屆滿之日。12.4.2合同解除之日。652582第十三條合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.1.1土地出讓合同附件一：地籍圖。13.1.2土地出讓合同附件二：土地權(quán)屬證書。13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。652583第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.3合同解釋14.3.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸出讓方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在工業(yè)用地使用權(quán)出讓合同中，非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或服務(wù)提供而介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行過程中各方權(quán)益得到保障。2.2第三方介入可能涉及但不限于：土地評估、項(xiàng)目咨詢、工程監(jiān)理、法律咨詢等。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定。5.2第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方過錯(cuò)遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)以書面形式在第三方協(xié)議中明確。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的自主權(quán)，不得強(qiáng)迫或誤導(dǎo)甲乙雙方做出決定。6.3第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)內(nèi)容。第七條第三方介入時(shí)甲乙雙方額外條款7.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；7.1.2第三方責(zé)任限額；7.1.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。7.2甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，密切關(guān)注第三方服務(wù)情況，確保第三方履行合同義務(wù)。第八條第三方